Tejidos residenciales en Guayaquil: indicadores urbanos relativos a la compacidad y la funcionalidad

The Pascuales and Norte Zones represent the most recent advance of Guayaquil's urban footprint on the northern border of the homonymous canton. There coexist various residential forms that are making the city, at their own pace and with their own logics. This article aims to present a comparative analysis of residential fabrics based on the qualification of their morphology and the use of indicators related to compactness and functionality, one of the basic objectives of sustainable urbanism. The residential tissues were initially classified by their origin, type of promotion and permeability. The analysis, through a homogeneous comparison system and the use of quantitative parameters associated with compactness and functionality, makes it possible to visualize the neighborhood-scale behavior of this Ecuadorian city and establish a methodological scheme that can be integrated into diagnoses for planning purposes. The results point to important shortcomings in these fundamental contexts of local life, regardless of their origins and the actors involved in their production: deficit of public spaces, inadequate densities and insufficient mix of uses and urban functions.Las Zonas Pascuales y Norte representan el avance más reciente de la huella urbana de Guayaquil en la frontera norte del cantón homónimo. Allí conviven diversas formas residenciales que van haciendo ciudad, a su propio ritmo y con sus propias lógicas. Este artículo tiene como objetivo presentar un análisis comparativo de tejidos residenciales a partir de la cualificación de su morfología y el uso de indicadores relacionados con la compacidad y la funcionalidad, uno de los objetivos básicos del urbanismo sostenible. Los tejidos residenciales fueron clasificados inicialmente por su origen, tipo de promoción y permeabilidad. El análisis, a través de un sistema de comparación homogéneo y utilización de parámetros cuantitativos asociados a la compacidad y la funcionalidad, permite visualizar el comportamiento, a escala barrial, de esta urbe ecuatoriana y establecer un esquema metodológico susceptible de integrarse a los diagnósticos con fines de planificación. Los resultados apuntan a importantes carencias en estos contextos fundamentales de la vida local, indiferentemente de sus orígenes y de los actores vinculados en su producción: déficit de espacios públicos, densidades inadecuadas y mezcla de usos y funciones urbanas, derivada principalmente de la improvisación

A Housing Manifesto. Applying alternative policy and design strategies in Stockholm

Today, housing is considered a commodity. This is a global challenge with direct local consequences such as unaffordability, limited housing choice, and segregation. To address these disparities, this thesis expresses a demand for change by proposing a housing manifesto for Stockholm. The aim is to explore alternative theories and models to propose a framework that is capable of redefining housing from a feminist and socio-ecological perspective. Our approach demands seeing housing as a human right, a commons, and a circle of care. To find specificity and materiality, the project focuses on applying the manifesto on two scenarios, Husby and Gasverket, which demonstrate problematic tendencies in the current housing system. By implementing strategies at different scales, we project alternatives in the urban form. This thesis challenges the role of urban planners and designers as collaborators and enablers of a vision of housing with and for all

Ett bostadsmanifest : Tillämpning av alternativa strategier för politik och utformning i Stockholm

Today, housing is considered a commodity. This is a global challenge with direct local consequences such as unaffordability, limited housing choice, and segregation. To address these disparities, this thesis expresses a demand for change by proposing a housing manifesto for Stockholm. The aim is to explore alternative theories and models to propose a framework that is capable of redefining housing from a feminist and socio-ecological perspective. Our approach demands seeing housing as a human right, a commons, and a circle of care. To find specificity and materiality, the project focuses on applying the manifesto on two scenarios, Husby and Gasverket, which demonstrate problematic tendencies in the current housing system. By implementing strategies at different scales, we project alternatives in the urban form. This thesis challenges the role of urban planners and designers as collaborators and enablers of a vision of housing with and for all

Geografía de la fragmentación urbana: las urbanizaciones cerradas en la expansión de Guayaquil, Ecuador

The increase of gated communities worldwide has put into debate the existing particularities in different contexts and the effects on cities, such as the conformation of a geography linked to processes of urban fragmentation. The massification of this residential type in the expansion process of Guayaquil in the last decades demands the definition of the dimensions of this phenomenon. This article aims to establish the importance of gated communities in the expansion of this Ecuadorian city and its influence on urban fragmentation. The particularities of these residential types are presented in terms of location, surface area, number of dwellings, density, and shared services. The study area includes the urban area of Guayaquil and the parishes of La Aurora and La Puntilla in the cities of Daule and Samborondón, respectively, where the largest real estate production in recent decades has taken place. In the investigation, a quantitative approach was chosen using techniques such as reviewing satellite images, applying the Street View tool on-site observation, and Geographic Information Systems (GIS) for the spatial analysis. In the inventory, 229 gated communities with dissimilar characteristics in terms of surface area, density, and shared services were quantified. Most of them are supported by the presence of important road axes linked to the expansion of the city, forming unconnected fragments that do not contribute to the construction of the urban fabric and, nevertheless, are dependent on what the context can offer them in terms of facilities. El aumento a nivel mundial de las urbanizaciones cerradas ha puesto en el debate las particularidades existentes en contextos diversos y los efectos sobre las ciudades, entre ellos, la conformación de una geografía vinculada con procesos de fragmentación urbana. La masificación, en las últimas décadas, de este tipo residencial en el proceso de expansión de Guayaquil demanda la precisión de las dimensiones de este fenómeno. Este artículo tiene como objetivo establecer la importancia de las urbanizaciones cerradas en la expansión de esta urbe ecuatoriana y su influencia en la fragmentación urbana. Se presentan las particularidades de estos tipos residenciales en cuanto a localización, superficie, número de viviendas, densidad y servicios compartidos. El ámbito seleccionado incluye el área urbana de Guayaquil y las parroquias La Aurora y La Puntilla en los cantones Daule y Samborondón, respectivamente, donde ha tenido lugar la mayor producción inmobiliaria de las últimas décadas. En la investigación se optó por el enfoque cuantitativo; entre las técnicas utilizadas se encuentran la revisión de imágenes satelitales, la aplicación de la herramienta Street View y observación en sitio; para el análisis espacial se utilizaron técnicas de los sistemas de información geográfica (SIG). En el inventario se cuantificaron 229 ciudadelas cerradas de características disímiles en cuanto a superficie, densidad y servicios compartidos. La mayoría se apoya en la presencia de importantes ejes viales vinculados con la expansión de la ciudad, conformando fragmentos inconexos que no aportan a la construcción de tejido urbano y que, sin embargo, dependen de lo que pueda ofrecer el contexto en términos de equipamiento.

Bygger vi en blandad stad? : En analys genom kartläggningar av bostadsbyggandet i Stockholmsregionen

Bygger vi en blandad stad? Kartorna sompresenteras här ger en tydlig och empirisk bild övereffekterna av nyproduktionen av flerbostadshus iStockholmsregionen år 2017.QC 20230522</p

Bygger vi en blandad stad? : En analys genom kartläggningar av bostadsbyggandet i Stockholmsregionen

Bygger vi en blandad stad? Kartorna sompresenteras här ger en tydlig och empirisk bild övereffekterna av nyproduktionen av flerbostadshus iStockholmsregionen år 2017.QC 20230522</p