El confort térmico como variable adicional al método tradicional de valuación de inmuebles: caso vivienda del área metropolitana de Monterrey, Nuevo León, México

El presente artículo muestra una nueva visión de la valuación inmobiliaria, donde se implica a los procedimientos que se utilizan para determinar el valor de inmuebles conceptos que determinan el bienestar térmico (confort). El objetivo del trabajo es mostrar mediante el comportamiento térmico del inmueble como puede variar su valor comercial. Este estudio es aplicado a la vivienda situada en el Área Metropolitana de Monterrey (AMM) por las condiciones geográficas y climáticas (cálido seco) que presenta. Tres son los procedimientos que se utilizaron en este estudio: balance térmico; Normatividad Mexicana (anteproyecto NOM-020) para la eficiencia energética; diseño térmico de la envolvente y mediciones de campo que sirven para obtener condiciones de confort que presenta un edificio. Con los resultados se hace un análisis de gasto energético en la vida útil del inmueble, de lo que se obtienen los gastos de operación. Lo que significará que para cuando sean menores se premiará y cuando sean mayores se castigará en la vida del inmueble. Obteniendo con ello no solamente un valor comercial del inmueble, sino que ya se considera como será su comportamiento económico en su operación para brindar satisfacción a sus usuarios.In this paper shows a new vision of the real state rating, where it is implied to the procedures that are used to determine the value of properties concepts that you/they determine the thermal well-being (comfort). The objective of the work is to show by means of the thermal behavior of the property like it can vary its commercial value. This study is applied to the housing located in the Metropolitan Area of Monterrey (AMM) for the geographical and climatic conditions (warm dry) that presents. Three are the procedures that were used in this study: thermal balance; Mexican standard (preliminary design NOM-020) for the energy efficiency; I design thermal of the encircling one and field mensurations that serve to obtain conditions of comfort that presents a building. With the results an analysis of energy expense is made in the useful life of the property, of what the operation expenses are obtained. What will mean that it stops when they are smaller it will be rewarded and when they are bigger it will be punished in the life of the property. Obtaining with it not only a commercial value of the property, but rather it is already considered like it will be their economic behavior in their operation to offer satisfaction to their users.Asociación Argentina de Energías Renovables y Medio Ambiente (ASADES

Evaluación del uso de techos verdes en clima templado: caso Ecatepec de Morelos, Estado de México, México

Se presenta el potencial térmico a estimar del techo verde, en clima templado, que esta ubicado en el municipio de Ecatepec de Morelos en el Estado de México. Primero se presentarán los datos del clima en el municipio y los antecedentes de los primeros techos verdes que se usan en México. Además los criterios de diseño considerados para el uso de los techos verdes en el caso en estudio. Así como el balance térmico, considerando la radiación solar directa y difusa para calcular las ganancias de calor por conducción, convección y radiación del techo verde del edificio. Se seleccionó de una gama de vegetación una planta con nombre común “Basutoland” por tener las condiciones biológicas más adaptables al clima que predomina en el sitio en estudio. Finalmente se estimo el beneficio térmico que representa este tipo de sistema pasivo en el edificio para dejar de utilizar sistemas de aire acondicionado comerciales.It shows heat potential to estimate of green roof, in moderate climate, which is located at the municipality Ecatepec of Morelos in Mexico State.First it shows the data in the climate municipality and the antecedents of the first green roofs what are used in Mexico. Also the design criterions considered for the use of these green roofs in the case on study. In the same way the thermal balance, it considers direct and diffuse solar radiation in order to calculate heat gains for conduction, convection and radiation on building´s green roof. It was selected of a vegetation´s range a plant with common name “Basutoland” by having the biological conditions more adaptables a climate which predominats in the site on study Finally it estimated the thermal benefits which represents this type of passive system in the building in order to leave using commercial air conditioning system.Asociación Argentina de Energías Renovables y Medio Ambiente (ASADES

Metodología para el diseño optimizado de las herramientas de control solar

El diseño tradicional de edificios, por regla general, no incluye el estudio a detalle de todas las variables que influirán en la comodidad higrotérmica de sus ocupantes, y por lo tanto se recurre al uso del aire acondicionado y/o calefacción para lograr este fin, cuando se dispone de los medios económicos para poder usarlo (Ontary Ministry of Energy, 1984). El análisis bioclimático es un medio para lograr el diseño de edificios confortables, que funciones como sistemas termodinámicos eficientes, lo cual implica que se logre la comodidad de sus ocupantes con el mínimo consumo de energía. Con base en lo anterior, se presentan ideas y métodos para la climatización natural de edificios, con el objetivo de aportar técnicas para el diseño adecuado del edificio y la apropiada selección de sus componentes (muros, techos, pisos, orientaciones, etc.) que al interactuar con el clima tomen ventaja de él para lograr el bienestar térmico de sus ocupantes. Dentro de esta línea la apropiada utilización de la energía solar disponible es un paso importante en busca de la optimización energética edilicia. Aprovechar la energía en épocas invernales y protegerse en los períodos de calor son linimientos básicos, que no siempre se llevan a la práctica en forma adecuada. En este documento se presenta una metodología para el diseño de las protecciones solares de la aberturas de las edificaciones. La metodología empleada se articula con el análisis de las condiciones climáticas y los índices de confort térmico, para obtener de esta manera los ángulos necesarios más eficientes para el diseño de la protección solar para las distintas orientaciones del aventanamiento, de un área evaluada (Área Metropolitana de Mendoza).Asociación Argentina de Energías Renovables y Medio Ambiente (ASADES

Evaluación del uso de techos verdes en clima templado: caso Ecatepec de Morelos, Estado de México, México

Se presenta el potencial térmico a estimar del techo verde, en clima templado, que esta ubicado en el municipio de Ecatepec de Morelos en el Estado de México. Primero se presentarán los datos del clima en el municipio y los antecedentes de los primeros techos verdes que se usan en México. Además los criterios de diseño considerados para el uso de los techos verdes en el caso en estudio. Así como el balance térmico, considerando la radiación solar directa y difusa para calcular las ganancias de calor por conducción, convección y radiación del techo verde del edificio. Se seleccionó de una gama de vegetación una planta con nombre común “Basutoland” por tener las condiciones biológicas más adaptables al clima que predomina en el sitio en estudio. Finalmente se estimo el beneficio térmico que representa este tipo de sistema pasivo en el edificio para dejar de utilizar sistemas de aire acondicionado comerciales.It shows heat potential to estimate of green roof, in moderate climate, which is located at the municipality Ecatepec of Morelos in Mexico State.First it shows the data in the climate municipality and the antecedents of the first green roofs what are used in Mexico. Also the design criterions considered for the use of these green roofs in the case on study. In the same way the thermal balance, it considers direct and diffuse solar radiation in order to calculate heat gains for conduction, convection and radiation on building´s green roof. It was selected of a vegetation´s range a plant with common name “Basutoland” by having the biological conditions more adaptables a climate which predominats in the site on study Finally it estimated the thermal benefits which represents this type of passive system in the building in order to leave using commercial air conditioning system.Asociación Argentina de Energías Renovables y Medio Ambiente (ASADES

Bioclimatic improvements of low-cost housing in nortwest of México with base in the thermal analysis of vernacular architecture

Se presentan los resultados de una adecuación bioclimática de la vivienda de interés social del noroeste de México cuyo clima es cálido seco. La adecuación es con base al análisis térmico de los elementos bioclimáticos de la arquitectura vernácula del sitio y el objetivo primordial es encontrar bases para la mejora térmica de la vivienda de interés social. Tras un estudio in situ del clima y arquitectura vernácula, se realiza una simulación térmica de dos casos típicos durante un año: una vivienda vernácula y una de interés social. Se comprueba que la última es térmicamente menos eficiente en la mayor parte del año que la vernácula, logrando reducir las condiciones de temperatura promedio de 33°C a 27°C con su adecuación para la época cálida (Mayo-Octubre). La adecuación bioclimática consiste en usar una estrategia de infiltración, uso de materiales con alta resistencia térmica, postigos, altura de losa y orientación óptima.This paper presents the results of bioclimatic improvements for low-cost housing in Northwest of Mexico where there is hotarid climate. The Adaptation is based on a thermal analysis of bioclimatic elements of vernacular architecture of the place and the main objective is to find sources for thermal improvements of low-cost housing. Behind an in situ study of climate, bioclima and vernacular architecture, it is realized a thermal simulation throughout a year of two typical cases: vernacular house and a low-cost house. It is observed that the second one is worst most of the year, though improvements show a reduction in temperature conditions, since 33°C to 27°C average, for warm period (May-October). The bioclimatic improvement consists of use an infiltration strategy, use of materials with high resistance, wicket-doors, major height roof and optimal orientation.Asociación Argentina de Energías Renovables y Medio Ambiente (ASADES

Metodología para el diseño optimizado de las herramientas de control solar

El diseño tradicional de edificios, por regla general, no incluye el estudio a detalle de todas las variables que influirán en la comodidad higrotérmica de sus ocupantes, y por lo tanto se recurre al uso del aire acondicionado y/o calefacción para lograr este fin, cuando se dispone de los medios económicos para poder usarlo (Ontary Ministry of Energy, 1984). El análisis bioclimático es un medio para lograr el diseño de edificios confortables, que funciones como sistemas termodinámicos eficientes, lo cual implica que se logre la comodidad de sus ocupantes con el mínimo consumo de energía. Con base en lo anterior, se presentan ideas y métodos para la climatización natural de edificios, con el objetivo de aportar técnicas para el diseño adecuado del edificio y la apropiada selección de sus componentes (muros, techos, pisos, orientaciones, etc.) que al interactuar con el clima tomen ventaja de él para lograr el bienestar térmico de sus ocupantes. Dentro de esta línea la apropiada utilización de la energía solar disponible es un paso importante en busca de la optimización energética edilicia. Aprovechar la energía en épocas invernales y protegerse en los períodos de calor son linimientos básicos, que no siempre se llevan a la práctica en forma adecuada. En este documento se presenta una metodología para el diseño de las protecciones solares de la aberturas de las edificaciones. La metodología empleada se articula con el análisis de las condiciones climáticas y los índices de confort térmico, para obtener de esta manera los ángulos necesarios más eficientes para el diseño de la protección solar para las distintas orientaciones del aventanamiento, de un área evaluada (Área Metropolitana de Mendoza).Asociación Argentina de Energías Renovables y Medio Ambiente (ASADES

Methodology to Improve the Capture of the Subsoil's Heat for Solar Radiation, in the Heating Mode of Geothermal Heat Pump System

AbstractThe document shows the methodology of how to improve the capture of the subsoil's heat due to solar radiation. It was divided in 4 sections: a proper selection of advanced climatic alternating system's capacity, a reduction in diameter and length of geothermal coil, the study of the speed heat gain in the subsoil and the thermal behavior as deposit of heat. The wet sand was suggested as the deposit of heat and a series of steps were set to evaluate 3 physical variables. The results show that 4 sections are closely related to improvement in the capture of the heat subsoil

Equidad energética en el sector residencial: tendencias de la distribución del consumo de energía 1994-2004 : Caso México, Argentina y Paraguay

Se desarrolló un estudio de la distribución del consumo de energía en el sector residencial en México, Argentina y Paraguay, este estudio se realizó para el periodo de 1994 a 2004. El estudio está basado en determinar la tendencia en el consumo energético en las viviendas, asimismo se anexa un estudio enfocado a la gasolina, que si bien no es un energético que sea utilizado dentro de la vivienda, brinda servicio para transportación a las familias para sus actividades. La metodología que se utiliza para el análisis de la equidad en las viviendas está basado en el las curvas de Lorenz y el coeficiente de Gini, que si bien estas curvas e índices son primordialmente utilizados por economistas para analizar la distribución del ingreso, nos brinda bases para estudiar la distribución del consumo de energía.This paper exhibit a distribition of residencial consumption study in Mexico, Argentina and Paraguay. We examined data between 1994-2004 period to analyze energy consumption tendency residential sector. We explored typical residential fuels, electricity and gasoline. The Lorenz method and Gini coefficient, which is widely exployed by economists to analyse income distribution, is largely unused in energy analysis, but provides a powerful new tool for estimating the distributional dimensions of energy consumption.Asociación Argentina de Energías Renovables y Medio Ambiente (ASADES

Metodología para el diseño optimizado de las herramientas de control solar

El diseño tradicional de edificios, por regla general, no incluye el estudio a detalle de todas las variables que influirán en la comodidad higrotérmica de sus ocupantes, y por lo tanto se recurre al uso del aire acondicionado y/o calefacción para lograr este fin, cuando se dispone de los medios económicos para poder usarlo (Ontary Ministry of Energy, 1984). El análisis bioclimático es un medio para lograr el diseño de edificios confortables, que funciones como sistemas termodinámicos eficientes, lo cual implica que se logre la comodidad de sus ocupantes con el mínimo consumo de energía. Con base en lo anterior, se presentan ideas y métodos para la climatización natural de edificios, con el objetivo de aportar técnicas para el diseño adecuado del edificio y la apropiada selección de sus componentes (muros, techos, pisos, orientaciones, etc.) que al interactuar con el clima tomen ventaja de él para lograr el bienestar térmico de sus ocupantes. Dentro de esta línea la apropiada utilización de la energía solar disponible es un paso importante en busca de la optimización energética edilicia. Aprovechar la energía en épocas invernales y protegerse en los períodos de calor son linimientos básicos, que no siempre se llevan a la práctica en forma adecuada. En este documento se presenta una metodología para el diseño de las protecciones solares de la aberturas de las edificaciones. La metodología empleada se articula con el análisis de las condiciones climáticas y los índices de confort térmico, para obtener de esta manera los ángulos necesarios más eficientes para el diseño de la protección solar para las distintas orientaciones del aventanamiento, de un área evaluada (Área Metropolitana de Mendoza).Asociación Argentina de Energías Renovables y Medio Ambiente (ASADES

El confort térmico como variable adicional al método tradicional de valuación de inmuebles: caso vivienda del área metropolitana de Monterrey, Nuevo León, México

El presente artículo muestra una nueva visión de la valuación inmobiliaria, donde se implica a los procedimientos que se utilizan para determinar el valor de inmuebles conceptos que determinan el bienestar térmico (confort). El objetivo del trabajo es mostrar mediante el comportamiento térmico del inmueble como puede variar su valor comercial. Este estudio es aplicado a la vivienda situada en el Área Metropolitana de Monterrey (AMM) por las condiciones geográficas y climáticas (cálido seco) que presenta. Tres son los procedimientos que se utilizaron en este estudio: balance térmico; Normatividad Mexicana (anteproyecto NOM-020) para la eficiencia energética; diseño térmico de la envolvente y mediciones de campo que sirven para obtener condiciones de confort que presenta un edificio. Con los resultados se hace un análisis de gasto energético en la vida útil del inmueble, de lo que se obtienen los gastos de operación. Lo que significará que para cuando sean menores se premiará y cuando sean mayores se castigará en la vida del inmueble. Obteniendo con ello no solamente un valor comercial del inmueble, sino que ya se considera como será su comportamiento económico en su operación para brindar satisfacción a sus usuarios.In this paper shows a new vision of the real state rating, where it is implied to the procedures that are used to determine the value of properties concepts that you/they determine the thermal well-being (comfort). The objective of the work is to show by means of the thermal behavior of the property like it can vary its commercial value. This study is applied to the housing located in the Metropolitan Area of Monterrey (AMM) for the geographical and climatic conditions (warm dry) that presents. Three are the procedures that were used in this study: thermal balance; Mexican standard (preliminary design NOM-020) for the energy efficiency; I design thermal of the encircling one and field mensurations that serve to obtain conditions of comfort that presents a building. With the results an analysis of energy expense is made in the useful life of the property, of what the operation expenses are obtained. What will mean that it stops when they are smaller it will be rewarded and when they are bigger it will be punished in the life of the property. Obtaining with it not only a commercial value of the property, but rather it is already considered like it will be their economic behavior in their operation to offer satisfaction to their users.Asociación Argentina de Energías Renovables y Medio Ambiente (ASADES