El Turismo Residencial en Valle de Bravo, México. Una Interpretación de su Ciclo de Vida

Artículo derivado de la tesis de maestría de la primera autora.El turismo residencial en Valle de Bravo (Estado de México) surge a partir de la consolidación de su presa, iniciando un proceso de transformación no sólo paisajística, sino territorial y socioeconómica, el cual además, ha marcado la pauta para llevar a este destino a convertirse en uno de los sitios turísticos más importantes del Estado de México. El presente artículo tiene como objetivo realizar una caracterización territorial y urbana de las etapas que ha tenido Valle de Bravo debido a la proliferación de residencias desde sus inicios como sitio turístico hasta la época actual, analizando su posible tendencia de crecimiento para los próximos años. Para poder realizar este análisis, se utilizó el modelo del Ciclo de Vida Turístico en el que diversas variables cuantitativas y cualitativas fueron utilizadas para ejemplificar cómo ha ido evolucionando Valle de Bravo. A través de éste análisis se demuestra que la zona está acercándose a límites de capacidad de carga, lo cual supone un mayor impacto en la zona principalmente en sus recursos más importantes: el espacio físico y, su alto valor paisajístico y natural.CONACY

El turista residencial de Valle de Bravo, Estado de México. Dinámicas socioespaciales.

El objetivo del capítulo fue analizar el perfil del turista residencial en Valle de Bravo, Estado de México, así como su representación material e inmaterial, con el propósito de distinguir su patrón de movilidad y los imaginarios que lo motivan. Proviene de la gran metrópoli, es un actor social de alto poder adquisitivo, cuyo lugar de residencia permanente le hace vivir en un ámbito de alta concentración de población, acelerado proceso de metropolización y acentuada centralización económica y política, por tanto busca escapar de su realidad hacia el localismoy la búsqueda de identidad

Systemic approach proposal for second home tourism in Valle de Bravo, Mexico

Este capítulo de libro forma parte del Libro "Ciudad y ambiente Procesos y transformaciones en contextos urbanos" Calderón Maya J. R., Pérez Ramírez C.A. y Miroslawa Czerny, que ya se encuentra subido en el repositorio.El turismo residencial o de segundas residencias es un tipo de turismo que gira en torno al mercado inmobiliario, tiene aspectos del turismo tradicional y presenta nuevas formas migratorias y de hospedaje. Dada su complejidad, esta tipología turística ha sido estudiada desde diferentes enfoques: social, económico, urbano, entre otros; sin embargo, han sido pocos los estudios que lo han analizado de forma sistémica. Debido a esto, el presente trabajo presenta un análisis del turismo residencial desde una postura sistémica, examinando los efectos provocados por este turismo en sus diferentes subsistemas. Se utilizaron dos propuestas metodológicas sistémicas, las cuales sirvieron para crear una propuesta de modelo para el turismo residencial. El caso de estudio elegido fue de Valle de Bravo, Estado de México, el cual, debido a sus características turísticas residenciales, resultó pertinente para el análisis

Is progressive depreciations a prerequisite for production of new dwellings? : A study of the effects of a transition to straight line depreciation for housing cooperatives

Bakgrund: Den senaste tiden har en debatt blossat upp i media om huruvida det är rimligt att bostadsrättsföreningar får tillämpa progressiva avskrivningar och om raka avskrivningar är ett bättre alternativ. Bokföringsnämnden beslöt under våren år 2014 att progressiva avskrivningar inte är en tillämplig avskrivningsmetod för byggnader. I media har många uttalat sig om vad detta kommer få för effekt på marknaden för bostadsrätter, men det har ännu inte utretts ur ett vetenskapligt perspektiv. Syfte: Uppsatsen syftar till att bidra med detta vetenskapliga perspektiv genom att analysera huruvida progressiva avskrivningar är en förutsättning för nyproduktion. I uppsatsen ämnas även undersöka om detta skiljer mellan olika regioner i Sverige. Metod: För att besvara de i syftet ställda problemformuleringarna har en teoretisk modell utvecklats med grundantagandet att köpare av bostadsrätter ska vara indifferenta till vilken avskrivningsmetod som används. Regler och praxis kring avskrivningar i bostadsrättsföreningar har kartlagts för att kunna ge modellen adekvat utformning. Modellens slutresultat visar hur en övergång från progressiva till raka avskrivningar påverkar lönsamheten i nyproduktion av bostadsrätter. En diskussion har förts kring rimligheten i de antaganden som gjorts i modellen och det framtagna resultatet, med utgångspunkt i mikroekonomisk teori och en generell analys av bostadsmarknaden. Slutsats: Enligt de antaganden som gjorts i denna studie och den modell som tagits fram har slutsatsen dragits att de progressiva avskrivningarna på kort sikt är en förutsättning för nyproduktion. Det finns dock ett antal omständigheter som tyder på att reaktionen i verkligheten blir något mildare än vad resultatet från modellen visar. Vidare tycks effektens storlek minska ju högre marknadspriset för bostadsrätter var innan övergången till raka avskrivningar. På lång sikt är inte progressiva avskrivningar en förutsättning för nyproduktion av bostadsrätter.Background: In Sweden, there has been a recent debate about the reasonability of the use of progressive depreciations by housing cooperatives and if straight line depreciations is a better alternative. The Swedish Accounting Standards Board decided during the spring of 2014 that progressive depreciation is not an applicable depreciation method for buildings. In media, many have discussed the effect on the market for housing cooperative shares but it has not yet been investigated with a scientific perspective. Purpose: The aim of the thesis is to contribute with this scientific perspective by analyzing if progressive depreciations is a prerequisite for production of new dwellings. The thesis is also meant to look into regional differences of this matter. Method: To answer the two problem formulations above, a theoretical model has been developed with the basic assumption that buyers of housing cooperative shares should be indifferent to which depreciation method is applied. Rules and practices of housing cooperative depreciations have been charted in order to make the model adequate. The end result of the model shows how a transition from progressive to straight line depreciation affects the profitability of production of new dwellings. With respect to microeconomic theory and a general analysis of the housing market, a discussion has been carried out about the model assumptions and the model results. Conclusions: According to the used model and its assumptions, the conclusion has been made that progressive depreciations is a short term prerequisite for production of new dwellings. Although, there are circumstances that indicate that the market reaction would be milder than what the model results show. Furthermore, the effect of the depreciation method transition seems to decrease with higher market prices for the housing cooperative shares. In the long term, progressive depreciations is not a prerequisite for production of new dwellings

Evoluton of Ixtapa-Zihuatanejo, Mexico, from the life cycle as a tourism destnaton mode

Artículo científicoEl objetivo de este artículo es analizar el Centro Inte- gralmente Planificado de Ixtapa-Zihuatanejo, para distinguir la condición que prevalece en su evolución, de acuerdo con el modelo del ciclo de vida como desti- no turístico de Butler. Se retoma la metodología apli- cada por la Comisión Europea, para demostrar que en la actualidad se registran signos claros de declive, tales como la recomposición de los flujos turísticos y el comportamiento a la baja de los indicadores de la estadía, la estacionalidad y la ocupación. Aunque no existe información estadística para trabajar todos los indicadores requeridos por la metodología, se lo- gran caracterizar los factores exógenos y endógenos, que han influido en la trayectoria, y los cambios y las problemáticas generados. Se concluye que Ixtapa-Zi- huatanejo detuvo su desarrollo planificado como des- tino turístico internacional a principios del siglo XXI, cuando comenzó a mostrar signos de declive y cambió su dinámica de destino internacional a nacional

Ciudad y ambiente. Procesos y transformaciones en contextos urbanos

En este libro, se integran resultados de investigaciones, respecto a los reajustes asimétricos en relación rural-urbana, el proceso de gentrificación por gourmetización y las políticas de renovación de los aspectos públicos, los mecanismos ilegales de la ocupación del suelo para el desarrollo urbano y la participación ciudadana.Las ciudades entregan complejas problemáticas económicas, sociales, espaciales y ambientales vinculadas con el crecimiento urbano y la expansión de los asentamientos humanos. Por ello, la presente obra tiene como finalidad integrar diversas aproximaciones teórico-conceptuales y metodológicas que enmarcan la relación ciudad y ambiente, destacando los procesos y transformaciones que se desarrollan en contextos urbanos y configuran los desafíos ambientales actuales.Universidad Autónoma del Estado de Méxic