Crowdfunding como estrategia de financiación de proyectos inmobiliarios públicos en el contexto español y colombiano

Màster universitari en Estudis Avançats en Arquitectura: Gestió i Valoració Urbana i ArquitectònicaEl desarrollo urbano es uno de los pilares dentro del sistema económico saludable de una nación, es un motor de producción de empleo, propicia ambientes de inversiones de gran impacto y a la vez representa grandes retos medioambientales, así como de organización social y sostenibilidad urbana. El 54% de la población mundial vive en zonas urbanas, número que tiende a subir y proyecta un crecimiento de 1,5 veces para el 2045. Siendo el desarrollo urbano el generador del 80% PIB mundial1, la rapidez en el crecimiento y el aumento en la demanda de zonas urbanas de calidad generan retos para atraer a los 1,000 millones de personas considerados en el nivel económico de pobreza, a zonas urbanas sostenibles y generadoras de oportunidades. Este rápido crecimiento ha creado una dinámica acelerada de construcción de proyectos inmobiliarios, infraestructura y desarrollo urbano que, en ciclos de bienestar económico, fomentó el boom inmobiliario en la década pasada. En contraparte, durante ciclos de crisis el desarrollo urbano sufre la desaceleración esperada la cual perjudica el crecimiento económico y propicia la ceración de métodos alternativos de promoción y financiación de la vivienda, como lo puede ser el Crowdfunding o financiamiento en masa inmobiliario. La micro financiación ha sido protagonista en los últimos años en diferentes industrias; su aparición en el mercado inmobiliario ha abierto el campo de financiación en diferentes escalas, aportando soluciones durante los tiempos de crisis y a su vez, generando grandes retos en la legislación intrínseca de cada país para crear un marco legal en donde este tipo de práctica quepa durante el ejercicio del desarrollo urbano. Cada vez más actores adoptan modalidades alternativas de financiación para los proyectos, sin embargo, esta práctica se asocia con el sector privado, generando una interrogante ¿Es posible abordar el mico financiamiento en masa con fines de lucro, por medio del equity crowdfunding, para proyectos de iniciativa pública? El objetivo de este trabajo busca entender dentro de un marco de tres categorías, el contexto actual del crowdfunding en España y Colombia. Se busca determinar los factores económicos, legales y socio culturales que abarcan esta práctica y dar respuesta a las incertidumbres que existen acerca de la micro financiación dentro del ámbito de proyectos de iniciativa pública

La didáctica en el área de apreciación y creación literaria basada en el enfoque por competencias en undécimo grado del Instituto Profesional Omar Torrijos Herrera

Es una investigación sobre la didáctica de la Apreciación y Creación Literaria basada en el enfoque por competencia, en el nivel medio del Instituto Profesional Omar Torrijos Herrera, con el fin de comprobar si se esta aplicando lo requerido por el Ministerio de Educación. Se intentó conocer si este enfoque contribuye a que los estudiantes logren el domino de la lengua oficial de Panamá. La información se obtuvo a través de encuestas a docentes de Español y estudiantes de dicho colegio. Se abordaron los temas: el lenguaje y la comunicación, las nuevas corrientes didácticas para la enseñanza del Español y la aplicación de un currículo por competencias, el papel del docente y del estudiante en el proceso educativo, la didáctica de la Apreciación y Creación Literaria, etc. Con base en los resultados proyectados en la investigación, se ofrece la siguiente propuesta

Business plan for a tourist and cultural services company in the municipality of Barrancabermeja

El presente documento contiene los estudios de un “Plan de negocios para una empresa de servicios turísticos y culturales en el municipio de Barrancabermeja”, dado que surgió de las necesidades de alternativas económicas a partir de la crisis del petróleo que impactó directamente al Municipio de Barrancabermeja, siendo un territorio de gran dependencia de este sector. Los objetivos del proyecto que son de corto, mediano y largo plazo, van en función de crear alianzas estratégicas y de generar impacto positivo en la región como también de crecer exponencialmente para lograr el desarrollo económico suficiente para la empresa y para el territorio, al igual que de generarse unas metas de reconocimiento de talla nacional y mundial, donde se ubique la empresa dentro de las promotoras turísticas más importantes de la nación. Este documento, está compuestos por un análisis del sector y del mercado, con el fin de obtener información relevante de las necesidades o requerimiento, posteriormente se realizó los estudios técnicos y de mercadeo junto a los estudios organizacionales, técnicos, legales, y financieros sumado a ello, los enfoques de sostenibilidad, dieron los argumentos suficientes de generar conclusiones favorables y de impacto para la empresa, sus socios, empleados y el sector económico.This document contains the studies of a “Business plan for a tourist and cultural services company in the municipality of Barrancabermeja”, given that it arose from the needs for economic alternatives from the oil crisis that directly impacted the Municipality of Barrancabermeja , being a territory highly dependent on this sector. The objectives of the project, which are short, medium and long term, are based on creating strategic alliances and generating positive impact in the region as well as growing exponentially to achieve sufficient economic development for the company and for the territory, as well as that of generating national and world-class recognition goals, where the company is located within the most important tourism promoters in the nation. This document is composed of an analysis of the sector and the market, in order to obtain relevant information on the needs or requirements, later the technical and marketing studies were carried out together with the organizational, technical, legal, and financial studies added to This, the sustainability approaches, gave sufficient arguments to generate favorable conclusions and impact for the company, its partners, employees and the economic sector.Magíster en Administración de Empresas MBAMaestrí

Perfil epidemiológico de la hipoacusia en un personal de ala rotatoria de la compañía Guaymaral (Policía Nacional De Colombia)

La hipoacusia neurosensorial es la pérdida de la audición producida por la lesión de elementos neurosensoriales cocleares o del nervio coclear debida a medios físicos o de otra naturaleza dentro de los cuales principalmente se encuentra el ruido. Una décima parte de las hipoacusias están relacionadas con la exposición al ruido laboral, sin embargo existen otros factores que se deben tener en cuenta como la exposición a ruido fuera del trabajo En este estudio descriptivo observacional se tomó una muestra de la Compañía aérea de Guaymaral del Servicio Aéreo de la Policía Nacional de Colombia (Ala Rotatoria); En total fueron 139 los participantes todos varones de los cuales 71% cumplía funciones de vuelo, 29% no cumplía funciones de vuelo, todos en servicio activo y con licencia médica vigente a la fecha. Se tomo en cuenta horas de vuelo, tiempo de servicio, cargos y actividades fuera del trabajo como asistencia a conciertos, discotecas, prácticas de tejo, uso de medios de protección auditiva. Se encontró que del total de la población el 22% presentaban perdidas auditivas, también se observo que del 29% de participantes que no cumplían funciones de vuelo el 40% presentaba hipoacusia. No se encontró relación estadísticamente significativa con las variables horas de vuelo, tiempo de permanencia en el servicio aéreo, ni tampoco con prácticas en tiempo de descanso En conclusión este trabajo muestra prevalencia significativa de hipoacusia relacionada con la exposición laboral solamente en talleres en tierra; No se encontró relación de hipoacusia con horas de vuelo o tiempo de permanencia en el servicio aéreo, ni con actividades en tiempo de descansoAbstract. Sensorineural hearing impairment is the hearing loss caused by damage to cochlear sensorineural elements or the cochlear nerve or due to physical media or of other nature within which are where mainly the noise is. One tenth of hearing loss are related to exposure to noise in the workplace, but there are other factors to consider such as exposure to noise outside of work In this descriptive observational study took a sample of the Guaymaral Company of the Air Service of the National Colombian Police (rotary wing); In total there were 139 male participants , which 71% had served in flight, 29% did not meet flight functions, all in active service and current medical license to date. It took into account hours of flight, service time, charges and activities outside of work such as attending concerts, clubs, shuffleboard practices and use of hearing protection It was found that the total population 22 % had hearing loss, also was observed that 29% of participants who did not meet the flying functions had 40 % hearing loss. Statistically it wasn’t found a significant relationship with the variable hours of flight time in the air service, nor practices found in rest time In conclusion, this study shows a significant prevalence of hearing loss associated with occupational exposure only ashore workshops .No relationship of hearing loss with flight hours or time spent in the air service, and activities at break time was foundOtr

Kurmay, complementos energéticos a base de harina de papa y frutas

Después de un análisis de las cadenas agro productivas de Colombia, se identificó una oportunidad en la cadena Agroindustrial de la papa, en el eslabón de cosecha, actividad de Selección, se clasifica la papa por forma y tamaño, de la cual resulta la papa de descarte, que por su pequeño tamaño y formas irregulares, pero con las mismas propiedades nutricionales, se comercializa a muy bajo precio y no resulta rentable para los productores. Para el proyecto, se propone aprovechar esa producción de descarte, mediante su transformación en harina, por medio de un proceso de deshidratación, alargando su vida útil, mejorando su apariencia y generando una materia prima, base para el desarrollo de nuevos productos. Conociendo el alto valor de carbohidratos que aporta la harina de papa y las vitaminas y minerales que aportan las frutas, se propone el diseño y desarrollo de una línea de productos alimenticios energéticos a base de harina de papa y frutas, para consumo entre comidas, un empaque que facilite su consumo, transporte, que se adapte a las actividades que realiza el mercado y una imagen grafica que comunique energía y vitalidad. Para esto, se plantean 4 posibles mercados, inicialmente se trabajará con dos (niños y personas que realizan actividad deportiva). Para los otros mercados, se propone desarrollar los productos a mediano plazo, con el fin de ampliar el portafolio de la línea, beneficiar a más segmentos de mercado, agregar mayor valor a la papa de descarte, por consiguiente a la cadena agro-productiva de la papa.Diseñador (a) IndustrialPregrad

Análisis de la expresión genética en la síntesis de acetato de etilo y acetato de isoamilo en Saccharomyces cerevisiae, en distintas condiciones de fermentación en el proceso cervecero

Se considera que la etapa más importante en el proceso cervecero es la fermentación, donde la levadura sintetiza compuestos volátiles que constituyen el perfil aromático de las bebidas alcohólicas. Entre estos compuestos se encuentran los alcoholes y ésteres, siendo acetato de etilo y acetato de isoamilo los más importantes sensorialmente. Estos compuestos se generan por la actividad de ciertos genes y aunque se han realizado avances en la investigación y se sabe que la producción de ésteres es influenciada por aspectos tales como: cepa, composición del mosto, temperatura, presión, cantidad de inóculo y oxigeno disuelto; aun se desconocen los niveles de expresión e interacción de estos genes en distintas condiciones de fermentación industrial. En este trabajo determinamos el nivel de expresión de los genes relacionados a la biosíntesis de acetato de etilo y acetato de isoamilo en las cepas tipo lager 790 y 820. Las levaduras fueron sometidas a las siguientes condiciones experimentales: a) composición de mosto (35% - 50% malta); b) temperatura de fermentación (12.5°C - 17.5°C); c) temperatura de arranque (8.5°C – 12.5°C); y d) oxigenación (25 ppm - 35 ppm) El análisis global del transcriptoma fue obtenido por microarreglos de ADN y verificado por qPCR. Analizamos la transcripción de 32 genes implicados en la biosíntesis de ambos acetatos, partiendo de piruvato y la incorporación de valina y leucina, la producción de alcoholes superiores y la biosíntesis de acetil CoA. Los resultados de los microarreglos revelaron diferencias importantes en los patrones de expresión genética en ambas cepas en diversas rutas metabólicas. Sin embargo, el impacto en la síntesis de los acetatos fue diferente. La composición del mosto no influyó, de manera significativa, en la transcripción de la ruta biosintética analizada. Sin embargo, cuando la temperatura de fermentación se mantuvo a 12.5ºC, la cepa 790 sobre expresó los genes ILV2, LEU4, LEU9, BAT1 responsables de la incorporación de valina y leucina para la biosíntesis de acetato de isoamilo. El resultado con la cepa 820 fue distinto, observándose sobre expresión en cinco genes de alcohol deshidrogenasas, ADH1, ADH3, ADH4, ADH5 y SFA1 encargadas de catalizar el paso final en la formación de los compuestos alcohólicos derivados de aminoácidos ramificados. Otro gen sobre expresado fue el ATF1, el cual se encuentra expresado en ambas cepas, sugiriendo que cuando la fermentación se inicia a temperaturas relativamente altas, y posteriormente se disminuye, hay un incremento en la producción de esteres que afecta la actividad de las AATase. En cuanto a la condición de oxigenación ambas cepas producen mayor cantidad de ésteres cuando se oxigena el mosto a 25 ppm, los genes que codifican las enzimas acetiltransferasa, se expresan en ambas cepas determinando que el oxígeno ejerce una influencia a través del crecimiento de la levadura y por lo tanto de la disponibilidad de acetil-CoA, ya que los genes PDB1y LAT1 involucrados en el complejo multienzimático de la síntesis de piruvato a acetil Co-A, muestran expresión en las dos cepas, observándose que el oxígeno directamente esta reprimiendo la expresión de los genes que codifican AATase. Nuestros resultados demuestran que la producción de esteres depende, especialmente de la constitución genética de cada cepa y de su interacción con las distintas condiciones de fermentación. Abstract It is considered that the most important stage in the beer process is fermentation, where yeast synthesizes volatile compounds that constitute the aromatic profile of the alcoholic drinks. Between these compounds are alcohols and esters, being an acetate of ethyl and acetate of isoamilo the most important sensory. These compounds are generated by the activity of certain genes, and although progress has been made in the investigation and it is known that the production of esters is influenced by factors such as strain, wort composition, temperature, pressure, amount of inoculum and dissolved oxygen ; still unknown levels of expression and interaction of these genes in different industrial fermentation conditions.In this paper we determine the level of expression of genes related to the biosynthesis of ethyl acetate and isoamyl acetate in the strains type lager 790 and 820. The yeasts were submitted to the following experimental conditions: a) composition of wort (35% - 50% malt), b) fermentation temperature (12.5 ° C - 17.5 ° C), c) starting temperature (8.5 ° C - 12.5 ° C) and d) oxygen (25 ppm - 35 ppm) The global analysis of the transcriptome was obtained by DNA microarray and verified for qPCR. We analyzed the transcription of 32 genes involved in biosynthesis of both acetates, starting of pyruvate and the incorporation of valine and leucine, the production of higher alcohols and the biosynthesis of acetyl CoA. The microarray results revealed significant differences in gene expression patterns in both strains in different metabolic pathways. However, the impact on the synthesis of acetates was different. The composition of the wort did not influence significantly in the transcription of the biosynthetic pathway analysis. However, when fermentation temperature was maintained at 12.5 ° C, strain 790 expressed the genes ILV2, LEU4, LEU9, BAT1 responsible for the incorporation of valine and leucine for the biosynthesis of isoamyl acetate.The result with the strain 820 was different, showing overexpression of five genes of alcohol dehydrogenase, ADH1, ADH3, ADH4, ADH5 and SFA1 responsible for catalyze the final step in the formation of the alcoholic compounds derived from branched amino acids.Another gene was overexpressed was the ATF1, which is expressed in both strains, suggesting that when fermentation starts at relatively high temperatures, and then decreases, there is an increase in the production of esters which affects the activity of AATase. As for the condition of oxygenation both strains produce more esters when the wort is oxygenated to 25 ppm, the genes encoding the acetyltransferase enzymes are expressed in both strains determining that the oxygen has an influence through the growth of yeast and therefore the availability of acetyl-CoA, the genes PDB1y LAT1 involved in the multienzyme complex of the synthesis of pyruvate to acetyl Co-A, show expression in both strains, being observed that oxygen directly suppressing the expression of genes that encode AATase. Our results demonstrate that the production of esters depends in particular on the genetic constitution of each strain and their interaction with different fermentation conditions

Plan de negocios para la incursión en nuevos mercados para el sistema de marcación individual por luz AIM

El alcance del proyecto es crear el plan de negocios para al producto llamado AIM, a nivel local e internacional, realizar los análisis del producto y el mercado, generar un plan de negocios y sugerir posibles pasos a seguir en el futuro para la mejora del producto. La compañía Linear Guidance Illumination Ltd. (LGI), ubicada en el Reino Unido de Gran Bretaña, está enfocada en proveer soluciones de iluminación a las fuerzas militares y civiles de los países europeos y otros países del mundo. En el año 2018 la compañía desarrolló un dispositivo de iluminación para complementar su portafolio de productos llamado AIM1 , acrónimo de “Advanced Illuminated Marker”, cuyo objetivo es marcar rutas seguras en campos minados por medio de emisión de luz LED. Los clientes objetivo de este producto son organizaciones gubernamentales y privadas que se encargan de procesos de desminado humanitario. A través de la presentación del producto a otros mercados que inicialmente no se contemplaron, se expandió el alcance de este para suplir otras necesidades existentes y/o reemplazar otros productos que cumplen con funciones similares, de esta manera, surgió la necesidad de realizar un plan de negocios que cubriera dichos segmentos de la población que no fueron tenidos en cuenta, la revisión de estrategias de posicionamiento y la redefinición de la identidad de marca. Como resultado del desarrollo de este proyecto se realizó el diagnóstico del mercado que permitiera la identificación de otros segmentos interesados, la selección de uno de esos segmentos, y el uso de la herramienta de modelo de lienzo para la generación del plan de negocios enfocado a dicho cliente con el fin de generar un grupo de acciones que permita incursionar al mercado objetivo de manera coherente

Efecto de la temperatura de revenido y la adición de Niobio sobre la resistencia al desgaste de aceros inoxidables supermartensíticos 13Cr5Ni2Mo

En la presente investigación se estudió el efecto de la temperatura de revenido y la adición de Nb, sobre la resistencia al desgaste por deslizamiento, evaluado a través de ensayos pin-sobre-disco, en dos aceros inoxidables supermartensíticos (AISM), denominados 2MoNb y 2Mo. Inicialmente, las probetas tipo disco fueron homogenizadas a 1050 °C durante 30 minutos y templadas al aire, para obtener una microestructura predominantemente martensítica. Posteriormente, las muestras fueron revenidas a 575 °C, 600 °C, 625 °C y 650 °C, con tiempo de permanencia de 2 h, seguido de enfriamiento en aceite. Los ensayos de desgaste se realizaron en máquina pin-sobre-disco usando cargas de 6 y 20 N y cuerpos de prueba tipo pin de 22 mm de largo × 5 mm de diámetro, fabricadas en acero AISI/SAE 4340 en estado bonificado y discos de los respectivos AISM con 30 mm de diámetro externo, 6 mm de diámetro del agujero interno, usado para sujeción, y 10 mm de espesor. Con el fin de determinar los mecanismos de desgaste presentes, las pistas de desgaste se examinaron en lupa estéreo-microscópica. Los análisis de caracterización microestructural fueron complementados por medio de microscopía óptica (MO), cuantificación de tamaño de grano, microscopía electrónica de barrido (SEM-EDS), cuantificación de austenita revertida por difracción de rayos X (DRX) y mediciones de dureza Vickers (HV). Los resultados mostraron que la temperatura de tratamiento térmico de revenido afecta la resistencia al desgaste de los AISM. Adicionalmente, se observó que, en general, la adición de Nb aumenta la resistencia al desgaste de los AISM. Este aumento de la resistencia al desgaste está asociado tanto al refinamiento del tamaño de grano como a la precipitación de carburos de Nb de tamaño nanométrico, que actúan a nivel atómico como barreras para el movimiento de las dislocaciones asociado a la deformación plástica provocada por el proceso de desgaste

Diseño de un sistema de control interno para una empresa del sector salud-caso Ensucasa IPS S.A.S.

El presente trabajo tiene como objetivo diseñar un sistema de control interno para una empresa del sector salud, ajustando el criterio de control a las necesidades y características específicas de la Empresa Ensucasa Ips S.A.S., permitiéndole a la administración el logro de sus objetivos. Para alcanzar este objetivo, se identificaron los beneficios y estructura del sistema de control interno COSO, permitiendo de esta manera, determinar los principales elementos que inciden en el diseño del sistema de control interno para la empresa Ensucasa IPS S.A.S; a partir de la revisión realizada para cada componente del modelo de control. Al interior de la empresa Ensucasa IPS S.A.S., se presenta ausencia de controles necesarios que le permitan gestionar los riesgos propios del negocio. Para contrarrestar las situaciones de riesgos presentes en la organización se proponen unas herramientas que estandarizan la actuación de todo el personal al interior de la organización. Finalmente, lo que se pretende con este trabajo es generar un impacto directo en la empresa Ensucasa IPS S.A.S., mediante la entrega de una herramienta para la toma de decisiones como lo es el diseño de un modelo de control interno que ofrece los controles y, a su vez, asigne responsables que propicien y permitan el logro de los objetivos organizacionales, ofreciendo resultados al interior de la organización.PregradoCONTADOR(A) PÚBLIC

Decentralized control techniques applied to electric power distributed generation in microgrids

Distributed generation of electric energy has become part of the current electric power system. In this context a new scenario is arising in which small energy sources make up a new supply system: The microgrid.The most recent research projects show the technical difficulty of controlling the operation of microgrids, because they are complex systems in which several subsystems interact: energy sources, power electronic converters, energy storage systems, local, linear and non-linear loads and of course, the main grid. In next years, the electric grid will evolve from the current very centralized model toward a more distributed one. At the present time the generation, consumption and storage points are very far away one from each other. Under these circumstances, relatively frequent failures of the electric supply and important losses take place in the transport and distribution of energy, so that it can be stated that the efficiency of the supply system is low.In another context, electric companies are aiming at an electric grid, formed in a certain proportion by distributed generators, where the consumption points are near the generation points, avoiding high losses in the transmission lines and reducing the rate of shortcomings. Summing up, it is pursued the generation of small quantities of electric power by the users (this concept is called microgeneration in the origin), considering them not only as electric power consumers but also as responsible for the generation, becoming this way an integral part of the grid.In this context it is necessary to develop a new concept of flexible grid, i.e., with reconfiguration capability for operation with or without connection to the mains. The future microgrids should incorporate supervision and control systems that allow the efficient management of various kinds of energy generators, such as photovoltaic panels, energy storage systems, and local loads. Hence, we are dealing with intelligent flexible Microgrids capable of import and export power from/to the grid reconfiguring its operation modes and making decisions in real time.The researching lineas that have been introduced in this thesis are focused on the innovation in this kind of systems, the integration of several renewable energy sources, the quality of the power supply, security issues, and the system behavior during faults.In order to carry out some solutions related within these characteristics, the main goal of this thesis is the application on new control stretegies and a power management analysis of a microgrid. Thus, thanks to the emerging of renewable energy, is possible to give an alternative to the decoupling of generation units connected to the utility grid.Likewise, a work methodology has been analyzed and developed based on the modeling, control parameters design, and power management control starting from a single voltage source inverter to a number of interconnected DG units forming flexible Microgrids. In addition, all the mencioned topics have been studied giving new system performances, viability and safe functioning, thanks to the small-signal analysis and introducing control loop design algorithms, improving the import/export of electric power and operating both grid connected mode and an island.This thesis has presented an analysis, simulation and experimental results focusing on modeling, control, and analysis of DG units, giving contributions according to the following steps:- Control-oriented modeling based on active and reactive power analysis- Control synthesis based on enhanced droop control technique.- Small-signal stability study to give guidelines for properly adjusting the control system parameters according to the desired dynamic responseThis methodology has been extended to microgrids by using hierarchical control applied to droop-controlled line interactive UPSs showing that:- Droop-controlled inverters can be used in islanded microgrids.- By using multilevel control systems the microgrid can operate in both grid-connected and islanded mode, in a concept called flexible microgrid.The proposed hierarchical control required for flexible Microgrids consisted of different control levels, as following:- Primary control is based on the droop method allowing the connection of different AC sources without any intercommunication.- Secondary control avoids the voltage and frequency deviation produced by the primary control. Only low bandwidth communications are needed to perform this control level. A synchronization loop can be added in this level to transfer from islanding to grid connected modes.- Tertiary control allows the import/export of active and reactive power to the grid