Kehadiran Saksi Pada Saat Transaksi Jual Beli Tanah Dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Dalam Hubungannya Dengan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 37 Tahun 1998 Tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah Di Kabupaten Kubu Raya

ABSTRAKBerdasarkan pada Pasal 22 Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 tentang Peraturan Pejabat Pembuat Akta Tanah disebut dengan jelas bahwa : “Akta PPAT harus dibacakan/dijelaskan isinya kepada para pihak dengan dihadiri oleh sekurang-kurangnya 2 (dua) orang saksi sebelum ditandatangani seketika itu juga oleh para pihak, saksi-saksi dan PPAT”, pada dasarnya untuk pemenuhan sifat otentik dari akta, pembacaan akta dilakukan sendiri oleh PPAT, penandatanganan para pihak, saksi dan oleh PPAT, dilakukan segera setelah pembacaan akta dimaksud. Seringkali dikatahui penandatangan akta jual beli yang tidak sesuai prosedur, sering didapati penandatangan di luar kantor dan tidak di hadiri para pihak, saksi maupun notaris. Oleh karena itu penulis akan mengkaji hal tersebut melalui tesis ini.Pendekatan yang digunakan adalah yuridis empiris yang memberikan kerangka pembuktian atau kerangka pengujian untuk memastikan suatu kebenaran atau dengan kata lain disebut yuridis empiris. Spesifikasi penelitian yang dipakai dalam penelitian ini adalah deskriptif analitis yaitu penelitian yang bertujuan untuk memberikan gambaran secara rinci, sistematis dan menyeluruh mengenai segala sesuatu yang berhubungan dengan masalah dengan menggambarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku dengan teori-teori hukum dan praktek pelaksanaan hukum positif yang menyangkut permasalahan di atas.Hasil pembahasan masalah adalah bahwa akibat hukum terhadap akta peralihan hak atas tanah (akta jual beli tanah) yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang ditandatangani tanpa dihadiri oleh para saksi maka akta jual beli tersebut tetap merupakan sebagai akta otentik namun secara yuridis mengandung kelemahan jika dikemudian hari ada pihak yang mengajukan bantahannya.Saran Hendaknya dilakukan pengawasan oleh pihak yang terkait terhadap pelaksanaan tugas dan wewenang dari Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) agar tetap terjaga sifat otentik dari akta jual beli tanah yang dilakukan di hadapan PPATKata Kunci : Kehadiran Saksi, Transaksi Jual Beli Tanah, PPATABSTRACTBased on Article 22 of Government Regulation Number 37 of 1998 on the Regulation of Officials of Land Authority, it is clear that: "The PPAT Act is read / disclosed to parties with at least 2 (two) witnesses present before signing immediately, witnesses and PPAT ", basically to fulfill the authenticity of the deed, to read the deed done by PPAT, signing the parties, witness and PPAT, immediately after the reading of the deed. The familiar selling marker is not an appropriate procedure, often found outside the signing office and is not attended by parties, witnesses or notaries. Therefore the authors will examine the problem through this thesis.The approach employed is empirical jurisdiction that provides a verification framework or testing framework to ascertain the truth or in other words is called empirical jurisdiction. The research specification used in this research is descriptive analytic research which aims to provide detailed, systematic and comprehensive description of all matters relating to the problem by describing the applicable legislation with legal theory and practice practice of positive law concerning the above problem.The result of the discussion is that the legal effect on the deed of land transfer done by Indigenous Land Authority (PPAT) is signed without the presence of witness then the sales and sales deed is still valid. As a juridical but legal juridical act if in the future there is a party who filed a rebuttal. Suggestions Must be supervised by parties relating to the execution of duties and authorities of Land Assistance Officers (PPAT) to maintain the authentic nature of the deed of sale and purchase of land conducted in the presence of PPAT.Keywords: Witness Presence, Land Sale and Purchase Transaction, PPA

ANALISIS PENGARUH NIM, BOPO, LDR, LEVERAGE DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP KINERJA KEUANGAN DENGAN MODAL INTELEKTUAL SEBAGAI VARIABEL MODERATING PADA PERUSAHAAN PERBANKAN YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

The purpose of this study was to simultaneously and partially analyze the influence of NIM, BOPO, LDR, leverage and company size on the financial performance  of the banking companies in the Indonesia Stock Exchange with modal intellectual as moderating variable and also to analyze the influence of modal intellectual in moderating the relationship between NIM, BOPO, LDR, leverage and company size on the financial performance of the banking companies in the Indonesian stock exchange. The population of this study was all of the 32 banking companies listed/ registered in the Indonesia Stock Exchange during the period of 2014-2018. Twenty four (26) banks were selected to be the samples for this study through purposive sampling method with 120 observations. The data obtained were analyzed through multiple linear regression analysis and residual analysis. The data used in this study were the secondary data in the form of financial reports of the banking companies listed in the Indonesia Stock Exchange during the period 2010-2014. The results of hypothesis test showed that simultaneously NIM, BOPO, LDR, leverage and company size had significant influence on the financial performance of banking companies (ROA) and also partially  NIM, BOPO, LDR, company size that had significant influence on the financial performance of banking companies (ROA) but only leverage did have in significant influence on the financial performance. The result of this study also  showed that modal intellectul as moderating variable have influence significant

Analisis Tingkat Kesehatan PT. Bank Aceh Syariah Dengan Menggunakan Metode RGEC

This study aims to analyze the level of health at the Aceh Syariah Bank in the 2014-2018 period. This study uses a quantitative descriptive approach through the RGEC (Risk Profile, Good Corporate Governance, Earnings, and Capital) methods. The data collection method uses documentation techniques on published financial reports (secondary data), and analyzes based on BI Regulation No.13/1/PBI/2011 and BI Circular Letter No. No.13/24/DPNP/2011 concerning Assessment of Commercial Bank Soundness Levels, as well as OJK Regulation No. 08/POJK.03/2014 and OJK Circular Letter No.10/SEOJK.03/2014 concerning Evaluation of the Health Levels of Sharia Commercial Banks and Units Sharia Business. The results of this study indicate that the Bank of Aceh Syariah during the 2014-2018 period as a whole was in good health. This is indicated by the Risk Profile (NPF, FDR), GCG, Earnings (ROA, BOPO) and Capital (CAR) from 2014-2016 with a composite rating of 2 (healthy), while in 2017-2018 with a composite rating of 3 (quite healthy)

Corporate social responsibility and factors affecting it : an empirical evidence from the Indonesian capital market

Purpose: This study aims to evaluate the influence of family ownership and profitability on corporate social responsibility disclosure with firm size as a control variable in manufacturing companies listed on the Indonesia Stock Exchange. Design/Approach/Methodology: Implementing a purposive sampling method, this study ended up with 32 manufacturing companies as a sample for the 2014-2018 periods (i.e., 160 observations). Findings: By using OLS regression, the findings show that profitability has a positive influence on CSR disclosure, meanwhile for family ownership does not. Moreover, firm size as a control variable influences positively on CSR disclosure. Practical Implications: With its limitation such as the relatively low number of samples, this study contributes to providing empirical evidence on factors influencing CSR disclosure in an emerging market context, i.e., Indonesia. Originality/Value: There is not a similar research using data from Indonesia neither the firm size as a control variable in the proposed model.peer-reviewe

Analisis Kekuatan Struktur Pada Kapal Wisata Sungai Kalimas

Dalam mengembangkan sektor pariwisata di sungai Kalimas Surabaya, salah satu diantaranya adalah pembuatan perahu wisata sungai Kalimas. Dalam perancangan kapal wisata kalimas dengan menggunakan bahan komposit FRP (Fiber Reinforcement Plastic) yang menggunakan serat buatan alam yang tidak merusak ekosistem di sungai Kalimas dan memiliki kekuatan struktur kapal yang baik. Analisis perancangan struktur dalam perahu wisata sungai Kalimas yang menggunakan bahan FRP yang diterapkan pada analisis struktur konstruksi dengan menggunakan metode elemen hingga. Dimana diterapkan dengan mampu menerima beban baik dari dalam maupun luar pada perahu wisata sungai Kalimas FRP tersebut. Kemampuan kekuatan struktur yang cukup aman diijinkan, dengan nilai tengangan bending yang masih dalam nilai dibawah 67 mPa. Dimana dalam keadaan kondisi hogging maupun sagging telah dianalisis cukup aman kekuatan pada struktur perahu wisata sungai Kalimas FRP yang dapat timbul pembebanan akibat adanya manouvering tersebut, baik secara global memanjang kapal maupun struktur lokal didudukan mesin yang merupakan fokus konsentarsi utama. Untuk Struktur lokal di dudukan mesin dimana menerima beban statis dari mesin outboard maupun beban dinamis yang ditimbulkan akibat pergerakan perahu wisata Kalimas FRP tersebut. Perhitungan dengan mekanisme pembebanan distribusi merata ataupun beban terpusat merupakan faktor utama hasil analisis perancangan struktur perahu wisata sungai Kalimas yang effisien dan efektif

Pengaruh variabel keuangan & non-keuangan terhadap financial distress

This study aims to provide empirical evidence of the ability to predict financial distress using financial variables (current ratio, cash flow operation, leverage, gross profit margin, and return on assets) and non-financial variables (going concern opinion, audit report lag, opinion shopping, the additional state capital, and subsidies). Model testing uses three steps. First, financial ratios (CR, CFO, LEV, GPM, ROA); second, non-financial ratios (GCO, ARL, SHOP, ASC, SUB); and third, all variables at once. This study uses panel data (2011-2020) with a sample size of 50 Indonesian SOEs. Data analysis uses ordinal logistic regression. The first test results show that CR and ROA positively affect financial distress, while LEV and GPM have a negative effect. The second test results show ARL has a negative effect, while SHOP and SUB have a positive effect. Meanwhile, the third test results show LEV, GPM, and ASC have a negative effect, while ROA and SUB have a positive effect. Based on the r-squared and correctly predicted values, the third model test results are better than the first and second models. Statistically, the ability to predict financial distress that combines financial and non-financial ratios is better than models that only use financial and non-financial ratios. Financial ratios are the most consistent predictor of financial distress in terms of significance

Livabilitas Ruang Publik di Kawasan Jakabaring Sport City

Jakabaring Sport City (JSC) adalah sebuah kawasan baru yang di desain menjadi pusat kegiatan wisata dan olah raga di Kota Palembang, Sumatera Selatan. Keberadaan JSC menjadi magnet bagi penyelenggara even-even olahraga berskala nasional maupun internasional serta memberi dampak yang sangat besar bagi Kota Palembang. Salah satu masalah yang ditemukan adalah minimnya aktivitas di kawasan saat tidak adanya even olah raga di kawasan. Faktor yang mempengaruhi tingkat livabilitas adalah kenyamanan, aksesibilitas, fungsi dan aktivitas, sosiabilitas, ekonomi dan perawatan. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui tingkat livabilitas ruang publik di kawasan Jakabaring Sport City. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dan kuantitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa livabilitas ruang publik dalam keadaaan buruk dengan nilai skor penilaian 2,89. Faktor yang sangat berpengaruh pada buruknya penilaian livabilitas adalah aksesibilitas dengan rata-rata penilaian 2,79. Penilaian buruk ini dipengaruhi oleh kondisi sarana dan prasarana yang mendukung kenyamanan aksesibilitas di dalam kawasan dalam keadaan buruk. Faktor lain yang mempengaruhi buruknya penilaian livabilitas adalah kondisi pedagang kaki lima yang tidak tertata dan buruknya perawatan fasilitas publik di kawasan. Aktivitas dan fasilitas pedagang kaki lima di kawasan berpengaruh buruk pada kenyamanan visual dengan penilaian 2,76. Pengamatan lapangan juga menemukan bahwa kondisi fasilitas dan utilitas tidak terawat dan tidak nyaman digunakan sehingga juga mempengaruhi buruknya penilaian pada faktor perawatan dan utilitas. Secara akumulatif kondisi tersebut berpengaruh pada buruk nilai livabilitas ruang public di Kawasan JSC

Comparison of Learning Outcomes Using Concept Map Media and Audio-Visual Media Developed in The RnD Model in Education Statistics Courses in Odd Semester 2019 Classes of Biology Study Programs

This study aims to determine whether there are significant differences between student learning outcomes using media concept maps and Audio-Visual media on educational statistics material in the Biology Education Study Program by teaching using concept map media and Audiovisual media. This type of research is experimental research. The sample in this study was only 1 class, 32 students. Sampling was done by purposive sampling. The results of this study indicate that student learning outcomes use audio-visual media rather than teaching using concept maps, where obtained ̅1 = 7.806 and SD ̅1 = 0.788 for Audiovisual Media, while for conventional teaching obtained ̅2 = 6.333 and SD ̅2 = 2.224 While the percentage the increase in student learning outcomes of the experimental class was 35.12% and the percentage of the control class increased by 32.20%. The results of data analysis showed t hit> t table (5.43> 2.00). So it can be concluded that there is an influence of the use of audio-visual media on learning outcomes in biology statistical material for the fourth semester of the Biology Education Study Program

ANALISIS PENGARUH LDR, LEVERAGE, NPL DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP KINERJA KEUANGAN DENGAN MODAL INTELEKTUAL SEBAGAI VARIABEL MODERATING PADA PERUSAHAAN PERBANKAN YANG ERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

Tujuan penelitian ini adalah menganalisis pengaruh LDR, Leverage, NPL dan ukuran perusahaan terhadap kinerja keuangan pada perusahaan perbankan di Bursa Efek Indonesia secara simultan dan parsial. Populasi dalam penelitian ini adalah seluruh perusahaan perbankan yang  terdaftar di Bursa Efek Indonesia selama periode 2010-2014 yaitu sebanyak 41 bank. Teknik pengambilan sampel yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode purposive sampling, sehingga diperoleh 26 bank yang menjadi sampel penelitian dengan jumlah observasi sebanyak 130 data. Metode analisis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah model analisis regresi linier berganda dan uji residual. Data yang digunakan adalah data sekunder berupa laporan keuangan perbankan yang terdaftar di BEI selama periode 2010-2014. Hasil pengujian hipotesis menunjukkan bahwa secara simultan LDR, Leverage, NPL dan ukuran perusahaan berpengaruh signifikan terhadap kinerja keuangan perbankan (ROA) akan tetapi secara parsial NPL dan CAR yang berpengaruh tidak signifikan terhadap kinerja keuangan (ROA). Penelitian ini juga menunjukkan terdapat pengaruh moderasi modal intelektual  namun hasilnya tidak signifikan