Determining ventilation strategies to relieve health symptoms among school occupants

Purpose: Poor indoor air quality (IAQ) contributing to occupants’ health symptoms is a universal, typically ventilation-related, problem in schools. In cold climates, low-cost strategies to improve IAQ in a naturally ventilated school are rare since conventional methods, such as window opening, are often inappropriate. This paper aims to present an investigation of strategies to relieve health symptoms among school occupants in naturally ventilated school in Finland. Design/methodology/approach: A case study approach is adopted to thoroughly investigate the process of generating the alternatives of ventilation redesign in a naturally ventilated school where there have been complaints of health symptoms. First, the potential sources of the occupants’ symptoms are identified. Then, the strategies aiming to reduce the symptoms are compared and evaluated. Findings: In a naturally ventilated school, health symptoms that are significantly caused by insufficient ventilation can be potentially reduced by implementing a supply and exhaust ventilation system. Alternatively, it is possible to retain the natural ventilation with reduced number of occupants. The selected strategy would depend considerably on the desired number of users, the budget and the possibilities to combine the redesign of ventilation with other refurbishment actions. Furthermore, the risk of poorer indoor air caused by the refurbishment actions must also be addressed and considered. Practical implications: This study may assist municipal authorities and school directors in decisions concerning improvement of classroom IAQ and elimination of building-related symptoms. This research provides economic aspects of alternative strategies and points out the risks related to major refurbishment actions. Originality/value: Since this study presents a set of features related to indoor air that contribute to occupants’ health as well as matters to be considered when aiming to decrease occupants’ symptoms, it may be of assistance to municipal authorities and practitioners in providing a healthier indoor environment for pupils and teachers.publishedVersionPeer reviewe

A customer's possibilities to increase the performance of a service provider by adding value and deepening the partnership in facility management service

Reliable and good suppliers are an important competitive advantage for a customer and that is why the development of suppliers, improvement of performance and enhancement of customership are also in the interest of the customer. The purpose of this study is to clarify a customer’s possibilities to increase the performance of a service provider and to develop the service process in FM services and thus help to improve partnership development. This research is a qualitative research. The research complements the existing generic model of supplier development towards partnership development by customer and clarifies the special features that facility management services bring to this model. The data has been gathered from interviews of customers and service providers in the facility management service sector. The result is a model of customers’ possibilities to develop the performance of service providers from the viewpoint of value addition and relationship development and in that way ensure added value to the customer and the development of a long-term relationship. The results can be beneficial to customers when they develop the cooperation between the customer and the service provider toward being more strategic and more partnership focused.fi=vertaisarvioitu|en=peerReviewed

Circular economy practices in the built environment

The aim of this literature review is to provide structured information for the basis of organizing the future cities through circular economy. The built environment is responsible for the majority of global greenhouse gases and raw material extraction. Climate efficiency in cities cannot be improved simply by replacing the old structures with new ones, because both the construction and operation phases cause major resource and energy consumption. The academia and practice have recognized circular economy as a key approach in sustainable urban development, especially in China and Europe. The main idea of circular economy is to retain the value of resources and to prevent the use of virgin materials and waste outputs, not only by recycling and reusing, but primarily by reducing the need for resources. This review aims to clarify the general view, identify research gaps and target further research by asking how the present body of literature sees cities getting organized in the transition towards low carbon circular economy. The review covers 282 journal articles, forming three approaches for the adoption of circular economy in the built environment: (1) Management for sustainable cities; (2) Urban services and consumer practices aligned with circular economy; and (3) Cleaner production and construction. In the results on consumer practices, requests on waste hierarchy indicate that further research is needed on strategies of reduction such as product-service systems in intensifying use and extending service life. The review also suggests a new concept of urban-rural symbiosis as a potential approach for resource recovery in integrated urban waste, water and energy systems. In the construction sector, the review notes shortcomings of buildings’ life cycle assessment in the ability to reveal benefits in practices of reuse and reduction. In urban and industrial symbiosis, the review finds lack of carbon-free techniques and notices a risk of failing waste hierarchy. In the management of sustainable cities, the literature highlights self-correcting ‘adaptive management cycle’ with the phases of planning, implementation and evaluation. The review divides strategies for successful implementation under the categories of innovation-positive and inclusive politics, cross-sectoral integration, and cross-institutional capacity development. To promote cross-sectoral integration and cross-institutional capacity development, it is suggested that cities establish a database that consists of an interconnected set of best practices that are evaluated and continuously supplemented. This kind of a platform could support developing of built environment towards circular economy and delinking of environmental impact from economic growth.acceptedVersionPeer reviewe

Vaativien korjaushankkeiden ongelmat ja niiden torjunta: Vaativien korjaushankkeiden johtaminen -tutkimuksen osaraportti 1

Suurissa ja vaativissa korjaushankkeissa ongelmana on, että tuotantoa ei oteta riittävästi huomioon hankkeen suunnitteluvaiheessa. Tämä aiheuttaa vaikeuksia päästä hankkeen tavoitteisiin aikataulun, kustannusten ja laadun osalta. Tämän tutkimuksen tavoitteena oli kehittää toimintaohjeita, joiden avulla tuotannon potentiaaliset ongelmat voidaan ottaa huomioon jo korjaushankkeen suunnitteluvaiheessa.Tutkimuksessa tietoa kerättiin kahdeksasta hiljattain valmistuneesta tai rakennusvaiheen loppupuolella olleesta vaativasta korjaushankkeesta haastattelemalla niiden tilaajat ja pääurakoitsijat sekä osasta hankkeista myös muita osapuolia. Hankkeista selvitettiin rakennusvaiheessa ilmenneet ongelmat ja niiden syyt sekä kerättiin näkemyksiä siitä, miten ongelmiin oltaisiin voitu varautua ja miten niitä oltaisiin voitu ehkäistä jo hankkeen suunnitteluvaiheessa.Merkittävät ongelmat hankkeissa liittyivät toteutuskelpoisten toteutussuunnitelmien valmistumiseen liian myöhään sekä rakentamisen aikana esiin nousseisiin yllätyksiin. Toteutussuunnitelmien myöhästymiseen vaikuttaneita syitä olivat muun muassa puutteelliset mittatiedot korjattavasta rakennuksesta, osapuolten yhteistoiminnan puutteellisuus ja suunnittelijoiden liian vähäinen läsnäolo työmaalla. Rakentamisen aikaisia yllätyksiä aiheuttivat eniten rakenteiden ennakoitua huonompi kunto sekä pohjaolosuhteet ja maarakentaminen. Myös rakennuksen työnaikainen sääsuojaus ja työmaan logistiikka aiheuttivat haasteita osassa hankkeista.Tutkimustulosten pohjalta kehitettiin toimintaohjeita tuotannon huomioimiseksi korjaushankkeen suunnitteluvaiheessa.The problem with large and demanding refurbishment projects is that production phas e is not considered enough when the project is planned. This makes it difficult to accomplish the project’s goals on costs, time and quality. The purpose of this research was to develop instructions on how to consider the production phase while planning the refurbishment project.The research was qualitative and was done by interviewing clients and main contractors of eight demanding refurbishment projects. The studied projects were recently finished or they were near the end of the production phase. Problems that arose during construction were investigated and the reasons for those problems were analyzed. In addition, interviewees wereasked how those problems could have been addressed and prevented during the planning phase of the project.Delays in design and surprises during construction caused the most considerable problems in the production phase of the projects. Reasons behind design delays included insufficient measurement data of the existing building, lack of co-operation between project parties and designers not being present on the site. Most surprises during construction wererelated to poor condition of structures and earthworks. Also logistics and weather covering caused issues in some of the projects.Instructions on how to consider the production phase during planning were developed based on the results of the interviews. Instructions were developed from three different perspectives: people, process and technology

RAKAS-tutkimushankkeen loppuraportti

Rakennusalan työntekijöiden substanssiosaaminen on perinteisesti ymmärretty tärkeäksi osaksi rakennustyömaiden sujuvaa toteutumista. Substanssiosaaminen yksin ei kuitenkaan riitä rakennusalalla, jossa olennaista on ihmisten välinen vuorovaikutus ja moninaisten tilanteiden hallinta. Usealla muulla toimialalla on tiedostettu, että ns. yleisten työelämätaitojen, tai metataitojen, osaamisella on merkittävä vaikutus työyhteisön toimivuuteen ja työn tuloksellisuuteen. Tässä tutkimuksessa tarkasteltiin metataitoja rakennusalan kontekstissa sekä kartoitettiin rakennustyömaiden metataitoihin liittyvän osaamisen nykytilaa työmaahaastattelujen ja kyselyjen avulla. Haastattelujen ja kyselyjen vastaajina olivat erikseen työnjohtajat ja rakennustyöntekijät. Aluksi tutkimuksessa muodostettiin listaus rakennustyön kannalta tärkeiksi oletetuista metataidoista kirjallisuuden avulla. Vastaajat kokivat listattujen metataitojen olevan tärkeitä sekä haastatteluissa että kyselyissä. Lisäksi valtaosassa taidoista koettiin olevan osaamisen puutteita. Kyselyistä selvisi myös, että alalla töissä olevat toivovat, että metataitojen opettamiseen kiinnitettäisiin enemmän huomiota rakennusalan opetuksessa. Tutkimuksen toisessa osassa perehdyttiin metataitojen pedagogiikkaan kirjallisuuskatsauksen avulla, ja pilotoitiin metataitojen opettamiseen huomiota kiinnittävä ”konsulttimaista projektityöskentelyä” käyttävä opintojakso Tampereen yliopiston rakennusalan opetuksessa. Opintojakson suorittaneet opiskelijat kokivat, että heillä on vielä osaamisen puutteita metataitoihin liittyen, ja että pilottiopintojakson kaltainen menettely edesauttoi tiettyjen metataitojen oppimista. Tähän liittyen tärkeänä viestinä kirjallisuudesta kuitenkin nostettiin esiin metataitojen opettamisen näkökulma koko tutkinnon aikana, eikä vain yksittäisellä opintojaksolla. Metataitojen osaamisessa on siis puutteita, siihen toivotaan enemmän panostusta, ja ratkaisuksi tähän ehdotetaan metataitojen oppimisen huomioimista tutkintotasolla. Tutkinnon alussa opiskelijat olisi hyvä perehdyttää metataitoihin käsitteenä, niiden osaamisen tasoon ja mahdollisuuksiin oppia metataitoja. Tutkinnon edetessä opiskelijoita tulisi altistaa metataitojen oppimiselle erilaisin pedagogisin menettelyin, mm. yritysyhteistyötä hyödyntävien projektitöiden avulla

Suggestions for takt production subcontract clauses – a conceptual study

Purpose: This study aims to provide a foundation for the development of subcontracts that suit takt production in construction. Design/methodology/approach: This is a non-empiric conceptual study, which integrates takt production and general construction literature into new proposals for subcontract clauses suitable for takt production in construction. This study uses literature reviews, from which proposals regarding takt production viable subcontract clauses are conducted via logical reasoning. Findings: A total of 13 proposals for takt production applicable subcontracts are provided in this study. The proposals emphasize detailed and collaborative planning, suitable payment methods and flexibility for takt plan modification. Originality/value: Previous takt literature has not properly addressed the development of subcontracts for takt production, despite regular attempts to use subcontracting in takt production. This study aims to aid main contractors to create fair and suitable subcontracts, so that adhering to takt schedules could be more viable in practice. This study also acts as a foundation for further empirical studies regarding the subject.publishedVersionPeer reviewe

Korjaushankkeen epävarmuuden hallinta suunnitteluvaiheessa: Vaativien korjaushankkeiden johtaminen -tutkimuksen osaraportti 2

Vaativissa korjaushankkeissa epävarmuus on läsnä koko hankkeen ajan; aina hankepäätöksestä vastaanottoon. Epävarmuus heijastuu päätöksentekoon eli valintojen tekemiseen; epävarmuudessa vaihtoehdot tiedetään, mutta seurausten todennäköisyydet ovat tuntemattomia. Vaativissa korjaushankkeissa keskeiset ongelmat kohdistuvat toteutuskelpoisten toteutussuunnitelmiin ja suunnitteluratkaisuiden valintaan. Rakentamisen aikaisia yllätyksiä aiheuttivat eniten rakenteiden ennakoitua huonompi kunto ja maaperän pohjaolosuhteet.Tämän tutkimuksen pilottikohteena oli vuonna 1934 valmistunut Aleksis Kiven koulu, jonka tekniset järjestelmät ovat vanhentuneet ja käyttöikänsä päässä. Lisäksi kohteessa on havaittu sisäilmaongelmia. Perusparannuksen yhteydessä tavoitteena on palauttaa kohde alkuperäisen rakennusajankohdan tyyliin. Tutkimusryhmä osallistui perusparannushankkeen kokouksiin sekä toi kokouksissa esiin omia havaintojaan ja antoi ehdotuksiaan suunnitelmien kehittämiseksi.Hankkeen suunnitteluvaiheen aikana havaittiin seuraavia epävarmuuksia aiheuttavia tekijöitä:- Hankesuunnitteluvaiheessa tehdyt kartoitukset ja niiden käyttämisestä aiheutuva epävarmuus- Ilmanvaihtoratkaisuihin liittyvät epävarmuudet- Välipohjiin liittyvät epävarmuudet- Ikkunoihin liittyvät epävarmuudet- Rappaukseen liittyvät epävarmuudet- Louhintaan liittyvät epävarmuudetPilottikohteeseen laadittuja tutkimuksia ja selvityksiä oli tehty määrällisesti paljon, mutta niistä kuitenkin aiheutui epävarmuutta, jotka johtuvat tutkimusten ja selvitysten iästä, sisällöstä sekä hyödyntämisestä suunnittelussa. Lisäksi puutteita esiintyi haitta-ainekartoituksissa sekä julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimuksissa

Lisärakentaminen osana korjausrakentamishanketta

Valtaosa Suomen asuinkerrostalokannasta on rakennettu 1960- ja 1970-luvuilla. Koska asuinrakennus peruskorjataan tyypillisesti 40–50 vuoden välein, on peruskorjaustarpeessa mittava määrä asuinkerrostaloja. Lisärakentamista on usein esitetty yhtenä mahdollisuutena rahoittaa osa peruskorjauskustannuksista. Tässä raportissa tarkastellaan 1960–1970-lukujen asuinkerrostalojen lisärakentamisen perusedellytyksiä sekä lisärakentamisen kannattavuuteen liittyviä tekijöitä taloyhtiön kannalta. Taloudellisten tekijöiden osalta tavoitteena on myös löytää ne muuttujat, jotka oleellisesti vaikuttavat lisärakennuskustannuksiin ja sitä kautta taloyhtiön saamaan taloudellisen nettohyödyn suuruuteen. Lisärakentamiseen liittyy usein huomattavia taloudellisia riskejä, jotka voivat aiheuttaa, ettei hankkeelle asetetut tavoitteet toteudu. Hankkeen kannattavuus on aina tapauskohtaisesti tarkistettava sillä siihen vaikuttavat huomattavasti mm. lisärakentamisen määrä, kunnan lisärakentamista koskevat päätökset, tontin omistussuhteet, pysäköintijärjestelyt sekä alueen asuntojen myyntihinnat