Viemärisaneerausmenetelmät

Tämä opinnäytetyö kartoittaa erilaisia Suomessa käytettäviä viemärisaneerausmenetelmiä ja tarkastelee niiden avulla tehtäviä saneerauksia. Työssä kuvataan eri menetelmien asennustapoja sekä ominaispiirteitä. Täten tulevia saneerausprojekteja suunniteltaessa osattaisiin ottaa paremmin huomioon myös vaihtoehtoiset menetelmät. Työ aloitettiin tutustumalla aiheesta löytyvään lähdekirjallisuuteen sekä alalla toimivien yritysten esitteisiin. Lisätietoa menetelmistä saatiin myös keskustelujen kautta, joita käytiin muutamien saneerausyrittäjien kanssa. Työtä tehdessä ilmeni, että saneerattavia viemäreitä on Suomessa runsaasti, niin rakennuksien sisäisiä kuin vesilaitoksienkin. Saneeraustavan valintaan vaikuttavat monet tekijät, ja jokainen putkisto ja rakennus on yksilö. Ei ole yhtä ja oikeaa tapaa tehdä viemärisaneerausta, vaan monta hyvää tapaa, joista tulisi löytää juuri oikea siihen projektiin, jota ollaan tekemässä. Viemäreiden saneerausmenetelmiä on tarjolla paljon perinteisten saneerausmuotojen rinnalla. Vanhoja sekä uusia menetelmiä kehitetään jatkuvasti, jotta voitaisiin palvella asiakasta paremmin ja työt saataisiin tehtyä tehokkaammin ja nopeammin. Laatu ja erityisesti laadunvalvonta nousevat esille monissa eri lähteissä. Tärkeintä on, että valittu menetelmä vastaa luvattua ja sillä saavutetaan kestäviä ja toimivia ratkaisuja.The purpose of this final year project was to gather information about different sewer renovation methods used in Finland. The project collected different ways of installation and the characteristics about the methods. The thesis was based on source books and product brochures. Further information about the methods was also obtained through discussions with some sewer renovation entrepreneurs. The project established that there were a great number of sewer systems in Finland in need of renovation. The renovation debt was found in both municipal sewer systems and sewers in residential buildings. The interviewees emphasized the uniqueness of every building and every pipe, and of every project. It was made clear that there is not a single method that would suit all renovations, but many good choices that should be compared before deciding the method to use. The project showed that the most important thing when renovating is quality and, especially, quality control. Quality implementation guarantees that the chosen method meets the requirements and expectations. The results presented in the Bachelor`s thesis can be used as support when designing future renovation projects

Tuulettuvan alapohjan saneeraus

Opinnäytetyön aiheena oli esitellä vaihtoehtoinen tapa tehdä tuulettuvan alapohjan saneeraus. Työn tavoitteena oli esittää käytetyt työmenetelmät ja työvaiheet. Samalla työn tarkoitus oli selvittää alapohjarakenne, joka on energiatehokkaampi ja ehkäisee sisäilmaongelmia. Vanhojen tuulettuvien alapohjarakenteiden ongelmana on yleensä kylmyys, vetoisuus ja muut sisäilmaongelmat. Näihin voi myös liittyä kosteus - ja hajuongelmia, jotka pääsevät sisäilmaan kellaritiloista. Tuulettuvassa alapohjassa on otolliset kasvuolosuhteet lahottaja- ja homesienille. Tästä syystä johtuen ongelmat tuulettuvassa alapohjassa ovat yleisiä. Taloyhtiön kuntokartoituksessa selvisi, että sisäilmaongelmat johtuivat liian pienestä ilmatilasta alapohjassa, pienistä ilmanvaihtoventtiileistä ja niiden vähäisestä määrästä, rakennusjätteistä ja muottilaudoituksista, jotka olivat jääneet poistamatta rakennusvaiheessa. Ongelmat oli mahdollista korjata lisäämällä ilmanvaihtoa ja poistamalla orgaaniset jätteet sekä lisäämällä sepeli tai kevytsora ryömintätilaan. Lisäksi maanpinta tuli muotoilla rakennuksesta poispäin viettäväksi. Opinnäytetyössä tehtiin alapohja saneeraus normaalista poiketen alakautta. Tällä menetelmällä pyrittiin minimoimaan asukkaille syntyvät taloudelliset haitat. Samalla asunto oli asukkaan käytössä koko saneerauksen ajan eikä tilapäiselle asunnolle ollut tarvetta. Menetelmän sopivuutta arvioitiin asiakastyytyväisyyskyselyllä. Hieman yli puolet vastaajista oli kokenut asunnoissa sisäilmaongelmia ennen alapohjasaneerausta. Lähes saman verran vastaajista koki, että sisäilmaongelmat olivat poistuneet alapohjasaneerauksen jälkeen. Lähes puolet vastaajista oli myös tyytyväisiä työn laatuun, työn aikaiseen tiedottamiseen, työmaan siisteyteen ja asukkaiden tarpeiden huomiointiin.The subject of this thesis was to present an alternative way to do a crawl space foundation repair. The aim was to present the working methods used and the procedure. Another purpose was to study a base floor structure which is more energy efficient and prevents problems. With the old ventilated foundation structures, the problem is usually cold, draught, and other indoor air problems. This may also be related to the moisture and odor problems which can access the indoor air from the basement area. The ventilated base floor had favorable growing conditions for fungus and mold fungi. For this reason, ventilated base floor problems are common. It was found out in housing cooperative condition survey that indoor air problems were due to too small air base in the floor space, from small ventilation valves breathers and the small amount of construction and formwork waste which were left there during the construction phase. The problems was remedied by increasing the ventilation and the removal of organic wastes, as well as the addition of crushed stone or light gravel in the crawl space. In addition, the surface was shaped sloping away from the building. In this study the base floor renovation was carried out from the bottom instead of the nor-mal way from above. This method was designed to minimize the economic damage to the residents. The apartment was populated during the whole reconstruction time and there was no need for temporary dwellings. The suitability of the method was evaluated by cus-tomer a satisfaction survey. Slightly more than half of the respondents had experienced residential indoor air problems before the base floor renovation. Almost the same number of respondents felt that the indoor air quality problems were gone after the base floor re-pair. Almost half of the respondents were also satisfied with the quality of work, informati-on, site cleanliness during the work and attention to the needs of the residents

Parhaat ympäristökäytännöt (BEP) viemäriverkostojen suunnittelussa, rakentamisessa ja ylläpidossa

Jätevesiviemärien suunnittelussa, rakentamisessa ja ylläpidossa on käytettävä parasta käyttökelpoista tekniikkaa (BAT). Viemäriverkostot eivät kuulu teollisuuden päästöjä koskevan IE-direktiivin (75/2010/EU) määrittelemiin toimialoihin, eikä niille voida varsinaisesti esittää parhaaseen käytettävissä olevaan tekniikkaan liittyviä päästötasoja. Siksi päätettiin laatia ympäristön kannalta parhaita käytäntöjä kuvaava raportti eli BEP. Selvitys laajentaa viemäriverkostojen ympäristökäytäntöjen tietopohjaa, mutta sen tarkoitus ei ole toimia sitovana ohjeena. Viemäri-BEP -raportin tarkoituksena on antaa laaja-alainen käsitys siitä, mitä seikkoja on otettava huomioon, kun suunnitellaan, rakennetaan ja ylläpidetään viemäriverkostoja. Tarkoituksena on luoda hyvät lähtökohdat toimintatapojen yhtenäistämiselle ja parhaiden käytäntöjen ottamiselle laajempaan käyttöön. Raportissa esitetään taustatietoa Suomen viemäriverkoston tilasta sekä niistä käytännöistä, jotka vaikuttavat viemärin kuntoon ja sen ylläpitämiseen. Lisäksi tarkastellaan verkostojen ympäristönäkökohtia ja tuotetaan selkeä kuvaus parhaista käyttökelpoisista tekniikoista. Ensisijaisena tavoitteena on vähentää viemäreiden ylivuotojen aiheuttamaa kuormitusta vesistöihin ja pohjavesiin. Selvitystä varten kerättiin tietoa kirjallisuudesta ja internetistä sekä alan asiantuntijoille suunnatulla kyselyllä ja asiantuntijahaastatteluin. Raportin kirjoittajina ovat toimineet Suomen ympäristökeskuksen tutkijat ja sitä on muokattu suunnittelijoiden, urakoitsijoiden sekä vesihuoltolaitosten edustajista koostuvan työryhmän toimesta. Hanketta on rahoittanut ympäristöministeriö

Saneerausohjelma ja sen vahvistaminen yrityssaneerauksessa

Tässä opinnäytetyössä perehdytään yleisesti yrityssaneeraukseen ja tarkemmin saneerausohjelmaan ja sen vahvistamiseen. Työssä käydään läpi, mitä vaatimuksia ja edellytyksiä yrityksen saneerauksesta annettu laki (47/1993) asettaa ohjelman sisällölle ja sen vahvistamiselle. Tutkimusmenetelmänä opinnäytetyössä on lainoppi, jonka avulla pyritään systemati-soimaan voimassa olevaa oikeutta. Oikeuslähteinä käytetään lakia, asetuksia, lain esitöitä, oikeuskäytäntöä sekä oikeuskirjallisuutta. Yrityssaneerausta koskeva lainsäädäntö asettaa niin menettelylliset kuin sisällöllisetkin raamit saneerausmenettelylle. Saneerausohjelmassa tulee esittää tarvittavat selvitykset velallisen taloudellisesta tilanteesta ja toimenpiteet, joilla yritys saataisiin tervehdytettyä. Parhaassa tapauksessa yrityssaneeraus onnistuu näillä tervehdyttämistoimilla, ja lopputuloksena on elinkelpoinen yritys.This thesis concerns in restructuring of enterprises generally, and more concentrating in the restructuring programme and approving it. The work goes through requirements and conditions of the restructuring programme, that are set down by the Restructuring of Enterprises Act (47/1993). The law is used as a research method in this thesis, and the existing law is being systematized by the help of it. The law, regulations, legislative history, legal praxis and legal literature are used as source of law. The Restructuring of Enterprises Act sets both procedural and content frames to the restructuring proceedings. The restructuring programme shall contain a necessary account on the financial status of the debtor, and arrangements, that are designed to invigorate the debtor’s activities. At best, the corporate restructuring is succeeded by these arrangements, and the outcome is a viable enterprise

Anttilan pysäköintikannen saneeraus

Opinnäytetyö tehtiin Rakennustyö Salminen Oy:n Kuopion Anttilan työkohteesta, jossa uusittiin asiakaspysäköintiin tarkoitetun pysäköintikannen, ajoluiskan ja ajoluiskan alatasanteen rakenteet. Insinöörityön tavoitteena oli esittää käytettyjen työmenetelmien ja materiaalien ominaisuuksia sekä valintaperusteita. Tavoitteena oli laskea työmaan todelliset kustannukset ja selvittää miten hyvin urakkatarjoukseen lasketut työ- ja materiaalikustannukset saavutettiin. Tavoitteena oli myös pohtia, mistä mahdolliset kustannuserot johtuvat ja miten kustannuksia voitaisiin hallita vastaavilla työmailla tulevaisuudessa. Työ aloitettiin selvittämällä käytetyt menetelmät ja materiaalit työmaan rakennesuunnitelmista. Materiaalien ominaisuuksia ja valintaperusteita selvitettiin materiaalitoimittajien tuote-esitteiden ja muun saatavilla olleen kirjallisuuden avulla. Työmaan todelliset työkustannukset selvitettiin työntekijöiden tunti-ilmoitusten avulla laskemalla kuhunkin työvaiheeseen käytetty työaika. Kunkin työvaiheen todelliset materiaalikustannukset selvitettiin työmaan ostolaskujen avulla. Urakkatarjoukseen kullekin työvaiheelle lasketut työ- ja materiaalikus-tannukset selvitettiin Rakennustyö Salminen Oy:n kustannuslaskijan laatimaa urakkatarjouslaskelmaa apuna käyttäen. Työmaan kustannustehokkuus selvitettiin vertailemalla näitä laskelmia keskenään. Insinöörityön tuloksena saatiin selvitys kunkin työvaiheen materiaaleista ja työmenetelmistä. Tuloksena saatiin selvitys todellisista materiaali- ja työkustannuksista sekä koko työmaan kustannustehokkuudesta. Työn tuloksien ja päätelmien avulla helpotetaan vastaavia työvaiheita sisältävien työkohteiden suunnittelua tulevaisuudessa. Opinnäytetyö auttaa myös työ- ja materiaalikustannusten hallinnassa tulevissa työkohteissa.The thesis was made for Rakennustyö Salminen Oy and it concerned the repairing of the parking deck of Anttila department store in Kuopio. The aim of this thesis was to present the qualities of methods and materials used in the construction site. The aim was to calculate the real costs of the site and compare how well they match with the calculations of the work and material costs in the tender. Another object was to find out what are the possible reasons for the differences between the calculations and how can the costs be controlled in the future. The work was started by finding out the methods and materials used in the construction drawings. Material qualities and the selection criteria were found out by going through the product catalogues of the material suppliers and other available literature. The real costs of the work were found out by calculating the amount of time used in every work phase. The real material costs of each work phase were calculated from the construction site´s purchase accounts. The work and material costs planned for each work phase were defined by interpreting the cost sheet drawn by a cost accountant. The cost efficiency of the construction site was determined by comparing these calculations. The outcome of the thesis was an extensive report of the materials and methods used in each work phase. The real costs of the material and workforce and the cost efficiency of the whole construction site were discovered as a final result. The results and conclusions from the thesis will make the planning of work with similar work phases easier in the future. The thesis will also help to control the planning of material and workforce costs in the future construction sites

Rakennusautomaatiojärjestelmän saneerausprojekti

Tämä insinöörityö tehtiin Are Oy, Vantaan Kaivokselan automaatioyksikön toimipisteelle. Insinöörityön tarkoitus on kuvata lukijalle perinteisen automaatiosaneerauksen projektin vaiheet sekä avata näkemystä siitä, mitä saneerausprojekti pitää sisällään. Saneerausprojektissa nykyaikaistettiin automaatioalakeskuslaitteet ja valvomolaitteet ohjelmistoineen. Tässä projektissa huonekohtaisen automaation saneeraukseen käytettiin universaalia laitetta, joka mahdollistaa huonesäätimien automatiikan päivittämisen ilman kenttälaitteiden vaihtamista uusiin. Näiden universaalien laitteiden avulla huonesäädöt liitettiin nykyaikaiseen web-pohjaiseen valvomoon. Rakennusautomaatiojärjestelmän saneeraus on monimuotoinen ja haastava projekti. Saneerausprojekti eroaa uudisrakentamisprojektista huomattavasti, sillä saneerauksessa tarkoituksena on hyödyntää mahdollisimman paljon vanhan järjestelmän osa-alueita, kuten kaapelointia ja vanhoja toimivia kenttälaitteita. Insinöörityön tuloksena saatiin raportti rakennusautomaation saneerausprojektista ja onnistunut uusi automaatiojärjestelmä kohteeseen Elimäenkatu 5. Tätä insinöörityötä voidaan käyttää hyväksi LON-huonesäätimien konfigurointiin liittyvissä töissä tai rakennusautomaatiosta kiinnostuneille opiskelutyökaluksi.This thesis was made for Are Oy Automation Unit in Vantaa Kaivoksela. The purpose of this thesis is to describe the traditional steps in an automation renovation project, and to provide an insight into what a renovation project involves. In the project, automation substations and equipment and software of the monitoring room were modernized. Universal device controllers were used in this project to control individual automation room controllers, which allows the updating of the automation in the room controllers without changing the field devices to , a newer model. With the universal device controllers, it was possible to connect the room controllers to the modern web-based monitoring room. Automation system renovation is a complex and challenging project. The renovation project differs from a traditional construction project considerably, since the purpose of the renovation is to take advantage of the old system elements, such as cables and old field devices, as much as possible. The result of the study is a report of the steps taken in an automation renovation project, and implementation of the new automation system at Elimäenkatu 5.This thesis can be utilized as a configuration aid of LON-related room controllers, or by those who are interested in studying building automation

Eri urakkamuodot ja korjausmenetelmät linjasaneerauksissa

Opinnäytetyö käsitteli eri urakkamuotoja ja korjausmenetelmiä linjasaneerauksessa. Tehtävänä oli selvittää, minkälaisia eri urakkamuotoja linjasaneerauksessa voidaan käyttää ja millä korjausmene-telmillä saneeraus mieluiten halutaan suorittaa. Toiseksi tarkoituksena oli selvittää, miksi tutkimuk-sessa selvinneet urakkamuodot ovat suosituimpia ja miksi tietyt urakkamuodot eivät ole soveliaita linjasaneeraukseen. Opinnäytetyön tutkimus toteutettiin laatimalla kysely eri urakkamuodoista ja käytetyistä sanee-rausmenetelmistä. Kysely lähetettiin kuuteen eri Suomen kaupunkiin, ja suunnattiin rakennuttaja-konsulteille, isännöitsijöille ja urakoitsijoille. Kyselyn avulla oli tarkoitus selvittää suosituimmat urakkamuodot ja korjausmenetelmät sekä missä hintaluokassa nykyiset linjasaneeraukset ovat. Tutkimustulosten mukaan käytetyimmät urakkamuodot olivat kaikkien osapuolien kesken ko-konaisurakka, KVR-urakka ja jaettu urakka. Korjausmenetelmistä perinteinen putkiremontti voitiin suorittaa jokaisessa tutkimukseen sisältyneissä urakkamuodoissa. Kokemuksia eri urakkamuodoista saatiin monipuolisesti, mutta hintavertailun otanta eri kaupunkien välillä jäi hyvin suppeaksi.This bachelor’s thesis was assigned by Insinööritoimisto Controlteam Oy. The bachelor’s thesis dis-cusses the different contract forms and repairing methods in pipe renovations. The task was to examine what kind of contract forms can be used and what kind of repairing methods are the most used in pipe renovations. The second task was to solve, why certain contract forms are more popular than other, and why the other forms are not so suitable for pipe renovations. The study was accomplished by creating an inquiry that includes questions about different contract forms and repairing methods. The inquiry was sent to six different cities in Finland and it was directed for constructors, deputy landlords and contractors. With the help of the inquiries the most used contract forms and repairing methods were to be resolved with information on and how much the renovations cost nowadays. As far as the results of the examination are concerned, the most used contract forms among all parties were contract of general charge, contract of general charge and charge of planning, and divided contract of general charge. The results proved that the traditional pipe renovation could be performed by any of the contract forms mentioned in the inquiry. Many comments and records were also given in very versatile forms; however, the comparison of price samples remained very shallow

Markkinointisuunnitelma Oulun Rakennusinssi Oy:lle

Tämän opinnäytetyön toimeksiantaja on oululainen saneerauspalveluihin erikoistunut Oulun Rakennusinssi Oy. Yrityksellä ei ollut ennestään laadittua markkinointisuunnitelmaa, joten se toteutettiin heille opinnäytetyönä. Tarkoituksena oli saada markkinointisuunnitelmasta realistinen ja käytännössä toteutettava. Sen avulla yritys saa kaivattua tietoa markkinoinnin suunnittelusta ja se palvelee yritystä markkinoinnin ja liiketoiminnan tehostamisessa ja kehittämisessä. Ehdotettujen markkinointitoimien avulla yritys kykenee saavuttamaan päätavoitteensa, joita ovat tunnettuuden parantaminen, uusien asiakkaiden hankkiminen ja myynnin lisääminen. Aihe rajattiin koskemaan yrityksen saneerauspalveluja jättäen ulkopuolelle uudisrakentamisen ja muut yrityksen tarjoamat palvelut. Tähän rajaukseen päädyttiin, koska yritys panostaa toiminnassaan nimenomaan saneerauspuoleen. Tavoitteena oli tiivis yhteydenpito yrittäjien kanssa selkeän käsityksen saamiseksi Rakennusinssin nykytilanteesta ja tulevaisuuden visioista. Yhteydenpito ei kuitenkaan sujunut aivan toiveiden mukaisesti yrittäjien ollessa kiireisiä. Tietoperustassa lähdettiin liikkeelle markkinoinnin suunnitteluprosessista ja sen vaiheista, joihin työmme pohjautuu. Toimeksiantajalle tehtyjen teemahaastattelujen lisäksi perehdyttiin tilastojen avulla saneerauspalveluihin, alan kehitykseen ja tulevaisuudennäkymiin. Työssä käytetty kirjallisuus, Internet-lähteet ja ajankohtaiset artikkelit käsittelevät markkinoinnin suunnittelua, markkinointistrategioita, palveluiden markkinointia ja markkinoinnin kilpailukeinoja. Lisäksi tutustuttiin jossain määrin myös aiemmin laadittuihin markkinointisuunnitelmiin. Yrityksen markkinointitoimet ovat tähän mennessä olleet hyvin vaatimattomia, joten markkinointisuunnitelmassa lähdettiin liikkeelle pienistä ja konkreettisista kehittämisehdotuksista. Apuvälineeksi yritykselle laadittiin markkinoinnin toimenpidesuunnitelma vuodelle 2012. Oli mietittävä, mitkä toimenpiteet tukisivat parhaiten yrityksen tavoitteita ja resursseja. Näiden perusteella päädyttiin kotisivujen uudistamiseen ja niiden löydettävyyden parantamiseen, asiakasrekisterin luomiseen ja hyödyntämiseen markkinoinnin eri vaiheissa sekä myynti- ja markkinointiharjoittelijan palkkaamiseen tulevaisuudessa. Jotta yrityksen olisi mahdollisimman helppo toteuttaa markkinointisuunnitelmaa tulevaisuudessa, se tehtiin omaksi osiokseen tietoperustan jälkeen. Rajallisten resurssien vuoksi yrityksen on panostettava pieniin, realistisiin ja harkittuihin markkinointitoimiin voidakseen kehittää niitä jatkossa. Jatkotoimenpide-ehdotuksina ovat yrityksen toiveisiin perustuen messuosaston suunnittelu ja toteutus sekä järjestelmällisen taloussuunnitelman laatiminen yritykselle.On this thesis has been studied a concrete marketing plan to an Oulu based company Oulun Rakennusinssi Oy which is a construction company. Oulun Rakennusinssi Oy did not have any marketing plan previously made so the aim was to get the marketing plan as realistic and concrete as possible. This marketing plan gives the company valuable information about the marketing planning process. Trough proposed marketing actions the company can reach the main goals which are improving the awareness of the company, having new customers and increasing sales. The subject was confined to the company´s renovation services leaving out the new construction and other services that the company provides. This defining was made because the company wants to focus on renovation services. Our goal was to maintain the closest cooperation possible with the entrepreneurs to get a clear idea about the company´s current state and future visions. However the cooperation with the entrepreneurs did not go as planned because they were so busy. The theoretical part includes stages of marketing planning process which this work is based on. Research methods which were used were interviews and data collection from already existing material such as www-pages, statistics and books. The literature and the articles used in this thesis deals with marketing planning, marketing strategies, service marketing and marketing mix. In addition the marketing plans that were previously made were also studied. The interviews showed that the company´s marketing efforts have been very simple so far so the actions proposed are small and practical things to improve company´s marketing. On the thesis is also thought about what marketing actions would support the company´s targets and resources the best. Based on these was decided to propose website renewal, improving the findability of the websites, creating and utilization of a customer database in the different marketing stages as well as recruiting a sales- and or marketing trainee in the future. In order to client to implement the marketing plan as easy as possible in the future the practical marketing plan section was written after the theoretical part. Because of the company´s limited marketing resources the company is worth investing in small, realistic and well thought out marketing activities in order to develop them in the future. Future measure proposals are based on the company´s wishes about participation in fairs, designing and implementation of the stand. Second proposal relates to the preparation of the systematic economic plan for the client company