Real Estate Projects Profitability Forecasts in Land Obtaining Stage:Auction Feasibility Study on N Plot of Hefei

在中国房地产现阶段背景下，获取土地已经成为房地产投资愈来愈重要的决策。当前，房地产的盈利水平存在争议，盈利评价指标认识不一，房地产的盈利模式应积极探索出路。在这种情况下，研究在获取土地阶段房地产项目盈利预测的理论和实际运用，从而归纳出获取土地阶段盈利预测的有关结论与启发性思考具有一定的现实意义。 本文讨论了房地产项目盈利预测的有关理论。包括财务分析指标、盈利能力指标、投资风险与不确定性分析、敏感性分析、假设开发法，以及投资方案比选，讨论了相关理论对获取土地的意义和实际作用。 房地产项目盈利预测的有关理论在土地获取阶段的具体运用是用于对某地块竞拍的财务可行性研究。本文针对N地块竞拍实例，对N...In the context of the present stage of Chinese real estate, obtaining land has been becoming a more and more important decision-making for real estate investment. At present, as the Profitability level of real estate is disputed, profitability and Profitability evaluation is not uniformly recognized, we should actively explore a way out for the Profitability modes of real estate. Under the circums...学位：工商管理硕士院系专业：管理学院工商管理教育中心（MBA中心）_工商管理硕士(MBA)学号：1792009115085

论税收撤销权中的第三人利益保护

税收撤销权中存在税务机关、纳税人、第三人等当事人。第三人与税务机关之间本无任何法律关系 ,仅与纳税人之间存在财产交易关系。由于税收撤销权的行使 ,第三人从中得到的财产利益不复存在 ,从而成为其中最大的利益受损方。本文认为 ,税收撤销权保全税收债权的功能固然无可厚非 ,但是第三人的利益也需要尽可能地保护。为了防止税务机关滥用权利 ,侵害第三人的合法利益 ,税收撤销权不仅应当满足实体要件 ,同时也要遵循一定的程序规范。我国立法虽然对此有所要求 ,但实践中究竟如何解释和适用 ,人们在观念上还存在较大的差异。因此 ,非常有必要从第三人利益保护的角度 ,重新审视税收撤销权的内容。中国博士后科学基金的资

A Game Theory's Analysis of Cost Fluctuation of Chinese Telecommunication

一种行业从不成熟发展到日臻完善,其中厂商的策略对抗发挥着重要作用。本文试图透过市场主体之间的博弈行为,从价格波动的角度分析一般行业的变迁,得出行业发展的规律,并以此为依据分析当前中国移动通信产业的竞争以及应采取的对策选择,即避免恶性价格竞争,先做大产业,后瓜分利益。When an infant industry grows mature gradually,the activities of producers experience a process which is from a perfect competition that contains many bankruptcies to a stable market frame that producers acquire a certain market proportion.From the perspective of price fluctuation,this paper chooses the approach of game theory,models a series of games to analyze the development of an industry and obtain a corresponding conclusion.On the basis of the conclusion,we analyze the competition of the industry of Chinese telecommunication and put forward some suggestions about it

我国定期定额征税制度检讨——以陈德惠律师涉嫌偷税案为例

征纳之间由于对税收定额的理解不一致,导致纳税人经常因此遭受责罚。本文认为应当维护纳税人的信赖利益,免除纳税人在定额之外的纳税义务,即使不能免除,纳税人不申报超定额税收的行为也不具有可罚性。中国博士后科学基金的资助

标准委托—代理模型中最优契约和“陷阱”分析

以所有权和控制权相分离为特征的"管理革命"的出现,使得不拥有企业资产的经理掌握了企业的经营决策权,而作为企业资本所有者的股东则必须为经理的经营行为承担风险。由于两者之间有利益冲突并存在信息不对称,股东面临着如何激励经理使之为提高企业绩效而努力工作的问题

SBS分子结构对其在选择性溶剂中自组装行为的影响

线形两嵌段(SB)、线形三嵌段[(SB)2]和星形四臂三嵌段[(SB)4]的苯乙烯-丁二烯嵌段共聚物(SBS)溶于选择性溶剂丁酮后的聚集自组装行为差异极大。粘度测定和透射电镜观察结果表明,在溶液中,(SB)4由其内部聚丁二烯嵌段(PBD)聚集自组装成单分子核-壳结构;(SB)2在低于转折浓度时由多个分子的PBD聚集自组装成开放式核-壳结构,在高于转折浓度时则成为稳定聚集体;而SB自组装成为宏观不溶的特大胶体微粒

Preparation and Electrical Properties of CaCu_3Ti_4O_(12) Thin Ceramic Sheets via Water-based Tape Casting

片式CACu3TI4O12陶瓷由于其巨介电效应,用于制备多层陶瓷片式电容具有重大意义。通过水基流延法并在不同的烧结温度下制备的片式CACu3TI4O12陶瓷具有优异的介电性能。其中在1080℃下烧结的样品在保持巨电容率(98605)的同时,降低了介电损耗,其值只有0.028,远低于其他报道的损耗值。同时,测试了CCTO陶瓷薄片的复阻抗图谱,讨论了CCTO陶瓷的特殊的电学性能。实验结果表明,通过流延成型制备的CCTO陶瓷薄片在保持巨电容率的同时具有很低的介电损耗,这为CCTO陶瓷在微电子工业上的应用提供了可能性。Thin ceramic sheet of CaCu3Ti4O12 has a great significance for preparation of multiplayer ceramic chip capacitors.In this work, a simple plan was made to achieve CaCu3Ti4O12 thin ceramic sheets with excellent dielectric properties.Thin ceramic sheets of CaCu3Ti4O12 were prepared via water-based tape casting at various sintering temperatures.The CaCu3Ti4O12 samples sintered at 1080℃ exhibit a great performance on dielectric properties with high permittivity(εr=98605) and low dielectric loss(tanδ=0.028) which are better than those of samples prepared by conventional dry pressing.Meanwhile, the complex impedance spectra were measured to explain the mechanism of special electrical behaviors of CaCu3Ti4O12 ceramics.These testing results indicate that the CaCu3Ti4O12 ceramics via tape casting exhibits a better performance of giant permittivity and lower dielectric loss than other reports, which provides a possibility for the application of the CaCu3Ti4O12 in modern micro-electronics technology.FundamentalResearchFundsfortheCentralUniversities(2010121052); NationalNaturalScienceFundofChina(51202204

芬太尼联合氯诺昔康术后PCA镇痛疗效观察(附132例分析)

目的通过临床比较,探讨PCIA合理的用药剂量、镇痛效果和安全性。方法选取132例上腹部术后病人,随机分成三组,分别用不同配方,记录4、8、24、36、48h各时点VAPS评分结果、生命征、呼吸指标变化、不良反应等。结果Ⅱ组与Ⅰ、Ⅲ组比较,VAPS评分、MAP、HR在4h、8h时点差异有显著性(P<0.05);Ⅲ组与Ⅰ、Ⅱ组比较,镇静状态评分在4h、8h时点明显升高,嗜睡、恶心发生率也增加;Ⅰ组寒战发生率高于Ⅱ、Ⅲ组;三组RR、SpO2均无明显差异,提示无明显呼吸抑制发生。结论术后镇痛使用芬太尼12μg/kg·48h联合氯诺昔康32mg静脉PCA(自控镇痛)持续输注,能达到良好镇痛,减少并发症的发生

Ag修饰La_(0.6)Sr_(0.4)MnO_3基催化剂氧物种的谱学表征

采用柠檬酸溶胶-凝胶法制备钙钛矿型La0.6Sr0.4MnO3 氧化物, 并用Ag 对其进行修饰,制得Ag/La0.6Sr0.4MnO3 催化剂.活性评价结果显示, Ag 的修饰能显著提高原基质催化剂La0.6Sr0.4MnO3 对低浓度CH3OH和CO完全氧化的催化活性, 相应于95% CH3OH和CO转化所需反应温度T95分别可低至421 和370 K. 催化剂的XPS和LRS谱学表征结果揭示, 在6% Ag/La0.6Sr0.4MnO3上, 具高度反应活性的表面氧物种O22- (a)和O-(a)在总表面氧中所占克分子百分数(m ol% )几近未经Ag 修饰的基质体系La0.6Sr0.4MnO3 的两倍. O2-TPD测试结果证实,Ag 对La0.6Sr0.4MnO3基质的修饰、掺杂和部分取代使其对O2 的低温吸附能力大为提高,诱生出一类数量可观具有低温吸-脱附性能的吸附氧物种. 本文结果表明, Ag/La0.6Sr0.4MnO3 催化剂对CH3OH和CO完全氧化高的催化活性与Ag 的修饰提高了催化剂对氧的低温吸附活化能力, 并使催化剂上对CHX, CH3OH, HCHO和CO具高度反应活性的表面氧物种O22- (a)和O-(a)的相对含量明显增加密切相关

低浓度甲烷甲醇深度氧化Ag/La_(0.6)Sr_(0.4)MnO_3催化剂

用柠檬酸溶胶 凝胶法制备钙钛矿型La0.6Sr0.4MnO3 氧化物,并用Ag对其进行修饰,制得Ag/La0.6Sr0.4MnO3 系列催化剂.结果表明 ,6 %Ag/La0.6Sr0.4MnO3 催化剂上甲烷或甲醇氧化转化95 %时的反应温度T95 可低至735K(对CH4)或421K(对CH3OH);适量Ag的负载修饰并不改变催化剂基质氧化物La0.6Sr0.4MnO3 的纳米级钙钛矿型结构;Ag的掺杂诱使催化剂中部分Mn3 +氧化为Mn4 +;Ag组分与钙钛矿型氧化物基质La0.6Sr0.4MnO3 表面的相互作用促使该催化剂对甲烷或甲醇的完全氧化表现出高而稳定的催化活