Digitalizacija energetskih instalacija sjeverne zgrade fakulteta strojarstva i brodogradnje

Gospodarenje objektima predstavlja integrirani pristup održavanju, poboljšavanju i prilagođavanju poslovnih i inih objekata za ostvarivanje primarnih ciljeva organizacije. Radi se o interdisciplinarnoj profesiji koja objedinjuje tehnički i ekonomski pristup u gospodarenju objektima. U ovom radu prikazan je povijesni razvoj FM-a u svijetu te u Hrvatskoj. Detaljnije su objašnjene aktivnosti FM-a i njihove podjele s obzirom na zahtjeve kupaca. Održavanje kao dio FM-a prikazano je kroz prizmu tehničkog održavanja pojedinih tehničkih sustava. Detaljnije je opisan sustav pravila i normi kojih se treba pridržavati pri projektiranju i održavanju vodoopskrbnog i toplinskog sustava sve u cilju boljeg razumjevanja FM-a kao interdisciplinarne djelatnosti. U posljednjem dijelu ovoga rada je prikazan način izvođenja digitalizacije energetskog sustava sjeverne zgrade Fakulteta Strojarstva i Brodogradnje, Zagreb. Kao nadopuno ovoga rada posebno zadnjeg dijela mogu navesti završni rad kolege Ivana Grgurača koji se bavio digitalizacijom energetskog sustava južne zgrade FSB-a

Land Administration Systems in Transition Countries

U radu je provedena analiza sustava upravljanja zemljištem u tranzicijskim zemljama na primjeru zemalja jugoistočne Europe. Analizirani su propisi o upisu nekretnina i prava na njima te je obavljena usporedba institucija i nadležnosti. Analizirani su upisnici nekretnina i prava na njima te navedene njihove glavne značajke. Također je dan uvid u neka od tehnoloških dostignuća na području unaprjeđenja i modernizacije sustava upravljanja zemljištem.The paper contains an analysis of land administration systems in transition countries on the example of South Eastern European countries. An analysis of regulation on registration of real estate registration and rights was done in addition to the comparison of institutions and jurisdictions. Also an analysis of registers of real estates and real estate rights has been done and their main features listed. The paper provides insight into some of the technological achievements in the field of improvement and modernization of land administration systems

Prema učinkovitom upravljanju državnom imovinom

Svaka demokratski izabrana vlast dužna je pružati kvalitetne javne usluge svojim građanima. Jedna od ključnih javnih usluga jest upravljanje državnom imovinom. U ovom se radu propituju sadašnja sustavna rješenja upravljanja državnom imovinom u Hrvatskoj i predlažu promjene koje mogu pridonijeti povećanju učinkovitosti te javne usluge. Upravljanje državnom imovinom smatra se jednom od ključnih sastavnica reforme javnog sektora u cjelini. Nedostatnost pouzdanih informacija o pojavnim oblicima državne imovine u Hrvatskoj otežava utvrđivanje njezine vrijednosti. Stoga je donošenje odluka o varijantnim oblicima njezine uporabe rizično, a usporedba učinaka i troškova deklarativna i nepouzdana. Državnom se imovinom ne upravlja sustavno, već na povremenoj i često subjektivnoj osnovi, vrlo često s uvjetovanim vremenskim pomakom. U radu se polazi od koncepta da demokratski izabrana vlast treba biti u potpunosti odgovorna građanima jer u njihovo ime i za njihov račun upravlja državnom imovinom. Propituju se nužne sustavne promjene i predlaže učinkovitiji model integralnoga upravljanja državnom imovinom u Hrvatskoj. Predloženi model može biti predložak i drugim zemljama, koje su, poput Hrvatske, suočene s neučinkovitošću sustava upravljanja državnom imovinom

Razvoj katastra nekretnina u Srbiji

This paper provides an overview development and the real estate cadastre maintenance in the Republic of Serbia. The State has recognized that an effective national property rights system is prerequisite for economic growth and broadening economic prosperity through the land and housing development, wise stewardship of national resources, increased use of property, increased property tax collection and efficient land markets. The State and International Development Association concluded the Development Credit for the Real Estate Cadastre and Registration Project in Serbia signing it in 2004. This paper also provides an overview of the existing records of real estates. It points out the advantages of the Real Estate Cadastre as the unified records of real estates and presents the current situation in the creation of the Real Estate Cadastre in Serbia.U ovom radu dan je pregled izrade i vođenja katastra nekretnina u Republici Srbiji. Država je prepoznala da je učinkoviti nacionalni sustav uknjižbe vlasničkih prava preduvjet za ekonomski rast i širenje gospodarskog prosperiteta kroz razvoj zemljišta i stanovanja, mudro upravljanje nacionalnim resursima, veće korištenje nekretnina, veće prikupljanje poreza na nekretnine te učinkovitije tržište nekretnina. Država i Međunarodna udruga za razvoj su 2004. godine potpisale ugovor o kreditu za Projekt izrade katastra nekretnina i uknjižbe u Srbiji. Ovaj rad također daje pregled postojećeg registra nekretnina, u kojem se ističu prednosti katastra nekretnina kao objedinjenog registra nekretnina te se opisuje postojeća situacija u procesu izrade katastra nekretnina u Srbiji

Smještaj gradskog plemstva u dalmatinskim gradovima srednjeg vijeka

During the Middle Ages the distribution of urban plots and erection of buildings depended on the societal structures that participated in the construction of the town and on general processes characterizing this period. The right to own property and the size of the property were among the most important status symbols of the urban nobility, and thus patrimony and nobility were closely interrelated. Noble families strived for close relations among family members, which is why new houses of members of the same family would be built in close proximity to the first house. The accumulation of real estate in the town (i.e., several plots of land with buildings or without them) enabled subsequent functional or architectural changes to defined zones within the town. Therefore, numerous property-legal relations in this framework can be found in medieval Dalmatian towns, as is revealed by the case of Trogir and preliminary research findings in Dubrovnik and Zadar

UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA U PODUZEĆIMA NA PODRUČJU REPUBLIKE HRVATSKE : Diplomski rad

U ovom radu su analizirani stavovi Hrvatskih poduzeća prema nekretninama te prakse u upravljanju i donošenju odluka vezanih za nekretnine. Cilj rada je bio utvrditi da li Hrvatska poduzeća prate trendove koji se javljaju u razvijenim zemljama svijeta ili ipak zaostajemo u upravljanju. Istraživanje je ukazalo na slabu i lošu razvijenost praksi i procedura pri upravljanju nekretninama, nisku razinu profesionalnosti te činjenicu da se većina odluka donosi bez detaljnog plana i analize te s puno improvizacije. Također je pokazana jaka preferencija ispitanika prema vlasništvu u odnosu na najam.The subject of this analysis was behaviour of companies which operate on Croatian market, to define their preferences and attitudes towards real estate, and decision making process when it comes to making decisions about real estate. Aim of this paper was to determine if Croatian companies follow the trends which are visible in highly developed countries. Research showed the lack of procedures and practices regarding real estate management and it also pointed out that majority of decisions are made without proper analysis. Also one of conslusions was that there is strong preference towards ownership, rather than leasing

UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA JAVNOG SEKTORA : Diplomski rad

Svrha ovog diplomskog rada naslova „Upravljanje nekretninama javnog sektora“ je teorijski i empirijski istražiti važnost gospodarenja javnim nekretninama pažnjom dobrog gospodara, što bi značilo da nekretnine budu u funkciji obavljanja poslova lokalne jedinice, te u funkciji stvaranja nove vrijednosti i veće ekonomske koristi za Republiku Hrvatsku. Diplomski rad je imao dva cilja. Prvi se ogleda u teorijskoj analizi karakteristika uspješnog upravljanja javnim nekretninama. S drugim ciljem se htjelo istražiti stanje i utvrditi problemi u upravljanja javnim nekretninama u Hrvatskoj. S obzirom na činjenicu da su javne nekretnine u Hrvatskoj veliki potencijal lokalnog gospodarskog razvitka, unapređenje u upravljanju javnim nekretninama bi očuvalo vrijednost nekretnina, a da se to dogodi lokalna jedinica treba biti dobar gospodar. Lokalna jedinica bi bila učinkovitija u upravljanju i raspolaganju nekretninama kroz uvođenje koncepta „novog javnog menadžmenta“ . Međutim, prije navedenoga trebala bi se provesti strukturne reforme u cijeloj javnoj upravi u Hrvatskoj.The purpose of thesis with the title „Managing public real estate management“ is to theoretically and empirically analyze the importance of public property management with the attention of a good master, which means that real estate is in function of local government and create new value as well as greater economic benefits for the Republic of Croatia . The thesis has two main objectives. The first is the theoretical analyze of the characteristics of successful real estate management. Another objective was to analyze the situation and identify problems in the management of real estate in Croatia. Considering the fact that the public real estates in Croatia are the great potential of local economic development and growth, the improvements in managing public real estate could preserve the value of real estates, but for this to happen the local government should act as businessman. Local government could be more efficient in the managing and use public real estates by implemenation concept of „New public management“. However, before this should implement structural reforms across public administration in Croatia

UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA U PODUZEĆIMA NA PODRUČJU REPUBLIKE HRVATSKE : Diplomski rad

U ovom radu su analizirani stavovi Hrvatskih poduzeća prema nekretninama te prakse u upravljanju i donošenju odluka vezanih za nekretnine. Cilj rada je bio utvrditi da li Hrvatska poduzeća prate trendove koji se javljaju u razvijenim zemljama svijeta ili ipak zaostajemo u upravljanju. Istraživanje je ukazalo na slabu i lošu razvijenost praksi i procedura pri upravljanju nekretninama, nisku razinu profesionalnosti te činjenicu da se većina odluka donosi bez detaljnog plana i analize te s puno improvizacije. Također je pokazana jaka preferencija ispitanika prema vlasništvu u odnosu na najam.The subject of this analysis was behaviour of companies which operate on Croatian market, to define their preferences and attitudes towards real estate, and decision making process when it comes to making decisions about real estate. Aim of this paper was to determine if Croatian companies follow the trends which are visible in highly developed countries. Research showed the lack of procedures and practices regarding real estate management and it also pointed out that majority of decisions are made without proper analysis. Also one of conslusions was that there is strong preference towards ownership, rather than leasing

UPRAVLJANJE I RASPOLAGANJE NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU JEDINICE LOKALNE SAMOUPRAVE

Dugi niz godina jedinice lokalne samouprave nisu pridavale veliku pozornost nekretninama u svome vlasništvu, ali na svu sreću to se polako mijenja. Provođenjem i donošenjem Izvješća o obavljenoj reviziji učinkovitosti upravljanja i raspolaganja nekretninama jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave za razdoblje 2012. do 2014. godina, od ožujka 2016. godine, koje je donio Državni ured za reviziju, donošenjem Zakona o upravljanju državnom imovinom (Službeni glasnik Narodne novine (NN) 52/18), te Strategije upravljanja državnom imovinom za razdoblje 2019.-2025. ( Službeni glasnik NN 96/19), učinjen je jedan veliki pomak i u samom upravljanju i raspolaganju nekretninama koje se nalaze u vlasništvu jedinica lokalne samouprave (u daljnjem tekstu: JLS). Kada govorimo o pojmu imovina moramo naglasiti da se u ovom radu fokusira samo na nekretnine (zemljišta, poslovni prostori, stanovi), kao najvrjedniji pojavni oblik nefinancijske imovine. Također, veliki napredak u odnosu na raspolaganje nekretninama je učinjen i donošenjem Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina (Službeni glasnik NN 96/19), jer se njime konačno na jedinstven način uredio način izrade procjene tržišne vrijednosti nekretnina. Tema učinkovitosti upravljanja i raspolaganja nekretninama u vlasništvu JLS sve više zaokuplja interes čelnika tih jedinica, njihovih zaposlenika, javnosti, znanstvene zajednice, a posebno lokalne ekonomske zajednice. Učinkovito gospodarenje nekretninama u lokalnoj jedinici ima direktan odraz na stvaranje boljeg i kvalitetnijeg života lokalnog stanovništva, te veći interes potencijalnih investitora. U ovome radu će se staviti naglasak na odgovornost JLS da nekretninama u svome vlasništvu pristupa odgovorno na način da se u svakom trenutku zna: koliko JLS ima nekretnina, koliko one vrijede, koliko se na iste troši, koliko donose prihoda, te tko ih i pod kojim uvjetima koristi. Sve navedeno je potrebno da bi se dobile što kvalitetnije informacije potrebne za donošenje odluka koje su važne za lokalni ekonomski razvoj, a samim time i kod pripreme strateških planova upravljanja i raspolaganja nekretninama