Risk assessment and model for community-based construction projects in Zambia

The involvement of local communities in infrastructure development minimizes costs compared to conventional construction modes and also instils a sense of responsibility in the community to look after the constructed infrastructure. It also helps governments in developing countries like Zambia to meet the challenges in the provision of infrastructure to improve the social-economic well being of citizens. However, the involvement of local communities introduces a number of risks during the execution of projects as the individuals involved may not be conversant with construction and the procedures involved in the procurement processes of projects. The consequences of not assessing and managing construction risks are that projects may experience time and cost overruns and lead to poor quality structures. It, therefore, becomes necessary to systematically manage uncertainty in community-based construction in order to increase the likelihood of meeting project objectives using necessary risk management strategies. Risk management, which is an iterative process due to the dynamic nature of many risks, follows three main steps that may be repeated throughout the construction phase of a project and include risk identification, response development and control. This paper discusses and highlights the results of a study that identified risks involved in the procurement of community-based infrastructure projects in Zambia. A risk assessment model (RAM) developed during the study and recommended for adoption in community-based projects is also presented.Keywords: Community-based Construction, Risk Assessment, Risk Managemen

Desvios de custos e prazos em empreendimentos da construção civil: categorização e fatores de influência

Desvios de custos e prazos são desafios recorrentes na construção civil. Neste artigo, os autores objetivaram revisar sistematicamente a literatura relacionada a desvios de prazos e custos para determinar uma estrutura de categorização e respectivos fatores responsáveis por esses desvios. Foi empregada a abordagem Systematic Literature Review (Revisão Sistemática de Literatura - RSL) de maneira metódica, para proporcionar acompanhamento e reprodução futura. Informações relevantes foram extraídas dos artigos selecionados e posteriormente sintetizadas para a obtenção da proposta de categorização e respectivos fatores responsáveis pelos desvios. Nove categorias foram identificadas e definidas com base em seus determinantes: relações governamentais; contratos; organização; gerenciamento; financiamento; projeto e documentação; alterações de escopo; aspectos ambientais e econômicos; e atividades e equipamentos. Além disso, 95 fatores de influência foram identificados e anexados às categorias pertinentes. Apesar de a literatura ser heterogênea em relação a contextos e regiões globais, o que dificulta a condução da RSL, houve boa sustentação para os fatores identificados. Escassez de evidências foram identificadas na América Latina, particularmente no Brasil. A literatura existente em desvios de prazos e custos até o momento se mostrou multifacetada, com 92 artigos publicados em 46 fontes diferentes no intervalo de tempo de 1985 a 2014. A maioria das pesquisas teve como foco o estudo de alguns desses fatores em particular, enquanto esta pesquisa classificou-os e sintetizou-os de forma a possibilitar uma visão nova e mais abrangente sobre o fenômeno