Analisa Investasi dan Kebutuhan Perumahan Ditinjau dari Manajemen Keuangan di Kecamatan Serengan Kota Surakarta

Kehidupan penduduk di Solo tepatnya di Kecamatan Serengan yang semakin padat dan kebutuhan akan pangan, sandang dan papan mutlak diperlukan bagi setiap masyarakat. Salah satu kebutuhan primer yang di butuhkan masyarakat adalah papan atau rumah. Perbedaan tingkat perekonomian dalam masyarakat memunculkan adanyan perbedaan keinginan dan selera masyarakat akan perumahan. Hal ini dapat membuka peluang bagi pengembang (developer) untuk memberi solusi dalam memenuhi kebutuhan akan perumahan bagi masyarakat. Proyek invetasi umumya memerlukan dana yang cukup besar dan mempengaruhi perusahaan dalam jangka waktu yang cukup panjang, karena itu perlu dilakukan studi kelayakan yang berhati-hati agar jangan sampai proyek tersebut setelah terlanjur menginvestasikan dana yang sangat besar, ternyata proyek terebut tidak menguntungkan. Sebelum dilaksanakan proyek tersebut perlu dilakukan suatu analisa kelayakan untuk mengetahui tingkat kelayakan dan analisa investasi untuk memperoleh keuntungan, sehingga dapat diketahui tingkat kelayakan dari investasi tersebut. Untuk pengambilan keputusan tentang sehat dan tidaknya suatu investasi, maka perlu diadakan pengkajian tentang kelayakan usulan yang mempelajari dari segala segi profesional yang mencakup beberapa aspek antara lain aspek pasar, aspek teknis, aspek finansial, aspek sosial ekonomi, aspek hukum, aspek lingkungan agar nantinya setelah diterima dan dilaksanakan betul-betul dapat mencapai hasil sesuai dengan yang direncanakan. Hasil dari perhitungan rencana anggaran biaya yaitu biaya total proyek sebesar Rp.11.589.09.848,80 dan estimasi total pendapatan sebesar Rp.12.652.000.000,00 dengan umur investasi selama 36 bulan. Pada analisa keuangan diperoleh periode pengembalian 27,99 bulan, Return on Investment 30,17% per tahun, Net Present Value Rp 250.423.854,58 , Internal Rate of Return 15,77% , Benefit Cost Ratio 1,016 , Indeks Profitabilitas 1,016 , dan Break event point 83 % dari penjualan rumah. Dari hasil di atas dapat diambil kesimpulan bahwa investasi proyek tersebut dapat diterima

DEMOKRASI BARAT: PROBLEM DAN IMPLEMENTASI DI DUNIA

Tampaknya terjadi kecenderungan global di mana demokrasi tidak lagi sekedar menjadi wacana intelektual (intellectual discourse), melainkan obsesi politik berbagai negara, khususnya negara -negara berkembang. Indonesia adalah salah satu negara yang berpenduduk Muslim terbesar di dunia dan salah satu negara yang menganut sistem demokrasi terbesar ketiga di dunia setelah negara India dan Amerika Serikat. Dari berbagai pengalaman pemilihan umum dan penerapan demokrasi di negeri-negeri Islam atau di Barat sendiri, tampak jelas bahwa pemilu adalah alat penjajahan untuk kepentingan Barat. Dari berbagai pengalaman demokrasi negeri-negeri Islam tersebut kita juga bisa mengambil pelajaran bahwa demokrasi hanya menghantarkan perubahan rezim, bukan perubahan pada sistem. Jalan demokrasi ini demikian masif ditawarkan dan dipaksakan Barat di negeri-negeri Islam sebagai sebuah solusi atas berbagai krisis yang melanda. Demokrasi memuluskan liberalisasi ekonomi sebagai alat penjajahan Barat untuk merampok kekayaan alam negeri Islam. Demokrasi juga sebagai alat untuk mengokohkan boneka Barat dan melegitimasi penjajahan mereka atas dunia Islam. Kata Kunci: Demokrasi, Barat, Muslim, dan Proble

Studi Deskriptif Perilaku Konsumen Kuliner Malam Di Surabaya

Penelitian ini bertujuan untuk menggambarkan perilaku konsumen kuliner malam di Surabaya. Jenis penelitian yang digunakan adalah penelitian deskripstif dengan menggunakan elemen perilaku konsumen yang meliputi siapa, apa, dimana, mengapa, kapan, bagaimana konsumen mengetahui, siapa yang mempengaruhi, frekuensi pembelian, dan bagaimana mengevaluasi produk setelah pembelian. Sumber data yang digunakan dalam penelitian ini adalah sumber data primer yang diperoleh dengan cara menyebarkan kuesioner. Metode pengolahan data yang dipakai adalah menggunakan tabel frekuensi, persentase diagram batang dan tabulasi silang. Hasil penelitian menunjukkan bahwa konsumen kuliner malam di Surabaya merupakan konsumen dengan kisaran umur 18-25 tahun, berprofesi sebagai pelajar/mahasiswa yang mayoritas berjenis kelamin pria. Lokasi kuliner malam yang banyak dikunjungi dan dinikmati adalah Nasi cumi di jalan Waspada dan Nasi bali di jalan pengampon gang 1. Konsumen lebih banyak memilih menu kuliner malam Bubur ayam dan Nasi bali biasa. Konsumen memilih lokasi kuliner malam atas dasar pengaruh dari teman dan alasan memilih lokasi kuliner malam dikarenakan rasa makanan yang enak. Konsumen mendapat informasi mengenai kuliner malam dari teman, mengunjungi dan menikmati kuliner malam 1 atau 2 kali dalam sebulan dan konsumen merasa puas terhadap kuliner malam yang dikunjungi dan dinikmati

SOUND DEPARTEMENT DALAM KARYA FILM DOKUMENTER “SADI(S) ANAK EMA(S)”. Muhammad Taufiq 136020023

Penelitian ini membahas tentang satu keluarga kurang mampu yang terdiri dari 3 anak yang berbeda-beda nasib. Salah satu dari anak itu bernama Sadi Irawan yang lebih beruntung dari ke-2 kakaknya yang dimana anak pertama bekerja serabutan dan anak yang kedua mengalami keterbatasan mental. Sadi di bilang cukup beruntung karena Dia dapat mengenyam pendidikan hingga bangku kuliah dengan beasiswa penuh hingga lulus kuliah, dengan hapan yang dibawanya itu Sadi menjadi satu-satunya harapan keluarga. Teknik pengambilan suara yang baik sangat diperlukan disebuah film, dalam film ini penulis berperan sebagai Penata Suara. Dengan suara ambience yang dipadu dengan suara musik yang khas membuat penonton yang menyaksikan film ini ikut terbawa dengan suasana yang ada pada film tersebut. Kata kunci : Kurang mampu, pendidikan, ambienc

KARYA FOTOGRAFI MAKANAN OBYEK MENU HIDANGAN PADANG HWK Zukhruf Riverto 076020001

Rumah makan padang adalah rumah makan yang keberadaannya hampir ada disetiap daerah di Indonesia, bahkan sampai keluar negeri. Ciri khas masakan Padang adalah pedas dengan cabai keriting, beraroma, dan lezat dengan bumbu yang beragam. Umumnya proses pembuatan lauk pauk umumnya membutuhkan waktu yang lama dan pemakaian santan yang banyak membuat masakan menjadi gurih dan lezat. Untuk mendapatkan hasil karya fotografi makanan yang terlihat hidup dan seolah melihat masakan yang aslinya, penguasaan teknik food photography mutlak diperlukan. Baik dari segi pencahayaan, komposisi, maupun dalam menata masakan. Selain itu kesabaran dan ketelitian seorang fotografer juga mempengaruhi keberhasilan dalam membuat karya fotografi masakan Padang

KARYA FOTOGRAFI LANDSCAPE EKOSISTEM DI GILI-GILI PULAU LOMBOK DENGAN TEKNIK HALF UNDERWATER PHOTOGRAPHY TITUS FIRMANTO HARIFADI 116020034

Fotografi landscape adalah foto yang menyajikan keindahan pemandangan alam. Cahaya alam memiliki peranan yang sangat penting untuk menghasilkan sebuah karya fotografi landscape karena dapat menunjukan bagaimana, bentuk, tekstur, dimensi dan warna dari suatu karya fotografi landscape. fotografi landscape dapat digunakan untuk keperluan komersial seperti promosi pariwisata. Wisata bahari merupakan daya tarik utama wisatawan yang datang ke Gili-gili Pulau Lombok, baik keindahan alam bawah airnya maupun diatas permukaan air yang dimiliki di Gili-gili Pulau Lombok. Ekosistem adalah suatu sistem ekologi yang terbentuk dikarenakan hubungan timbal balik yang tidak dapat terpisahkan antara makhluk hidup dengan lingkungannya. Secara mendasar pengertian ekologi adalah ilmu yang mempelajari tentang interaksi mahluk hidup dan lingkungannya. Ekowisata bawah air (snorkling dan diving) merupakan aktivitas yang paling pesat pertumbuhannya sepanjang sejarah pariwisata. Hal ini disebabkan karena aktivitas tersebut merupakan gabungan antara olahraga, wisata dan pendidikan, serta mudah dan sederhana dalam melakukannya. half underwater adalah foto bawah air di mana setengah dari foto (bagian atas) di atas air dan setengah (bagian bawah) di dalam air. Half underwater biasa dikenal juga sebagai Gambar Split atau over-under. Sub dari fotografi underwater ini, memvisualkan keadaan atau situasi diatas air dan keadaan dibawah air. Pada penelitian ini penulis menggunakan metodelogi penelitian kualitatif yang bersifat deskriptif dengan metode pengumpulan data yang dilakukan dengan melakukan observasi, wawancara dan studi literatur

PERILAKU PECINTA BURUNG (KICAU MANIA) DALAM FOTOGRAFI STORY.MEILANDI WIDYA NUGRAHA NIM : 116020002

Indonesia kaya dengan keaneka ragaman kegiatan baik itu secara turun temurun atau kegiatan modern. Saat ini fenomena modern yang mulai ramai digandrungi oleh masyarakat salah satunya adalah kegiatan kontes burung yang hingga saat ini masih diminati masyarakat khususnya para pelaku pecinta burung, yang umumnya disebut dengan ”Kicau Mania”. Dengan adanya para ”Kicau Mania” tersebut dapat terlihat hidupnya suatu kontes dengan ramainya lokasi yang digunakan untuk kontes burung. Maka dari itu banyak keunikan perilaku yang dimunculkan oleh para pecinta burung (Kicau mania) dan peneliti akan menuangkannya kedalam media visual fotografi story. Metode yang digunakan peneliti adalah metode kualitatif yang menuju pada jenis penelitian deskriptif guna menjelaskan atau menerangkan sebuah peristiwa yang ditujukan untuk mengetahui keadaan sebenarnya, yaitu bagaimana perilaku pecinta burung (Kicau mania) di Kota Bandung Timur Jawa Barat saat memperlakukan burung Kicauannya. Penelitian ini dilakukan karena untuk menunjukan kepada masyarakat luas agar para pecinta burung tidak selalu dipandang sebelah mata da nada sisi aspek positif dengan terbentuknya Kicau mania tersebut

Kritik Abul A’la Al-Maududi Terhadap Demokrasi Barat

Abul A‟la Al-Maududi membuat konsep kekhalifahan rakyat (khilafat-i-insaniyat) berlandaskan kedaualatan Tuhan (hukumat-i-ilahiyat). Kedaulatan Tuhan bukanlah Tuhan secara langsung mengambil keputusan-keputusan politik dalam negara, melainkan Tuhan telah memberikan keputusan-keputusan dalam syari‟ah yang harus dijalankan oleh pemerintah sebagai Khilafah Tuhan di negara tersebut. Pemerintahan Islam dapat disebut sebagai a devide democratic government(pemerintahan demokrasi berdasarkan ketuhanan). Atau menggunakan istilah theo-democracy (demokrasi ketuhanan) untuk menyebut sistem pemerintahan seperti itu. Jenis penelitian ini adalah penelitian bibliografis karena itu bersifat Studi Kepustakaan (library research). Pendekatan yang digunakan adalah pendekatan historis-filosofis. Metode pengumpulan data adalah metode dokumentasi. Data primer menggunakan buku dengan judul The Islamic Law and Constitution. Data sekunder menggunakan buku, jurnal dan literatur dari berbagai penulis. Analisis data menggunakan deskriptif-kualitatif yaitu 1) Reduksi Data 2) Penyajian Data 3) Pemahaman, Intepretasi dan penafsiran 4) Penarikan Kesimpulan atau verifikasi. Metode berfikir yang digunakan adalah metode berfikir induktif dan deduktif. Theo-demokrasi masih relevan pada level struktur dan moral. Rakyat diberikan kedaulatan, tetapi kedaulatan tersebut dibatasi oleh norma-norma dari Allah SWT. Negara diberikan peran untuk mengurus masalah-masalah yang berkaitan dengan agama khususnya yang bersentuhan dengan ketertiban umum. Negara melalui lembaga peradilan Mahkamah Konstitusi, memiliki kewenangan dalam menguji dan membatalkan keputusan-keputusan politik berupa undang-undang yang merupakan hasil suara mayoritas dalam parlemen. Mahkamah Konstitusi selalu menegaskan bahwa “Peradilan Dilakukan Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa”

PERANCANGAN MEDIA STORY PHOTOGRAPHY KERAJINAN PANDAI BESI DI KAMPUNG SUKAMAHI DESA MEKARMAJU KABUPATEN BANDUNG JAWA BARAT. AZMI ZIAULHAQ: 186020081

Desa Mekarmaju yang merupakan sebuah Desa yang dikenal oleh masyarakat Kota Ciwidey sebagai pengrajin Pandai Besi yang berada di Kabupaten Bandung, Jawa Barat. Permasalahan yang melatarbelakangi dalam penelitian ini berkaitan dengan minat masyarakat untuk mempertahankan tradisi kerajinan pandai besi semakin berkurang. Oleh karena itu, tujuan dari penulisan penelitian ini ialah memberikan informasi mengenai pandai besi dari pembuatan awal berbentuk bahan mentah hingga terbentuklah sebuah alat kebutuhan sehari hari sehingga menjadikan daya tarik untuk masyarakat setempat agar tetap melestarikan tradisi yang sudah diwariskan turun temurun. Proses penyajian informasinya akan disajikan dalam bentuk visual fotografi jurnalistik story dan menggunakan teknik pemotretan Entire, Detail, Framing, Angle dan Time. Dalam penelitian ini penulis menggunakan metode penelitian kualitatif deskriptif dengan melakukan wawancara, observasi dan dokumentasi. Karya fotografi yang dibuat menceritakan awal proses pembuatan besi dari bahan mentah hingga diolah sedemikian rupa melalui proses pemotongan besi, pembentukan, pengerasan, penghalusan, pengelasan, pengolahan kayu, finishing hingga terciptanya alat perkakas yang dapat diperjual belikan. Kesimpulan hasil karya fotografi jurnalistik ini mampu memvisualkan dan menceritakan serangkaian proses pembuatan kerajinan pandai besi. Menggunakan teori – teori yang dipilih sudah cukup tersampaikan seperti, memperkenalkan profil Desa Mekarmaju, mengetahui apa saja yang dibutuhkan dalam pembuatan kerajinan pandai besi, serta memberikan gambaran secara singkat dari proses pembuatan kerajinan dan teori fotografi lain nya yang dapat membantu menunjang keberlangsungan karya. Kata Kunci : Kerajinan, Pandai Besi, Mekarmaju, Fotograf

Fashion Mahasiswa Universitas Pasundan Kampus IV Sebagai Bentuk Eksistensi Diri Dalam Pengkaryaan Fotografi Fashion ADITYA NUGRAHA MAHASWARA:176020023

Karya tugas akhir ini berjudul “Fashion Mahasiswa Universitas Pasundan Kampus IV Sebagai Bentuk Eksistensi Diri Dalam Pengkaryaan Fotografi Komersil”. Metode yang penulis gunakan untuk mendapatkan data yang valid yaitu menggunakan metode kualitatif. Fashion sendiri merupakan salah satu bentuk komunikasi mengenai eksistensi diri dikalangan remaja khusunya mahasiswa Universitas Pasundan Kampus IV. Proses pengumpulan data yang dilakukan dengan cara observasi ke lapangan, berpegang pada data-data wawancara dengan narasumber maupun objek peneliti. Hasil akhir dari penelitian akan dihasilkan dengan Teknik fotografi komersil. Karya fotografi dirancang sesuai dengan hasil dari riset yang dilakukan oleh penulis dengan menampilkan berbagai ragam fashion dalam hal berpakaian di kalangan mahasiswa Universitas Pasundan Kampus IV. Maka dari itu tujuan penulis ini adalah untuk beragam fashion yang ada dikalangan mahasiswa sebagai salah satu bentuk eksistensi diri. Kata kunci: Pakaian Sebagai Bentuk Eksistensi Diri, fotografi Komersil fashion, Kalangan mahasiswa Universitas Pasundan