La nueva oportunidad de la hipoteca inversa

The reverse mortgage is a credit or loan guaranteed by a mortgage that falls on the applicant?s habitual residence, granted at once, or through periodic benefits, to a person who must be over a certain age or prove a degree of disability or dependency, and is not due until the time of death. In view of the doubts that the future of the public pension is raising and the concentration of savings in Spanish property, the reverse mortgage is once again being put on the table as a viable alternative to complement a public pension with little revaluation, in view of the increase in life expectancy and expenses after retirement

Ineficacia en las donaciones por razón de matrimonio

Una de las cuestiones más relevantes en la regulación de las donaciones por razón de matrimonio en el Código Civil, ha sido y sigue siendo siendo su régimen de ineficacia en caso de no celebración del matrimonio. En este ámbito puede diferenciarse su régimen de ineficacia automática y su régimen de ineficacia provocada. En lo relativo al primero de ellos, el artículo 1342 es fruto de la reforma introducida por la ley 11/1981, de 13 de mayo, que supone un verdadero avance en esta materia en cuanto viene a suprimir la principal incongruencia que se advertía en la regulación anterior, ya que no tenía sentido que disponiéndose una donación en capitulaciones matrimoniales, ésta dejara de producir efectos con carácter automático, mientras que si se disponía fuera de capitulaciones su ineficacia por no llegar a celebrarse el matrimonio dependía únicamente de la voluntad revocatoria del donante (antiguo art. 1333.2). En cuanto al régimen de ineficacia provocada, se hace imprescindible aludir en esta materia a la reciente ley 15/2005, de 8 de julio, de modificación del Código Civil, que a pesar de eliminar las causas de separación y divorcio no prevé la modificación del art. 1343. En el nuevo sistema que se ha instaurado no van a producirse separaciones y divorcios que, según la sentencia, sean imputables a uno de los cónyuges. Por ello se hace preciso conciliar el art. 1343 con el nuevo sistema de separación y divorcio introducido por la reciente ley