Análise da elasticidade-atributo do preço em projetos de empreendimentos habitacionais multifamiliares

Tese (doutorado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil.Descobrir os anseios do consumidor e adequar o produto final à expectativa do mesmo constitui-se num verdadeiro desafio em qualquer ramo da atividade econômica. Em se tratando de habitação, não raro o construtor depara-se com um mercado em franca competição e sujeito aos diversos imprevistos da economia, os quais geralmente afetam a demanda por habitação e, por conseguinte interferem na rentabilidade, liquidez e segurança dos investimentos imobiliários. Esta pesquisa elabora um modelo de inferência econômica que se baseia nas informações fornecidas pelos demandantes por apartamentos na cidade de Florianópolis. Para tanto, um protocolo de pesquisa, já utilizado pelo grupo de pesquisa imobiliária para o SINDUSCON de Florianópolis # Sindicato da Indústria da Construção Civil de Florianópolis SC # foi necessário para entender como os atributos relevantes de demanda e/ou rejeição influenciam a demanda para diferentes categorias de clientes das construtoras, neste trabalho enfocando apenas segmentos familiares. O arcabouço teórico foi retirado da teoria econômica, estatística, econometria e álgebra. A teoria econômica forneceu subsídios sobre o comportamento do consumidor, teoria da utilidade e elasticidade da demanda. A modelagem probabilística foi fornecida pela estatística, útil para se entender o comportamento considerado como aleatório das variáveis (atributos) em estudo. A álgebra foi utilizada para planejar a distribuição dos atributos que maximiza a demanda para determinados segmentos de clientes que serão objeto de estudo desta tese. Pretende-se que um modelo decisório surja da combinação metódica dos instrumentos teóricos listados anteriormente. Desta forma, o produto final desta tese foi um modelo de apoio às decisões mercadológicas, o qual servirá para tirar o máximo de proveito do conhecimento das utilidades percebidas pelo consumidor do tipo de habitação estudado neste trabalho. Será feito a análise de flexibilidade da demanda pelos diferentes estágios do ciclo de vida familiar, bem como por renda e por localização. A vantagem deste método está na perspectiva que será a do usuário e não a do técnico economista; assim, os fatores como conjuntura política, oscilação e/ou alta de juros e outros fatores que enfraquecem modelos econômicos convencionais, já estão embutidos no protocolo. To discover the yearnings of the consumer and to adjust the final product to expectation of exactly consists in a true challenge in any branch of economic activity. About housing, isn#t rare the constructor to see a market in hard competition and liable to the diverse ones unexpected of the economy, which generally affects the demand for habitation and, therefore they intervene with the yield, liquidity and security of real estate investments. This research elaborates an economic inference model that is based on the demand for apartments in the Florianópolis city. For in such a way, a research protocol, already used for the group of research real estate for the SINDUSCON of Florianópolis -- Union of the Industry of Civil construction of Florianópolis SC -- it was necessary to understand as significant attributes of demand and/or rejection influence the demand for an different categories of constructor#s customers, in this work focusing only familiar segments. The theoretician reference was extracted of the economic theory, statistics, econometric, and algebra. The Economic theory was supplied subsidies on the consumer#s behavior, theory of the utility and elasticity of the demand. The probabilistic modeling was supplied for the statistics, good to understand the random behavior of the variables (attributes) in study. Algebra was used to plan the distribution of the attributes that it maximizes demand for determined segments of customers who was object of this thesis. Then, the final product of this thesis it will be a support model of to the marketing decisions, which served to take off the maximum advantage of the knowledge utilities perceived for consumer for each one type of habitation studied in this thesis. The analysis was made of flexibility of the demand for the different periods training the familiar cycle life, as well as for income and localization. The advantage of this method is in the perspective that will be of the user and not it of the technician economist; thus, factors as conjuncture politics, high oscillation and/or of interests and other factors that they weaken conventional economic models, already they are inlaid in the protocol

A Representação da Comunidade LGBTQ+ em Vídeos Publicitários

A representação da comunidade LGBTQ+ e o Pink Money se tornaram assuntos recorrentes na mídia devido ao poder de compra desse mercado e também ao crescente aumento de pessoas LGBTQ+ a se assumirem e exigerem que seus direitos sejam reconhecidos. Ao longo do trabalho, partimos dos aspectos históricos desta comunidade para sustentar a análise da sua representação contemporânea em conteúdos audiovisuais com carácter publicitário. Além disso, é compreendido o que são estereótipos e como esses são estabelecidos na mídia e seus perigos. Após o estudo teórico, foram realizadas três metodologias diferentes, nomeadamente, a análise de conteúdo - para verificar os vídeos publicitários com representação da comunidade durante o mês do orgulho LGBTQ+ de 2017 e 2018 -, um questionário survey - para entender como que a sociedade reage a conteúdos audiovisuais com membros LGBTQ+ - e entrevistas semi-estrurudas a especialistas. O objetivo deste trabalho é compreender a relação da comunidade com a mídia e também como a sociedade percebe os contéudos analisados e suas implicações. A representação é bem aceita pela comundiade e, em geral, pela sociedade também. O problema encontrado é que boa parte dos membros LGBTQ+ acredita que só é representanda devido ao seu poder de compra, enquadrado no Pink Money, mas, mesmo assim, vê como algo positivo.The representation of the LGBTQ + community and Pink Money have become recurring issues in the media due to the buyer power of this market and also because of the growing number of LGBTQ + people assuming and demanding that their rights be recognized. Throughout the work, we start from the historical aspects of this community to support the analysis of its contemporary representation in audiovisual content with an advertising character. In addition, it is understood what stereotypes are and how these are established in the media and their dangers. After the theoretical study, three different methodologies were carried out, namely content analysis - to verify the advertising videos with community representation during the LGBTQ+ pride month of 2017 and 2018 -, a survey questionnaire - to understand how society reacts to audiovisual content with LGBTQ+ members - and semi-intensive interviews with specialists. The objective of this work is to understand the relationship of the community with the media and also how society perceives the contents analyzed and their implications. The representation is well accepted by the community and, in general, by society as well. The problem is that a lot of LGBTQ+ members believe that it is only represented because of their purchasing power, framed in Pink Money, but nonetheless sees it as something positive

Avaliação economico-financeira de modelos de calculo de tarifas para infra-estruturas rodoviarias

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro TecnologicoAtualmente, com o processo de privatização das infra-estruturas rodoviárias em andamento no Brasil, impulsionado por uma tendência mundial, foi detectado a existência de um problema importante nas concorrências públicas: a determinação das tarifas a serem cobradas dos usuários. Tais tarifas são impostas pelo poder concedente no edital de licitação, porém, os métodos de cálculo da tarifa são baseados em custos médios, e muitas vezes o valor é fixado de forma política e não científica sem seguir um método pré-determinado. Por outro lado, se o empresário tiver acesso ao valor da tarifa calculado através de um método científico, poderá planejar melhor os investimentos necessários ao longo da vida útil da rodovia e justificar o valor da tarifa junto aos órgãos fiscalizadores. Analisa, portanto, os principais modelos de cálculo de tarifas rodoviárias sob a ótica econômico-financeira

Work and Inmate Resocialization: An Ambiguous Solution

This article evaluates the efficiency of an agreement between the SEAP-Secretariat of Penitentiary Administration of Pará state, Brazil and a metallurgical company located in the metropolitan region of Belém, Pará, Brazil, which sought to provide jobs to prisoners during their sentences. We used qualitative and quantitative research methods and included data on the 240 inmates who participated in the above-mentioned initiative while serving in a semi-open prison regime, after being accepted into the program. Results show a blatant mismatch between the rhetoric that supports resocialization strategies and the reality of the situation, in which such initiatives are minor accessories in the context of the responsibilities involved in managing prison institutions

Parallel MCMC Without Embarrassing Failures

Embarrassingly parallel Markov Chain Monte Carlo (MCMC) exploits parallel computing to scale Bayesian inference to large datasets by using a two-step approach. First, MCMC is run in parallel on (sub) posteriors defined on data partitions. Then, a server combines local results. While efficient, this framework is very sensitive to the quality of subposterior sampling. Common sampling problems such as missing modes or misrepresentation of low-density regions are amplified–instead of being corrected–in the combination phase, leading to catastrophic failures. In this work, we propose a novel combination strategy to mitigate this issue. Our strategy, Parallel Active Inference (PAI), leverages Gaussian Process (GP) surrogate modeling and active learning. After fitting GPs to subposteriors, PAI (i) shares information between GP surrogates to cover missing modes; and (ii) uses active sampling to individually refine subposterior approximations. We validate PAI in challenging benchmarks, including heavy-tailed and multi-modal posteriors and a real-world application to computational neuroscience. Empirical results show that PAI succeeds where previous methods catastrophically fail, with a small communication overhead.Peer reviewe

Artrodese Tibio-talo-calcaneana com Placa de Compressão lateral

OBJECTIVE: The objective of this study was to evaluate the short-term clinical and radiographic results from a TTC fusion procedure using a lateral locking plate specifically designed for this purpose. METHODS: All the fourteen patients were evaluated using a variety of methods, including a visual analogue scale (VAS), the AOFAS hindfoot score and a subjective satisfaction scale. The average follow-up was 10 months. RESULTS: The average AOFAS score improved from 41 points preoperatively to 63 points postoperatively. The VAS pain score decreased from 7 to 3 points. Four patients reported excellent results, eight good, one fair and one poor. CONCLUSION: Our study provides support for using a specially designed plate for TTC fusion in hindfoot salvage surgery.OBJETIVO: O propósito deste estudo é avaliar os resultados clínicos e radiológicos a curto prazo do procedimento de fusão tíbio-talo-calcaneana (TTC) com o uso de uma placa lateral bloqueada especificamente concebida para este fim. MÉTODOS: Todos os 14 pacientes foram avaliados usando uma variedade de métodos, incluindo a escala analógico visual da dor (EAV), escore da AOFAS para o retropé e escala subjetiva de satisfação. O acompanhamento médio foi de 10 meses. RESULTADOS: O escore AOFAS médio melhorou de 41 pontos no período pré-operatório para 63 pontos no período pós-operatório. O escore da dor (EAV) caiu de 7 para 3 pontos. Quatro pacientes foram classificados como excelentes resultados, oito bons, um moderado e um ruim. CONCLUSÃO: Nosso estudo dá suporte ao uso da placa especialmente desenhada para a fusão tibio-talo-calcaneana (TTC) nas cirurgias de salvamento do retropé.Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), Escola Paulista de Medicina (EPM)UNIFESP, EPMSciEL

Procedure for identifying factors and intefaces that are critical in a sustainable product

Goal: To test a systematic procedure for identifying critical factors and interfaces among the stakeholders involved with the lifecycle of a sustainable product, with a view to make design prioritizations. Design/Methodology/Approach: A qualitative-quantitative approach including interviews and requirements analysis led to the definition of relationships in network graphical representations. Stakeholders from hygiene and cleaning products (HCP) manufacturing and consumption segment were interviewed in the state of Rio Grande do Sul, Brazil. Results: Factors and interfaces that are critical for a sustainable system were highlighted by the procedure and they include: human resources training, research funding, waste collection systems, and people’s behavior towards product discarding. Limitations of investigation: This is an exploratory study performed in a single segment: the hygiene and cleaning products (HCP). Practical implications: The understanding of the behavior of professionals in the hygienic product-manufacturing segment. Originality/value: To explore a new way for identification of critical elements in a sustainable network system

Actually Sparse Variational Gaussian Processes

Gaussian processes (GPs) are typically criticised for their unfavourable scaling in both computational and memory requirements. For large datasets, sparse GPs reduce these demands by conditioning on a small set of inducing variables designed to summarise the data. In practice however, for large datasets requiring many inducing variables, such as low-lengthscale spatial data, even sparse GPs can become computationally expensive, limited by the number of inducing variables one can use. In this work, we propose a new class of inter-domain variational GP, constructed by projecting a GP onto a set of compactly supported B-spline basis functions. The key benefit of our approach is that the compact support of the B-spline basis functions admits the use of sparse linear algebra to significantly speed up matrix operations and drastically reduce the memory footprint. This allows us to very efficiently model fast-varying spatial phenomena with tens of thousands of inducing variables, where previous approaches failed.Comment: 14 pages, 5 figures, published in AISTATS 202

Transtornos mentais comuns em Petrópolis-RJ: um desafio para a integração da saúde mental com a estratégia de saúde da família

OBJECTIVE: Common mental disorders are present in more than 50% of patients attending primary care clinics. The main objectives of this study were to detect whether there is any special group of patients within the Family Health Strategy that should be considered to be in greater risk for common mental disorders and to recommend alternative interventions to aid these patients. METHOD: In 2002, a cross-sectional study on common mental disorders seen at Family Health Strategy centers was conducted in Petrópolis, State of Rio de Janeiro. RESULTS: Common mental disorders were associated with women (OR = 2.90; 95% CI 1.82-4.32), younger than 45 years of age (OR = 1.43; 95% CI 1.02-2.01), with a monthly per capita family income of less than US$40.00 (OR = 1.68; 95$40,00 (OR = 1,68; 95% CI 1,20-2,39) e sem companheiro (OR = 1,71; 95% CI 1,22-2,39). Analfabetismo se associava a transtornos mentais comuns em pacientes que não eram extremamente pobres. Redes de suporte social, tais como frequentar regularmente a igreja (OR = 0,62; 95% CI 0,43-0,89), participar de atividades esportivas e artísticas (OR = 0,42; 95% CI 0,26-0,70) e ter pelo menos quatro amigos ou parentes em quem se podia confiar (OR = 0,53; 95% CI 0,31-0,91) estavam inversamente associadas a ter transtornos mentais comuns. DISCUSSÃO: Existe um grupo de risco especial para transtornos mentais comuns na atenção primária: mulheres, pobres, com pouco suporte social. Intervenções especiais para que sejam cuidadas na atenção primária têm sido desenvolvidas em outros países. CONCLUSÃO: Intervenções terapêuticas com comprovada evidência científica para apoiar essas mulheres a romper o círculo vicioso de pobreza e transtornos mentais podem ser inseridas nas ações de saúde mental.Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico (CNPq)Universidade do Estado do Rio de Janeiro School of Medical ScienceUniversidade do Estado do Rio de Janeiro Institute of Social MedicinePublic Health National SchoolUniversidade Federal de São Paulo (UNIFESP) Escola Paulista de MedicinaUniversity of London King's College Institute of PsychiatryUNIFESP, EPMSciEL