Wycena ekonomiczna miejskich terenów zieleni jako głos w debacie nad ich rolą w zrównoważonych miastach

Recognizing social preferences seems to be crucial for successful spatial planning of urban green spaces. Economic valuation is one way to recognize these preferences. In this paper I analyze and draw common conclusions from three hedonic pricing researches conducted recently in Łódź which reveal the economic potential of green spaces and highlight the multidimensionality of their value. These comparable studies analyze the impact of green spaces on apartment sale prices. Each of them emphasizes different attributes or features of green spaces, such as their area, social perception and biocultural value. Together they draw a complex picture of people’s preferences towards urban green spaces and constitute the platform for further discussion on the role of green spaces in sustainable cities of the future.Uwzględnienie preferencji społeczeństwa wydaje się być kluczowe dla prawidłowego planowania przestrzennego miejskich terenów zieleni. Wycena ekonomiczna jest jedną z metod poznania tych preferencji. W tym artykule analizuję i wyciągam wspólne wnioski z trzech badań wyceny hedonicznej przeprowadzonych niedawno w Łodzi, które ujawniają ekonomiczny potencjał terenów zieleni oraz podkreślają ich wielowymiarową wartość. Te trzy porównywalne badania analizują wpływ terenów zieleni na ceny mieszkań. Każde z nich kładzie nacisk na inny atrybut lub cechę terenów zieleni jak ich rozmiar, społeczne postrzeganie czy wartość biokulturową. Razem tworzą one kompleksowy obraz preferencji mieszkańców miasta względem terenów zieleni i stanowią platformę dla dalszej dyskusji nad rolą terenów zieleni w zrównoważonych miastach przyszłości

The Development of Hedonic Pricing by Integrating It With Non-monetary Valuation Methods

Rozprawa doktorska oparta o cykl publikacji.Hedonic pricing is a popular econometric method of monetary valuation of nature. Three studies I conducted in Łódź, Poland are designed to verify the hypothesis that by integrating it with non-monetary valuation methods one can obtain a multidimensional view on the value of green spaces. The first employs a traditional hedonic pricing and serves as a baseline study. The second and third confirm the potential to integrate hedonic pricing with the concept of perceived attractiveness and biocultural value. The results show that in general green spaces positively influence the property prices. Integration with non-monetary valuation methods makes it possible to indicate aspects of green spaces important for real estate buyers: the type, size, perceived attractiveness; and the insignificant attribute - the biocultural value

Wycena ekonomiczna miejskich terenów zieleni jako głos w debacie nad ich rolą w zrównoważonych miastach

Recognizing social preferences seems to be crucial for successful spatial planning of urban green spaces. Economic valuation is one way to recognize these preferences. In this paper I analyze and draw common conclusions from three hedonic pricing researches conducted recently in Łódź which reveal the economic potential of green spaces and highlight the multidimensionality of their value. These comparable studies analyze the impact of green spaces on apartment sale prices. Each of them emphasizes different attributes or features of green spaces, such as their area, social perception and biocultural value. Together they draw a complex picture of people’s preferences towards urban green spaces and constitute the platform for further discussion on the role of green spaces in sustainable cities of the futureUwzględnienie preferencji społeczeństwa wydaje się być kluczowe dla prawidłowego planowania przestrzennego miejskich terenów zieleni. Wycena ekonomiczna jest jedną z metod poznania tych preferencji. W tym artykule analizuję i wyciągam wspólne wnioski z trzech badań wyceny hedonicznej przeprowadzonych niedawno w Łodzi, które ujawniają ekonomiczny potencjał terenów zieleni oraz podkreślają ich wielowymiarową wartość. Te trzy porównywalne badania analizują wpływ terenów zieleni na ceny mieszkań. Każde z nich kładzie nacisk na inny atrybut lub cechę terenów zieleni jak ich rozmiar, społeczne postrzeganie czy wartość biokulturową. Razem tworzą one kompleksowy obraz preferencji mieszkańców miasta względem terenów zieleni i stanowią platformę dla dalszej dyskusji nad rolą terenów zieleni w zrównoważonych miastach przyszłości

Wycena ekonomiczna miejskich terenów zieleni jako głos w debacie nad ich rolą w zrównoważonych miastach

Recognizing social preferences seems to be crucial for successful spatial planning of urban green spaces. Economic valuation is one way to recognize these preferences. In this paper I analyze and draw common conclusions from three hedonic pricing researches conducted recently in Łódź which reveal the economic potential of green spaces and highlight the multidimensionality of their value. These comparable studies analyze the impact of green spaces on apartment sale prices. Each of them emphasizes different attributes or features of green spaces, such as their area, social perception and biocultural value. Together they draw a complex picture of people’s preferences towards urban green spaces and constitute the platform for further discussion on the role of green spaces in sustainable cities of the futureUwzględnienie preferencji społeczeństwa wydaje się być kluczowe dla prawidłowego planowania przestrzennego miejskich terenów zieleni. Wycena ekonomiczna jest jedną z metod poznania tych preferencji. W tym artykule analizuję i wyciągam wspólne wnioski z trzech badań wyceny hedonicznej przeprowadzonych niedawno w Łodzi, które ujawniają ekonomiczny potencjał terenów zieleni oraz podkreślają ich wielowymiarową wartość. Te trzy porównywalne badania analizują wpływ terenów zieleni na ceny mieszkań. Każde z nich kładzie nacisk na inny atrybut lub cechę terenów zieleni jak ich rozmiar, społeczne postrzeganie czy wartość biokulturową. Razem tworzą one kompleksowy obraz preferencji mieszkańców miasta względem terenów zieleni i stanowią platformę dla dalszej dyskusji nad rolą terenów zieleni w zrównoważonych miastach przyszłości

Creating a Map of the Social Functions of Urban Green Spaces in a City with Poor Availability of Spatial Data: A Sociotope for Lodz

Many cities lack complex spatial databases that can answer the question “What does a given green space offer?” This complicates the lives of inhabitants, planners, and local authorities. One of the ways to obtain a complex picture of urban green spaces is to link multiple data sources. This article presents such an attempt to link multiple data sources to obtain a map of the social functions of urban green spaces in a city without a comprehensive spatial database on urban green spaces. We do so by adapting a method of mapping the social functions of urban green spaces—sociotope mapping—to the Central-Eastern European city of Lodz (Poland). Our results feature a map of the main social functions of urban green spaces (divided into five categories: nature, physical activity, social, play, and aesthetics) and GIS databases, with spatially explicit information on the 48 attributes of 196 urban green spaces in Lodz. According to our results, the greatest effort in sociotope mapping involves collecting data from different sources as it requires collaborating with various stakeholders—the owners of the data. Our study fits into the general trend of linking official data from municipal records with additional data on inhabitants’ preferences for urban green space planning and management

REDD+ and Institutions

This paper investigates the relationship between payments made under the REDD+ umbrella (Reducing Emissions from Forest Degradation and Deforestation plus conservation, sustainable management of forests and enhancement of forest carbon stocks) and the quality of institutions in countries that are expected to receive these payments. Using scatter plots and simple correlation analysis, we can see that countries receiving the most significant REDD+ payments (at least in relative terms) have the poorest quality of institutions. Although the REDD+ concept has evolved significantly since a similar analysis was carried out by Ebeling and Yasué in 2008, the institutional problems have remained equally important. This is also in line with the recently formulated “ecosystem service curse” and “REDD paradox” hypotheses, whereby payments for ecosystem services (including those offered within REDD+) might lead to socio-economic problems in recipient countries

Valuing individual characteristics and the multifunctionality of urban green spaces: The integration of sociotope mapping and hedonic pricing.

We categorize Stockholm's urban green spaces according to the use values and social meanings they support, based on a sociotope mapping, and estimate their impact on property prices with a hedonic pricing model. The approach allows us to identify the most and least desired green space characteristics (attributes) and to assess the willingness to pay for the multifunctionality of green spaces. To do this, we test the following hypotheses, each with a separate hedonic pricing model: the proximity of all green space characteristics increases the property prices, but the specific monetary value of these characteristics differs;the multifunctionality of green spaces is well recognized and highly valued by real estate buyers. We find partial support for the first hypothesis: the green space attributes of "aesthetics", "social activity" and "nature" seem to be desired by real estate buyers, whereas "physical activity" and "play" seem not to be desired. We also find support for the second hypothesis: the higher the number of characteristics an urban green space has, the stronger its impact on property prices. This study furthers the discussion on the economic value of urban green spaces by assigning monetary value to their perceived character and use values. In doing so, it highlights the need to understand green spaces both as ecological features and social constructs