A survey of institutional investors' attitudes and perceptions of residential property: the Swiss, Dutch and Swedish cases

This paper provides evidence about institutional investors' attitudes and perceptions of residential property as an investment asset group in three European countries (Switzerland, the Netherlands and Sweden). These countries stand out, with an extraordinarily large institutional residential ownership, in fact, residential institutional allocation represents about 6%, 2% and 3% of the total institutional investment in the Switzerland, Netherlands and Sweden respectively. Housing is the most important institutional property asset type in Switzerland and the Netherlands, comprising over 52% and 50% of their institutional property portfolios respectively. ln Sweden residential property plays an important, but not dominant role in the domestic institutional property portfolios, representing about 21 % of the institutional property holdings. Using a postal survey of representatives of pension funds, insurance companies, property investment and asset management companies the study analyses the attractiveness of residential property in terms of institutional investment goals. The survey examines the institutional investors' perceptions of housing investment, namely with respect to its returns, volatility, inflation hedging, liabilities matching and correlation with shares, bonds and non-residenfial property. Additionally, the survey looks at the institutional investors' experiences regarding the private rented sector

Avaliação de activos imobiliários

Neste trabalho iremos caracterizar, sumariamente, o mercado imobiliário e abordar as principais metodologias de avaliação de activos imobiliários. Apesar do investimento imobiliário representar uma parcela muito significativa do investimento global de um país, tem sido, comparativamente com o investimento em activos financeiros, muito pouco estudado. A título exemplificativo, e para os Estados Unidos da América, o valor total do mercado imobiliário, em meados dos anos 80, foi de 4.5 triliões de dólares, enquanto que o mercado accionista e obrigacionista rondou, no seu conjunto, 3.5 triliões de dólares

TEXTOS INÉDITOS DE JOAQUIM DE CARVALHO SOBRE TEIXEIRA DE PASCOAES

TEXTOS INÉDITOS DE JOAQUIM DE CARVALHOSOBRE TEIXEIRA DE PASCOAE

Qualidade do ar interior em laboratórios de aulas

Os laboratórios de ensino são espaços com características específicas, onde são manuseados equipamentos, produtos químicos, agentes biológicos e produtos radioativos que comportam risco para a saúde. O objetivo deste trabalho consistiu em avaliar a exposição ocupacional dos trabalhadores e estudantes que utilizam os laboratórios de um estabelecimento de ensino superior aos poluentes do ar interior e verificar qual a prevalência de sintomas/doenças nestas pessoas. A amostragem foi não probabilística quanto ao tipo e por conveniência quanto à técnica. A amostra foi constituída por 4 laboratórios pertencentes a um estabelecimento de ensino superior. Foram administrados inquéritos aos trabalhadores docentes, não docentes e estudantes, e avaliada a qualidade do ar, bem como os níveis de temperatura e humidade relativa. Os dados foram tratados através do software estatístico IBM SPSS versão 26.0. A interpretação dos testes estatísticos foi realizada com base no nível de significância de p<0,05, com intervalo de confiança de 95%. Os resultados deste estudo evidenciam a concentração de poluentes atmosféricos, designadamente, COV, CH2O e material particulado (PM2.5 e PM10), acima do limiar de proteção. Os sintomas/doenças com maior prevalência foram dores de cabeça, alergias, crise de espirros, irritações das mucosas, secura dos olhos e pele. Verificámos que 39,4% dos ocupantes dos laboratórios que percecionaram sintomas associados à Síndrome do Edifício Doente, deixaram de os manifestar quando se deslocavam para o exterior. Com os resultados obtidos neste estudo, conclui-se que é necessário adotar medidas para melhorar a qualidade do ar interior em laboratórios de ensino. A qualidade do ar interior dos laboratórios deve ser avaliada periodicamente para garantir que trabalhadores e estudantes não estão expostos a condições de risco para a sua saúde. É importante intervir, realizando ações que tenham como finalidade preservar e melhorar a qualidade do ar, de modo a evitar que os poluentes atmosféricos atinjam concentrações que possam colocar em risco a saúde dos trabalhadores e estudantes

Orientação sexual, homofobia e educação

O presente projeto visa contribuir para a construção de conhecimentos que permitam uma melhor compreensão da homofobia e perceber as perspetivas dos/as alunos/as relativamente às mensagens discriminatórias e estereotipadas veiculadas pela série televisiva Glee. A intervenção envolveu uma turma de 9º ano de escolaridade, constituída por 19 alunos/as. A opção pela metodologia de projeto permitiu-nos sensibilizar os/as alunos/as para a necessidade do reconhecimento das diferentes orientações sexuais e possibilitou, igualmente, a reflexão acerca das manifestações de violência, preconceito e discriminação de que são alvo os indivíduos que assumem identidades não heterossexuais

Loss Aversion in Consumer’s Behaviour and Short-Term Housing Price Dynamics

Este artigo incorpora o fenómeno de aversão às perdas, observado no comportamento dos consumidores, no estudo da dinâmica de curto prazo dos preços das habitações. Os resultados obtidos vêm ao encontro da literatura existente sobre a eficiência do mercado habitacional, que sugere que os “booms” verificados nos preços das habitações resultam de expectativas míopes em relação à evolução desses preços, mais do que de alterações significativas nos fundamentais do mercado. O contributo principal deste artigo é o de propor uma explicação para o que, na ausência de choques importantes nos fundamentais, desencadeia este comportamento míope e consequente evolução irracional dos preços. A nossa conclusão essencial é que a psicologia dos investidores assume um papel fundamental mesmo na fase inicial dos ciclos habitacionais. Especificamente, a aversão às perdas no comportamento dos consumidores significa que uma simples inversão no ciclo de rendimento pode ser suficiente para iniciar ou terminar um período de rápida expansão dos preços das habitações. Evidência empírica obtida no mercado habitacional de Lisboa é consistente com esta hipótese e sugere a importância de testes quantitativos deste efeito a um nível não agregado.This paper incorporates loss aversion in consumer’s behaviour into the study of short-term housing price dynamics. Our findings are in line with previous literature that suggests that housing price booms are driven primarily by myopic price expectations, rather than by huge changes in fundamentals. Our main contribution is to provide an explanation for what triggers those irrational dynamics even in the absence of relevant changes in the fundamentals. We argue that even in the initial stages of each price cycle the role of the investor’s psychology is determinant. Loss aversion in consumer’s behaviour suggests that a simple reverse in the income cycle might be enough to start or burst a housing price boom. Empirical evidence from the housing market in Lisbon is robustly consistent with this hypothesis and suggests the importance of testing these effects further at a non-aggregate level

Análise da sobrevida de doentes insuficientes renais crónicos terminais ao longo de 8 anos com base no Índice de Charlson

Introdução: A Insuficiência Renal Crónica, uma das epidemias do século XXI, tem como uma das principais causas de desenvolvimento a Hipertensão Arterial e a Diabetes Mellitus, sendo que a Doença Renal Terminal constitui o seu fator terminal, afetando significativamente a sobrevida dos doentes. De entre as principais etiologias da Insuficiência Renal Crónica, a Diabetes Mellitus é aquela que mais afeta a sobrevida dos doentes em Terapêutica de Substituição Renal. Com este trabalho viso determinar o índice de Charlson nos doentes do Hospital Amato Lusitano e verificar qual o seu impacto na sobrevida dos doentes. Material e Métodos: Efetuou-se uma recolha dos dados dos pacientes internados, aquando do início de diálise, através da consulta dos processos clínicos hospitalares. Foram selecionados, aleatoriamente, 100 doentes que iniciaram a diálise no Hospital Amanto Lusitano desde 2003. Registaram-se as seguintes variáveis: a idade, o género, a etiologia da Insuficiência Renal Crónica, o tipo de diálise, as comorbilidades [Neoplasias, Doença Hepática Crónica, Cardiopatia, Vasculopatia, Acidente Vascular Cerebral e Diabetes], o acesso vascular inicial, a existência ou ausência de Fístula Arteriovenosa, data de início de diálise, tempo em consulta de nefrologia, a clearance de creatinina, o motivo do início de diálise, o status, a causa de morte, bem como a data de morte ou de descontinuação da diálise. Foi utilizada a escala do Índice de Charlson para medir a sobrevida dos doentes hemodialisados, agrupando os doentes em 3 grupos: grupo 1 (entre 1-6), grupo 2 (entre 7-9) e grupo 3 (entre 10-16). Foram utilizados os programas informáticos: Microsoft Acess 2007, Microsft Excel 2007, Microsoft Word 2007 e IBM SPPS Statistics 19. Resultados: Dos 100 doentes estudados: 35,7% são diabéticos, 61% têm idade inferior a 75 anos, enquanto os restantes 39% têm idade superior a 75 anos. No que diz respeito ao género, 73% são homens e 27% são mulheres. De acordo com os dados, 47% dos 100 pacientes morreram. Os doentes com índice Charlson apresentam uma sobrevida, aos 5 anos, de 84,1%; os doentes do grupo 2 de 44,3%; enquanto os pacientes do grupo 3 apresentam uma taxa de sobrevida de 25% (p=0.0001). Os diabéticos do grupo 1 apresentam taxa de sobrevida, aos 5 anos, de 100%; os do grupo 2 superior a 70%; e os do grupo 3 inferior a 20% (p=0.0001). Os doentes do grupo 1, que tiveram consulta de nefrologia prévia ao início da Terapêutica de Substituição Renal, apresentam taxa de sobrevida, aos 5 anos, superior a 80%; os do grupo 2 superior a 40%; e os do grupo 3 inferior a 40%, (p=0.012). Discussão: Conclui-se que os doentes que apresentam índices de Charlson mais elevados apresentavam taxas de sobrevidas inferiores. As comorbilidades 5 e 6 são as mais diferenciadoras de sobrevida e, os doentes diabéticos, apresentam sobrevidas bastante inferiores em relação ao resto da população. Os pacientes que tiveram tempo de seguimento prévio, apresentam taxas de sobrevida superiores. No que respeita aos doentes diabéticos, o índice de Charlson tem um impacto discriminativo superior na sobrevida, comparativamente com a restante população. Conclusão: Na realização deste trabalho consegui validar na nossa população a utilização do índice de Charlson como método para avaliar a sobrevida dos doentes em Terapêutica de Substituição Renal, tendo os doentes dos diferentes grupos (1,2 e 3), diferenciadas taxas de sobrevida.Introduction: The Chronic’s Renal Insuffiency, one of the infectious diseases of the XXI century, has as its main cause of development the Hypertension and the Mellitus Diabetes, being the terminal factor the Terminal Renal Disease that affects, importantly, the tax of life of the patients. From all of the main etiologies of the Chronic’s Renal Insuffiency, the Mellitus Diabetes it’s the one that affects, in a larger scale, the patients’ tax of life when they are in the Therapy for Renal Replacement. With this work I intend to determinate the Charlson’s index at the “Hospital Amato Lusitano’s” patients, as well as verify the impact of the index of the patients’ tax of life. Material and Methods: It was made a database research of the patients that were interned when the dialysis was initiated, through the lookup of the hospital’s clinical processes. There were selected, randomly, one hundred patients which initiated the dialysis at the “Hospital Amanto Lusitano” since 2003. There were registered the following variables: age, kind, the etiology of the Chronic’s Renal Insuffiency, diseases [Neoplastys, Chronic’s Hepatic disease, Cardiopathy, Vasculopathy, Cerebrovascular Accident and Diabetes], the initial vascular attack, the existence or not of Arteriovenous Fistula, the date of the beginning of the dialysis, the time that the patient spent at nephrology’s appointments, the clearance of the creatinine, the motive of the beginning of the dialysis, the status, the cause of dead, as well as the time of dead or the discontinuation of the dialysis. It was used the scale of Charlson’s index in order to measure the tax of life of haemodialysis’ patients, grouping them in three different groups: group number 1 (between 1 and 6), group number 2 (between 7 and 9) and group number 3 (between 10 and 16). There were used these programs: Microsoft Access 2007, Microsoft Excel 2007, Microsoft Word 2007 and IBM SPPS Statistics 19. Results: From the one hundred patients that were studied: 35,7% are diabetics, 61% have less than 75 years old, and the rest 39% have more than 75 years old. In relation to the kind, 73% of the patients are male and 27% are female. In order with the databases, 47% of one hundred patients died. The patients of the group number 1, when it comes to five years of databases’ study, presents a tax of life of 84,1%; the patients of the group number 2 presents a tax of life of 44,3%; and those who make part of the group number 3, presents a tax of life of 25% (p=0.0001). The diabetics’ patients of the group number 1, when it comes to five years of databases’ study, presents a tax of life of 100%; the diabetics’ patients of the group number 2 presents a tax of life superior than 70%; those from the group number 3 presents a tax of life inferior than 20% (p=0.0001). The patients of the group number 1, which had a previous Nephrology’s appointment at the beginning of the Therapy for Renal Replacement, presents a tax of life, when it comes to five years of databases’ study, superior than 80%; the patients of the group number 2 presents a tax of life superior than 40%; and those of the group number 3, presents a tax of life inferior than 40% (p=0.012). Discussion: In conclusion, the patients, who presents a Charlson’s index most elevated, presented, as well, inferior taxes of life. The diseases 5 and 6 are more differentiable of the taxes of life and the diabetics’ patients presents taxes of life most inferiors in relation to the rest of the population. Those patients who had previous monitoring, presents taxes of life superiors. In relation to the diabetics’ patients, the Charlson’s index has a superior discriminative impact at the tax of life, comparatively with the rest of the population. Conclusion: With the execution of this work I was able to validate, at our population, the usability of the Charlson’s index as a method to evaluate the patients’ tax of life in Therapy for Renal Replacement, and the patients of the three different groups (1, 2 and 3), have different taxes of life

Tuberculose pleural e pericárdico e de laringe sendo tratada como Covid-19

A tuberculose é, atualmente, o maior problema de saúde pública e 20% dos casos são de localização extrapulmonar.2 O objetivo deste artigo é relatar o caso de um homem de 44 anos que foi diagnosticada com tuberculose de pleura, pulmonar, laringe e faringe

Tuberculose ocular grave: um caso raro e atípico

A tuberculose é, atualmente, o maior problema de saúde pública e 20% dos casos são de localização extrapulmonar.3 O objetivo deste artigo é relatar o caso de uma mulher de 68 anos que foi diagnosticada com tuberculose ocular no olho direito

Eficácia e segurança de romosozumabe para o tratamento de osteoporose grave em mulheres na pós-menopausa: revisão sistemática e meta-análise em rede

Background: Osteoporosis is a major cause of morbidity and mortality, especially in the elderly and postmenopausal women, due to increased bone fragility and greater susceptibility to fractures. Objective: To evaluate the efficacy and safety of romosozumab, compared to pharmacological treatments currently available in the Unified Health System of Brazil for the management of postmenopausal women with severe osteoporosis and high risk of fractures. Methods: A systematic review was carried out followed by indirect meta-analyses, searching for randomized controlled trials (RCTs) in PubMed, EMBASE, and Cochrane Library, and by manual search. Risk of bias (RoB 2.0) and quality of evidence (GRADE) were assessed. Indirect frequentist meta-analyses were carried out for outcomes related to fractures, bone mineral density, and safety. Results: Seven RCTs (n= 19,951 woman) were included in this review. Romosozumab (RR: 0,52, IC 95%: 0,43-0,64) (high certainty of evidence) and romosozumab followed by alendronate (RR: 0,64, IC 95%: 0,49-0,84) (high certainty of evidence) reduced non-vertebral fractures compared with alendronate. Conclusion: This review identified that romosozumab or romosozumab followed by alendronate are effective and safe compared to alendronate.Introdução: A osteoporose é uma das principais causas de morbimortalidade, principalmente em idosos e mulheres na pós-menopausa, devido ao aumento da fragilidade óssea e maior suscetibilidade a fraturas. Objetivo: Avaliar a eficácia e segurança do romosozumabe, comparado aos tratamentos farmacológicos atualmente disponíveis no Sistema Único de Saúde para o manejo de mulheres na pós-menopausa com osteoporose grave e alto risco de fraturas. Métodos: Foi realizada uma busca seguida por meta-análises indiretas, por ensaios clínicos randomizados (ECR) nas bases PubMed Central e Medline, Embase e Cochrane Library e por busca manual. O risco de viés (RoB 2.0) e a qualidade da evidência (GRADE) foram analisados. Meta-análises indiretas foram realizadas para desfechos de fraturas, densidade mineral óssea e eventos adversos. Resultados: Sete ECR (n= 19.951 mulheres) foram incluídos nesta revisão. Romosozumabe seguido de alendronato reduziu risco de fraturas não vertebrais em 12 meses (RR: 0,64, IC 95%: 0,49-0,84; alta certeza de evidência) e em 24 meses (RR: 0,52, IC 95%: 0,43-0,64; (alta certeza de evidência) na comparação ao alendronato. Achados semelhantes foram identificados para outros desfechos. Ácido zoledrônico foi associada a maior risco de descontinuação por evento adverso que placebo (RR: 1,02, IC 95%: 1,01-1,03). Conclusão: Foi identificado que romosozumabe ou romosozumabe seguido por alendronato são eficazes e seguros na comparação com alendronato