Análisis de la formación y consolidación del espacio social del área metropolitana de Madrid a través del estudio de las promociones desarrolladas por el sector inmobiliario entre 1957 y 1970

El presente trabajo de investigación aborda el proceso de formación y consolidación del espacio social del área metropolitana de Madrid a partir del análisis la actuación del sector inmobiliario desde los últimos años de la década de los cincuenta hasta finales de los 60, periodo donde se produjo un crecimiento del parque residencial madrileño sin precedentes que todavía hoy tiene una importante presencia en el conjunto de la edificación de Madrid. El periodo en el que se va estudiar la actuación del sector inmobiliario comienza con el inicio del primer gran ciclo de crecimiento de la promoción privada de viviendas en Madrid (Roch 1999), coincidente más o menos en el tiempo con la aprobación del Plan de Urgencia Social (1957-59) y con una de las épocas de mayor concentración de construcción de vivienda social (1954-59) (Sambricio1999), y acaba al final de la década de los años sesenta, momento en el cual ya se habían desarrollado, o estaban en fase de desarrollo, buena parte de las grandes operaciones inmobiliarias realizadas por el sector privado en ese ciclo (Bataller et al. 2004)

La huella social del desarrollo inmobiliario de los sesenta. Análisis de la formación y consolidación del espacio social del área metropolitana de madrid a través del estudio de la actuación del sector inmobiliario entre 1957 y 1970 de Madrid a través del estudio de la actuación del sector inmobiliario entre 1957 y 1970

Si se quiere contemplar la cohesión social como una cuestión básica dentro de las políticas de sostenibilidad, como parecen impulsar todas las directivas europeas que abordan esta cuestión, adquiere vital relevancia el estudio de la forma en que se ha desarrollado a lo largo del tiempo la segregación económica de la población en las áreas urbanas. En este sentido la presente comunicación proviene de una extensa investigación que abordaba el papel que jugaron las promociones privadas de viviendas que se desarrollaron desde mediados de los cincuenta hasta finales de los sesenta en la formación del actual mapa de rentas del área metropolitana de Madrid

Experiencia de diez años de un área de rehabilitación integral de la periferia de Madrid y propuesta para un nuevo planeamiento

San Cristóbal de los Ángeles, barrio construido a mediados del siglo XX en la periferia de Madrid, nos sirve como objeto de análisis de los procesos de rehabilitación integral impulsados por las políticas nacionales, autonómicas y municipales en Madrid. El barrio, representativo en algunos aspectos de buena parte del parque residencial madrileño, destaca por presentar excesiva homogeneidad tipológica, baja calidad constructiva, mal comportamiento climático, graves problemas de accesibilidad y por acoger una población muy vulnerable. No obstante, los problemas de orden estructural del barrio le confieren unas características especiales, aunque no únicas, dentro del parque residencial afectado por la política de rehabilitación de barrios. Estos problemas han llevado a tener que aplicar políticas de renovación en algunas edificaciones del barrio

La renovación parcial en el ámbito de la rehabilitación integral de barrios. Una aproximación desde la sostenibilidad

En el contexto actual de crisis, tanto medioambiental como económica, y en un espacio urbano donde extensas periferias residenciales construidas a mediados del pasado siglo XX se encuentran en claro proceso de deterioro, parece imprescindible mirar hacia estas áreas e impulsar su revitalización. Dentro de esa estrategia, el presente trabajo reflexiona sobre la necesidad de incluir, en determinadas situaciones, la renovación de parte de este parque residencial en las políticas de intervención. En concreto, se estudian determinados barrios de la periferia de Madrid con importantes rasgos comunes. Se analiza con algo más de profundidad uno de ellos que fue declarado Área de Rehabilitación Integral en los años 90 y que, actualmente, es escenario de una operación que implica tanto la rehabilitación como la renovación

Bases para el desarrollo de las líneas marcadas por la declaración de Toledo en la reunión informal de ministros de desarrollo urbano, Toledo 22 de junio de 2010: "el desarrollo urbano inclusivo"

Con la intención de constituir un punto de apoyo a la propuesta europea de "Desarrollo Urbano Socialmente Inclusivo", señalada en los objetivos de la Declaración de Toledo, se aborda el análisis de la formación y evolución posterior de un desarrollo territorial clave en la configuración de nuestros sistemas urbanos y precursor de un modelo que prevalece bajo un ropaje de mayor o menor protagonismo, los tejidos residenciales de los años del desarrollismo. Para ello, a partir del estudio de la configuración del "espacio social" madrileño construido desde los últimos años de los cincuenta hasta finales de la década de los sesenta, periodo de emancipación del sector inmobiliario, y mediante el análisis de la deformación de esta estructura a lo largo de la segunda mitad del siglo XX, se aporta un conocimiento fundamental para la reflexión sobre las políticas de desarrollo e intervención desde la perspectiva de la cohesión social. La comparación del actual mapa de distribución de rentas del área metropolitana madrileña con la estructura social analizada deja clara la estabilidad de esta última, su vinculación a los tejidos residenciales y la influencia tanto del sector inmobiliario como de las diferentes políticas emprendidas por la administración en su configuración y deformación

Exclusión social en el Madrid del "desarrollismo”: la influencia del modelo inmobiliario de venta de viviendas a gran escala durante el proceso de construcción del área metropolitana de Madrid en la cohesión social de la ciudad

A brief analysis of Madrid’s social spaceduring the so called Spanish developmentalistperiod, by using different theories regarding urban space planning, suggests considering a thorough understanding the way the real estate sector operates.The study of the role of this sector on the construction of Madrid’s metropolitan area reveals its key influence on current revenue allocation. Additionally, the analysis of the factors thatallowed this sector to gain territory and independence characterize this phenomenon. In this sense, although historical fabric, social housing, planning, centrality and physical limits are key elements, it is demonstrated that the strategy of the housing sector is another influent aspect. Finally, the fact that economic segregation has been an essential mechanism of the real estate model from the 60s validating this sector as the main actor in urban design approximates Henry Lefebvre theories regarding the role of “Companies” in the design of urban social space.Un breve análisis del espacio social madrileño construido durante los años del llamado desarrollismo español mediante las diferentes teorías que se han ocupado de la organización del espacio urbano sugiere la consideración con cierta profundidad del funcionamiento del sector inmobiliario. Así, a partir del estudio de la actuación de este sector en el proceso de construcción del área metropolitana de Madrid, se concluye que tuvo una in?uencia esencial en la formación de la actual distribución de rentas. El análisis de las cuestiones que sirvieron de referencia al sector de cara a posicionarse sobre el territorio y el grado de independencia que asumió respecto de ellas acaba de caracterizar el fenómeno estudiado. En este sentido, si bien los tejidos históricos, la vivienda social, el planeamiento, la centralidad y los límites físicos son determinantes, queda demostrado que la propia estrategia del sector es un vector de in?uencia mayor. Por último, la constatación de que la segregación económica constituye un mecanismo fundamental del modelo inmobiliario que desde los años 60 se ha mantenido como principal actor en el diseño urbano nos acerca a las teorías de Henry Lefebvre sobre el papel de la “Empresa” en el diseño del espacio social urbano

The role of rehabilitation of building in the urban integration, social cohesion and environmental responsibility

In the framework ofthe National Research Plan2008-2011, our research poses estrategy for the design and evaluation of plans and programmes of urban integrated regeneration. The objective is to develop a study on the role of rehabilitation of buildings in concepts like urban integration, social cohesion and environmental responsibility. The research proposes a methodological tool for evaluating urban regeneration processes from a holistic perspective that can serve as a guide for governments and technical teams to address intervention in consolidated urban areas with physical and socio-economic problems. The development of the tool has inevitably led to delve into different areas where you can intervene but has not lost sight of the complex interplay of factors involved in the process.It is an open source tool to visualize Urban Integrated Rehabilitation processes

La universidad: del reto de la transferencia a la transformación de la sociedad. Libro de resúmenes del III Congreso internacional de innovación en la docencia e investigación de las ciencias sociales y jurídicas

Producción CientíficaEl proyecto Estableciendo “puentes” entre la UPM y el tejido social y político madrileño: Análisis y propuestas para reordenar el entorno del Puente de Vallecas y estudio de su posible transformación desde una perspectiva sostenible, se ha desarrollado vinculado a la asignatura Ciudad y Urbanismo, del Grado en Fundamentos de la Arquitectura, en el primer cuatrimestre del curso 2022-23

La universidad: del reto de la transferencia a la transformación de la sociedad. Libro de resúmenes del III Congreso internacional de innovación en la docencia e investigación de las ciencias sociales y jurídicas

Producción CientíficaNuestra asignatura ”Ciudad y Urbanismo” supone la iniciación al Urbanismo para los estudiantes del Grado en Fundamentos en Arquitectura (ETSAM-UPM) y ha venido impartiéndose mediante una combinación de contenidos teóricos (conceptos básicos, herramientas e Historia del Urbanismo) y prácticos (análisis tanto subjetivos/perceptivos como objetivos, apoyados en técnicas propias de la disciplina). Nos planteamos innovar y profundizar en los contenidos del curso a través de la elección de un caso de estudio con fuertes contrastes y actuales conflictos, así como del aprendizaje-servicio con el movimiento vecinal

La universidad: del reto de la transferencia a la transformación de la sociedad. Libro de resúmenes del III Congreso internacional de innovación en la docencia e investigación de las ciencias sociales y jurídicas

Producción CientíficaLa experiencia en la impartición de docencia en el campo del urbanismo basada en la aproximación a la realidad urbana en diferentes ámbitos de la ciudad y el habitual contacto con el tejido social y sus demandas invita a una reflexión sobre el establecimiento de una metodología que integre el aprendizaje de contenidos, competencias y va-lores con la mejora de la calidad de vida de grupos sociales. Para ello, desde la asignatura Ciudad y Urbanismo de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la ETSAM (grado en “Fundamentos de la Arquitectura”), se ha desarrollado una suerte de pequeña guía que recoge el procedimiento formativo seguido durante varios cursos, considerados de cierto éxito