Los macroproyectos de interés social nacional y su impacto frente al ordenamiento territorial: el caso de Ciudad Verde

El presente artículo busca profundizar en la temática de los Macroproyectos de Interés Social Nacional, figura implementada por las últimas dos administraciones del nivel nacional con la intención de dinamizar la producción de Vivienda de Interés Social en todo Colombia, ahondando en las implicaciones que a nivel del ordenamiento territorial y urbano han tenido en diferentes contextos en los que se han venido ejecutando. En ese sentido, se evaluará la aplicación de este instrumento en términos de sus relaciones contextuales, manejo de los recursos del suelo y las respuestas urbano-territoriales articuladas a diferentes sistemas territoriales. De manera complementaria, se hace un análisis del Macroproyecto con mayor oferta habitacional que se construye actualmente en el país, específicamente en el Municipio de Soacha, Cundinamarca, denominado Ciudad Verde, para lo cual se tienen en cuenta algunos criterios de urbanismo sostenible con el fin de establecer los principales puntos positivos y negativos de su implementación.This paper explores the theme of the Social Housing Macroprojects, figure implemented by the national goverment in the last two administrations intended to boost the production of this kind of housing throughout Colombia, deeping into the implications over the land use that have been presenting in different contexts where they have been running. In this sense, this work evaluates the application of this instrument in terms of their contextual relationships and the management of soil resources and its urban-regional articulation at different territorial systems. Additionally, this article shows an analysis of the Macroproject with the biggest housing offer in the country, located in the municipality of Soacha , Cundinamarca, called Green City, taking into account some aspects of sustainable urbanism in order to identify the main positive and negative aspects on its implementation.Peer Reviewe

Efecto de la infraestructura pública en el precio del suelo urbano. Caso de la ciudad de Cuenca-Ecuador

In this paper, the expected sale value of urban properties is analyzed compared to the capital incorporated to the land by infrastructure. For this task, the market prices of 1,393 properties in the city of Cuenca, Ecuador, were collected using different sources, including online ads, realtors, and for-sale signs. The analysis reveals that in 95% of the lots, the capital incorporated by infrastructure represents up to 22.4% of the asking price. However, the profit expected by the owners -expected price minus incorporated capital- is high, reaching an average of 6.35 times the investment cost. Based on the lot’s spatial distribution, it was identified that the historic city center and its surroundings were areas where the highest expected profits are seen. Accurately distinguishing the areas that capture these profits can contribute in decision making regarding the capital gains recovery policies generated by public investment.En el presente documento se analiza el precio esperado de venta de predios urbanos versus el capital incorporado al suelo por infraestructura. Para esa tarea, se emplean los precios de oferta de mercado de 1,393 predios en la ciudad de Cuenca- Ecuador, obtenidos de anuncios en la web, inmobiliarias y letreros en sitio. Los resultados muestran que para el 95% de los predios, el capital incorporado por infraestructura representa hasta un 22.4% del precio solicitado, sin embargo, la ganancia esperada por los propietarios (precio solicitado menos capital incorporado) es alta, alcanzando como media 6.35 veces el costo de inversión. En base a la distribución espacial de los predios, se identificó que la zona del centro histórico y sus alrededores, constituye el sector donde se evidencian las mayores ganancias esperadas. Distinguir adecuadamente las áreas que captan dichas ganancias puede contribuir en la toma de decisión respecto a las políticas de recuperación de plusvalías generadas por la inversión pública

Remote Sensing in the Design of Urban Planning Strategies, Case Study Urban Heat Island of the Metropolitan District of Quito, Ecuador

This study analyzed the urban heat island (UHI)of the Metropolitan District of Quito with the calculation ofsurface temperature of multispectral Landsat 7 ETM andLandsat 8 OLI/TIRS. With these imagens were calculatedindices of vegetation NDVI and constructions NDBI, andare established the relationship of these variables withArticle history:Received 26 Februeary 2018Accepted 28 May 2018Este trabajo fue apoyado por la Universidad Internacional SEK, Facultad deCiencias Naturales y Ambientales.Diana Paola Baño Saltos, Autor Jr. pertenece a la Universidad InternacionalSEK del Ecuadortemperature surface through application of the correlationlinear of Pearson. The results indicate that heat islands aremore pronounced towards rural areas where there is acombined land use between horizontal construction,industries and equipment, compared to urban areas wherethere is prevalence of vertical developments. The NDVIvegetation index presents an inverse correlation withsurface temperature and the rate of constructions, directcorrelation, while surface temperatures obtained fromLandsat 7 and 8 Landsat images are not comparable. Ingeneral, characterization of urban heat islands is bestexplained through the analysis of the relationship betweensurface temperature and land use

Plan especial de manejo y protección – PEMP del Centro Histórico de Santiago de Cali, Valle del Cauca, Colombia

Los Planes Especiales de Manejo y Protección –PEMP–, establecidos por la Ley 397 de 1997 –Ley General de Cultura–, modificada y complementada por la Ley 1185 de 2008, son el instrumento legal para el manejo del patrimonio inmueble en Colombia. En el año 2011 se elabora el PEMP del Centro Histórico de Cali que busca consolidar y conservar los valores que fundamentan el reconocimiento de esta área como un bien que hace parte del patrimonio cultural de la nación, regularizando además los diferentes aspectos normativos que intervienen en su gestión. Este PEMP se aborda por un lado, la efectiva preservación física de los bienes inmuebles, y por otro, las dinámicas y acciones necesarias en su entorno, que permiten propiciar una apropiación como insumo para su puesta en valor. Desde el momento de la declaratoria como Monumento Nacional –1959–, hasta el momento en que se elabora el PEMP, el Centro Histórico de Cali se presenta comoun área en la que se superponen los diferentes procesos ideológicos y sociales de la ciudad, reflejando un centro urbano caracterizado por su heterogeneidad espacial y formal, en el cual, la presencia aún de vivienda y la mayor cantidad de equipamientos –administrativos y culturales–, permiten identificarlo como un CENTRO HISTÓRICO PARA TODOS, que requiere ser reconocido y apropiado tanto por sus residentes, como la comunidad en general

Lineamientos de gestión ambiental para el ordenamiento territorial del municipio de Obando - Valle del Cauca

Este trabajo, tiene como objetivo generar unos lineamientos de gestión ambiental para el proceso de ordenamiento territorial del municipio de Obando, departamento del Valle del Cauca. El desarrollo metodológico se realiza con base en la metodología de la investigación holística de Jacqueline Hurtado de Barrera, lo cual permite un abordaje desde la complejidad. Para lograr el objetivo de generar unos lineamientos de gestión ambiental, se realiza una aproximación al perfil ambiental del municipio, basado en el análisis del contexto ecosistémico y cultural. Posterior a esto se realiza la identificación de conflictos y potencialidades de la gestión ambiental para el ordenamiento territorial y por último se concluye con una propuesta de los lineamientos para la conformación de un modelo de ocupación, manejo y uso, orientado a lograr el equilibrio entre las actividades socio económicas, los aspectos culturales y ecosistémicos bajo la premisa da la sostenibilidad ambiental.This document, has as aim to generate some ambiental gestion guidelines in order to show the Obando’s territorial system town, which is in the valle Del Cauca department. The methodological development is based on the methodology of investigation holistic from Jacqueline Hurtado de Barrera, which allows an approach from the complexity. To achieve the objective of generate some guidelines about ambiental gestion, it is implemented an approach to ambiental town’s profile, based on ecosystem and cultural context analysis. Subsequent it is developed the conflicts and potentially about ambiental gestion to territorial system detection. And finally it is concluded with a proposal about the guidelines to conform an occupational, use and management model, focus on achieve the balance between the socio economics, cultural and low ecosystems activities, under the ambiental sustainability premise

Efectos de la renta de suelo en el territorio, una bomba de tiempo. caso: comuna 13 Cali

Este documento realiza un análisis del efecto de la renta del suelo sobre un territorio ubicado en Cali en la comuna1 13, que se ha consolidado a partir de la informalidad. Para tal efecto, se hace un ejercicio para calcular el plusvalor generado, el cual ha sido apropiado por el propietario original de la tierra e igualmente se genera la metodología de avalúo de posesión como factor que regule un valor justo para evitar la inequidad, que permita una eficacia en los procesos de titulación y legalización en el país para que la propiedad cumpla una función social y ecológica. El conocimiento de la evolución del valor del suelo así como de sus determinantes y efectos socioespaciales, permite tener un insumo esencial para el diseño de los instrumentos de gestión y planificación del suelo y la política pública.Abstract. This document analyzes the impact and implementation of ground rent on a territory located in Cali in District2 13, which was consolidated from informality. To this end, an exercise is to calculate the surplus generated, which has been appropriated by the original owner of the land and also the valuation methodology of possession as a factor that regulates a fair value to avoid inequity is generated, allowing efficiency in the process of certification and legalization in the country so that the property fulfills a social and ecological function. Knowledge of the evolution of land value and its determinants and socio-spatial effects, can be essential for the design of management tools and land planning and public policy input.Maestrí

Changes in land use in Paso de los Libres, Corrientes, Argentina between 1990 and 2016: Impact of the urban expansion process

El presente trabajo presenta un análisis de los cambios de usos de suelo ocurrido entre los años 1990 y 2016 en la ciudad de Paso de los Libres, Provincia de Corrientes, haciendo especial énfasis sobre aquellos resultantes de la expansión urbana de la ciudad. Se utilizaron imágenes del satélite Landsat 5 -sensor TM- y Landsat 8 -sensor OLI- para cada uno de los momentos citados, Sistemas de Información Geográfica (SIG) y se realizó el análisis de una matriz de tabulación cruzada para detectar información más específica de los cambios ocurridos en el territorio, con el fin de generar evidencia, información y conocimiento sobre las características de la expansión urbana de la ciudad.Las imágenes se clasificaron en cinco categorías: área urbana consolidada, área periurbana, infraestructura, cuerpos y cursos de agua, áreas verdes y cobertura vegetal urbana. Los resultados muestran las particularidades de la expansión urbana reciente, el creciente consumo de suelo urbano, los cambios y la variabilidad en el uso del suelo y la consolidación de una ciudad de bajas densidades.This paper presents a study of changes in land use occurred between 1990 and 2016 in the city of Paso de los Libres, Province of Corrientes, with special emphasis on those resulting from the urban expansion of the city. Images from the Landsat 5 satellite -sensor TM- and Landsat 8 -sensor OLIwere used for each of the moments mentioned, Geographic Information Systems (GIS) and the analysis of a cross-tabulation matrix was carried out to detect more specific information of the changes occurred in the territory, in order to generate evidence, information and knowledge about the characteristics of the urban expansion of the city. The images were classified into five categories: consolidated urban area, peri-urban area, infrastructure, bodies and water courses, green areas and urban vegetation cover.Fil: Gomez, Laura Fabiana. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Nordeste; Argentina. Universidad Nacional del Nordeste. Facultad de Ciencias Exactas, Naturales y Agrimensura. Departamento de Agrimensura; Argentin