TINJAUAN YURIDIS ATAS PEMBAYARAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN TERLEBIH DAHULU SEBELUM PENANDATANGANAN AKTA JUAL BELI ATAS BIDANG TANAH DAN/ATAU BANGUNAN DI HADAPAN PPAT

Tinjauan Yuridis Atas Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan Terlebih Dahulu Sebelum Penandatanganan Akta Jual Beli Atas Bidang Tanah dan/atau Bangunan di Hadapan PPAT Fokus penelitian ini mengenai waktu timbulnya hutang pajak bea perolehan hak atas tanah dan bangunan berdasarkan ajaran materiil hukum pajak yaitu dengan terpenuhinya tatbestand yaitu berupa keadaan atau fakta hukum, peristiwa hukum, dan perbuatan hukum. Permasalahan penelitian ini adalah mengenai relevansi pembayaran BPHTB lebih dahulu sebelum penandatanganan akta jual beli dihadapan PPAT dan relevansi hukum pemberian denda kepada PPAT, akibat penandatanganan akta jual beli oleh penjual dan pembeli di hadapan PPAT. Metode pendekatan dalam penelitian ini adalah yuridis-normatif dan dengan spesifikasi penelitian diskriptif analitis, data sekunder dalam penelitian ini diperoleh melalui studi kepustakaan (library reseach), digunakan untuk menganalisis berbagai peraturan perundang-undangan di bidang BPHTB, buku-buku dan artikel-artikel yang mempunyai korelasi dan relevan dengan permasalahan yang akan diteliti. Selanjutnya data- data tersebut dianalisis dengan analisis kualitatif. Lahirnya hutang pajak pada bea perolehan hak atas tanah dan bangunan, didasarkan pada ajaran materiil hukum pajak berdasarkan terpenuhinya tatbestand, yaitu sejak ditandatanganinya akta jual beli oleh para pihak, 2 (dua) saksi yang berwenang dan PPAT. Sistem self assessment, merupakan sistem pemungutan yang digunakan dalam pemungutan BPHTB, yang memberikan kewenangan kepada wajib pajak untuk menghitung, menyetor dan melaporkan kepada Kantor Pelayanan Pajak, sebagai konsekuensi dari berlakunya ajaran materiil dalam BPHTB. Sistem pemungutan pajak ini, pelaksanaannya disandarkan pada kesadaran wajib pajak, sehingga kurang menjamin kepastian hukum bagi fiscus terhadap dibayarnya hutang pajak pada BPHTB. Berlakunya Pasal 24 ayat 1 undang-undang nomor 20 tahun 2000 tentang Perubahan atas Undang-undang Nomor 21 Tahun 1997 tentang BPHTB dan Pasal 91 Undang-undang nomor 28 tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Restribusi Daerah, yang memberikan sanksi denda kepada PPAT, jika menandatangani akta jual beli sebelum penjual membayar BPHTB. Ketentuan ini jelas menyalahi kewenangan PPAT sebagai pejabt yang diberi wewenang dan dilindungi oleh undang-undang untuk menandatangani akta, jika akta yang dibuatnya telah memenuhi syarat formal dan materiil. Sanksi ini diberikan karena sebelum ditandatangani akta jual beli belum menimbulkan hutang pajak bagi penjual sehingga tidak mungkin fiscus memberi sanksi kepada penjual hak atas tanah

SURFACE AREA MICROSTRUCTURE GAS DIFFUSION LAYER AND ITS EFFECTS ON MEA FUEL CELL

The Membrane Electrode Assembly (MEA) microstructure is the path in which the input gases, namely, hydrogen and compressed air, will follow through in the process of obtaining energy from the polymer electrode membrane fuel cell (PEMFC) system. The efficiency of the conversion is dependent on the microstructure model of the materials used in making this gas diffusion layer (GDE or gas diffusion electrode (GDE). For every change in microstructure dimension, hence the electrical output obtained will be affected. Therefore, controlling the MEA microstructure in its fabrication is an imperative step in producing a good MEA. The controlling parameters used are the surface area of micro pore inside the Gas Diffusion Layer (GDL). The methods of BET are utilized in the study of surfaces, respectively; while the single stack fuel cell simulation is used in obtaining the current-voltage relationship. Results of the analyses showed that the current MEA Fuel Cell increasing as well as increasing surface area GDL. Whereas, surface area GDL is one of the parameter control to get GDL appropriate. Keywords: surface area, cell potential fuel cell I

Aplikasi Stok Barang Pada CV. Wijaya Lesmana Sejahtera Interior Contractor

Nowadays, the development of information technology has entered all sectors of human life. One of the current uses of technology is the infrastructure sector. The increasing use of technology in the sector is proven by the number of companies that have used technology to facilitate the management of stock goods done. However, not all companies utilize technology that has grown rapidly. For example, CV. Wijaya Lesmana Sejahtera Interior Contractor who has not used technology in the registration of stock goods because it is newly established. The application development uses a waterfall system development model as well as using Visual Studio 2010 as its appearance and MySQL to process the database. Waterfall is chosen as a method of system development in the application of stock goods that will be made for CV. Wijaya Lesmana Sejahtera Interior Contractor because since the beginning of application development there is no change in demand and the availability of data Complete, so that the steps for the model of waterfall system development can be fulfilled namely communication, planning, modeling, construction, and deployment. Results obtained from this research in the form of stock applications that provide several features. Features that are provided in the application that is the Data menu of the item in the form of logging all existing stocks, the incoming stock menu is the logging of incoming goods, outgoing stock menu in the form of outgoing items, Report menu reports of incoming and outgoing data, and the password reset menu for program admins if you want to change app passwords. This application is useful for CV. Wijaya Lesmana Sejahtera Interior Contractor because it facilitates the admin in the record of stock goods and the preparation of stock report of goods on CV. Wijaya Lesmana Sejahtera Interior Contractor

WATER PERMEABILITY OF MEA FUEL CELL FABRICATION USING X-Y ROBOTIC SPRAYER

The fabrication of MEA is conducted using an in-house robotic sprayer machine capable of adjusting its X-Y motions. The MEA produced was analyzed for porosity; distributions pore and water flux using BET and SEM based on the water permeability methodology. The results of the MEA shown that the pore geometry of MEA has a tortuocity parameter which is greater than the MEA's thickness while the permeability coefficient parameter of water is 9.10'5 gcm'1men-1psia'1 or the tortuocity of 2. These results were then compared to the ones available from the commercial MEA

Si Raja Gusar dari Ambarita

Atas penerbitan buku Si Raja Gusar dari Ambarita ini saya menyampaikan penghargaan dan ucapan terima kasih kepada para penyusunnya. Kepada Sdr. Slamet Riyadi Ali, Pemimpin Bagian Proyek Pembinaan Buku Sastra Indonesia dan Daerah-Jakarta beserta staf, saya ucapkan terima kasih atas usaha dan jerih payah mereka dalam penyiapan penerbitan buku ini. Ucapan terima kasih saya sampaikan pula kepada Sdr. Indra selaku ilustrator dalam buku ini. Mudah-mudahan buku Si Raja Gusar dari Ambarita ini dibaca oleh segenap anak Indonesia, bahkan oleh guru, orang tua, dan siapa saja yang mempunyai perhatian terhadap cerita rakyat Indonesia demi memperluas wawasan tentang kehidupan masa lalu yang banyak memiliki nilai yang tetap relevan dengan kehidupan masa kini

STRATEGI PEMASARAN PRODUK SIAP ANTAR PESANAN ANDA MENGGUNAKAN METODE SWOT

Strategi Pemasaran adalah rencana yang menyeluruh terpadu dibidang pemasaran dan target pemasaran dalam mencapai tujuan perusahaan melalui teknik pemasaran yang meliputi strategi produk (product), harga (price), Tempat (Place), dan Promosi (promotion). Tujuan penelitian ini adalah penulis untuk mengetahui bagaimana strategi pemasaran yang dilakukan oleh Alfamart cabang medan di jalan yossudarso khususnya di bidang pemasaran Delivery SAPA (Siap Antar Pesanan Anda) dalam upaya meningkatkan penjualan produk. Manfaat penelitian secara akademis sebagai bahan pengembangan dalam bidang pengetahuan dan wawasan bagi penulis tentang aplikasi teori-teori mengenai strategi pemasaran dalam upaya meningkatkan penjualan, dan sebagai bahan penyelesaian tingkat akhir.Strategi pemasaran yang sesuai adalah strategi penetrasi pasar (marketpenetration) yang bertujuan untuk meningkatkan pangsa pasar dengan usaha pemasaran yang maksimal

ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI INTENSI KEWIRAUSAHAAN MAHASISWA DALAM UPAYA MENGUBAH PARADIGMA MAHASISWA TERHADAP KEWIRAUSAHAAN DENGAN FAKTOR PENDIDIKAN KEWIRAUSAHAAN DAN LINGKUNGAN MELALUI SIKAP, PERSEPSI, DAN MOTIVASI MENJADI ENTREPRENEUR (STUDI KASUS PADA MAHASISWA PRODI MANAJEMEN DI KOTA JAMBI)

Institusi pendidikan berperan penting dalam mening[‘’katkan pertumbuhan kewirausahaan suatu negara, yakni dengan meningkatkan intensi dalam berwirausaha di kalangan mahasiswa melalui program pendidikan, untuk menghasilkan para entrepreneur muda yang mampu menyokong pertumbuhan ekonomi nasional. Institusi melalui pengembangan materi pendidikan kewirausahaan di dalam perkuliahan, bertujuan membekali mahasiswa dengan konsep teori dan praktik kewirausahaan, yang akan membentuk persepsi serta menggerakan sikap dan motivasi mahasiswa terhadap kewirausahaan, sehingga mengarah kepada intensi mahasiswa untuk berwirausaha. Penelitian ini mengkaji faktor-faktor yang memengaruhi Intensi Berwirausaha, khususnya pada diri Mahasiswa. Tujuan penelitian ini adalah mengetahui signifikansi faktor-faktor yang mempengaruhi Intensi kewirausahaan mahasiswa, yaitu; pendidikan kewirausahaan, lingkungan, melalui faktor sikap, motivasi,dan pesepsi kewirausahaan. Penelitian ini dilakukan pada perguruan tinggi di Kota Jambi baik swasta maupun negeri yang berada dibawah naungan Kemenristekdikti, dengan sampel sebesar 417 mahasiswa program studi Manajemen jenjang strata-1 dengan menggunakan metode purposive sampling. Teknik analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah Structural Equation Modelling smartPLS. Hasil pengujian hipotesis menunjukkan Pendidikan Kewirausahaan dan faktor lingkungan secara langsung maupun tidak langsung berpengaruh positif signifikan terhadap intensi kewirausahaan, dengan sikap; motivasi; dan persepsi kewirausahaan sebagai variabel mediasi. Demikian halnya dengan pengaruh sikap; motivasi;dan persepsi kewirausahaan, secara langsung berpengaruh positif signifikan terhadap intensi kewirausahaan. Berdasarkan hasil penelitian, perguruan tinggi perlu meningkatkan intensi kewirausahaan mahasiswa dengan menggunakan instrumen pendidikan serta dukungan lingkungan baik internal maupun ekternal. Dengan meningkatnya intensi mahasiswa untuk berwirausaha maka secara langsung institusi telah mendukung program pemerintah dalam meningkatkan perekonomian nasional yang notabene sedang dalam masa pemulihan akibat dampak pandemi COVID-19

An Analysis Of Slang Words On Comments Of Podcast On Youtube Channel”Curhat Bang Denny Sumargo”

The purpose of this research is to determine the types and meanings of slang words used by a podcast from YouTube channel “CURHAT BANG Denny Sumargo”. This research applies Mattiello's (2008) theory about various types of slang words. This research is descriptive qualitative research. The data were taken from captions of podcast that have been uploaded by YouTube channel “CURHAT BANG Denny Sumargo” in October 2022. This research finds that there are six types of slang by Mattiello used in podcast “Gagal bikin anak di Malaysia, air mata Lucinta Luna tumpah disini”, including acronym or initialism, clipping, compounding, reduplicative, variation, and word manufacture and fanciful formation. From six types of slang discovered, acronym is the most used slang on the podcast. On the other hand, the podcast used some clipping, reduplicative, and word manufacture. This research finds that more than 50% of Mattiello’s slang words used in the podcast