Propuesta para determinar el valor de calle de un predio basado en el análisis estadístico de factores

El presente trabajo presenta una propuesta para determinar el valor de calle desde un enfoque diferente al que comúnmente se considera. Se pretende brindar al valuador una herramienta más con un fundamento matemático que le permita establecer un valor de calle medible que cuente con un parámetro a partir del cual determinar si el valor de calle establecido por el mercado está acorde a las necesidades que se cubren con los atributos o elementos con los que cuenta en entorno del terreno. Hoy en día el valor de calle está determinado por el mercado, la presente propuesta no pretende sustituirlo, es una herramienta adicional que le dé al profesionista dedicado a la valuación un parámetro cuantificable que responda a la situación socioeconómica que prevalezca al momento de determinar un valor. Los atributos con los que cuenta el entorno del predio se vincularon con las necesidades que el ser humano busca satisfacer para encontrar bienestar para él y su familia, con la finalidad de homologar dichas necesidades se fijó como punto de partida la propuesta humanista planteada por el psicólogo Abraham Maslow. El análisis se enfoca en predios atractivos para los posibles compradores pertenecientes a la clase social media interesados en hacer su adquisición en la ciudad de Puebla para uso de vivienda habitacional. La propuesta consiste en que mediante la aplicación de una ecuación de regresión lineal múltiple se establezca un referente en cuanto a valor de calle se refiere. La ecuación se conformará a partir de variables o atributos prioritarios de acuerdo a cada situación así como a la correlación que existe entre ellos. En el Capítulo I, se aborda el marco contextual relacionado con la Ciudad de Puebla, breve reseña histórica así como factores sociodemográficos que prevalecen en la actualidad. También se explican conceptos fundamentales acerca del valor y del tema de los satisfactores. Se expone cómo se conforma la Pirámide de Maslow que determina los niveles de necesidades que el individuo busca satisfacer. En el Capítulo II, se establece el catálogo de atributos o elementos que posee el entorno de un predio que contribuye a la satisfacción de necesidades para el posible comprador, dichos atributos se clasifican en 4 grupos, posteriormente se establece su relación con la Pirámide de Maslow y se propone un criterio para medir cualitativa y cuantitativamente cada uno de los elementos considerados. En el Capítulo III, se analiza el impacto de los atributos en relación con el bienestar del individuo a través de la aplicación de encuestas, se analiza el resultado y se replantearon las variables a utilizar tras este análisis se obtiene una fórmula de Regresión Lineal Múltiple para determinar el valor de calle buscado. Al final del trabajo se presentan las conclusiones derivadas de la elaboración de la tesis con así como consideraciones para continuar desarrollando el tema, se considera que este es un primer acercamiento a un contenido que tiene mucho más que aportar en el quehacer valuatori

Visceral and dysfunctional adiposity indexes: Relationship with cardiometabolic risk factors

Objective: Obesity is a worldwide disease in which visceral obesity is related to increased cardiometabolic risk. The aim of this study was to estimate the associative capacity of visceral adiposity index and dysfunctional adiposity index on cardiometabolic risk in the working population. Material and methods: Descriptive study of 418,343 workers during health surveillance in their companies. VAI and DAI were calculated according to their equations and cardiometabolic risk with arterial hypertension, diabetes and atherogenic dyslipidemia, lipid triad, diabesity, and hypertriglyceridemic waist. Mean VAI and DAI values and associative capacity with ROC curves were calculated. The statistical program used SPSS 27.0, with statistical significance p<0.05. Results: Percentage values of all parameters and assessment methods used are higher in men than in women (p<0.0001) Mean values of VAI are higher than those of DAI and higher in men (p<0.0001). VAI and DAI show high associative capacity for atherogenic dyslipidemia, lipid triad and hypertriglyceridemic waist in both sexes with the area under the AUC curve>0.9 in all cases. In diabesity only AUC>0.8 values are obtained for VAI and for diabetes, both VAI and DAI only in women exceed AUC>0.8, in men In HT, VAI, and DAI do not show associative capacity in men or in women (AUC<0.7). Conclusions: Cardiometabolic risk estimation is different in men and women and varies according to the method used. Adiposity indices VAI and DAI show high associative capacity in cardiometabolic risk, especially in atherogenic dyslipidemia, lipid triad, and hypertriglyceridemic waist in both sexes

Gut epithelial barrier markers in patients with obstructive sleep apnea

Background: obstructive sleep apnea (OSA) is now being recognized as an additional contributing factor to the pathogenesis of obesity-related comorbidities. At the same time, there is now increasing evidence to suggest that intestinal wall permeability plays a role in the development of metabolic syndrome. In the present study, circulating zonulin and fatty acid binding protein (I-FABP) were measured in association with metabolic, hepatic, and inflammatory parameters. Results: compared with controls, plasma I-FABP levels were significantly higher in patients with OSA (571 pg/mL [IQR 290-950] vs 396 pg/mL [IQR 234-559], p = 0.04). Zonulin levels were similar between groups. Significant relationships were observed between zonulin levels and waist circumference (p < 0.05), glucose (p < 0.05), and insulin (p < 0.05). In addition, in the OSA group, zonulin levels correlated negatively with the mean nocturnal oxygenation saturation (p < 0.05) and positively with total cholesterol (p < 0.05), alanine aminotransferase (ALT) (p < 0.005), aminotransferase (AST) (p < 0.01), gamma glutamyltransferase (GGT) (p < 0.005), and high-sensitivity C-reactive protein (hs-CRP) (p < 0.05). Multivariate analysis showed that associations between zonulin and ALT, AST, and hs-CRP were attenuated, but not eliminated, after adjustment for other variables. Conclusions: the results of this study suggest that OSA is a risk factor for intestinal damage, regardless of metabolic profile, and that intestinal permeability might be a possible contributor to nonalcoholic fatty liver disease in patients with OSA

Estimación predictiva en población laboral del Índice de adiposidad visceral (VAI) y adiposidad disfuncional (DAI) en síndrome metabólico

Introducción: Evaluar el síndrome metabólico utilizando tres métodos propuestos por instituciones internacionales de referencia, y los índices de adiposidad visceral (VAI) y adiposidad disfuncional (DAI), en la predicción y estimación de la prevalencia en población laboral. Métodos: Estudio transversal en trabajadores de distintas comunidades autónomas españolas a los que se les realizó un examen de salud entre enero 2019 y septiembre 2021. Se evaluó el síndrome metabólico con criterios del National Cholesterol Education Program Adult Treatment Panel III (NCEP/ATP-III), International Diabetes Federation (IDF) y Joint Interin Statement (JIS). Se calcularon los valores de VAI y DAI mediante sus fórmulas específicas y su capacidad predictiva mediante curvas ROC. Se utilizó el programa SPSS 27.0, considerando significación estadística p< 0,05. Resultados: Se incluyeron 418 343 trabajadores, la mayoría hombres (58,8%), de edad media entre 30 y 49 años (58,0%), clase social III, tipo de trabajo manual (75,9%) y no fumadores (66,9%). La prevalencia de síndrome metabólico muestra diferencias según el criterio utilizado, siendo superior en hombres con IDF y JIS, y en mujeres con ATPIII. Para las tres definiciones de síndrome metabólico, los valores del área bajo la curva fueron > 0,8 (>80%). El VAI más elevado se obtuvo con JIS, y el DAI más alto con ATPIII. El índice de mayor confianza fue para ATPIII y JIS. Conclusiones: Los índices de adiposidad VAI y DAI muestran una elevada capacidad predictiva del síndrome metabólico con los tres criterios utilizados y pueden ser de utilidad preventiva en salud laboral

Revisión de medicamentos sin receta con aspartamo: Indicación Farmacéutica segura en fenilcetonuria

Introducción: La fenilcetonuria es el trastorno hereditario más frecuente del metabolismo de los aminoácidos y su abordaje suele centrarse en dietas restringidas en fenilalanina, un aminoácido presente en el edulcorante aspartamo habitualmente usado como excipiente en tecnología farmacéutica.  Objetivo: El objetivo principal es la revisión de los medicamentos sin receta comercializados en España hasta marzo de 2023 y que contienen aspartamo en su composición. Método: Se realizó una revisión en la base de datos BOT plus de todos los medicamentos comercializados en España que contienen aspartamo. Se seleccionaron solo los MSR. Se consultaron las fichas técnicas en el Centro de información online de medicamentos de la AEMPS (CIMA), y los datos obtenidos se registraron en una tabla.  Resultados: Se obtuvieron 570 medicamentos; 58 eran MSR. Cuando exista petición de MSR con aspartamo en pacientes con fenilcetonuria, en el SIF, tras su evaluación, en el 100% de los casos, el farmacéutico aplicando el Servicio de Indicación Farmacéutica podría indicar un MSR alternativo, con el mismo principio activo pero sin aspartamo como excipiente. Conclusiones: La actuación del farmacéutico comunitario para aplicar el SIF es muy importante en pacientes con fenilcetonuria. Existen medicamentos que no requieren prescripción y se pueden indicar en estos pacientes. El farmacéutico debe tener a su disposición las herramientas necesarias que le faciliten el SIF con este tipo de enfermos

Respiratory Polygraphy Patterns and Risk of Recurrent Cardiovascular Events in Patients With Acute Coronary Syndrome

Introduction: Obstructive sleep apnea (OSA) severity is based on the apnea-hypopnea index (AHI). The AHI is a simplistic measure that is inadequate for capturing disease severity and its consequences in cardiovascular diseases (CVDs). Deleterious effects of OSA have been suggested to influence the prognosis of specific endotypes of patients with acute coronary syndrome (ACS). We aim to identify respiratory polygraphy (RP) patterns that contribute to identifying the risk of recurrent cardiovascular events in patients with ACS. Methods: Post hoc analysis of the ISAACC study, including 723 patients admitted for a first ACS (NCT01335087) in which RP was performed. To identify specific RP patterns, a principal component analysis (PCA) was performed using six RP parameters: AHI, oxygen desaturation index, mean and minimum oxygen saturation (SaO2), average duration of events and percentage of time with SaO2 < 90%. An independent HypnoLaus population-based cohort was used to validate the RP components. Results: From the ISAACC study, PCA showed that two RP components accounted for 70% of the variance in the RP data. These components were validated in the HypnoLaus cohort, with two similar RP components that explained 71.3% of the variance in the RP data. The first component (component 1) was mainly characterized by low mean SaO2 and obstructive respiratory events with severe desaturation, and the second component (component 2) was characterized by high mean SaO2 and long-duration obstructive respiratory events without severe desaturation. In the ISAACC cohort, component 2 was associated with an increased risk of recurrent cardiovascular events in the third tertile with an adjusted hazard ratio (95% CI) of 2.44 (1.07 to 5.56; p-value = 0.03) compared to first tertile. For component 1, no significant association was found for the risk of recurrent cardiovascular events. Conclusion: A RP component, mainly characterized by intermittent hypoxemia, is associated with a high risk of recurrent cardiovascular events in patients without previous CVD who have suffered a first ACS.Instituto de Salud Carlos III (ISCIII; PI10/02763, PI10/02745, PI18/00449, and PI19/00907), co-funded by FEDER, “Una manera de hacer europa,” IRBLleida – Fundació Pifarré, CERCA Programme/Generalitat de Catalunya, SEPAR, ResMed Ltd. (Australia), Esteve-Teijin (Spain), Oxigen Salud (Spain), Associació Lleidatana de Respiratori (ALLER), and Sociedad Española de Sueño (SES). AZ is the recipient of a predoctoral fellowship “Ajuts 2021 de Promoció de la Recerca en Salut-9a edició” from IRBLleida/Diputació de Lleida. JD acknowledges receiving financial support from ISCIII (Miguel Servet 2019: CP19/00108), co-funded by the European Social Fund (ESF), “Investing in your future.” MS-d-l-T has received financial support from a “Ramón y Cajal” grant (RYC2019-027831-I) from the “Ministerio de Ciencia e Innovación – Agencia Estatal de Investigación” co-funded by the European Social Fund (ESF)/“Investing in your future.” FB received funding from from ResMed (an Australian company that develops products related to sleep apnea), the Health Research Fund, the Spanish Ministry of Health, the Spanish Respiratory Society, the Catalonian Cardiology Society, Esteve-Teijin (Spain), Oxigen Salud (Spain), and ALLER. The funders were not involved in the study design, collection, analysis, interpretation of data, the writing of this article, or the decision to submit it for publication

Innovación y desarrollo de nuevos recursos y metodologías docentes para la mejora en la adaptación virtual de la formación de posgrado del Máster en Psicosalud Laboral de la Universidad de Salamanca en el marco de la EEES

Memoria ID-016 Ayudas de la Universidad de Salamanca para la innovación docente, curso 2020-2021

A Regional Red List of Montane Tree Species of the Tropical Andes: Trees at the top of the world

Andean montane forests are a major global conservation priority owing to their biological richness and high level of species endemism. Botanically the Andes are very rich in species but they remain relatively unstudied. In common with montane forests elsewhere in the world, Andean forests are of great value for the provision of ecosystem services relating to water supply, regulation of regional climate and the capture and storage of carbon. The forests and their component species are however under threat. This report summarises information drawn from a wide variety of sources to provide a regional Red List of trees of Andean tropical montane forests. The species evaluation process has drawn on published national red lists of threatened species, botanical literature, specimen databases, forestry information and expert knowledge. The IUCN Red List Categories and Criteria have been used for the evaluation and a component of Natalia?s PhD study has been to evaluate their use for species with limited and dispersed data. Understanding the geographical distribution of the species is very important in conservation assessment. The maps produced for this study are a valuable starting point for the Red Listing and a baseline for monitoring impacts of climate change. In this assessment 70 species are recorded as globally threatened based on the IUCN Red List of Categories and Criteria out of 127 tree species evaluated. In addition 165 national endemic trees of the region have previously been evaluated as globally threatened based on the same IUCN process. In total therefore 235 tree species are currently considered to be threatened with extinction within the Andean montane forests.Fil: Tejedor Garavito , Natalia. Bournemouth University; Reino UnidoFil: Álvarez Dávila, Esteban. Jardín Botánico de Medellín; ColombiaFil: Caro, Sandra Arango. Missouri Botanical Garden; Estados UnidosFil: Murakami, Alejandro Araujo. Museo de Historia Natural Noel Kempff Mercado; BoliviaFil: Baldeón, Severo. Universidad Nacional Mayor de San Marcos; PerúFil: Beltrán, Hamilton. Universidad Nacional Mayor de San Marcos; PerúFil: Blundo, Cecilia Mabel. Universidad Nacional de Tucumán. Facultad de Ciencias Naturales e Instituto Miguel Lillo; Argentina. Universidad Nacional de Tucumán. Facultad de Ciencias Naturales e Instituto Miguel Lillo. Laboratorio de Investigaciones Ecológicas de las Yungas; Argentina. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Tucumán; ArgentinaFil: Boza Espinoza, Tatiana Erika. Missouri Botanical Garden; Estados UnidosFil: Fuentes Claros, Alfredo. Herbario Nacional de Bolivia; BoliviaFil: Gaviria, Juan. Universidad de Los Andes; VenezuelaFil: Gutiérrez, Néstor. Universidad de Los Andes; VenezuelaFil: Khela, Sonia. Botanic Gardens Conservation International; Reino UnidoFil: León, Blanca. University of Texas at Austin; Estados UnidosFil: la Torre Cuadros, Maria De Los Angeles. Universidad Nacional Agraria; PerúFil: López Camacho, René. Universidad Distrital; ColombiaFil: Malizia, Lucio Ricardo. Universidad Nacional de Jujuy. Facultad de Ciencias Agrarias. Centro de Estudios Ambientales Territoriales y Sociales; ArgentinaFil: Millán, Betty. Universidad Nacional Mayor de San Marcos; PerúFil: Moraes R., Mónica. Herbario Nacional de Bolivia; BoliviaFil: Newton, Adrian C.. Bournemouth University; Reino UnidoFil: Pacheco, Silvia. Fundación Proyungas; ArgentinaFil: Reynel, Carlos. Universidad Nacional Agraria; PerúFil: Ulloa Ulloa, Carmen. Missouri Botanical Garden; Estados UnidosFil: Vacas Cruz,Omar. Pontificia Universidad Católica del Ecuador; Ecuado