货币政策加剧城市房价的冷热不均吗

本文创新性地运用交互效应动态面板模型重新检验了货币政策对我国295个城市房价的异质性效应及其传导机制。研究发现,货币供给量增长对我国不同城市房价存在显著的异质性效应,货币供给量是加剧我国城市房价结构性分化的主要外部诱因,而利率调整发挥的作用并不明显。机制分析则表明,货币政策冲击主要通过供给侧的土地价格这一传导渠道对房价产生影响。本文研究认为,央行在制定货币政策,尤其是运用数量型工具时应将城市住房价格考虑在内,政府应切实推动土地市场改革,才有可能真正解决我国房地产市场的结构性分化难题

增加土地供给能否有效抑制房价上涨——利用“撤县设区”的准实验研究

为抑制重点城市房价的过快上涨,近年来我国政府出台了很多调控政策。其中,供给侧的土地调控是近期以来的重点。虽然关于土地供给与房价的关系已有很多学者关注,但由于两者之间存在很强的内生性,导致得到的结论不一,甚至出现完全相反的情况。基于此,本文首先通过建立一个静态局部均衡模型,说明政府的土地供给行为对房价的影响机制;其次创新性地利用\"撤县设区\"这一准自然实验,并基于2000—2013年中国267个地级市的面板数据,运用PSM-DID方法研究了土地供给对城市房价的影响,很好地规避了两者的内生性问题。研究表明,土地供给规模的扩大的确有助于降低城市的房价水平。这一结论在排除城镇化推动商品房市场需求增长的情况后依然成立。因此,扩大土地供给规模以缓解供需矛盾是调控我国中心城市房价的有效手段。国家自然基金面上项目“交通设施的空间网络特征及异质性产业集聚效应研究”(71573218

修饰剂对青霉菌葡萄糖氧化酶的效应研究

研究了几种修饰剂对青霉菌(Penicilliuma magasakiense)葡萄糖氧化酶(GOD,EC 1.1.3.4)活力的影响.结果表明,溴代乙酸、N-溴代丁二酰亚胺(NBS)、乙酰丙酮等对酶的抑制作用较强,随着抑制剂浓度增大,酶活力呈指数下降,酶活力下降50%的抑制浓度分别为40.8,28.5和8.7 mmol/L,认为咪唑基、吲哚基、精氨酸胍基是该酶的活性功能基团,而蛋白质分子中巯基、二硫键、赖氨酸的ε-氨基、丝氨酸残基与酶活力无关.进一步研究了NBS的抑制动力学,结果显示:NBS对酶的抑制作用为非竞争性可逆抑制,抑制常数(KI)为19.2μmol/L.该研究对青霉菌GOD在生产上的应用具有一定的理论指导意义

金属离子对青霉葡萄糖氧化酶的效应研究

研究了几种金属离子对青霉(Penicillium amagasakiense)葡萄糖氧化酶(简称GOD,EC.1.1.3.4)活力的影响.金属离子对酶活力的影响表明:Na+、K+、Ca2+、Pb2+、Mn2+等对酶活力基本没有影响;Al3+、Zn2+对酶有一定的激活作用;Ag+、Hg2+、Mg2+、Cd2+、Cu2+、Co2+等对该酶活力有不同程度的抑制作用.其中Ag+、Cu2+、Hg2+对酶的抑制作用较强,随着抑制剂浓度增大,酶活力呈指数下降,导致酶活力下降50%的抑制浓度为0.08、10.0和31.25μmol/L.进一步研究了Ag+的抑制动力学,结果显示:Ag+对酶的抑制作用为竞争性可逆抑制,抑制常数(KI)为0.065μmol/L.该研究对青霉葡萄糖氧化酶的应用具有一定的参考价值

Semantic Context Effect of Picture Naming in Speech Production

图画口语命名包括了概念准备、词条选择、音韵编码和发音等加工阶段,是口语产生研究中经典的实验任务。文章首先简要介绍了两类言语产生的基础理论,然后介绍了不同研究范式下的语义抑制效应与语义促进效应。在此基础上总结了影响语义效应的各种因素,并重点介绍了竞争说、动态词汇网络假说、反应一致说、语义选择说以及反应排除说。最后基于已有的研究成果与研究现状指出了下一步的研究方向

图画口语命名中的语义效应

图画口语命名包括了概念准备、词条选择、音韵编码和发音等加工阶段,是口语产生研究中经典的实验任务。文章首先简要介绍了两类言语产生的基础理论,然后介绍了不同研究范式下的语义抑制效应与语义促进效应。在此基础上总结了影响语义效应的各种因素,并重点介绍了竞争说、动态词汇网络假说、反应一致说、语义选择说以及反应排除说。最后基于已有的研究成果与研究现状指出了下一步的研究方向

A Study of the Nonlinear and Heterogeneity Influence of High-Speed Railway on the Real Estate Prices

作为现阶段我国重要的交通基础设施,高铁建设对住房价格存在着重要的影响。基于2005—2014年京沪高铁沿线13个主要城市站点周边2245个楼盘的面板数据,构建三重差分模型分析了高铁对房地产价格的影响。研究发现：（1）高铁建设确实显著提高了沿线城市的房地产价格,这种提升效应在一定距离区间内随着距离的增加逐渐减弱,并且主要体现在高铁的建设期中;（2）高铁对城市房价的影响存在显著的异质性。具体而言,高铁对房价高、人口规模大和经济总量高的城市的房价提振作用显著大于房价低、人口规模小和经济总量低的城市。As one of China＇s import ant transportation infrastructure constructions, the high-speed railway construction can exert significant influences on the real estate prices. Based on the panel data of 2245 premises around the stations of 13 major cities along the Beijing-Shanghai high-speed railway from 2005 to 2014, this paper tries to analyze the influence of the high-speed railway on the real estate prices by constructing a triple difference model. The findings are that：（1） the construction of high-speed railway can really raise the prices of houses along the high-speed railway significantly,however, within a certain distance, this promotion effect would decrease gradually with the increase of the distance, which is mainly reflected during the period of railway construction;（2） there exists a significant heterogeneity in the influence of high-speed railway on the real estate prices; specifically,the promotion effect of high-speed railway is more significant on cities with higher house prices, larger population and larger economic aggregate than on cities with lower house prices, less population and smaller economic aggregate.国家自然科学基金面上项目“交通设施的空间网络特征及异质性产业集聚效应研究”（71573218

Who Affected the Second-hand House Transaction Prices——Empirical Evidence from Beijing

在我国部分重点城市逐渐步入"存量房时代"的背景下,由房产中介主导的二手房交易秩序混乱已成为一个不可忽视的重要问题。本文基于北京二手房交易的微观数据,采用双边随机前沿模型测算了买卖双方在通过委托房产中介进行交易时各方的信息不对称程度,并试图分析这种不对称信息对住房成交价格的影响。研究发现:(1)从全样本角度来看,平均而言,卖方至少将以低于市场公正基准价格的1.58%出售自有住房,买方至少将以高于市场公正基准价格的1.22%~8.36%购买住房;(2)在考虑中介佣金的情况下,对于普通住房而言,买方最终支付价格至少高于市场基准价格的0.38%~1.07%;对于非普通住房而言,买方最终支付价格至少高于市场基准价格的0.40%~1.09%。由此可知,作为委托方的买卖双方均在房产中介主导下的交易中被迫接受不平等的议价地位,而代理人房产中介是除政府以外的唯一获益者。本文研究认为,政府应着力于改善二手房市场上这种由房产中介主导的信息不对称局面;买卖双方需注重委托代理关系下激励与约束机制的契约设计。Base on the micro data of second-hand house transactions in Beijing market, this paper adopts Bilateral Frontier Stochastic Model to measure the degree of information asymmetry between the buyers and sellers under the circumstances that they both entrust estate agents to make transactions, and we try to analyze the effect of information asymmetry on the estate price. The present study shows that： （1） From the perspective of whole sample, the sellers will achieve a price at least 1.58% below the market benchmark on average, and the buyers will pay a price at least 1.22% ~8.36% above the market benchmark price on average; （2） In terms of the ordinary housing, the buyers will pay at least 0.38%~1.07% higher than the market benchmark price, and in terms of the non-ordinary housing, the buyers will pay at least 0. 40%~1. 09% higher than the market benchmark price. It can be seen that the buyers and sellers, as the delegates, are forced to accept the unfair bargaining position in the transactions dominated by the estate agents who are the only beneficiary. From what has been discussed above, the government should focus on changing the asymmetry information situation that is unilaterally dominated by estate agents. The sellers and buyers should pay attention to the contract design of incentive and constraint mechanism under the principal-agent relationship.国家自然基金面上项目“交通设施的空间网络特征及异质性产业集聚效应研究”(71573218)