Densidades divergentes y segregación socio-espacial en la Bogotá de hoy: un análisis a partir de un índice de calidad de la densidad

La densidad poblacional de Bogotá es bastante diversa al decir de la amplitud de su rango, siendo el mínimo una persona por hectárea y el máximo de 622/ha. Las densidades más elevadas serían la opción más eficiente y socialmente deseable ante la disyuntiva de la densificación o la expansión metropolitana. El problema radica en si tal opción está dotada de la mejor calidad. El objetivo es demostrar que esto no ocurre pues al vincular tres factores que determinan la calidad de la ocupación del espacio residencial –las dotaciones de bienes públicos, la proximidad a espacios verdes y parques metropolitanos, y la mezcla social–, se encuentra que hay una relación inversa entre la densidad poblacional y la calidad urbanística. Se propone como medida de la divergencia de las densidades un índice de calidad de la densidad que integra tanto la densidad bruta como los tres determinantes mencionados.The population density of Bogotá is quite different to say the breadth of its range: the minimum one person per hectare and up to 622 / ha. The highest densities would be the most efficient and socially desirable faced with the dilemma of densification or metropolitan expansion. The problem is whether such an option is provided with the best quality. The aim is to show that this occurs not thus linking three factors that determine the quality of residential space –the allocations of public goods, proximity to green spaces and metropolitan parks, and social mix–, is that there is an inverse relationship between population density and urban quality. It is proposed as a measure of the divergence of the density a quality index of density that integrates both gross density as the three aforementioned determinants

Aportes a una teoría de la estructuración residencial urbana

La ciudad es un proyecto colectivo orientado a mejorar el bienestar general de la población. Los agentes que intervienen en la estructuración residencial tienen una inclinación a enriquecerse sin justa causa. Cuando no existen acciones colectivas que controlen y regulen esta inclinación, la ciudad se convierte en instrumento para distribuir en forma inequitativa la riqueza que emana de la urbanización. Este escrito propone un enfoque no convencional de la estructuración residencial como lugar de transferencia de riquezas, en el que las instituciones preceden a los mercados residenciales

Aportes a una teoría de la estructuración residencial urbana

The city is a collective project that seeks to improve the general welfare of the population. Residential structuring agents have an inclination to get richer without reason. If collective actions that control and regulate this inclination are missing, the city becomes a powerful instrument to unequally distribute the wealth that emerges from urbanization. This article proposes a non-conventional approach to residential structuring as a place for wealth transference, an analytical option that emphasizes the principle that institutions precede residential markets.urban economics, residential structuring, public goods, land uses

La ciudad segmentada: una revisión de la síntesis espacial neoclásica

This paper evaluates how economic theory deals with analyses of current real estate dynamics and urban residential structure. It shows the fundamental axioms of neoclassical spatial synthesis and their explanations in terms of equilibrium, and highlights ambiguous and unsatisfactory, but elegant, solutions to urban spatial economic structure and dynamics. It presents the critical heterodox approach to the fundamental axioms and the hypothesis of spatial equilibrium, and shows the main aspects of the central heterodox contribution to residential real estate dynamics.neoclassical spatial synthesis, real estate dynamics, urban residential structure

¡No hay suelo gratis! Un aporte desde la economía institucional urbana al desarrollo del principio de reparto equitativo de cargas y beneficios de la urbanización

The urban land is an asset comprising land and built by private or public land. These components are indivisible, that it is not possible any use of private land without the existence of public land to house the public goods required by urbanization and providing the conditions of accessibility and urban livability. The main mechanisms for producing public land are planning assignments that are not free because their value is reflected in the price of private land. This work deals with this show and is a contribution of urban institutional economics to an understanding of the principle of sharing the burdens and benefits of the urbanization process.El suelo urbano es un bien compuesto por suelo privado o edificable y por suelo público. Tales componentes son indivisibles, esto es, que no es posible algún aprovechamiento de suelo privado sin la existencia de suelo público que acoja los bienes públicos requeridos en la urbanización y que proveen las condiciones de accesibilidad y habitabilidad urbanas. El principal mecanismo para producir el suelo público son las cesiones urbanísticas, que no son gratuitas, pues su valor se expresa en el precio del suelo privado. Este trabajo se ocupa de demostrar esto y constituye un aporte de la economía institucional urbana a la comprensión del principio del reparto de las cargas y beneficios del proceso de urbanización

La dialéctica de la regularización barrial en Bogotá: del urbanismo incompleto a la consolidación

El estudio de la producción habitacional popular va más allá de la discusión común de la informalidad como la contraparte de la formalidad. En este sentido, en el artículo se discute la importancia de la regularización barrial como parte de las políticas urbanas reactivas a la luz de la acentuada informalidad urbana en las metrópolis latinoamericanas. Para el caso particular de Bogotá, el análisis de la regularización barrial indaga por los vínculos entre la informalidad urbana y el modo de vida popular considerando una discusión sobre el derecho a la ciudad para, luego, realizar un balance de la eficacia de las políticas de vivienda basadas en el mercado formal como antesala al análisis de los resultados de los programas de regularización barrial. Finalmente se sugieren algunas líneas de acción al respecto de las políticas urbanas estatales.The study of popular housing production goes beyond the common discussion of the informality as a counterpart of formality. In this way, the article discusses the value of neighborhood regularization as part of reactive urban policies considering the outstanding urban informality in Latin American metropolises. In particular, for Bogotá, the analysis of neighborhood regularization inquires for the links between urban formality and the popular way of life, taking into account a discussion about the right of the city, and then to take stock of the effectiveness of the policies of Housing based on the formal market as a prelude to the analysis of the results of neighborhood regularization programs. Finally, we suggest some lines of action regarding the state urban policies

Estrategias para la armonización fiscal de Bogotá con los municipios de la zona metropolitana

GobernanzaReconocido el avance del proceso de metropolización y la ausencia de reconocimiento político de las zonas metropolitanas, se pretende proponer un modelo de armonización tributaria entre las diferentes jurisdicciones que: Evite las consecuencias corrosivas de la competencia tributaria intra-metropolitana; y, Permita ampliar y actualizar las bases tributarias locales a fin de tener un efecto correlativo en el gasto en bienes públicos locales y supralocales