Floor area and level area by law

The article includes the method for the calculating of the floor areas and level areas by legal and technical regulations. The article deals with law, regulations and standards – in the Czech Republic and abroad.Příspěvek se zabývá způsobem výpočtu podlahových ploch staveb a zastavěných ploch staveb dle právních a technických předpisů, a to jak zákonů, vyhlášek a norem českých, tak pro srovnání i zahraničních

Relationships among coking coals and related cokes characteristics: a statistical evaluation

From 61 coking coals, 36 coal blends were prepared. Using a pilot coke oven, cokes were prepared from both 61 coking coals (Type I cokes) and 36 coal blends (Type II cokes). Coals were characterized by 14 coal characteristics and cokes by Coke Reactivity Index CRI and Coke Strength after Reaction with CO2 CSR. For the study of mutual statistic relationships among experimentally determined characteristics of coals and cokes, the Factor (FA) and Regression Analyses (RA) were used. FA distributed characteristics of coals and Type I cokes into 4 factors while characteristics of coal blends and Type II cokes were distributed into 7 factors. In case of pure coals and Type I cokes, strong relationships with high correlation coefficients (R > vertical bar 0.60 vertical bar) were more abundant than in case of coal blends and Type II cokes. FA was used for the selection of coal characteristics that influence the coke quality the most significantly. These characteristics were then recalculated by RA for the predictions of CRI/CSR of Type I cokes. Predictions of CRI/CSR of Type II cokes were calculated from coal blends by the same procedure. The comparison of the predicted and experimentally determined CRI and CSR indexes showed much more reliable prediction of CRI/CSR indexes calculated from coals than calculated from coal blends. This study also explains the dominant reasons of this observation.Web of Science15332231

System concept of method highest and best use in the valuation of real estate

V současné době, kdy v důsledku rozvoje mezinárodního investičního trhu roste vliv legislativy okolních zemí a zejména zemí EU na oceňování majetku, vzniká potřeba sjednotit nejenom oceňovací postupy, ale i jednotlivé pojmy, definice, přístupy, metody a požadavky na výkon profese znalce a odhadce. Jedním z často požívaných pojmů v oblasti oceňování majetku je pojem High and best use (Nejlepší a nejvyšší využití). Jedná se o pojem, který se objevuje jak v zahraniční literatuře, tak v literatuře české, zejména ve spojení s oceňováním majetku. Při ocenění majetku, kdy volíme přístup ocenění tak, že uvažujeme využití majetku v budoucnu, je úvaha o nejlepším využití zásadní. Pokud volíme ocenění tzv. výnosovým způsobem, tedy uvažujeme budoucí výnosy z majetku, měla by být úvaha o nejlepším a nejvyšším využití majetku neopomenutelnou součástí ocenění. Přestože se jedná o pojem zcela zásadní, neexistuje v zahraničí ani v ČR žádná literatura, která by podrobněji rozebrala postup vyhodnocení majetku na základě metody nejlepšího a nejvyššího využití. Hlavním cílem této disertační práce je systémovým přístupem rozpracovat postupy ocenění pomocí metody nejlepšího a nejvyššího využití a vytvořit standard pro znalce, podle kterého by bylo možné zpracovat ocenění, respektive část ocenění nemovitého majetku tak, aby na základě takového ocenění bylo možné stanovit tržní hodnotu nemovitostí v souladu s mezinárodními standardy a moderními publikacemi o oceňování majetku. Výsledkem této práce je tedy jak návrh podrobného postupu kvalifikovaného znalce pro vyhodnocení nejlepšího a nejvyššího využití nemovitostí, a to včetně zhodnocení vlivu věcných břemen váznoucích na pozemcích respektive stavbách, tak návrh znaleckého standardu k této metodice včetně ukázkových příkladů na vyhodnocení nejlepšího a nejvyššího využití nemovitostí v nejběžnějších případech ocenění. Poznatky a informace z této práce tak mají svůj přínos z hlediska oboru Soudní inženýrství jak v oblasti teorie, tak v oblasti praxe a pedagogické činnosti.Currently, development of the international investment market, the impact of the legislation of neighbouring countries and especially EU countries on property valuation is increasing. There is a need to unify not only the valuation procedures, but also terms, definitions, approaches, methods and requirements on the profession of the experts and assessors. One of the commonly used concepts of property valuation is the High and Best Use approach. This is a term that appears both in foreign and Czech literature, especially in connection to valuation of properties. When valuing a property and taking into account a valuation approach by considering the future use of the property, the consideration of the best use is crucial. When valuing using so called revenue way, i.e. we consider future property yields, the High and Best Use approach should be an indispensable part of the valuation. Although this is a very fundamental concept, there is no literature in the Czech Republic or abroad that would analyse in detail the process of property evaluation based on the High and Best Use method. The main aim of this dissertation thesis is to systematically elaborate the methods of valuation using the High and Best Use approach and to create a standard for experts, according to which it would be possible to process the valuation, respectively a part of the valuation of immovable properties. On the basis of such valuation, it would be possible to determine the market value of the immovable property in compliance with international standards and modern property valuation publications. The result of this dissertation thesis is both the proposal of a detailed procedure of a qualified expert´s work on an evaluation of the High and Best Use, including the influence of the easements on land and buildings, of a property and the proposal of an expert standard on this methodology. It includes a sample examples of an evaluation of the High and Best Use of the properties in the most common cases. The knowledge and information from this thesis have its contribution in Forensic engineering area in the field of theory and practice and pedagogical activities.

The Most Significant Pricing Factors of Cultural Monuments with a Residential Function in Olomouc

Jednou z nejvýznamnějších součástí kulturního dědictví a bohatství každéhonároda jsou kulturní památky. Jak již bylo uvedeno v prvním článku tétosérie, který byl zveřejněn v časopise „Soudní inženýrství“ s názvem:„Architektonický styl není příliš významným cenotvorným faktorem.“[1]Kulturních památek, v podobě nemovitých staveb, je v České republicenespočet. Více než polovina objektů je využívána k rezidenčním účelům,tedy k bydlení. V prvním článku byl zkoumán vliv architektonickéhoslohu, který lze u historických objektů předpokládat. V tomto článku seautoři zaměřili na cenotvorné faktory, které se zpravidla uvažují u běžnýchstaveb a zkoumali jejich významnost u památkových objektů. Jednalo seo stáří staveb a faktory polohové jako jsou vzdálenosti do centra města,na zastávku městské hromadné dopravy, ke školským institucím čik nejbližšímu zdravotnímu středisku.Studie vyhodnocuje nejvýznamnější cenotvorné faktory bytových jednotek,které jsou součástí památkově chráněných bytových domů. Pro výzkumbyly použity cenové údaje realizovaných prodejních cen, získané z Českéhoúřadu geodézie a katastru nemovitostí. Dále data z Českého statistickéhoúřadu a v neposlední řadě data získané z databáze Národního památkovéhoústavu, konkrétně z Památkového katalogu.Po vytvoření dostatečně velké databáze byly za pomoci Analýzy závislosti,korelace, regresního modelování a vícerozměrné regresní analýzyspecifikovány, kvantifikovány a vyhodnoceny nejvýznamnější cenotvornéfaktory.One of the most important parts of the cultural heritage and wealth ofany nation are cultural monuments. As already stated in the first articleof this series published in the journal “Forensic Engineering” entitled:“Architectural style is not a very significant pricing factor.”[1] Thereare countless national cultural monuments in the form of immovablebuildings in the Czech Republic. More than half of the buildings are usedfor residential purposes, i.e., for housing. In the first article, the influenceof architectural style, which can be assumed for historical buildings, wasinvestigated. In this article, the authors focused on price-forming factorsthat are usually considered for ordinary buildings and examined theirsignificance for heritage buildings. These were the age of the buildingsand locational factors such as the distance to the city centre, to the publictransport stop, to educational institutions or to the nearest health centre.The study evaluates the most significant price-setting factors of housingunits that are part of heritage-protected apartment buildings. The pricedata of realized sales prices, obtained from the Czech Office of Geodesyand the Real Estate Cadastre, were used for the research. Furthermore,data from the Czech Statistical Office and, last but not least, data obtainedfrom the database of the National Monuments Institute, specifically fromthe Monuments Catalogue.After creating a sufficiently large database, the most significant priceforming factors were specified, quantified, and evaluated with the help ofDependency Analysis, Correlation, Regression Modelling and MultivariateRegression Analysis

Gold deposits of the Czech Republic from a mineral policy perspective

Gold production in the region that currently makes up the Czech Republic has a thousand-year-old tradition with peaks around the third century BC, 14th century AD and 20th century AD. In general, approximately 100 metric tonnes were produced by the end of mining in 1994, of which nearly 9 tonnes were produced in the 20th century and approximately 3 tonnes were produced after World War II. Significant gold deposits were discovered during the last extensive exploration conducted in the 1970s to 1995, motivated by the sharp rise in the price of gold at the beginning of the 1970s and in the 1980s. Fifteen deposits with 239 tonnes of geological resources of gold were registered. Another 112 tonnes are recorded as prognosticated resources. None of these deposits are mined, due to unresolved issues involving environmental protection. The exploitation of these deposits is restricted primarily due to concerns regarding the environmental impacts of the mining and processing of extracted minerals. A key aspect of these restrictions is likely the existing ban on the use of cyanide mining technologies. A new and yet-to-be-approved proposal for an updated mineral policy in the Czech Republic is attempting to gradually change this stance. Yet another problem lies in the unfinished surveys of mineral deposits, which would specify the total amount of gold and upgrade the resources to higher categories concerning the level of exploration. Without these, it is impossible to prepare the necessary economic assessments of potential production and of the deposits to the fullest extent of activities involving exploration, mineral extraction and processing, including subsequent reclamation of affected areas, elimination of mining impacts and regeneration of post-mining landscapes. The future of gold deposits in the Czech Republic also greatly depends on future trends in the price of gold and accompanying (by-product) minerals occurring together with gold in mined ores.Web of Science314493

Zavedení a prohlubování BFOPO v MCHZ n. p. závod Dukla - Hrušov

PrezenčníNeuvedenoNeuveden

Design and utilization of models focused on geomarketing support in the commercial sector

Práce se zabývá moderním způsobem segmentace trhu, konkrétně tvorbou a implementací modelů využívajících statistické metody, interní data a veřejně dostupné informace. Modely by měly sloužit komerčnímu využití ve vztahu Business to Customer. Výstupem práce je analýza datových zdrojů, stavba logiky a aplikace modelů pro podporu rozhodování a segmentaci trhu ve společnosti nabízející internetové připojení. Cílem práce je ověření, zda jsou takovéto modely vhodným nástrojem pro podporu rozhodování, získání konkurenční výhody a indikaci rizikových aktivit z různých pohledů.This thesis deals with the modern way of market segmentation, namely with the creation and implementation of models using statistical methods, internal data and publicly availa-ble information. Models should serve to commercial use in Business to Customer relation-ship. Outcome of this thesis is the analysis of data sources, building logic and application of models to support decision-making and market segmentation in a company offering in-ternet connectivity. The aim is to verify whether such models are an appropriate tool to support decision making, gain competitive advantage and indicate risky activities from different perspectives