A systematic literature review on integrative lean and sustainability synergies over a building's lifecycle

The construction industry is increasingly moving towards the adoption of sustainable strategies and increased efficiency targets. Lean thinking (LT) aims at removing waste, increasing value, reducing costs, and improving the overall quality of products and processes. Sustainability, in turn, is concerned with the environmental, social, and economic impacts made by the construction industry. Both philosophies share efficient resource usage concerns. A systematic literature review (SLR) was carried out to cover the existing primary research and characterize its evolution and setting; to discuss the available empirical evidence to identify the LT and sustainability benefits and trade-offs; and to provide a holistic setting to promote those synergies. To catalyze the synergies between LT and sustainability, this paper highlights the potential application of LT elements throughout a building’s lifecycle. Knowledge synthetized is helpful for decision-makers to understand and explore combinations of the performance-oriented LT philosophy for the provision of environmentally responsive buildings9

Proposed models for project management offices of architecture and engineering for sustainable buildings in IFES

A maioria dos trabalhos que tratam da questão da gestão de projetos de arquitetura e engenharia tem como objeto de estudo a gestão de projetos e obras de arquitetura privadas. O setor público, como por exemplo, as instituições universitárias, tem importante papel na construção civil, mas raramente é analisada pelos trabalhos na área. Com a expansão dos seus campi, tem‐se observado que a maioria do projetos de AEC desenvolvidos nas IFES tem sido terceirizados. Uma das razões para isso é o fato de que essas instituições muitas vezes não possuem uma equipe de projetos treinada e preparada, e com estrutura suficiente para atender as demandas de projetos. Além disso, observa‐ se que as unidades que tentam desenvolver seus projetos têm tido problemas recorrentes de gestão, que perpassam por todo o processo de projeto até a obra. Associa‐se a isso ainda, a crescente demanda da cadeia produtiva da construção em adotar metodologias para o desenvolvimento de construções sustentáveis. Em virtude dos fatos mencionados, o objetivo da presente pesquisa é identificar os fatores, requisitos e procedimentos para propor um modelo para a estruturação de um Escritório de Gerenciamento de Projetos (EGP) direcionado a projetos de AEC sustentáveis em IFES. Para isso, buscou‐se através de pesquisa bibliográfica e de levantamentos de múltiplos minicasos embasamento para a proposição de três modelos referenciais para a estruturação e operação do EGP. Como principal resultado, conclui‐se que a adoção da visão sistêmica e do entendimento do processo de projeto de edificações a partir do ciclo de vida do produto são essenciais para o desenvolvimento de projetos dessa natureza.Most studies dealing with the issue of managing architectural and engineering have as its object of study the project management and private works of architecture. The public sector, such as academic institutions, have an important role in construction, but it is rarely analyzed in the work area. With the expansion of their campi, it has been observed most of the projects developed in the IFES have been outsourced. One reason for this is the fact that institutions often do not have a project team trained, prepared and structured enough to answer the demands of project. Moreover, it is observed that the units trying to develop their projects have had recurring management problems that embrace throughout the design process to work. It is associated with the increasing demand of the construction supply chain to adopt methodologies for the development of sustainable buildings. In view of the above facts, the objective of this research is to identify the factors conditions and procedures for proposing a model for the structuring of a Project Management Office (PMO) driven to sustainable projects in IFES. For this, we attempted to through a literature review and survey of multiple mini‐cases basis for the proposal of three reference models for the structure and operation of PMO. As a main result, it is concluded that the adoption of a systemic vision and understanding of the building design process from product life cycle are essential for the development of such projects.Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superio

Sustainable value delivery method for reducing the cost premium of residential buildings

Orientadores: Ariovaldo Denis Granja; Vanessa Gomes da SilvaTese (doutorado) - Universidade Estadual de Campinas, Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e UrbanismoResumo: A indústria da construção está adotando cada vez mais estratégias sustentáveis para atingir metas de eficiência e reduzir seus impactos ambientais. Apesar do aumento da preocupação em prol da sustentabilidade, algumas barreiras ainda são percebidas no mercado imobiliário de edifícios sustentáveis. Uma delas refere-se ao `the vicious circle of blame¿, ou círculo vicioso da culpa. A percepção de que edificações mais sustentáveis custam mais quando comparadas com as convencionais tem levado investidores, ocupantes, construtores e incorporadores a culparem um ao outro por sua própria falta de compromisso em adotar práticas imobiliárias mais sustentáveis. Com base no exposto, esta pesquisa tem como objetivo propor um método para a redução do custos adicionais e para o aumento da entrega de valor sustentável em edificações residenciais. Para isso, adotou-se como estratégia de pesquisa a Design Science Research (DSR), visto que o objetivo é a construção de uma solução, que resolva um problema de ordem prática e com potencial para uma contribuição teórica. Como resultado, esta pesquisa apresentou um método que entrega mais valor sustentável, a partir do desenvolvimento e aplicação de uma ferramenta visual para a captação dos valores dos usuários; e, que é capaz de reduzir o green cost premium através da identificação de oportunidades para a realocação dos recursos financeiros e para a incorporação de atributos sustentáveis. Como contribuição teórica, o desenvolvimento desta pesquisa confirmou o potencial da aplicação do custeio-meta e da metodologia de valor para o desenvolvimento de edificações residenciais mais sustentáveis. Como contribuição prática, o método proposto mostrou-se eficiente para integrar essas teorias em uma sequência lógica de atividadesAbstract: The construction industry is increasingly adopting sustainable strategies to achieve efficiency targets and reduce environmental impacts. Despite the growing concern about sustainability, some barriers are still perceived in the real estate Market for sustainable buildings. One of these refers to the 'vicious circle of blame'. The perception that sustainable buildings cost more compared to conventional ones has led investors, occupiers, builders and developers to blame each other for their own lack of commitment to adopt more sustainable real estate practices. Based on the above, this research aims to propose a sustainable value delivery method for reducing the cost premium of residential buildings. The research strategy adopted was the Design Science Research (DSR), since the goal is to build a solution that solves a practical problem with the potential for a theoretical contribution. As a result, this research presented a method that delivers more sustainable value through the development and application of a visual tool to capture users' values; and which is able to reduce the cost premium by identifying opportunities for reallocating financial resources and incorporating sustainable attributes. As a theoretical contribution, the development of this research confirmed the potential of applying target costing and value methodology for the development of more sustainable residential buildings. As a practical contribution, the proposed method proved to be efficient for integrating these theories into a logical sequence of activitiesDoutoradoConstruçãoDoutora em Engenharia Civil01-P-03428-2014CAPE

Use of a card game tool to capture end users’ preferences and add sustainability value to social housing projects

The construction industry is increasingly adopting sustainable strategies to achieve efficiency targets and reduce environmental impacts. Despite this increase, some barriers are still perceived in the real estate market for sustainable buildings. One of them is the delivery of products that are not aligned with the needs and values of end users. This paper investigates the aspired sustainability values in housing projects based on the concept of stated preferences. A card game tool was developed based on the AQUA - HQE™ rating system and applied to ask a 164-respondent sample, assembled from four social housing projects to identify their preferences regarding sustainable construction. Responses were statistically analyzed based on bootstrap confidence values and on the index of general significance (IGS) of each sustainable value attribute. Results show a sustainable value hierarchy, in which the health and safety parameters were the most valued. This study confirms the validity of using a set of illustrated cards as a potential tool for identifying sustainability values end users bear and consequently improving decision-making process within sustainable products development