Faire la preuve de l’urbanisme durable : Les enjeux de la régénération de l’île de Nantes

L’enjeu de la régénération de friches urbaines et portuaires est-il une opportunité privilégiée pour les aménageurs de faire la preuve d’un urbanisme durable ? L’horizon fixé par les décideurs prend-t-il toute l’amplitude environnementale, sociale et économique de ce changement majeur d’approche des modes de faire la ville ? Pour répondre à ce questionnement, nous livrerons ici quelques enseignements tirés du projet de renouvellement de l’Ile de Nantes. Cet aménagement est intéressant car on peut y analyser, tout d’abord, les effets du « parachutage » du label éco-quartier par les élus locaux sur le territoire îlien. Ensuite, les défis liés à la restauration d’un certain nombre de secteurs en friches de l’île permettent de documenter les choix urbanistiques retenus. Enfin, les participations à projets européens donnent l’occasion aux institutionnels de faire de l’île un territoire de « démonstration ». Cette priorité donnée aux preuves éco-technologiques révèle, à l’inverse, une faible volonté politique d’associer les habitants et la société civile à la mise en place du projet d’éco-quartier.Is the regeneration of urban and harbour brownfields a great opportunity for French decision-makers to show their know-how in urban planning towards a sustainable perspective? What are the challenges connected with their revitalization in an ecological and social perspective? To answer this questioning, we shall deliver here some learnings from the project of renewal of the Island of Nantes. This urban redevelopment is interesting because we can analyze, first of all, the effects of the "parachuting" of the label eco-district by the local elected representatives on this territory. Then, the challenges connected to the restoration of certain number of fallow lands of the island allow focusing on the choices in urban planning. Finally, the participations to European projects give the opportunity to the institutional to make of the island a territory of "demonstration". This priority given to the eco-technological proofs reveals, on the contrary, a weak political will to associate the inhabitants in order to implement the eco-district

Faire du « grand projet » au Maghreb.: L'exemple des fronts d'eau (Casablanca et Tunis)

International audienceOver a long period the waterfronts of south Mediterranean metropolises were ignored by potentialinvestors but recently, they have entered the era of mega-projects, as they are labelled in the localmedia. This type of urban development is an exception. Consequently, researchers working in thisfield should adopt a pragmatic approach to their analysis, giving particular attention to the ways inwhich different actors launch such projects and aiming to provide documentation of the variousproblems which can affect the decision to develop or not. This irruption of interest in waterfrontshas been orchestrated by government policies, overseen by special development organisations andcontroled by new public and private holding companies whose capital originates mainly from theGulf States. It represents a certain number of contemporary changes in urban development policy– privatisation, internationalisation and a growing financial connotation to projects.Longtemps délaissés par les acteurs de la ville, les fronts d'eau des métropoles sud-méditerranéennes sont récemment entrées dans l'ère des « mégaprojets », selon leur désignation médiatique locale. Ce type d'action urbanistique, inscrite dans un régime d'exception par rapport à la fabrique plus ordinaire de la ville, invite les chercheurs à emprunter les chemins d'une analyse pragmatique, qui fait la part belle à l'observation des modes de faire mis en œuvre par des acteurs en situation, et qui vise à documenter un certain nombre d'épreuves à travers lesquelles la démarche d'action se concrétise ou non. Cette irruption des fronts d'eau, orchestrée par les hautes autorités, pilotée par des sociétés d'aménagement « dédiées » et financée par de nouvelles « holdings » publiques et privées, venues pour l'essentiel des pays du Golfe, traduit un certain nombre de mutations contemporaines de la fabrique de la ville : privatisation, internationalisation et financiarisation croissante de l'aménagement

Nantes : le « Nouveau Malakoff » à l'école du développement durable

International audienceThis article proposes an analysis of the socio-urban project " New Malakoff " by creating at first actors' game which organizes it: the creation of a public local mission, the new distribution of the social "heritage" between landlords (sells to private social operators) and the PPP leading by a semi-private structure of urban planning. It also evokes the progressive rise of the concern of the sustainable development, at first through the eco-rehabilitation of three towers, then by the construction of an eco-approach of urban renovation of the whole sector, then the beginning of a reflection for the future of the "Little Amazonie", first natural sector located in a french urban area (Natura 2000).Cet article propose une analyse du GPV « Nouveau Malakoff » en faisant d'abord apparaître le jeu d'acteurs qui l'organise : création d'une mission GPV à la communauté urbaine, nouvelle répartition du patrimoine entre bailleurs, et un système de concessions d'aménagement à une SEM. Il évoque également la montée progressive de la préoccupation du développement durable, d'abord à travers l'éco-réhabilitation de trois tours, puis par la construction d'une approche environnementale sur la partie ZAC Pré Gauchet, enfin par la mise en protection et valorisation du site de la Petite Amazonie, première zone naturelle urbaine en France à être inscrite dans un périmètre Natura 2000

Quartiers informels d'un monde arabe en transition : réflexions et perspectives pour l'action urbaine

Consultable en ligne : http://www.afd.fr/webdav/site/afd/shared/PUBLICATIONS/RECHERCHE/Scientifiques/conferences-seminaires/07-Conferences-seminaires.pd

Experts embarqués dans le « tournant financier ». Des grands projets urbains au sud de la Méditerranée

Le texte a été publié avec plusieurs altérations. Nous joignons ici la version définitive remise à la revue avant ces modifications.National audienceThe growth of interarab investments, notably from Saudi Arabia and the United Arab Emirates, results in the development of mega-projects in the major Arab cities. In this paper, we highlith the cases of Morocco, Tunisia and Lebanon. They illustrate the increasing process of financiarization in decision-making. This is linked to a reshaping of the world of experts in charge of the implementation of such projects, what we show through a three levels analysis in the paper. The client institutions are transformed by their contacts with the finance and the real estate industries. The recruitment of architects and planning consultants becomes more international. The legal and financial consultancy is developing and more market-oriented. These trends come along with increased transnational circulations.La croissance des investissements interarabes, notamment en provenance d'Arabie Saoudite et des Emirats Arabes Unis se traduit par le développement de méga-projets urbains dans les grandes villes arabes. A travers des exemples choisis au Maroc, en Tunisie et au Liban, se fait jour une financiarisation croissante des logiques de décision dans ces projets. Ceci est lié à une reconfiguration de la sphère des experts chargés de l'étude et de la mise en œuvre des projets. L'observation est menée ici à trois échelons : la maîtrise d'ouvrage, dont les formes juridiques se recomposent au contact des métiers de la finance et de la promotion immobilière ; la maîtrise d'œuvre marquée par un fort mouvement d'internationalisation ; et la sphère de l'assistance à la maîtrise d'ouvrage, où les profils des consultants évoluent vers une part plus grande accordée aux logiques de marché. Ces transformations des métiers de l'expertise s'accompagnent de circulations transnationales accrues, même s'il convient de ne pas exagérer la généralisation de leur diffusion

Villes arabes, villes durables? Enjeux, circulations et mise à l'épreuve de nouvelles politiques urbaines

International audienceLe changement climatique, l'urbanisme éco-responsable et la maîtrise de la consommation énergétique sont autant de questions qui ont été érigées depuis quelques années en problèmes publics sur la rive sud de la Méditerranée, dont s'emparent non seulement élus et pouvoirs publics, mais aussi acteurs privés, société civile (ONG et associations) et acteurs internationaux présents dans les ays. Et les villes en tant qu'espaces concentrant désormais une part majeure de la population et de la consommation énergétique, et en tant que systèmes complexes d'acteurs institutionnels et économiques, sont des lieux très sensibles l'expérimentation du développement urbain durable (DUD). Ainsi, la question de la diffusion de cette nouvelle injonction depuis au moins les années 2000 du côté sud de la Méditerranée est posée dans ses modalités, ses nécessaires adaptations et appropriations. Ce numéro ne vise pas à identifier la vulnérabilité environnementale des villes arabes, ni à dresser l'inventaire des institutions en charge, à l'échelle nationale, du développement durable. Il met plutôt l'accent sur les mobilisations et les projets se revendiquant, à l'échelle d'une ou plusieurs villes, de la problématique du développement urbain durable. Il porte sur les mots d'ordre et sur les formes de mobilisation un regard critique (théoriquement aussi bien que politiquement), à partir de plusieurs axes de questionnement

Villes arabes, villes durables? Enjeux, circulations et mise à l'épreuve de nouvelles politiques urbaines

Le changement climatique, l'urbanisme éco-responsable et la maîtrise de la consommation énergétique sont autant de questions qui ont été érigées depuis quelques années en problèmes publics sur la rive sud de la Méditerranée, dont s'emparent non seulement élus et pouvoirs publics, mais aussi acteurs privés, société civile (ONG et associations) et acteurs internationaux présents dans les ays. Et les villes en tant qu'espaces concentrant désormais une part majeure de la population et de la consommation énergétique, et en tant que systèmes complexes d'acteurs institutionnels et économiques, sont des lieux très sensibles l'expérimentation du développement urbain durable (DUD). Ainsi, la question de la diffusion de cette nouvelle injonction depuis au moins les années 2000 du côté sud de la Méditerranée est posée dans ses modalités, ses nécessaires adaptations et appropriations. Ce numéro ne vise pas à identifier la vulnérabilité environnementale des villes arabes, ni à dresser l'inventaire des institutions en charge, à l'échelle nationale, du développement durable. Il met plutôt l'accent sur les mobilisations et les projets se revendiquant, à l'échelle d'une ou plusieurs villes, de la problématique du développement urbain durable. Il porte sur les mots d'ordre et sur les formes de mobilisation un regard critique (théoriquement aussi bien que politiquement), à partir de plusieurs axes de questionnement

Les berges du lac de Tunis : une nouvelle frontière dans la ville ?

Nouveau morceau de la ville, le lotissement des « Berges du lac », situé au bord d’une lagune assainie est un territoire urbain en devenir et un des projets les plus ambitieux du Monde Arabe. Jouissant d’une situation exceptionnelle, c’est une appropriation de l’espace par et pour une élite bourgeoise d’entrepreneurs nationaux. Véritable ville dans la ville, ce territoire est-il une nouvelle frontière dans la ville ?New city’s district, development of building land « Berges du lac », situated alongside of cleansed lagoon is an urban territory growing up and one of the most ambitious project of the Arabic world. Enjoying an exceptional position it is an appropriation of space by and for burgher’s elite of national contractors. New true city in the city, this territory would not be a new border line in the city