A Study on the Improvement of Market Comparison Approach to Real Estate Appraisal

房地产估价中，市场比较法较于其它估价方法估价原理简单易懂，最重要的是在估价过程中能直接反映房地产的市场状态，这些特点使其在估价方法体系中成为最简单、最直接、最常用的一种方法，得到国际估价界的公认。我国《房地产估价规范》规定：在有条件的地方必须应用市场比较法来评估土地或房地产价格。所以如何科学地运用市场比较法进行房地产估价已经成为一种趋势，是我国房地产界迫切需要解决的问题。 本文首先从理论上对房地产价格的影响因素、房地产估价的原理及难点、市场比较法的应用原理、步骤及应用现状做了深入研究，总结了市场比较法在我国应用过程中存在的主要问题和难点：可比实例选择的随意性，因素修正的主观性、不完备性，交易...The market comparison approach is universally recognized as one of the simplest，the most direct and frequently-used methods in the international evaluating system of real estate. On one hand，compared with other methods，the working principles of market comparison approach are easy to understand; on the other hand，it directly reflects the situation of the real estate market. China Real Estate Regula...学位：工商管理硕士院系专业：管理学院工商管理教育中心（MBA中心）_工商管理硕士(MBA)学号：1552005130141

基于杂环的不对称插烯Mannich反应及其在生物碱合成中的应用进展

基于杂环(α,β/β,γ-不饱和γ-内酯,α,β-不饱和γ-内酰胺)的插烯Mannich反应在构建新C—C键的同时形成含邻氨基醇片段的α,β-不饱和γ-内酯和含邻二胺片段的α,β-不饱和γ-内酰胺结构单元,是构建含氧、含氮杂环及合成生物碱的重要合成砌块,具有广泛的应用价值.对2011年以来基于杂环的不对称插烯Mannich反应研究进展进行综述,涵盖手性辅助基诱导的插烯Mannich反应、金属-手性配体络合物和有机小分子催化的不对称插烯Mannich反应及其在复杂生物碱合成中的应用.文中也对相关方法的局限进行了分析.国家重点研发计划(No.2017YFA0207302);;国家自然科学基金(Nos.21332007,21472153);;教育部长江学者和创新团队发展计划;;中央高校基本科研业务费专项资金(Nos.20720170092,20720180024);;福建省自然科学基金(No.2017J01021)资助项目~

Seismic Reflection Tomography from Travel-time and Its Gradient Data

常规反射走时层析成像需要拾取连续反射同相轴的走时，并建立同相轴与反射界面之间的对应关系，但对于低信噪比资料，这往往是极其困难的工作。为了克服这个难题，在走时层析成像中引入同相轴梯度是当前的一种发展方向。因此，我们研究了利用走时及其梯度进行联合层析成像的方法。主要的研究工作有：研究了基于局部倾斜叠加原理的反射走时和梯度的自动拾取方法；研究了基于三次B样条函数的光滑速度模型的建模方法；研究了基于标准射线方程的非均匀介质的射线追踪方法；研究了利用旁轴射线理论计算层析反演方程系数矩阵的方法；研究了多类型数据和模型参量的先验信息约束的联合反演方法。 在以上研究基础上，研制了反射走时及其梯度层析成像的计...The conventional reflection travel-time tomography needs to pick the travel-time of successive seismic reflection event and create the corresponding relation between reflector and event, which is a very hard work for low signal-to-noise ratio data. In order to solve this problem, the introducing of gradient of event in travel-time tomography is a current developing direction. So we research the re...学位：工学硕士院系专业：信息科学与技术学院通信工程系_信号与信息处理学号：2005130242

Empirical Study of the SME board listed companies financing order

企业的发展离不开资金的支持，融资方式的选择更是企业生产经营活动中的重要决策。对各种融资方式选择的优先次序安排即形成企业的融资顺序。本文以优序融资理论为基础，结合理论分析和实证分析，探讨我国中小企业板上市公司的融资顺序问题。 本文选取了2009年以前在中小企业板上市的266家公司作为研究对象，通过对样本企业各种融资方式所占比重的统计分析和对优序融资理论模型的实证检验，总结出我国中小企业板上市公司的融资顺序为债务融资、内部融资和股权融资，这与优序融资理论所认为的企业应遵循的融资顺序不一致，并且中小企业板上市公司债务融资的主要来源为短期负债融资，表现出“短期负债融资偏好”。文章还通过建立模型对影响...Enterprises can not develop without the capital support. Financing options is an important decisions in the production and operation activities. Priorities of the various financing options to arrange the formation of the financing order. This paper is based on the pecking order theory. It combines theoretical analysis and empirical analysis to explore SME board listed companies financing order. T...学位：经济学硕士院系专业：经济学院金融系_金融学(含保险学)学号：X200714400

Study on the Processing Contract under the System of Risk Burden of Material

现代市场交易中，风险无处不在。材料的风险负担一般由当事人双方在合同中约定，当当事人双方没有约定的时候，就需要根据法律的规定来解决这类问题。本文通过介绍材料风险负担的概念、内涵及体系等相关情况，对我国的材料风险负担制度作出评析，并结合国外的相关情况，提出完善我国材料风险负担制度的立法和司法建议。 本文共分为三章： 第一章是承揽合同材料风险负担制度的界定。论文首先阐述材料风险负担制度的概念、材料风险负担制度的特征及引起材料风险负担的事由，将材料风险负担制度一些相关概念系统化和明确化，为后面的论述进行了铺垫。然后介绍了材料风险负担制度中材料的供给，即定作人和承揽人分别提供材料的情形，明确了本文讨...The risk is everywhere in modern market transactions. Generally, the burden of material risk is based on the contract. However, law shall be applyed to solve the problems provided that the parties have not reached any agreements. Firstly, the text introduces the concept, the content, the system and other things about the burden of material risk. Then, the text makes some comments on the system of ...学位：法律硕士院系专业：法学院法律系_法律硕士(JM)学号：1362008115079

A New Solution of the Financing Puzzledom of SME in China：Based on Relationship Financing Technique

经过改革开放30余年的发展，我国中小企业渐渐成为整个国民经济的重要组成部分。无论是在发达国家还是在发展中国家，中小企业都因其规模小、机制灵活、转换快速而充满活力，其在积累社会财富、丰富市场、解决就业、技术创新和产业配套生产方面都起到积极的作用。 无论从国民经济构成来看，还是从中小企业实际发挥的作用来看，中小企业在国民经济中的地位不可小觑。但是，在中小企业迅速发展的同时，中小企业融资却存在严重困难。2005年我国中小企业增加值占GDP的30.1%，而中小企业得到的贷款却只占全社会贷款总额的6.1%。金融支持的严重不足阻碍了我国中小企业的发展。并且这种现象也并不是我国的特有现象，在全世界范围内中...After thirty-years of reform and opening-up development, SMEs gradually become important part of entire national economy. Wether in developed countries or in developing countries, SMEs are full of vigor or vitality becaurse of small-scale, flexible mechanism and quick conversion.They play positive roles in accumulating social wealth, enrich markets, solving employment, technological innovation and...学位：工商管理硕士院系专业：管理学院工商管理教育中心（MBA中心）_工商管理硕士(MBA)学号：20031508

Study on Legal System of Pre-rent Contract with Commercial Housing

商品房预租合同是房地产交易的特殊方式，区别于商品房预售合同，商品房预租合同实质是以缔结正式租赁合同为目的的预约合同。由于全国性立法的缺失，理论和实务上存在诸多争议，因此有必要对商品房预租合同的性质及相关理论进行研究。本文以理论、实务和立法等多方位为视角，结合预约理论对商品房预租合同的相关法律问题进行了研究，并对商品房预租制度进行了设想。 除引言外，本文分为四章，各章的内容如下： 第一章是商品房预租合同的基本理论分析；该部分明确了商品房预租合同的概念，对其基本特征进行了说明，并对商品房预租合同的有效性进行了论证。 第二章界定了商品房预租合同的性质；首先对预约的成立生效要件及预约与本约的关系...The advance rent of commercial housing is a special way of real estate transactions. Different from pre-sale contract with commercial housing, the pre-rent contract is a pre-contract with the purpose of entering into a lease contract essentially. Due to the lack of national legislation, there is controversy both in theory and practice. So it’s necessary to study on the nature and correlation theor...学位：法学硕士院系专业：法学院法律系_民商法学(含劳动法学、社会保障法学)学号：1362008115067

Study on Living Free-Radical Polymerization Mediated by TEMPO

TEMPO调控下的活性自由基聚合由于具有自由基聚合和活性聚合的诸多优点，反应条件温和，可以得到分子量和聚合物结构可控，分散性窄的聚合物，但其较高的反应温度和冗长的反应时间限制了其工业应用前景。因此，优化聚合条件已成为近年来研究的热点。本文通过寻找有效的加速剂，缩短了聚合时间，研究了NMRP共聚体系的竞聚率，实现了TEMPO调控下UV光引发活性聚合，制备了ABA型三嵌段聚合物。具体工作如下： 1、在TEMPO调节的苯乙烯本体聚合体系中，发现了8种新型的加速剂，分别为丙二酸二酯类衍生物（DMM，DEMM，DEBM，DEDEM）、乙酰丙酮类衍生物（MPD，HFA）和丙二腈类衍生物（Ac-MN，DM...The control of macromolecular structure has become an important facet of polymer science from both an academic and industrial viewpoint. Combining the advantages of free-radical polymerization and living polymerization, a range of new polymerization techniques based on living free radical procedures have been developed. Of the living free radical techniques developed, the procedures mediated by s...学位：理学博士院系专业：化学化工学院材料科学与工程系_高分子化学与物理学号：B20043600

西方最优税收理论的发展及其政策启示

本文介绍了最优税收理论的基本思想和方法,以及最优税收理论的两大主体部分——最优商品税和最优所得税的主要理论进展及其政策含义。在此基础上,结合我国的基本国情,从所得税的功能及其税率设计、税收政策目标、假设条件、政策改革等方面分析了最优税收理论对我国税制设计的启示

城市反贫困政策的理论探讨

本文将城市反贫困政策必要性的探讨纳入理性思考的范畴,为此回顾了现存的几种关于公正的重要理论,包括古典自由主义的绝对权利观、功利主义、罗尔斯主义的优先权利观、森的平等原则等。在综合分析的基础上,提出了一个关于社会公正的理论框架