El sector edificador en Cali: caracterización económica y aproximación a sus principales determinantesa

ResumenEl presente artículo tiene como propósito caracterizar y mostrar el comportamientodel sector edificador en Cali, al igual que, sus principales determinantes. Para ello,primero, se presenta una revisión de la literatura económica colombiana relacionadacon el sector edificador. Segundo, se realiza un análisis de los indicadores líderesde la construcción edificadora en Cali y su relación con otras variables de la economíaregional. Posteriormente, a través de un ejercicio econométrico se establecen losprincipales determinantes de dicha actividad sectorial. El análisis descriptivo mostróque el sector edificador experimentó fases expansivas y recesivas durante 1990-2008;que el segmento se consolidó como una de las principales ramas de la economíamunicipal y, además, que la construcción es un importante generador de empleo para la mano de obra no calificada. Por su parte, el modelo cuantitativo advierte que las principales variables que afectan el desempeño de la actividad edificadora en Cali son el crecimiento del Producto Interno Bruto per cápita (PIB per cápita), la tasa de desempleo y la tasa de interés hipotecaria.

Dinámica de la construcción de vivienda para estratos 4 y 5 en Pereira entre los años 1998 - 2007

T 690.8 M414; 72 p.Caracterización de la construcción a nivel nacional, regional, local -- Tipos de vivienda construidos en el municipio de Pereira en los estratos 4 y 5 -- Economías complementarias que surgen alrededor de este tipo de construcción -- Forma de adquisición de los compradores y tipos de financiación -- Tipo de empleo generadoUniversidad Libre de Pereir

Real Estate Needs in Medellin and Surrounding Municipalities

RESUMEN: Este artículo recoge algunas reflexiones sobre las necesidades actuales de quienes compran bienes inmuebles en un mercado cada vez más exigente y altamente competitivo; además, permite conocer el nivel de preferencias, gustos y necesidades del comprador actual. Así mismo, pretende mostrar los cambios que ha presentado la oferta de vivienda en los últimos años en la ciudad de Medellín y analiza el comportamiento del futuro comprador. Para alcanzar este objetivo, se realizaron encuestas en las principales empresas constructoras y comercializadoras de proyectos nuevos en la ciudad, junto a entrevistas en profundidad a expertos. En los resultados obtenidos se evidencia una economía en crecimiento muy favorable para el país, a la par de un aumento en el número de nuevas licencias de construcción aprobadas, nuevos proyectos de construcción, incremento en el número de unidades nuevas vendidas e importantes índices de satisfacción de los usuarios.ABSTARCT: This article presents some thoughts on the current needs of real estate buyers in a market increasingly demanding and highly competitive. This study shows preference level, predilections and needs of the current buyer. It also aims to show housing supply changes in recent years in Medellin and analyzes future buyer behavior. Surveys in the major construction companies in the city and depth interviews to experts were made to achieve this goal. The obtained results indicate a very auspicious growing economy for the country, as well as a rise in the number of new building licenses approved, new building projects, a rise in the number of new units sold, and a significant customer satisfaction index

El mercado de vivienda en barranquilla: una aproximación empírica a la cuestión de la elasticidad

ResumenEl mercado de vivienda se caracteriza por una estrecha interacción con el mercado desuelo, el cual debe transmitir al primero una de sus más importantes particularidades,cual es la inelasticidad por el lado de la oferta y como corolario de ello, la elasticidadunitaria de la demanda. En el orden de ideas expuesto, se presenta una ampliadependencia del precio a los determinantes por el lado de la demanda (el desempeñoeconómico general).En este trabajo se acomete la construcción de una serie de precios de vivienda y árealicenciada (m2) para Barranquilla a partir de información primaria, haciendo uso deuna base de datos de 3.500 registros para el periodo 1995 - 2006, la cual se agregapor barrios (submercados) para toda la ciudad.La información ha sido recolectada y organizada en el marco del Observatorio delMercado Inmobiliario del Área Metropolitana de Barranquilla y permite realizar unejercicio de estimación por ecuaciones simultáneas para el mercado de vivienda enla ciudad.Mercado de vivienda, Elasticidades, Barranquilla

Análisis económico de la mampostería postensada en seco versus actuales soluciones de vivienda de interés social en Colombia

La viabilidad económica de un sistema constructivo es un criterio de elección frente a su uso, muchas veces, inclusive por encima de aspectos técnicos o funcionales del mismo y más aún cuando el mercado en que se encuentra es tan exigente respecto de la economía. Aunque parezca muy evidente tal premisa, es una característica de competitividad frente a otras alternativas. Este trabajo de investigación ilustra un análisis detallado de los costos de producción para la parte estructural de los sistemas constructivos tradicionalmente utilizados en siete (7) de las principales ciudades de Colombia, en la modalidad de vivienda de interés social, con el fin de tener cifras y parámetros que permitan compararlos con el sistema de Mampostería Postensada que aun se encuentra en estado de investigación

Estudio de caracterización ocupacional de la cadena del sector de la construcción

Estudio que presenta los resultados de la caracterización ocupacional del sector de la construcción en Colombia a 1999 en la que se describen los entornos macroeconómicos, organizacional, laboral, tecnológico y oferta educativaStudy that presents the results of the occupational characterization of the construction sector in Colombia to 1999 in which the macroeconomic, organizational, labor, technological and educational offerings are describedEstructuración del sistema -- Resumen ejecutivo -- Las características macroeconómicas del sector -- Proyecciones de la actividad edificadora por ciudades -- Entorno organizacional -- Entorno laboral -- Entorno tecnológico -- Entorno educativo88 Página