Tierra vacante y desarrollo urbano en ciudades medias: estrategias para su recuperación e integración territorial en el Gran La Plata, Argentina

La problemática de las tierras vacantes al interior de un proceso de crecimiento urbano disperso, como así también las posibles estrategias tendientes a su recuperación e integración territorial en ciudades medias, constituyen el objeto de estudio de nuestro trabajo. El objetivo general del mismo consiste en contribuir al conocimiento teórico-empírico de las tierras vacantes y su relación con las tendencias actuales del desarrollo urbano, tendiente al logro de una gestión urbana sustentable. El tema de las tierras vacantes implica abordar la problemática del uso irracional e inadecuado del suelo urbano, con el propósito de promover acciones que tiendan a una mayor ocupación y consolidación del suelo, y el reconocimiento de las tierras vacantes tanto como un problema como una oportunidad. Las estrategias de recuperación urbana e integración socioterritorial de la tierra vacante, tanto pública como privada, deberían contribuir a evitar las discontinuidades en la trama y la consecuente fragmentación territorial.The problem of vacant lands inside a dispersed urban growth process, as well as possible strategies aimed at their recovery and territorial integration in medium-size cities, are the object of study of the present work. The main objective of this paper is to contribute to theoretical and empricial knowledge about vacant lands and their relationship with the current trends of urban development aimed at the achievement of sustainable urban management. Vacant land issue involves addressing the problem of irrational and inappropriate urban land use, with the purpose of promoting actions aimed at further land consolidation, and the recognition of vacant land as a problem as well as an opportunity. Strategies of urban recovery and territorial integration of vacant land, both public and private, should help to avoid spatial discontinuities and territorial fragmentation of urban areas.Peer Reviewe

La tierra vacante al interior del proceso de expansión urbana en el Gran La Plata

La problemática de las tierras vacantes al interior de un proceso de crecimiento urbano desarticulado y fragmentado constituye el tema de investigación que desarrollo en el marco de la Carrera de Investigador del CONICET. Al mismo tiempo, es uno de los casos de investigación básica abordados en el Proyecto de Incentivos-UNLP denominado "Transformaciones socio territoriales y procesos de intervención en la región Rioplatense" (Equipo TAG- CIG- FaHCE- UNLP). Las tierras vacantes al interior de un proceso de crecimiento urbano disperso, como así también las posibles estrategias tendientes a su recuperación e integración territorial en ciudades medias, constituyen el objeto de estudio del presente trabajo. El objetivo general del mismo consiste en contribuir al conocimiento teórico-empírico de las tierras vacantes y su relación con las tendencias actuales del desarrollo urbano, tendiente al logro de una gestión urbana sustentable. El tema de las tierras vacantes implica abordar la problemática del uso irracional e inadecuado del suelo urbano, con el propósito de promover acciones que tiendan a una mayor ocupación y consolidación del suelo, y el reconocimiento de las tierras vacantes tanto como un problema como una oportunidad. Las estrategias de recuperación urbana e integración socioterritorial de la tierra vacante, tanto pública como privada, deberían contribuir a evitar las discontinuidades en la trama y la consecuente fragmentación territorialFil: Frediani, Julieta Constanza. Universidad Nacional de La Plata. Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación; Argentina

Future urban growth scenarios in Argentina: case of study: La Plata district

El presente artículo tiene por objetivo reconocer y analizar las tendencias de la expansión urbana residencial en el Partido de La Plata a través de la modelización prospectiva mediante la construcción de diferentes escenarios urbanos. Con ese fin, se realiza un escenario tendencial que permite vislumbrar el futuro más probable del Partido de la Plata bajo tres modalidades expansivas: formal abierta, formal cerrada e informal abierta. Asimismo contribuye al reconocimiento de patrones de comportamiento de las principales variables que intervienen al interior del proceso expansivo. Por último, se presentan otros escenarios futuros posibles: un escenario compacto de excelencia y un escenario difuso. La construcción de los escenarios propuestos intenta contribuir a un mayor entendimiento de la dinámica de la expansión residencial de la ciudad de La Plata, a partir de la representación de imágenes de futuros probables, deseables y posibles.The purpose of the present paper is to recognize and analyze residential urban sprawl trends in La Plata District through a modeling-prospective methodology based on urban scenarios construction. To that end, a trend-based scenario is constructed that allows to explore the most likely future scenario of the three different expansive modalities recognized in La Plata District: formal open, formal-closed and informal-open urban expansion. From modeling multiple variables, another trend-based scenario is made that contributes to the recognition of behavior patterns of the main variables involved inside the expansive process. Finally, other possible future scenarios are presented: a “compact” and a “sprawl” urban scenario. The construction of different urban scenarios attempts to contribute to a greater understanding of residential expansion dynamics of La Plata city, from the representation of probable, desirable and possible future images.Fil: Frediani, Julieta Constanza. Universidad Nacional de la Plata. Facultad de Arquitectura y Urbanismo. Instituto de Inv y Politica del Ambiente Construido; Argentina. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentin

La problemática del hábitat informal en áreas periurbanas del partido de La Plata

La expansión urbana del partido de La Plata en las últimas décadas ha sido acompa- ñada por la ocupación de nuevas superficies en la frontera entre los ámbitos urbanos y no urbanos. En este heterogéneo y dinámico espacio periurbano los sectores de bajos y altos ingresos compiten por los espacios vacantes, constituyendo la toma de tierra la modalidad predominante de acceso al suelo por parte de los sectores de menores ingresos. El objetivo del trabajo consiste en contribuir al conocimiento de las lógicas y actores que caracterizan la urbanización informal en áreas periurbanas de nuestro partido tendiente a la formulación de políticas integrales dirigidas a ordenar esta modalidad expansiva. La metodología utilizada para una aproximación más comprensiva de la problemática del hábitat informal será de carácter cualitativo, a través de la articulación de los diferentes actores involucrados. El abordaje metodológico se sustenta en un camino de confrontación entre el cuerpo teórico y la realidad, donde el valor reside en la problematización de lo que se pretende indagar. Los principales resultados obtenidos en nuestra investigación han permitido reconocer y caracterizar las distintas estrategias que adoptan los actores sociales involucrados en este proceso expansivo, de acuerdo a sus lógicas e intereses específicos.The urban expansion of La Plata district in recent decades has been accompanied by the occupation of new areas on the border between urban and non-urban areas. In this heterogeneous and dynamic peri-urban space low-and high-income sectors compete for vacant spaces, being land-grabbing by low-income sectors, the predominant mode of access to land. The aim of this work is to contribute to the knowledge of the logic and actors that characterize informal urbanization in peri-urban areas of our district to formulate comprehensive policies that bring order on this type of expansion. The methodology used for a more comprehensive approach to the problems of habitat will be qualitative through the articulation of the different actors involved. The methodological approach is based on a path of confrontation between the theory and reality, where the value lies in the problematization of what is intended to investigate. The main results of our research have allowed us to recognize and characterize the different strategies adopted by the social actors involved in this process of expansion, according to their logic and specific interests.Fil: Frediani, Julieta Constanza. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentina. Universidad Nacional de la Plata. Facultad de Arquitectura y Urbanismo. Instituto de Inv y Politica del Ambiente Construido; Argentin

Modelos urbanos: la ciudad compacta y la ciudad difusa : Su análisis a través de las redes de servicios y transporte en el partido de La Plata

La ciudad, definida como el lugar de la vida colectiva, viene experimentando un proceso de reestructuración bajo el impacto del cambio tecnológico, la urbanización acelerada y la globalización económica. El desarrollo urbano ha privilegiado, especialmente a partir de la década de los ‘80, un continuo proceso de extensión de su superficie urbana construida, en desmedro de la densificación de zonas urbanas consolidadas y del centro histórico. Si bien existen numerosos autores que señalan los beneficios que proporciona una forma urbana compacta, no existe aún consenso en la valoración de las eventuales ventajas y costos de la urbanización dispersa. Lo que sí resulta evidente es que el modelo de ciudad compacta está siendo sustituido por otro cuyo perfil se encuentra todavía en vías de definición. En este marco, el objetivo principal de nuestra Beca consiste en determinar y evaluar los impactos de los modelos de ciudad compacta y difusa sobre el medio ambiente y la organización social, a partir del análisis de la configuración urbana de la ciudad-región de La Plata.Beca Formación Superior SECYT/UNLP (2004-2006) Directora: Arq. Olga Ravella Codirector: Lic. Luis AdrianiFacultad de Arquitectura y Urbanism

La política de manejo de la tierra vacante en el Gran La Plata, Buenos Aires

A partir del reconocimiento del significativo papel que adquiere la tierra vacante en la definición de las políticas de suelo como una instancia básica e indispensable para el desarrollo urbano, el presente trabajo se propone profundizar en esta temática. La reutilización de tierras vacantes a través de adecuadas políticas de manejo permitiría contribuir a la recuperación de la calidad urbana-ambiental de ciudades actualmente dispersas y fragmentadas. Sin embargo, la ausencia de políticas de suelo orientadas a la planificación del desarrollo de las ciudades y a corregir las distorsiones del crecimiento urbano pone de manifiesto la relevancia de profundizar en esta problemática. En este contexto, el objetivo general del presente trabajo consiste en contribuir al conocimiento de la relación entre las políticas de suelo y la tierra vacante en el interior de la región del Gran la Plata, tendiente a una utilización del territorio social y ambientalmente sustentable

Lógicas y tendencias de la expansión residencial en áreas periurbanas de ciudades medias : Estudio de caso: el partido de La Plata, 1990-2006

En nuestra tesis doctoral se aborda el estudio del proceso de expansión residencial, en particular las lógicas y tendencias que se han venido desarrollando en el periurbano del Partido de La Plata desde principios de los años ’90 hasta nuestros días, con el aporte de distintos procesos (expansión urbana, periurbanización, suburbanización, consolidación urbana), lógicas y tendencias (competencia entre actividades, apropiación, valorización del suelo, especulación inmobiliaria, entre otros), así como mediante la identificación de actores-clave (sociales, políticos y económicos) que intervienen en estos lugares mediante procesos de ocupación y apropiación territorial dinámicos. Se pretende pues abordar lugares periurbanos caracterizados por su dinamismo, heterogeneidad y complejidad, en donde conviven baldíos urbanos, loteos periféricos ocupados por sectores populares, equipamientos, industrias, basurales, asentamientos precarios, canteras, urbanizaciones cerradas, fracciones rurales en desuso o subutilizadas, explotaciones hortícolas a campo, viveros e invernáculos, galpones y depósitos, asociaciones y centros recreativos, y otras actividades. En relación al recorte temporal de nuestro objeto de investigación, se toma como punto de partida la década de 1990, que marca un punto de inflexión en las transformaciones territoriales y, en particular, en los procesos de urbanización de la región.Departamento de Geografí

Lógicas y tendencias de la expansión residencial en áreas periurbanas de ciudades medias : Estudio de caso: el partido de La Plata, 1990-2006

En nuestra tesis doctoral se aborda el estudio del proceso de expansión residencial, en particular las lógicas y tendencias que se han venido desarrollando en el periurbano del Partido de La Plata desde principios de los años ’90 hasta nuestros días, con el aporte de distintos procesos (expansión urbana, periurbanización, suburbanización, consolidación urbana), lógicas y tendencias (competencia entre actividades, apropiación, valorización del suelo, especulación inmobiliaria, entre otros), así como mediante la identificación de actores-clave (sociales, políticos y económicos) que intervienen en estos lugares mediante procesos de ocupación y apropiación territorial dinámicos. Se pretende pues abordar lugares periurbanos caracterizados por su dinamismo, heterogeneidad y complejidad, en donde conviven baldíos urbanos, loteos periféricos ocupados por sectores populares, equipamientos, industrias, basurales, asentamientos precarios, canteras, urbanizaciones cerradas, fracciones rurales en desuso o subutilizadas, explotaciones hortícolas a campo, viveros e invernáculos, galpones y depósitos, asociaciones y centros recreativos, y otras actividades. En relación al recorte temporal de nuestro objeto de investigación, se toma como punto de partida la década de 1990, que marca un punto de inflexión en las transformaciones territoriales y, en particular, en los procesos de urbanización de la región.Departamento de Geografí

Lógicas y tendencias de la expansión residencial en áreas periurbanas de ciudades medias : Estudio de caso: el partido de La Plata. 1990-2006

La temática de la presente beca se corresponde con la del Proyecto de Tesis Doctoral que actualmente estoy desarrollando en el marco del Doctorado en Geografía de la UNLP, como así también continúa la línea de investigación abordada en las tres becas otorgadas por la Universidad Nacional de La Plata. En relación al tema de nuestro trabajo, existe un interés creciente por investigar aspectos de esta problemática, lo cual se traduce en la realización de diversos estudios sobre el tema en diferentes equipos de investigación en los que se intenta identificar y descifrar las raíces y fundamentos de estas transformaciones y caracterizar el tipo de ciudad hacia la cual se estaría evolucionando tanto en los países centrales como en los de la periferia. El aporte de este proyecto radica en la interrelación de las principales variables que estructuran el territorio. Desde la formación geográfica el tratamiento de estas cuestiones demanda de la interrelación de procesos, contextos políticos y económicos, aspectos físico-ambientales y un particular énfasis en la dinámica social, para pensar en un desarrollo urbano que contribuya a la sostenibilidad futura de nuestras ciudades.Facultad de Arquitectura y Urbanism

Vacant Land Management Policy in Greater La Plata, Province of Buenos Aires

A partir del reconocimiento del significativo papel que adquiere la tierra vacante en la definición de las políticas de suelo como una instancia básica e indispensable para el desarrollo urbano, el presente trabajo se propone profundizar en esta temática. La reutilización de tierras vacantes a través de adecuadas políticas de manejo permitiría contribuir a la recuperación de la calidad urbana-ambiental de ciudades actualmente dispersas y fragmentadas. Sin embargo, la ausencia de políticas de suelo orientadas a la planificación del desarrollo de las ciudades y a corregir las distorsiones del crecimiento urbano pone de manifesto la relevancia de profundizar en esta problemática. En este contexto, el objetivo general del presente trabajo consiste en contribuir al conocimiento de la relación entre las políticas de suelo y la tierra vacante en el interior de la región del Gran la Plata, tendiente a una utilización del territorio social y ambientalmente sustentable.Recognizing the significant role that vacant land acquires in the definition of land policies as a basic and essential resource for urban development, this paper proposes the analysis of this dimension. Reuse of vacant land through appropriate management policies would contribute to the recovery of the urban-environmental quality of currently dispersed and fragmented cities. However, the absence of land policies oriented towards planning their development and in order to correct the distortions of urban growth, it is relevant to deepen the understanding of this issue. In this context, the general objective of this study is to contribute to the knowledge of the relationship between land policies and vacant land in the Greater La Plata area, based on the use of socially and environmentally sustainable territory.Instituto de Investigaciones en Humanidades y Ciencias Sociale