Valuation Accuracy and Certainty in Developing Countries- A Socio-Political Analysis

Valuation services have become increasingly less credible in Tanzania despite an impressive digital data penetration from an inisignificant 115,000 people at the end of 2000 to over 11.5m by June 2017. Practicing valuers have been accused of valuing that which never existed, overvaluing and undervaluing to suit different situations.The key research problem for the study revolved around the lack of measure on reliability and precision of value estimates as was once observed by Dell (2013). While findings from the interviews revealed little appreciation of the intertwin relationships that exist between real estate and finance markets amongst practising valuers, it was evident, external influences mainly through government guidelines and certification processes had strong impact on the valuation estimates. The local practice is apprehensive of strict adherence to government circulars on valuation assessment and reporting standards,which to a large extent might account for the limited valuers’ inquisitiveness on the dynamics of value affecting factors. It was also established that practicing valuers have limited understanding of the general investment market which as Scarrett (2008) observes is crucial in trying to interpret the working of property investment markets.The paper observes a dichotomy between values derived from local market operations and those estimated by valuers. The paper attributes this to reliance on government published guidelines and limited continued professional training amongst valuers.The paper concludes that valuation accuracy and certainty in developing countries are influencecd by the limited roles that professional valuation boards exercise in keeping their members in pace with development in the profession

Uncertainty and sensitivity analysis for nuclear reactor core and thermal-hydraulic system models

Abstract. In order to ensure the safe operation of nuclear power plants, safety analyses are needed during the design, licensing and operation of the plant. It has been an increasing interest to substitute conservative safety analyses with best-estimate analyses including their uncertainty limits. For this purpose, uncertainty and sensitivity analysis methods have been under investigation, discussion and development in the nuclear community during the past few decades, from which OECD/NEA’s UAM (Uncertainty Analysis in Modelling) benchmark is a good example. In this thesis, uncertainty and sensitivity analyses were done using UAM benchmark as a framework. The benchmark is divided into three phases: neutronics, core, and system phase, from which this thesis focuses on the last phase. The goal of the benchmark is to recognize the sources of uncertainty in each phase and how uncertainties propagate from one calculation stage to another. Uncertainty and sensitivity analyses were done for a separate core model, a system thermal-hydraulics model and a coupled core-system model using HEXTRAN, TRACE and the coupled HEXTRAN-SMABRE codes, respectively. The modelled case was the Kalinin-3 main coolant pump switching off at nominal power transient, which is a well-documented experiment and one of the studied cases in UAM benchmark. TRACE is a new code at VTT, and it was taken into use and the Kalinin-3 model development was started as a part of this thesis. The goal of this thesis was to identify what are the most important sources of uncertainty in each model, what are the capabilities of the used sensitivity analysis tools, and could the models and tools be improved somehow. The used sensitivity analysis tools were VTT’s own code Sensla for HEXTRAN-SMABRE and DAKOTA for TRACE. Both tools used a statistical method, in which the input uncertainty parameters are recognized and given probability distributions, then random samples are selected from the distributions and calculated. The sample size is determined with the Wilks’ formula by using 95 % probability and 95 % confidence limits for the results. The results give mean, minimum and maximum values, and standard deviations for the output parameters as well as plots from all the simulations. Sensitivity measurements, which tell about the effect each input variable has on the results, are calculated between every input variable and outputs of interest. The sensitivity measurements used in this thesis were the Rank correlation coefficient (RCC) and the Partial rank correlation coefficient (PRCC). In each model, a couple input variables among the selected variations clearly affected results the most: gas gap conductance and core inlet temperature in HEXTRAN, gas gap conductance and homologous pump curves in HEXTRAN-SMABRE, and liquid-to-wall heat transfer coefficient and wall drag in the TRACE model. Adding neutronics uncertainties to the simulations increased standard deviations in HEXTRAN and HEXTRAN-SMABRE results, which indicates that many of the uncertainties in this case come from the earlier calculation steps. Overall the standard deviations were the same scale or smaller than measurement error. No new scenarios or unexpected events emerged with the chosen input variations. This may be due to the mildness of the transient or that there are not many uncertainties in this case. Final tuning for the HEXTRAN and SMABRE models can be done after the final specifications are received from the benchmark team, for example, data concerning the homologous pump curves, which has been ambiguous so far. The development of the Kalinin-3 model for TRACE was started, but it still needs more work. Some control systems must be added and boundary conditions removed, and a three-dimensional core model is needed for further use. PRCC calculation was coded to Sensla, but the results were unsuccessful. In the future, some other method could be tested or the PRCC values could be calculated with another program. Due to this thesis TRACE was taken into use at VTT, and Sensla is now ready to be used once the final specifications are received from the benchmark team and these analyses can be done again with the suggested input variations.Epävarmuus- ja herkkyysanalyysi ydinvoimalan reaktorisydän- ja laitosmalleille. Tiivistelmä. Turvallisuusanalyysit ovat olennainen työkalu ydinvoimalaitoksen turvallisuuden takaamiseen sen suunnittelun, lisensioinnin ja käytön aikana. Viime vuosikymmenten aikana ydinalalla on ollut kasvava mielenkiinto korvata konservatiiviset turvallisuusanalyysit best-estimate-analyyseillä niiden epävarmuusrajojen kanssa. Tätä varten epävarmuus- ja herkkyysanalyysimenetelmät ovat olleet tutkimuksen, kehityksen ja keskustelun aiheena, mistä OECD/NEA:n UAM (Uncertainty Analysis in Modelling) vertailuanalyysi on hyvä esimerkki. Epävarmuus- ja herkkyysanalyysit tähän diplomityöhön tehtiin UAM vertailutehtävien mukaisesti. Vertailuanalyysi on jaettu kolmeen vaiheeseen: neutroniikka-, reaktorisydän- ja laitosvaihe, joista jälkimmäiseen tässä työssä keskityttiin. Tehtävien tarkoituksena on tunnistaa epävarmuuden lähteet kussakin vaiheessa sekä kuinka epävarmuudet kumuloituvat laskentaketjun vaiheesta toiseen. Epävarmuus- ja herkkyysanalyysi tehtiin irtosydän-, laitos- ja yhdistetylle sydän-laitosmallille käyttäen vastaavasti HEXTRAN, TRACE ja yhdistettyä HEXTRAN-SMABRE koodeja. Mallinnettu tapaus oli Kalinin-3 ydinvoimalaitoksella suoritettu käyttöhäiriökoe, jossa yksi neljästä pääkiertopumpusta sammutettiin täydellä tehotasolla. TRACE on VTT:llä uusi koodi, joka otettiin käyttöön osana tätä työtä, ja Kalinin-3 mallin kehitys koodille aloitettiin. Työn tavoitteena oli tunnistaa tärkeimmät epävarmuuden lähteet kussakin mallissa, verrata käytettyjen herkkyysanalyysityökalujen ominaisuuksia ja tunnistaa, tulisiko malleja ja työkaluja parantaa jotenkin. Työssä käytetyt herkkyysanalyysityökalut olivat VTT:llä kehitetty Sensla HEXTRAN-SMABRE:lle ja DAKOTA TRACE:lle. Kumpikin työkaluista käytti tilastollista menetelmää, jossa epävarmoiksi tunnistetuille syöteparametreille annettiin todennäköisyysjakaumat, ja useita simulaatiota suoritettiin poimien kullekin ajolle satunnaiset syöteparametrien arvot jakaumista. Simulaatioiden lukumäärä laskettiin Wilksin kaavalla, jolloin tuloksille saatiin luottamusväli, jolle 95 % tuloksista sijoittuu 95 % todennäköisyydellä. Tulossuureille saatiin keskiarvo, minimi- ja maksimiarvot, ja keskihajonta. Syöteparametrien ja tulossuureiden väliset riippuvuudet laskettiin käyttäen tunnuslukuina järjestyskorrelaatiokerrointa ja osittaista järjestyskorrelaatiokerrointa. Jokaisessa mallissa havaittiin pari syötemuuttujaa, jotka vaikuttivat tuloksiin kaikkein eniten: jäähdytteen sisäänmenolämpötila ja kaasuraon lämmönjohtavuus irtosydänmallissa (HEXTRAN), nesteen ja seinämän välinen lämmönsiirtokerroin ja putkien kitkakerroin laitosmallissa (TRACE), sekä kaasuraon lämmönjohtavuus ja homologinen pumppukäyrä yhdistetyssä sydän-laitosmallissa (HEXTRAN-SMABRE). Neutroniikkaepävarmuudet lisäsivät keskihajontaa huomattavasti HEXTRAN ja HEXTRAN-SMABRE tuloksissa, mistä voi päätellä ison osan epävarmuuksista tulevan tässä tapauksessa aiemmista laskentavaiheista. Tuloksien keskihajonta oli kaikissa tulossuureissa pienempi tai korkeintaan yhtä suuri kuin mittausvirhe. Mikään simulaatioista ei johtanut uusiin skenaarioihin tai odottamattomiin tuloksiin. Tämä saattaa johtua mallinnetun tapahtuman lievyydestä tai siitä, ettei tapahtuma sisällä paljon epävarmuuksia. HEXTRAN ja SMABRE malleja tulee vielä hienosäätää, kunhan vertailuanalyysin järjestäjiltä saadaan varmistus työssä käytettävästä datasta, esimerkiksi pumppukäyristä, joista tähän mennessä on saatu ristiriitaista tietoa. TRACE mallia muokattiin paljon tätä työtä varten, ja mallin kehitystä tulee jatkaa edelleen. Muun muassa säätöjärjestelmiä tulee lisätä ja reunaehtoja poistaa, lisäksi kolmitulotteinen sydänmalli tulee liittää TRACE:en jatkokäyttöä varten. Osittaisen järjestyskorrelaation laskeminen koodattiin Senslaan, mutta tulokset epäonnistuivat. Jatkossa tulisi kokeilla toista laskentatapaa tai suorittaa korrelaatiokertoimen laskeminen toisella ohjelmalla. Tämän työn myötä TRACE otettiin käyttöön VTT:llä, ja Senslaa muokattiin niin, että se on valmis käyttöä varten, kunhan vertailuanalyysin järjestäjiltä saadaan lopulliset spesifikaatiot ja nämä analyysit voidaan tehdä uudestaan ehdotetuilla parametrien variaatioilla

Ikääntyvän mielenterveyden edistäminen : Oppimateriaali hoitotyön opiskelijalle ohjauksen tueksi

Väestö vanhenee, ja mielenterveyshäiriöistä kärsivien ikääntyvien määrä kasvaa. Mielenterveyden edistäminen käsitteenä tarkoittaa sitä, että keskitytään hyvinvoinnin edistämiseen ennemmin kuin sairauksien parantamiseen. Edistämisen tehtävänä on tukea positiivista mielenterveyttä, vahvistaa henkistä hyvinvointia, osaamista ja pärjäämistä sekä tarjota tukiasumista ja -ympäristöä. Potilaan ohjauksessa tärkeintä on ottaa huomioon potilaan omat näkemykset ja toiveet elämästä ja itsestään. Opinnäytetyön tarkoituksena on lisätä opiskelijoiden tietoa ikääntyvän ihmisen mielenterveyden edistämisestä ja sen ohjauksesta sekä mahdollistaa aiheen opiskelu verkossa. Opinnäytetyön tehtävänä on tuottaa oppimateriaali Karelia-ammattikorkeakoulun hoitotyön opiskelijoille ikääntyvän mielenterveyden edistämisestä. Oppimateriaalissa keskitytään mielenterveyden edistämistyön eri osa-alueisiin ja potilaan ohjaukseen. Opinnäytetyön tietoperustassa käsitellään lisäksi kotona asuvaa ikääntyvää, yleisimpiä ikääntyvien mielenterveyshäiriöitä ja erotusdiagnostiikkaa, mielenterveyden edistämistekijöitä sekä ohjauksen keinoja. Jatkokehittämismahdollisuutena on oppimateriaalin päivittäminen opiskelijoiden tarpeiden mukaan. Sitä voi myös hyödyntää hoitotyön ammattilaisten keskuudessa.The population is getting older and the number of older people with mental health disorders is growing. The promotion of mental health disorders is focused on promoting wellbeing instead of curing the disorders. The purpose of mental health promotion is to support positive mental health, well-being and coping, and to offer supported accommodation and environment. In patient counselling, the most important thing is to take into consideration the patient’s own opinions and wishes. The aim of this thesis was to increase the nursing students’ knowledge of promoting mental health in older people and patient counselling. The study was practise-based by nature and the thesis assignment was to produce educational material for nursing students in the Karelia University of Applied Sciences. The focus of the educational material is on different aspects of mental health promotion and patient counselling. The thesis discusses older people living at home, the most common mental health disorders in older people and differential diagnostics. Educational material can be updated when needed and it can also be used by health care professionals working with older people

"Joskus vain ketuttaa" Nuorten koettu hyvinvointi Savonlinnassa

Nuorten lisääntyvästä pahoinvoinnista ja polarisoitumisesta ollaan nykypäivänä huolissaan yhä enemmän, tällöin on noussut tärkeäksi ja ajankohtaiseksi tutkia nuorten hyvinvointia. Lainsäädännöllisesti ohjataan muun muassa kuntia huolehtimaan nuorten hyvinvoinnista ja selvittämään hyvinvoinnin tilaa sekä tarjoamaan erilaisia palveluita ja tukitoimia hyvinvoinnin ylläpitämiseksi. Nuorten hyvinvointi koostuu aineellisesta hyvinvoinnista, sosiaalisista suhteista sekä terveydestä. Opinnäytetyössämme tarkastelimme savonlinnalaisten nuorten kokemaa hyvinvointia arjessa ja vapaa-ajalla ja siihen vaikuttavia tekijöitä. Tutkimustehtävänämme oli selvittää millainen on nuorten kokema hyvinvointi Savonlinnassa ja onko nuorille tarjolla tarvittavia asioita, jotka tukevat nuorten hyvinvointia. Opinnäytetyömme on toteutettu kvantitatiivisen tutkimuksen menetelmin survey-tutkimuksena. Tutkimus tehtiin Savonlinnan kolmen koulun 9. -luokkalaisille. Vastaajiksi valikoitui 15 vuotta täyttäneet 9.-luokkalaiset, koska he ovat elämässään nivelvaiheessa jatko-opintojen ja aikuisuuden välillä. Tutkimuksessa käytettiin tuloksien analyysissä pääsääntöisesti tilastollisia menetelmiä ja kyselylomake on koostunut sekä strukturoiduista että avoimista kysymyksistä. Kyselylomakkeen avoimet kysymykset tukivat tutkimusongelmaa. Avoimet kysymykset analysoitiin aineistolähtöisen sisällönanalyysin avulla. Kyselyssä kaikki kysymykset olivat vapaaehtoisia. Kyselyyn vastasi ydin Savonlinnan kolmen yläkoulun 9.-luokkalaisista 61 nuorta, joista tyttöjä oli 47 (77,0 %) ja poikia 14 (23,0 %). Nuorten vastauksissa tuli esille kavereiden ja ystävien merkitys hyvinvoinnille ja kuinka tärkeää nuorille on saada viettää rauhassa aikaa kavereiden kanssa jutellen. Nuoret kokivat myös vapaa-ajan viettopaikoissa puutteita ja toivoivatkin palveluiden keskittämisen keskustan sijaan palveluiden tulemista lähipalveluiksi, oman kodin lähettyville. Nuorisotoiminnan markkinointi vaatii kehittämistä, sillä nuorten oli haastavaa antaa kehittämisideoita nuorisotyöhön, sillä nuoret eivät tienneet mitä kunnassa on tarjolla jo nyt. Tämä opinnäytetyö antaa tietoa tilaajalle Savonlinnan Seudun Nuorisotoiminnan Tuki ry, joka ostopalveluna hoitaa toisen yhdistyksen kanssa Savonlinnan nuorisotyötä. Opinnäytetyömme avulla saadaan tietoa nuorisotoiminnasta nuorten keskuudessa sekä siitä, onko toiminta nuorten tarpeita vastaavaa

Cigarette Smoking And Oral Health Among Healthcare Students

Background: The knowledge, attitudes and practices of cigarette smoking and health risks among health workers has been found to be predictive of their efficiency as agents for tobacco cessation campaigns.Objective: To describe the knowledge, attitudes and practices of cigarette smoking and oral health risks among healthcare professional students.Design: A cross sectional multi-level study.Setting: College of Health Sciences, University of Nairobi.Subjects: Two hundred and eighty one students.Results: Thirty four (12.1%) of the students were current smokers, 174 (61.95%) had never smoked, while 73 (26%) were former smokers. Seventy nine point four per cent of the current smokers were males and 20.6% were females. Pharmacy students had the highest smokingprevalence at 11 (32.4%), while dental and nursing students had the lowest percentages of current smokers. Differences observed in smoking status of students in the constituent schools of the College of Health Sciences were statistically significant (p = 0.008). Apart fromknowledge levels on the association between tobacco consumption and lung cancer (p = 0.142), there were statistically significant differences in the awareness of the severe oral and systemic effects of smoking amongst the four student groups.Conclusions: There is a need for harmonisation of teaching of oral and systemic effects of smoking so as to impact on the smoking habits and effectiveness of healthcare professional students as agents of smoking cessation programmes

Family planning and population control in developing countries: Ethical and sociocultural dilemmas.

Do governments have the right to restrict individual freedom and right to have fewer or more children? Is it justifiable to control population in order to benefit society as a whole? Most of family planning and population control policies and programs in developing countries face resistant from the same people it aims to help. This can be mainly due to some ethical, socio-cultural beliefs, and moral values held by individuals and society as a whole. The challenges call for a need of family planning and population control programs to invest in examining ethical and socio-cultural dilemmas pertaining to these programs and policies. We recommend that family planning and population control programs should set ethical guidelines known to the public about the family planning and population control so as to educate and inform the people and thus avoid what can be considered as unnecessary ethical dilemma and conflict

Liittyykö mononukleoosi pernan repeämiin?

Kandin kulma