Mercados inmobiliarios: modelización de los precios

En los últimos años han proliferado los estudios sobre valoración y evolución del precio de los inmuebles debido a la conjunción de una serie de factores que han dado lugar a que los precios de la vivienda en propiedad en España hayan experimentado en la última década un crecimiento espectacular. Asimismo, el sector de la construcción se ha erigido como uno de los más atractivos y rentables. Ante este panorama, la obtención de un mecanismo objetivo de valoración inmobiliaria resulta de interés para numerosos colectivos. En este tesis se analizan en un primer momento las características del mercado inmobiliario en España y se detallan los principales métodos de valoración, distinguiendo los técnicos de los econométricos. En el apartado empírico se trata de determinar el precio de la vivienda en Córdoba utilizando dos metodologías: la Metodología de Precios Hedónicos (MPH) -que analiza el precio del bien vivienda en función de sus principales características- frente a las Redes Neuronales Artificiales (RNA) -que tratan de superar la flexibilidad y linealidad de los modelos hedónicos tradicionales-. La red presenta un mayor poder de predicción que las estimaciones obtenidas a través de la metodología hedónica, asimismo los precios implícitos correspondientes a la red son más congruentes y ajustados a la realidad del mercado. También se incluye en este trabajo un análisis descriptivo de la evolución experimentada por las características de las viviendas vendidas en Córdoba teniendo en cuenta las transacciones efectuadas desde el año 2002 hasta el primer semestre de 2006

Promotion of European Wines in Third Countries within the Common Market Organisation Framework: The Case of France

The international wine market has undertaken important structural changes in the first decades of the 21st century, both in terms of demand and offer. In order to mitigate the effect deriving from the increase in competition, the European Union (EU) continues to allocate important resources to increase the competitiveness of the winemaking sector by means of its Common Agricultural Policy (CAP) and the Common Market Organization (CMO). This paper aims to understand which factors have an influence on the correct implementation of the CMO measure of promotion in the principal wine exporter country: France. A fuzzy-set model (fs/QCA) has been utilized, studying a period of 10 years since 2009. Results show that is it possible to obtain a better execution ratio of measure of promotion by adapting some key factors, such as CMO budget allocation. These findings could support French national and regional authorities in the task of planning. Moreover, other Member States (MS) could also benefit, since in the new CAP approach, a higher participation in strategic plans is required for them by the EU

Using the CLIL (Content and Language Integrated Learning) methodology in the area of Marketing

Sense cap dubte entre les competències que han de posseir els nostres titulats hem d'assenyalar de forma obligada el domini de les noves tecnologies i el desenvolupament en llengües estrangeres. Precisament en aquest segon àmbit es centra aquest treball, en concret hi ha un projecte d'innovació i millora de la qualitat docent en marxa dins de la Universitat de Còrdova que pretén la introducció progressiva de la llengua anglesa en les matèries impartides pel professorat vinculat a aquest projecte , seguint la metodologia CLIL. En l'esmentat projecte està integrada des del curs 2007/08 l'assignatura Direcció Comercial que s'imparteix en la Llicenciatura en Administració i Direcció d'Empreses (LADE) i en el Itinerari Conjunt (LADE+Dret). S'especifiquen en aquest treball les activitats dutes a terme fins a la data en l'assignatura indicada en el marc del projecte assenyalat, així com les línies d'actuació que se seguiran en un futur pròximSin lugar a dudas entre las competencias que han de detentar nuestros egresados hemos de señalar de forma obligada el dominio de las nuevas tecnologías y el desenvolvimiento en lenguas extranjeras. Precisamente en este segundo ámbito se centra este trabajo, en concreto existe un proyecto de innovación y mejora de la calidad docente en marcha dentro de la Universidad de Córdoba que pretende la introducción progresiva del idioma inglés en las materias impartidas por el profesorado vinculado a dicho proyecto, siguiendo la metodología CLIL. En el citado proyecto está integrada desde el curso 2007/08 la asignatura Dirección Comercial que se imparte en la Licenciatura en Administración y Dirección de Empresas (LADE) y en el Itinerario Conjunto (LADE+Derecho). Se especifican en este trabajo las actividades llevadas a cabo hasta la fecha en la asignatura indicada en el marco del proyecto señalado, así como las líneas de actuación que se seguirán en un futuro próximo.Nowadays among the skills that our graduates must have, we identify the domain of new technologies and the development in foreign languages. This work focuses on this second point, in particular there is a project to improve the teaching quality in the University of Córdoba that pretends the gradual introduction of English in he subjects taught by the teacher linked to the project, applying CLIL methodology. From the course 2007/08, the subject Marketing Management is incorporated in this project. The subject is taught in the degree Business Administration and Management (LADE) and on the joint degree (LADE + law). In this work, the activities carried out in the subject specified in that project are specified, as well as the main priorities that will be carried out in the near future

Portal para la predicción económica y empresarial

L’objectiu d’aquest treball és presentar un resum de l’experiència docent de l’ensenyança a través de una plataforma virtual. Aquesta experiència es troba adscrita a un Projecte d’Innovació docent de la Universitat de Córdoba anomenat: Desarrollo de un Portal para el análisis de casos reales, realitzat per un grup de professors del Dpto. de Estadística, Econometría, I.O. y Organización de empresas, consistent en l’estudi de les Ciències Estadístiques i el desenvolupament, implementació i avaluació de les alternatives en la resolució de problemes econòmics i empresarials vinculat amb assignatures de grau i postgrau de la Llicenciatura en Administració i Direcció d’Empreses de la Universitat de Córdoba.The aim of this paper is to present a summary of the educational experience of the education in Business forecasting using a virtual platform. The development has been part of a project of educational innovation of the University of Cordova titled: Development of a Portal for the analysis of real cases in Business forecasting, realized by a research Group from the department of Statistics, Econometrics, and Business Organization, consisting of the study, implementation and evaluation of several alternatives in this field, oriented to the resolution of economic and managerial problems. It has been tested with under and postgraduate students in Business administration and economics at the University of Cordova.El objetivo de este trabajo es presentar un resumen de la experiencia docente de la enseñanza a través de una plataforma virtual. Dicha experiencia queda adscrita a un Proyecto de Innovación docente de la Universidad de Córdoba denominado: Desarrollo de un Portal para el análisis de casos reales, realizado por un grupo de profesores del Dpto. de Estadística, Econometría, I.O. y Organización de empresas, consistente en el estudio de las Ciencias Estadísticas y el desarrollo, implementación y evaluación de las alternativas en la resolución de problemas económicos y empresariales vinculado con asignaturas de grado y posgrado de la Licenciatura en Administración y Dirección de Empresas de la Universidad de Córdoba

Funciones del coordinador/a de experiencia piloto en la adaptación de las titulaciones de Derecho y Administración y Dirección de Empresas al EEES

La elaboración de los nuevos Planes de Estudio de las diferentes Titulaciones impone a las Universidades la necesidad de crear un órgano que coordine todas las actividades dirigidas a conseguir su perfecta elaboración. En este sentido,y siguiendo las pautas dadas por la LOU (Ley Orgánica de Universidades, BOE 307 de 24/12/2001) en el Título XIII dedicado al Espacio Europeo de Educación Superior, el artº 54 de la Ley Andaluza de Universidades 15/2003 de 22 de diciembre , la UCO diseña una política de adaptación y cambio de la enseñanza en sus Estatutos que finalmente se traduce en la creación y regulación de la figura del Coordinador/a de las Titulaciones en Experiencia Piloto. A sus competencias y funciones referidas principalmente a las titulaciones expresadas en el título de la comunicación son el objeto de la misma

¿Influyen las experiencias climáticas adversas y sus consecuencias en la percepción que tiene el agricultor sobre el cambio climático?

El cambio climático conlleva un aumento de riesgos de producción en la agricultura de regadío de las zonas mediterráneas derivados, entre otros motivos, de la disminución de las lluvias, de la mayor incidencia de episodios de golpes de calor, de sequías más prolongadas y del incremento de lluvias torrenciales e inundaciones. El presente trabajo persigue como objetivo analizar las percepciones acerca del cambio climático de los agricultores de regadío de la Cuenca Hidrográfica del Guadalquivir. Para ello se entrevistó personalmente a una muestra de agricultores mediante cuestionario estructurado. En función de dicha percepción se obtienen varios segmentos de agricultores entre los que se analizan si existen diferencias en su experiencia acerca de diversas manifestaciones climáticas adversas para sus cultivos acontecidas durante los últimos años. Los resultados evidencian diferencias entre los segmentos en seis de los escenarios presentados. La determinación de las percepciones de este colectivo y de los elementos que afectan a dicha percepción será un importante aspecto a considerar en el examen y evaluación de medidas o instrumentos que permitan la adaptación o mitigación del impacto del cambio climático.Los autores agradecen la financiación parcial de esta investigación a la Consejería de Economía, Conocimiento, Empresas y Universidad de la Junta de Andalucía y al Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) a través del proyecto de investigación FINAGUA (UCO1264548). Estas instituciones de financiación no participaron en la realización de la investigación ni en la preparación del document

Evaluación de la calidad y acreditación en el sistema español de educación universitaria

The aim of this article is a descriptive and critical analysis of quality management in Spain, not only referring to the institutional scope (degrees, departments and services), but teachinf staff (quality assurances and rating) and different kind of degrees (quality assurance and validation). We also try to join the national and autonomic processes of assessment. This is the correct framework to proposals of improvement in the detected weaknesses.En el presente artículo realizamos una exposición descriptiva y un análisis crítico de la gestión llevadas a cabo en España en materia de evaluación (de la calidad), tanto en el ámbito institucional (titulaciones, departamentos y servicios), como del profesorado (acreditación y habilitación) y de los títulos universitarios (acreditación y homologación). Asimismo, intentamos conjugar las vías tanto nacionales como autonómicas de aplicación de los procesos evaluativos, lo que nos brinda el marco imprescindible para la propuesta de mejora en aquellas debilidades detectadas

La subida de los precios de la vivienda: factores determinantes

La vivienda en España ha experimentado un incremento muy importante en los últimos años. Se abordan dos preguntas que se hacen los compradores: ¿Por qué se han alcanzado estos niveles de precios y cual será su evolución en un futuro próximo? No existe una única respuesta, pues son muchas las razones explicativas de este fenómeno, algunas del propio sector, otras relacionadas con los mercados financieros, además de la renta disponible esperada. Dichas variables se pueden clasificar en dos grandes apartados, según afecten a la demanda o a la oferta del mercado de la vivienda. Como es de esperar, no todas han contribuido de igual manera a esta escalada de precios, pero muy probablemente todas ellas han realizado su aportación, por pequeña que ésta sea.Spanish dwelling' s prices have experimented an upward trend that spans over a decade. Potential buyers ask themselves why prices have reached such levels, and if how long this situation will last. There is not a simple answer to there topics, as there are several exogenous variables that influence prices, some from the demand side and others related to the offer of properties. Not all have the same influence, as could be expected, but all have contributed to the present situation

Buenas prácticas de innovación docente en la Universidad de Córdoba

Acercar el mundo empresarial de la provincia a la Universidad de Córdoba es el principal reto de esta iniciativa. Para ello, los docentes del área de Organización de Empresas han elaborado cuatro casos de empresas – Covap, Faasa Aviación, Esparta Desing y Cruzber- que por su cercanía despiertan la curiosidad del alumnado y ofrecen la posibilidad de conocer sus instalaciones. La difusión de los casos –la elaboración de cada uno de ellos tiene un coste de unos 2.000 euros– se ha realizado en formato papel, a través libros y revistas, y también vía Internet

Tourist accommodation pricing through peer-topeer platform: evidence from Seville (Spain)

The expansion of holiday rentals’ worldwide makes it relevant to confirm what are the determinants of these accommodations’ daily rates. This research aims to compare two models on estimating holiday rentals’ daily rate through variables that influence it; using artificial neural networks and hedonic pricing method, with the same cross-sectional dataset and variables with data obtained from Booking.com listings from Seville (Spain), a ‘cultural tourism’ large European city. Artificial neural networks estimations adapt better than the hedonic pricing method due to non-linear relations involved, although hedonic estimators have a clearer economic interpretation. Variables related to size, location and amenities appear as the most relevant in the models, including also seasonal and special events factors. The models presented, not only help to clarify these variables but also allow estimating a rental price congruent with the characteristics of the dwelling and season, being useful as an objective valuation method for the main agents of the accommodation sector: Owners, clients and peer-to-peer platforms. This study wants to highlight the convenience of using Booking.com listings as the main data source, as two variables presented as relevant for the models (size and location) are not available in other peer-to-peer platforms like Airbnb