The becoming of a credit policy focused on housing demand: The Pro.Cre.Ar during three government periods (2012-2022)

Nos proponemos comparar el derrotero histórico Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única y Familiar durante los últimos tres periodos gubernamentales. Para ello, nos valemos de distintas fuentes secundarias como pliegos de bases y condiciones, normativas, informes de instituciones gubernamentales, notas periodísticas, entre otras. Marcando continuidades y discontinuidades señalamos que se pasa de un mayor dinamismo en la construcción a favorecer al mercado inmobiliario a través de la adquisición de viviendas tanto nuevas como usada y finalmente volver a la construcción pero dirigida a desarrollos urbanísticos y a la generación de lotes con servicios en el marco del Plan Nacional de Suelo Urbano. Este último, podría significar una iniciativa próspera para intervenir en torno a los precios del suelo aunque obstaculizado por mezquindades políticas. Durante todo el desarrollo del programa se anunció una cantidad de obras superior al que finalmente se concretó y se dejó por fuera a la población en informalidad laboral. Se generaron conflictos con el paso de cuotas subsidiadas a cuotas indexadas atadas a la inflación y posteriormente a la variación salarial. Desde el 2016 a la actualidad, parece existir un acuerdo sobre la inviabilidad de volver a los créditos subsidiados del primer periodo, en un contexto de crisis económica y de ajuste a la clase trabajadora.We aim to compare the historical trajectory of the Argentine Bicentennial Credit Program for Single and Family Housing during the last three government periods. To do so, we rely on various secondary sources such as contract specifications, regulations, reports from government institutions, news articles, among others. By highlighting continuities and discontinuities, we note a shift from a greater dynamism in construction to favoring the real estate market through the acquisition of both new and used homes, and finally returning to construction focused on urban developments and the creation of serviced lots within the framework of the National Urban Land Plan. The latter could signify a promising initiative to intervene in land prices, albeit hindered by political narrow-mindedness. Throughout the program’s development, a higher number of projects were announced than those that were ultimately realized, and the population in informal employment was excluded. Conflicts arose during the transition from subsidized installments to indexed installments tied to inflation and later to wage variations. Since 2016 to the present, there seems to be an agreement on the infeasibility of returning to subsidized loans from the first period, within the context of an economic crisis and austerity measures affecting the working class.Fil: Sar Moreno, Cristian Leonardo Marcelo. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Mar del Plata; ArgentinaFil: Arrache, Martin. Universidad Nacional de Mar del Plata; Argentin

The becoming of a credit policy focused on housing demand: The Pro.Cre.Ar during three government periods (2012-2022)

Nos proponemos comparar el derrotero histórico Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única y Familiar durante los últimos tres periodos gubernamentales. Para ello, nos valemos de distintas fuentes secundarias como pliegos de bases y condiciones, normativas, informes de instituciones gubernamentales, notas periodísticas, entre otras. Marcando continuidades y discontinuidades señalamos que se pasa de un mayor dinamismo en la construcción a favorecer al mercado inmobiliario a través de la adquisición de viviendas tanto nuevas como usada y finalmente volver a la construcción pero dirigida a desarrollos urbanísticos y a la generación de lotes con servicios en el marco del Plan Nacional de Suelo Urbano. Este último, podría significar una iniciativa próspera para intervenir en torno a los precios del suelo aunque obstaculizado por mezquindades políticas. Durante todo el desarrollo del programa se anunció una cantidad de obras superior al que finalmente se concretó y se dejó por fuera a la población en informalidad laboral. Se generaron conflictos con el paso de cuotas subsidiadas a cuotas indexadas atadas a la inflación y posteriormente a la variación salarial. Desde el 2016 a la actualidad, parece existir un acuerdo sobre la inviabilidad de volver a los créditos subsidiados del primer periodo, en un contexto de crisis económica y de ajuste a la clase trabajadora.We aim to compare the historical trajectory of the Argentine Bicentennial Credit Program for Single and Family Housing during the last three government periods. To do so, we rely on various secondary sources such as contract specifications, regulations, reports from government institutions, news articles, among others. By highlighting continuities and discontinuities, we note a shift from a greater dynamism in construction to favoring the real estate market through the acquisition of both new and used homes, and finally returning to construction focused on urban developments and the creation of serviced lots within the framework of the National Urban Land Plan. The latter could signify a promising initiative to intervene in land prices, albeit hindered by political narrow-mindedness. Throughout the program’s development, a higher number of projects were announced than those that were ultimately realized, and the population in informal employment was excluded. Conflicts arose during the transition from subsidized installments to indexed installments tied to inflation and later to wage variations. Since 2016 to the present, there seems to be an agreement on the infeasibility of returning to subsidized loans from the first period, within the context of an economic crisis and austerity measures affecting the working class.Fil: Sar Moreno, Cristian Leonardo Marcelo. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Mar del Plata; ArgentinaFil: Arrache, Martin. Universidad Nacional de Mar del Plata; Argentin

Rethinking Unequal Exchange: dialogues on the accumulation of Capital in the teaching of Geography

A lo largo del tiempo se han elaborado diversas teorías que intentan poner de manifiesto las desigualdades económicas entre los espacios nacionales. En este sentido, surge la idea del intercambio desigual, que será utilizada para darle cuerpo y desarrollar, en el caso de la Geografía y otras Ciencias Sociales, contenidos en todos los niveles de la enseñanza. A partir de la revisión de los Diseños Curriculares de la Provincia de Buenos Aires, de entrevistas a profesores de la disciplina y recuperando algunas críticas dentro de la perspectiva marxista que ponen el acento en la categoría analítica de la renta de la tierra, proponemos complejizar el análisis sobre el comercio mundial.Over time, various theories have been developed to highlight economic inequalities among national spaces. In this regard, the concept of unequal exchange emerges, which will be used to shape and develop content in the field of Geography and other Social Sciences at all levels of education. Through a review of the curriculum designs in Buenos Aires Province, interviews with subject teachers, and drawing from some criticisms within the Marxist perspective that emphasize the analytical category of land rent, we seek to bring other debates and/or theoretical frameworks into the analysis of global trade.Fil: Sar Moreno, Cristian Leonardo Marcelo. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Mar del Plata; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Jordan, Enzo. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; Argentin

Lotes predio Barrio Bosque Grande - MdP - sep2022

Localización y georreferenciación de lotes del predio ubicado en el Barrio Bosque Grande de la ciudad de Mar del Plata, provincia de Buenos Aires, República Argentina, para el mes de septiembre de 2022.Fil: Fabiani, Luis Gabriel. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Mar del Plata; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Sar Moreno, Cristian Leonardo Marcelo. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Mar del Plata; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; Argentin

Interrelações entre crédito e salário. Um conflito latente nos empréstimos hipotecários UVA

Este trabajo aborda tensiones y contradicciones generadas por los créditos hipotecarios UVA que introdujeron un punto de inflexión dentro el Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única y Familiar con la aparición de cuotas indexadas por inflación. Esta modalidad crediticia ha cobrado relevancia en distintas ciudades del país, en primer lugar, por su alta demanda y el volumen de montos otorgados durante 2017 y 2018. En segundo lugar, por la notoriedad que adquirieron en los medios de comunicación los conflictos generados y la aparición de algunos colectivos de deudores autoconvocados que argumentan la insostenibilidad del programa. Estos argumentos se someten a datos empíricos y se aborda la relación cuota-salario, la morosidad y el efecto de las medidas paliativas gubernamentales, entre otras.This work addresses tensions and contradictions generated by UVA mortgage loans, which introduced a turning point within the Argentine Bicentennial Credit Program for Single and Family Housing by introducing installments indexed to inflation. This credit modality has gained relevance in different cities of the country for several reasons. Firstly, due to its high demand and the volume of amounts granted during 2017 and 2018. Secondly, due to the notoriety that conflicts generated acquired in the media and the emergence of some self-convened groups of debtors who argue the program’s unsustainability. These arguments are subjected to empirical data, and the quota-salary ratio, late payment, and the effect of government palliative measures are addressed, among other aspects.Este trabalho aborda tensões e contradições geradas pelos empréstimos hipotecários UVA, que introduziram um ponto de inflexão no Programa de Crédito Argentino do Bicentenário para Habitação Única e Familiar, com a introdução de parcelas indexadas à inflação. Essa modalidade de crédito ganhou relevância em diferentes cidades do país por várias razões. Em primeiro lugar, devido à alta demanda e ao volume de montantes concedidos durante 2017 e 2018. Em segundo lugar, devido à notoriedade que os conflitos geraram na mídia e ao surgimento de alguns coletivos autoconvocados de devedores que argumentam a insustentabilidade do programa. Esses argumentos são submetidos a dados empíricos e abordam a relação entre parcela e salário, inadimplência e o efeito das medidas paliativas do governo, entre outros aspectos.Fil: Sar Moreno, Cristian Leonardo Marcelo. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Humanidades; Argentina. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; ArgentinaFil: Arrache, Facundo Martín. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Mar del Plata. Instituto de Humanidades y Ciencias Sociales. Universidad Nacional de Mar del Plata. Instituto de Humanidades y Ciencias Sociales; Argentin

Escuelas de urbanización popular: aportes para una política contrahegemónica del habitar

El trabajo se enmarca en las actividades del PI3CET y del Programa de Investigación y Extensión sobre Producción social del espacio y Derecho a la Ciudad (OCA 754/20), que venimos desarrollando en un sector del Bº Bosque Grande, desde octubre 2021. En ese momento, era un asentamiento disperso de unas 100 familias, ubicadas en 14 has indivisas, que no se conocían, y cuyo único vínculo era el merendero comunitario, la inseguridad alimentaria, laboral y del habitar, y un generalizado desconocimiento de sus derechos. A partir de la metodología de trabajo propuesta por el equipo (Escuelas de Urbanización Popular, basadas en la IAP y la Ley 14449 de Acceso Justo al Hábitat), se logró que hoy, 200 hogares, estén inscriptos en el ReNaBaP, se avanzó en el proyecto participativo de urbanización, se realizaron talleres de capacitación en oficios y en cooperativismo, se obtuvo la Banca 25, se iniciaron mesas de trabajo con el propietario del predio y el municipio, se presentaron diversos expedientes para las demandas comunitarias, y se constituyó formalmente la Cooperativa Unión de Luz, liderada por mujeres del barrio y totalmente prescindente de organizaciones partidarias, con el objetivo de que las obras a ejecutar para la urbanización y laconquista del derecho a la ciudad, quede en sus manos.This work is framed within the activities of PI3CET and the Research and Extension Programme about Social Production of Space and the right of the city (OCA Nº 754/20), wich we have been developing in a sector of Bº Bosque Grande, since october 2021. At that, time, it was a scattered settlement of about 100 families, located in 14 undivided hectares, who did not know each other, and whose only link was the community diner area, the insecurity food, labour and housing, and a generalised lack of knowledge of their rights. Based on the work methodology proposed by the team (Escuelas de Urbanización Popular,based on the IAP and Law 14449 on Fair Access to Habitat), 200 household are now registered in the ReNaBaP, progress was made in the participatory urbanization project, trining workshops were held in trades and cooperativism, the Banca 25 was obtained, working groups were initiated with the owner of the land and the municipality, various files were presented for community demands, and the Cooperativa Unión de Luz was formally constituted, led by women from the neighbouhood and totally independent, with the objective that the works to be carried out for the urbanization and the conquest of the right to the city remain in their hands.Fil: Nuñez, Ana Estela. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: de Schant, Mariano Andres. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Ferreyra, Ruben. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Ingeniería; ArgentinaFil: Laitano, María Guillermina. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Mar del Plata; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Centro de Estudios de Desarrollo Urbano. Grupo de Investigación en Socio-antropología Urbana; ArgentinaFil: Lupi, Leonardo. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Ciencias Exactas y Naturales; ArgentinaFil: Nieto, Alejandro Agustín. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Mar del Plata; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Salvia, Victoria. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Humanidades; ArgentinaFil: Sar Moreno, Cristian Leonardo Marcelo. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Mar del Plata; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; Argentin

Reflexiones teórico-metodológicas en torno a los precios del suelo

En este capítulo haremos explícitos los obstáculos que se presentan al momento de realizar un relevamiento de precios del suelo y en su posterior procesamiento. Ésto nos permiten develar la opacidad teórica y metodológica de trabajos que pretenden dar conclusiones globales a partir de promedios generales, y cuyos registros son seriamente discutibles en cantidad y calidad. Partiendo del supuesto que el precio del suelo, como emergente de la renta, no proviene de la tierra sino de las relaciones sociales entabladas en las luchas por la generación y apropiación de plusvalía, sostendremos que el precio de la tierra, como creación social, más que un problema económico es un problema político.Fil: del Río, Juan Pablo. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Mar del Plata; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Mateucci, Lucia. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Relli, Mariana. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Ventura, Violeta. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - La Plata; ArgentinaFil: Vértiz, Francisco. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - La Plata; ArgentinaFil: Cisterna, Carolina. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Córdoba; Argentina. Universidad Nacional de Córdoba; ArgentinaFil: Ricci, Carolina Paula. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Córdoba. Centro de Investigaciones y Estudios sobre Cultura y Sociedad. Universidad Nacional de Córdoba. Centro de Investigaciones y Estudios sobre Cultura y Sociedad; ArgentinaFil: Aguirres, Nahuel. No especifíca;Fil: Luna, Lucía. No especifíca;Fil: Crovella, Fernán Gustavo. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Centro de Estudios de Desarrollo Urbano. Grupo de Investigación en Socio-antropología Urbana; ArgentinaFil: Bordas, Juan Salvadro. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Centro de Estudios de Desarrollo Urbano. Grupo de Investigación en Socio-antropología Urbana; ArgentinaFil: Mosso, Emilia Carla. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentina. Universidad Nacional del Litoral. Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo; ArgentinaFil: Martínez, Marina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Acebal, Anahí Ayelén. Universidad Nacional del Litoral. Instituto de Humanidades y Ciencias Sociales del Litoral. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Centro Científico Tecnológico Conicet - Santa Fe. Instituto de Humanidades y Ciencias Sociales del Litoral; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Bossio, Natalia. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Nuñez, Ana Estela. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Sar Moreno, Cristian Leonardo Marcelo. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; ArgentinaFil: Fabiani, Luis Gabriel. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentina. Universidad Nacional de Mar del Plata. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigaciones en Desarrollo Urbano, Tecnología y Vivienda; Argentin