Análisis de inversión para la gestión inmobiliaria en proyectos de exploración sísmica de hidrocarburos

Los proyectos de infraestructura y exploración de hidrocarburos necesitan de áreas de terreno en las cuales se puedan adelantar los trabajos que garanticen el buen desarrollo de los mismos. La exploración de hidrocarburos en su fase inicial se realiza mediante actividades de sísmica que permitan el estudio del subsuelo haciendo trabajos en áreas de terreno específicas. La gestión inmobiliaria se encarga de facilitar el acceso a estas áreas mediante la adquisición de derechos inmobiliarios teniendo en cuenta los componentes físicos, jurídicos, técnicos y sociales de los predios a afectar. Se pretende entonces hacer un análisis de inversión para la gestión inmobiliaria en proyectos de exploración sísmica de hidrocarburos teniendo en cuenta costos, riesgos y utilizando una metodología basada en formulación y gerencia de proyectos

The enterprise localization and industrial movement in Teruel (Spain) during the period 1992-1998

El presente trabajo trata de mostrar la naturaleza del proceso de reajuste industrial que experimenta la economía turolense, durante el período 1992-1998. Y es parte de un trabajo de investigación, donde lo que se quiere es detectar los sectores más dinámicos de Teruel para luego analizar en dichos sectores cuáles han sido los factores o variables que más han influido en los empresarios para localizar su empresa en una zona determinada de Teruel. Previamente se han seleccionado las actividades más dinámicas del periodo 1992-1998 partiendo del Registro de Establecimientos Industriales -REI-. El número total de empresas quedó establecido en 640 creadas durante los años 1992-98. Posteriormente se seleccionó una muestra de 84 empresas de nueva creación y que hubieran realizado alguna ampliación en su negocio, de los sectores industriales más dinámicos, a la que se envió un cuestionario entre abril y junio del año 2.000. Con estos datos se ha realizado un análisis TOWS o FODA de las ventajas y desventajas competitivas de Aragón de acuerdo al movimiento industrial, estructura sectorial-productiva y variables de localización.The aim of this text is to demonstrate the nature of the process of industrial change taking place in the Teruel economy during the period 1992-1998. The text forms part of a research project centred on pinpointing the most dynamic sector in Teruel and then analysing them in terms of which factors and variables have most influenced the choice of the location of business in certain areas of Teruel. The most dynamic sectors for the period 1992-1998 were selected from the official Register of Industrial Establishments. A total of 640 companies were created during the period 1992-1998. A sample of 84 new and expanding companies from the fastest growing sectors was then selected. These companies were sent a questionnaire between April and June 2000. The results obtained are analysed and compared to other studies carried out at a national level. Using this data a TOWS or FODA analysis was made of competitive advantages and disadvantages in Teruel in terms of industrial movement, sectorial-productivity structure and location variables

Metodología de diseño sostenible para las normativas de la construcción en zonas rurales de México

El presente estudio analiza las condiciones físicas y sociales de una comunidad rural en México, con el propósito de establecer una metodología de los parámetros sostenibles para su aplicación en las normativas edificatorias. Este proyecto propone de la misma manera una alternativa para la aplicación de la tecnología sostenible encaminada a eficientar la energía eléctrica en las comunidades rurales utilizada en el clima y la iluminación artificial, así como de los equipos conectados en los procesos de funcionamiento de las viviendas en las diversas etapas del proyecto, de la construcción, de la habitabilidad y del mantenimiento. El análisis del rendimiento energético está basado principalmente en las condiciones de la sostenibilidad, entendiendo que el consumo de la energía y del agua están determinados por las condiciones de habitabilidad. Una construcción sostenible puede ser un espacio integrado totalmente al paisaje natural y a los flujos naturales de un ecosistema, o puede ser un lugar artificial con un consumo excesivo de energía y de alto impacto en el medio ambiente. La calidad ambiental de una vivienda se asocia al confort de los habitantes de la misma, así como al desarrollo sostenible de los recursos naturales. Aplicado a la arquitectura, este concepto supone la incorporación de nuevas exigencias en todo el proceso constructivo de una vivienda, modificando los usos y costumbres de los usuarios. De la misma manera, se exige un mayor esfuerzo a la hora de planificar el ahorro de energía y su consecuente reducción de la emisión de dióxido de carbono. En consecuencia se ha desarrollado una serie de parámetros para ser aplicados en las normativas de la construcción de la zona occidental de México, razón por la cual se decide para elegir una zona rural específica para ejemplificar los puntos tratados en el desarrollo de la investigación. La presentación incluye las diversas etapas del análisis, el diagnóstico y las propuestas de normativas, que se agrupan de acuerdo a los "criterios de sostenibilidad" para el desarrollo urbano sostenible y la construcción de edificios sostenibles, eso incluye: eficiente de uso del agua, del uso de las técnicas del rendimiento energético, del uso del diseño bioclimático y del tratamiento de desechos sólidos. Con la base a los resultados obtenidos a lo largo de las diversas etapas del estudio, es posible realizar una auditoría energética, con el objetivo de proponer las recomendaciones de sostenibilidad adecuada de los espacios arquitectónicos en busca de los ahorros de la energía y de la optimización de los recursos económicos, así como de mejorar las condiciones del confort ambiental de los usuarios. De la misma manera, esta investigación se centra en el desarrollo de una metodología de la selección de tecnología sostenible para la casa rural, en la manera de obtener la sostenibilidad social, energética y ambiental necesarias en el adecuado desarrollo comunitario rural.Peer Reviewe

La constitucionalización del derecho de seguros en colombia. Evidencia de las transformaciones del derecho privado

A partir de un marco conceptual que da cuenta de cómo se han formado distintas globalizaciones del derecho y el pensamiento jurídico, se muestra cómo el entendido sobre el Derecho Privado ha cambiado en el tiempo y cómo esto ha determinado la evolución del derecho de seguros, en especial del contrato de seguros, en Colombia. Así, la historia que cuenta este artículo inicia a comienzos del siglo XX y muestra cómo la autonomía de la voluntad y el libre mercado determinaban el derecho de seguros; sigue y aborda la segunda globalización, caracterizada por la primacía de los intereses sociales y el intervencionismo estatal, y evidencia cómo estos formaron una nueva versión con un mercado asegurador regulado y un contrato reglado en un nuevo Código de Comercio; finaliza con la tercera globalización, la cual se analiza a partir de la constitucionalización, considerado como el fenómeno que la caracteriza, y a partir de ella, contrastan las construcciones que la Corte Suprema de Justicia de la República de Colombia y la Corte Constitucional de la República de Colombia han hecho para determinar las obligaciones de las partes en la formación del estado del riesgo asegurable.Based on a conceptual framework that shows how different globalizations of law and legal thought have occurred, it is shown how the understanding of Private Law has changed over time and how the evolution of Colombian insurance law has been determined by that. Thus, the story that this article tells us begins at the beginning of the 20th century and shows how the Liberty of Contract and the free market determined the right of insurance; follows and addresses the second globalization, characterized by the primacy of social interests and state interventionism, and shows how they formed a regulated insurance market and a regulated contract in a new Commercial Code; ends with the third globalization, which is analyzed from the constitutionalisation considered as the phenomenon that characterizes it, and from it, contrast the constructions that the Supreme Court of Justice of the Republic of Colombia and the Constitutional Court have done to determine the obligations of the parties in the formation of the insurable risk state

Genética, riesgo y derecho penal: una aproximación interdisciplinaria

Este texto presenta un estudio científico y jurídico sobre la genética y el derecho penal, con el objeto de realizar un pequeño aporte para la superación de la polarización política y moral de los debates sobre la genética y el derecho, que sólo ha conducido a una desafortunada paralización de la regulación sobre el tema que aumenta los riesgos para la salud humana y el equilibrio de los ecosistemas. Ante una problemática tan compleja, el derecho moderno no plantea una solución unitaria, sino una metodología a través de la cual cada sociedad democráticamente pueda adoptar sus propias decisiones frente a la salvaguarda de su patrimonio genético

Nexo entre desarrollo económico de la industria curtidora y la sustentabilidad

1 archivo PDF (12 páginas). magyefEl desarrollo de las empresas es algo más que mero crecimiento, medible cuantitativamente, pues incluye aspectos inmateriales o subjetivos, como la calidad del ambiente. El desarrollo de las curtidurías representa un fuerte desafío especialmente para sus propietarios y el gobierno, ya que a pesar de que las tenerías han sido históricamente consideradas como contaminantes, aun así deben no sólo subsistir, sino ampliarse en los mercados, ahora globalizados, pues el cuero es utilizado para fabricar una gran variedad de productos. Es inherente a los gobiernos, dentro de las normas, crear condiciones para que las habilidades emprendedoras se desenvuelvan, apoyando a las empresas cuando sea necesario, enfatizando la sustentabilidad de manera eficiente y tomando en cuenta las distintas necesidades individuales de las empresas del sector; y a los empresarios les corresponde asumir su responsabilidad social, para mitigar el impacto ambiental que producen sus residuos y emisiones y que influyen en la calidad de vida de la población. ABSTRACT: To develop enterprises is something more than only growth, with quantitative measurements, because it includes qualitative aspects, as the appreciation of natural environment. The tanneries development represents a big challenge, especially for its owners and the government, nevertheless tanning had been estimated historically as contaminator, it must not only live, but grow up in the now worldwide markets, because leather is used in a great variety of products. It is inherent to the government, within the regulation, to create better conditions in order to develop entrepreneurs, helping enterprises when it is necessary, looking efficiently towards the sustainability and taking in account the corporations special necessities; and to the entrepreneurs, it is their duty, to get social responsibility to decrease the environment impact of their residues and emissions, that causes the population life quality. PALABRAS CLAVE: Desarrollo, sustentabilidad, responsabilidad social, autoridad local, desarrollo económico. KEYWORDS: Development, sustainability, social responsibility, local authority, economic development

Public Service and Electric Utilities Development in Europe Starting from the Spanish Experience

Se analiza la evolución que ha tenido la institución del servicio público, desde su nacimiento en el siglo XIX, hasta su estadio actual, en que la liberalización de los servicios económicos promovida por la Unión Europea ha alterado su naturaleza, en el sentido de integrar el paradigma del mercado como medio idóneo de asignación de recursos a la concepción de prestación pública de determinados servicios a la comunidad en condiciones de calidad, continuidad y a precios accesibles. El estudio se propone analizar la relación del servicio público con un sector económico concreto: el eléctrico, para la realidad europea, y desde una mirada de la realidad española.Analysis of the development of the public utilities board, from its origin in the 19th century, until its current status, when the liberalization of the economic services boosted by the European Union has altered its nature by incorporating the market paradigm as an ideal means to allocate resources to the idea of rendering certain state-owned services to the community with quality, continuity and at affordable prices. This study is aimed at analyzing the relationship of the public services with a specific economic area: electric utilities, for the European reality, from an insight into the Spanish experience

Una revisión del contrato de arrendamiento de empresa en el ámbito de la gestión hotelera

La industria hotelera es uno de los motores económicos del mundo. Los propietarios de establecimientos hoteleros eligen a terceros para encomendarles la gestión de su negocio con la finalidad de aumentar sus beneficios. Cada contrato de explotación posee sus propias características. Este artículo ofrece una visión del contrato de arrendamiento de empresa hotelera.The hotel industry is one of the most important world’s economic engine. Hotel owners choose a third-party operator to run their hotel company to provide value and increase profitability. Each management agreement has its own features. This article aims to provide an overview of lease agreement

La Contaminación Industrial en México

La presente tesis contiene cuadros comparativos.En nuestro país, el crecimiento industrial se desarrolló durante muchos años sin control de los procesos productivos como también la falta de ordenamiento territorial de la industria, lo que provocó que dicha actividad fuera un factor muy importante en la generación de contaminantes. Dicha actividad tiende a producir una gran cantidad de desechos tóxicos y no tóxicos los cuales en su mayoría no son reciclados ni depositados en confinamientos especiales, para los cuales no se cuenta con el número suficiente para depositar la cantidad que se produce, provocando que sean arrojados a basureros municipales, barrancas, ríos y minas abandonadas

Estudio de factibilidad para la creación de una planta de trituración de neumáticos usados en el Departamento de Risaralda

Los neumáticos fuera de uso representan un componente de contaminación a gran escala debido al actual crecimiento de los neumáticos por su utilización en la industria automotriz y de transporte, el cual es generado por su inadecuado desecho o almacenamiento luego de terminada su vida útil. La vida útil de un neumático es de aproximadamente 18 meses y se encuentra afectada principalmente por la exposición directa al sol, el agua y el contacto prolongado con derivados del petróleo, así como también, la presión de aire de trabajo, la temperatura, la correcta pisada de operación, el estado de las vías y los diferentes tipos de pavimentación. Las llantas son fabricadas a partir de materiales que toman mucho tiempo en descomponerse. Al final de su vida útil. Por su inadecuado proceso de disposición, muchas de ellas llegan a los rellenos sanitarios, donde, debido a su volumen, ocupan demasiado espacio, además de que se convierten en hábitat para la incubación de insectos transmisores de enfermedades contagiosas, como el dengue, el zika o el chicunguña, mencionando también que algunas son quemadas y otras son almacenadas a cielo abierto incontroladamente lo que genera una contaminación adicional a lagos, ríos y lugares comunes