Renovação Urbana e microdinâmicas de valorização territorial: uma indagação de múltipla escala no Distrito Tecnológico, CABA

As part of a set of urban renewal policies in strategic areas of the Autonomous City of Buenos Aires, in 2008 the Technological District was created; which is located in Commune 4, a south-peripheral area, historically dismissed by capital investments and by the State. This paper aims at analysing the territorial effects of the Technological District in the valorisation of the real estate market and the changes in land use. From a multi-scalar approach, it focuses in the micro-territorial scale, from the exploration of four different zones within the area of the Technological District. The qualitative-quantitative methodology was based on the analysis of the sale offers of land, apartments, storefronts and offices in the Technology District, and the changes in land use, between 2006 and 2017. The results reveal that there is an accelerated real estate and land valorisation in the Technological District in comparison with other areas in the City. However, the renewal is selective in the territory. This tends to reinforce pre-existing and unequal patterns of appreciation among the different areas of the District, which allows to qualify the “success” of the policy.Como parte de un conjunto de políticas de renovación urbana en áreas estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, en el año 2008 se crea el Distrito Tecnológico, situado en la Comuna 4, un área pericentral, históricamente relegada por el capital y el Estado. El presente trabajo se propone analizar los efectos territoriales del Distrito Tecnológico en la valorización del mercado inmobiliario y los cambios en los usos del suelo. Desde un enfoque multiescalar, se indaga especialmente en la escala micro-territorial, a partir de la exploración de los comportamientos diferenciales de cuatro zonas dentro del área del Distrito Tecnológico. La metodología, de tipo cuali-cuantitativa, se basó en el análisis de las ofertas de venta de terrenos, departamentos, locales comerciales y oficinas en el Distrito Tecnológico, y de los cambios en los usos del suelo, entre los años 2006 y 2017. Los resultados revelan que, si bien existe una acelerada valorización inmobiliaria y del suelo en el Distrito Tecnológico en comparación con otras áreas de la Ciudad, la renovación es selectiva en el territorio. Dichos efectos territoriales tienden a reforzar patrones preexistentes y desiguales de valorización entre las diferentes zonas del Distrito.Como parte de um conjunto de políticas de renovação urbana nas áreas estratégicas da cidade de Buenos Aires, no ano 2008 cria-se o Distrito Tecnológico, localizado na Comuna 4, uma área pericentral, historicamente relegada pelo capital e o Estado. O presente trabalho, propõe analisar os efeitos territoriais do Distrito Tecnológico na valorização do mercado imobiliário e as mudanças no uso do solo. A partir de um enfoque de múltipla escala, indaga-se especialmente na escala micro territorial a partir da exploração dos comportamentos diferenciados de quatro zonas dentro da área do Distrito Tecnológico. A metodologia, de tipo quali-quantitativa, baseou-se na análise das ofertas de venda de terrenos, apartamentos, espaços comerciai e escritórios no Distrito Tecnológico, e nas mudanças no uso do solo entre os anos 2006 e 2017. Os resultados revelam que, se bem existe uma acelerada valorização imobiliária e do solo no Distrito Tecnológico em comparação com outras áreas da cidade, a renovação é seletiva no território. Isto reforça patrões herdados desiguais de valorização entre as diferentes zonas do Distrito, o que permite matizar o “êxito” da política

Housing commodification trends in Latin America: the short-term rental market through digital platforms. Airbnb in Buenos Aires

En el marco de los procesos de inquilinización y financiarización de la vivienda en América Latina, el presente trabajo explora la emergencia de los alquileres temporarios en la Ciudad de Buenos Aires, partiendo de la hipótesis de que dicho fenómeno constituye una tendencia creciente de mercantilización de la vivienda, escasamente incorporado a la agenda de los estudios urbanos en América Latina. Para esto, partiendo del caso de Airbnb, se examinan dimensiones claves para caracterizar el fenómeno, tales como: cantidad y evolución de ofertas, distribución territorial, precios de las viviendas y tipos de propietarios; para luego analizar su relación con el mercado formal de alquileres locales. Los resultados muestran que este segmento del mercado inmobiliario registra un crecimiento sostenido en el tiempo y en el territorio; donde operan agentes concentrados e intermediarios. Debido a la baja tasa de ocupación de las propiedades, la renta que se obtiene es –de momento– menor que en el mercado de alquileres de largo plazo. Sin embargo, el contexto de post-pandemia (aún en proceso de recuperación) y otros importantes factores extraeconómicos deben ser considerados al interpretar estos resultados. El trabajo finaliza proponiendo líneas futuras para avanzar en la indagación sobre el fenómeno en Argentina.Considering the increase in housing tenants (inquilinización) and financialization in Latin America, this paper explores the emergence of short-term rentals in the City of Buenos Aires, as a growing trend of housing commodification, barely incorporated into the agenda of urban studies in Latin America. To do so, we take the case of Airbnb and examined four basic dimensions to characterize the phenomenon: quantity and evolution of offers, spatial distribution, housing prices and types of owners, then comparing them with the long term rental market. Results show that short term rental shows sustained growth both over time and territory; it is a real estate market segment which is operated by concentrated and intermediary actors. Due to the low occupancy rate of the properties, the rent obtained is currently lower than in the long-term rental market. However, the post-pandemic context (still in the process of recovery) and other significant non-economic factors must be considered when interpreting these results. The paper concludes by proposing future possibilities of advance in the research of the phenomenon in Argentina.Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educació

Cuatro ideas para pensar la relación entre plataformas digitales y territorio

No cuenta con resumen por corresponder a la sección "Notas de coyuntura

Housing commodification trends in Latin America: The short-term rental market through digital platforms. Airbnb in Buenos Aires

En el marco de los procesos de inquilinización y financiarización de la vivienda en América Latina, el presente trabajo explora la emergencia de los alquileres temporarios en la Ciudad de Buenos Aires, partiendo de la hipótesis de que dicho fenómeno constituye una tendencia creciente de mercantilización de la vivienda, escasamente incorporado a la agenda de los estudios urbanos en América Latina. Para esto, partiendo del caso de Airbnb, se examinan dimensiones claves para caracterizar el fenómeno, tales como: cantidad y evolución de ofertas, distribución territorial, precios de las viviendas y tipos de propietarios; para luego analizar su relación con el mercado formal de alquileres locales. Los resultados muestran que este segmento del mercado inmobiliario registra un crecimiento sostenido en el tiempo y en el territorio; donde operan agentes concentrados e intermediarios. Debido a la baja tasa de ocupación de las propiedades, la renta que se obtiene es -de momento- menor que en el mercado de alquileres de largo plazo; sin embargo, el contexto de post-pandemia (aún en proceso de recuperación) y otros importantes factores extraeconómicos deben ser considerados al interpretar estos resultados. El trabajo finaliza proponiendo líneas futuras para avanzar en la indagación sobre el fenómeno en Argentina.Considering the increase in housing tenants (inquilinización) and financialization in Latin America, this paper explores the emergence of short-term rentals in the City of Buenos Aires, as a growing trend of housing commodification, barely incorporated into the agenda of urban studies in Latin America. To do so, we take the case of Airbnb and examined four basic dimensions to characterize the phenomenon: quantity and evolution of offers, spatial distribution, housing prices and types of owners, then comparing them with the long term rental market. Results show that short term rental shows sustained growth both over time and territory; it is a real estate market segment which is operated by concentrated and intermediary actors. Due to the low occupancy rate of the properties, the rent obtained is currently lower than in the long-term rental market. However, the post-pandemic context (still in the process of recovery) and other significant non-economic factors must be considered when interpreting these results. The paper concludes by proposing future possibilities of advance in the research of the phenomenon in Argentina.Fil: Lerena Rongvaux, Natalia María. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Oficina de Coordinación Administrativa Saavedra 15. Centro de Estudios Urbanos y Regionales; Argentin

Nuevas actividades económicas más allá de las TICs. El surgimiento de Airbnb en Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Este trabajo aborda las nuevas actividades de ocio y consumo que emergen en el marco de procesos de renovación urbana en áreas centrales, bajo el marco del empresarialismo urbano. En particular, busca analizar el surgimiento de una nueva oferta de actividades de soporte a la práctica turística, que ha emergido espontáneamente en el barrio de Parque Patricios, al sur de la Ciudad de Buenos Aires. Esta área no turística ha sido objeto reciente de políticas activas de promoción de industrias creativas. La metodología se basó en la sistematización y análisis de la oferta de departamentos para alquiler temporario vía Airbnb desde su surgimiento hasta 2017, así como de las opiniones de los visitantes del barrio, a través de la web TripAdvisor. Entre los resultados puede observarse que el surgimiento ofertas de alquileres temporarios vía Airbnb en Parque Patricios es parte de una dinámica de valorización inmobiliaria privada, pero cuyas condiciones de posibilidad se explican por el papel dinamizador del Estado en el barrio. Paulatinamente, el tradicional Parque Patricios se va incorporando al mapa de la “Buenos Aires deseada”, aunque las políticas no prevén los posibles efectos de desplazamiento y pérdida de la identidad cultural, usualmente vinculados a estos proceso

Humanized hemato-lymphoid system mice

Over the last decades, incrementally improved xenograft mouse models, supporting the engraftment and development of a human hemato-lymphoid system, have been developed and now represent an important research tool in the field. The most significant contributions made by means of humanized mice are the identification of normal and leukemic hematopoietic stem cells, the characterization of the human hematopoietic hierarchy, and their use as preclinical therapy models for malignant hematopoietic disorders. Successful xenotransplantation depends on three major factors: tolerance by the mouse host, correct spatial location, and appropriately cross-reactive support and interaction factors such as cytokines and major histocompatibility complex molecules. Each of these can be modified. Experimental approaches include the genetic modification of mice to faithfully express human support factors as non-cross-reactive cytokines, to create free niche space, the co-transplantation of human mesenchymal stem cells, the implantation of humanized ossicles or other stroma, and the implantation of human thymic tissue. Besides the source of hematopoietic cells, the conditioning regimen and the route of transplantation also significantly affect human hematopoietic development in vivo. We review here the achievements, most recent developments, and the remaining challenges in the generation of pre-clinically-predictive systems for human hematology and immunology, closely resembling the human situation in a xenogeneic mouse environment

Urban renewal policies and appreciation of real estate and land markets. The economic districts in the city of Buenos Aires

Desde el año 2008, la política de distritos económicos en la Ciudad de Buenos Aires nuclea las principales intervenciones orientadas a extender y profundizar el proceso de renovación urbana en áreas históricamente relegadas por el capital y el Estado. Reco nociendo el papel protagónico que asume el gobierno local, el objetivo de este trabajo es presentar y analizar algunos de los efectos territoriales de esta política, en particular sobre la valorización en el mercado inmobiliario y de suelo, hacia el sur de la Ciudad. La estrategia metodológica, de tipo cuali-cuantitativa, se basó en un análisis de las ofertas de venta de terrenos, departamentos, oficinas y locales comerciales, entre los años 2003 y 2017. Esto se combinó con el análisis de documentos y entrevistas realizadas informan tes clave. Entre los resultados, se verifica un proceso de valorización inmobiliaria en el sur de la Ciudad, y se discuten los efectos excluyentes de esta política.Since 2008, the Economic District Policy in the City of Buenos Aires has concentrated interventions that extend and intensify urban renovation in areas historically dismissed by capital investment and by the state. Recognizing local government’s central role in this policy, this paper presents and analyzes some of the its territorial effects, specifically the appreciation of real estate and land markets in the city’s southern neighborhoods. Using a methodology that is both qualitative and quantitative, this study evaluates sales offerings of plots of land, apartments, offices and storefronts from 2003 to 2017, and considers archival sources and interviews with key informants to verify the appreciation of real estate values in the south of the city, allowing for a discussion about the Economic District Policy’s exclusionary effects.Fil: Lerena Rongvaux, Natalia María. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Oficina de Coordinación Administrativa Saavedra 15. Centro de Estudios Urbanos y Regionales; ArgentinaFil: Gonzalez Redondo, Carolina María. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Ciencias Sociales; Argentina. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Ciencias Sociales. Instituto de Estudios de América Latina y el Caribe; Argentin

Nicotinamidase participates in the salvage pathway of NAD biosynthesis in Arabidopsis

Peer Reviewedhttp://deepblue.lib.umich.edu/bitstream/2027.42/72833/1/j.1365-313X.2006.03013.x.pd