Seasonal residence and counterurbanization: the role of second homes in population redistribution in Finland

201

Second home tourism in Finland - Perceptions of citizens and municipalities on the state and development of second home tourism

Second homes are an important part of Finnish leisure, mobility and rural policy. There are 499,000 second homes in Finland according to the official statistics, but this number is probably underestimated and over half of the Finns actually use the leisure opportunities offered by second homes. This report characterises the phenomenon of second homes in Finland from two perspectives: of their users and of local policy makers. It presents the results of two surveys conducted in years 2012 and 2014 among representative sample of Finnish population, and officials from municipal offices responsible for development and planning issues. The population survey investigated who has access to second homes in Finland, the ways of acquisition of these properties, their location and technical standard, time patterns of use, economic and social relations of second home users with host areas, and their perception of quality of permanent and second home environments and their transformations. This survey enabled to explore practices and opinions not only of the owners of second homes, but also those who use second homes owned by their family or friends. It also did not limit to one second home, as a significant proportion of Finnish population has access to more than one such property. The second survey was sent out to representatives of Finnish municipal governments and aimed to explore their perception of the impacts of second homes on local environment and communities, the role of second homes in local development planning, and policies employed by municipal authorities to manage second homes development. The results show that the municipal authorities in Finland usually perceive second homes as a positive contributor to the local economies, particularly in peripheral locations, but do not treat them as a primary development strategy

Vapaa-ajan asuminen Suomessa - Asukas- ja kuntakyselyn tuloksia vapaa-ajan asumisen nykytilasta ja kehittämistarpeista

Vapaa-ajan asunnot ovat merkittävä osa suomalaisten vapaa-aikaa ja suomalaista maaseutua. Meillä on tilastojen mukaan noin 499 000 vapaa-ajan asuntoa mutta niiden määrä on todennäköisesti vieläkin suurempi. Lisäksi yli puolella suomalaisista on käytettävissään vapaa-ajan asunto. Tässä raportissa tarkastellaan suomalaista vapaa-ajan asumista niiden käyttäjien ja kuntien viranhaltijoiden näkökulmasta. Raportti esittelee kahden, vuonna 2012 toteutetun väestöotantaan perustuvan ja vuonna 2014 kuntien kehittämisestä ja maankäytön suunnittelusta vastaaville viranhaltijoille suunnatun, kyselyn tuloksia. Väestökyselyssä selvitettiin vapaa-ajan asuntojen käyttäjien asunnon hankintaa, sijaintia, varustetasoa, käyttöaikoja, paikallisyhteisöön liittyviä taloudellisia ja sosiaalisia suhteita ja elinympäristöjen laadussa havaittuja muutoksia. Kyselyn tulokset mahdollistavat vapaa-ajan asumisen tarkastelun paitsi niiden omistajien myös muiden käyttäjien osalta. Lisäksi kyselyssä on huomioitu se, että merkittävällä osalla suomalaisia on käytössään useampi kuin yksi vapaa-ajan asuntoa. Toisessa kyselyssä kartoitettiin kuntien edustajien näkemyksiä vapaa-ajan asumisen vaikutuksista alueen ympäristöön ja yhteisöön, merkityksestä paikallisessa kehittämisessä ja huomioimisesta osana kuntien maankäytön suunnittelua. Tulokset osoittavat, että vaikka vapaa-ajan asumisen katsotaan erityisesti syrjäalueilla tuovan taloudellisia hyötyjä alueelle, sitä ei pidetä kuntien ensisijaisena kehittämistavoitteena

Airbnb Offer in Spain-Spatial Analysis of the Pattern and Determinants of Its Distribution

The rising number of homes and apartments rented out through Airbnb and similar peer-to-peer accommodation platforms cause concerns about the impact of such activity on the tourism sector and property market. To date, spatial analysis on peer-to-peer rental activity has been usually limited in scope to individual large cities. In this study, we take into account the whole territory of Spain, with special attention given to cities and regions with high tourist activity. We use a dataset of about 250 thousand Airbnb listings in Spain obtained from the Airbnb webpage, aggregate the numbers of these offers in 8124 municipalities and 79 tourist areas/sites, measure their concentration, spatial autocorrelation, and develop regression models to find the determinants of Airbnb rentals' distribution. We conclude that apart from largest cities, Airbnb is active in holiday destinations of Spain, where it often serves as an intermediary for the rental of second or investment homes and apartments. The location of Airbnb listings is mostly determined by the supply of empty or secondary dwellings, distribution of traditional tourism accommodation, coastal location, and the level of internationalization of tourism demand