Taloyhtiön pihasaneeraus : Esimerkkikohteena As Oy Kananlaulu

Työn taustana käytettiin lähiöiden suurimman aikakauden, 1960- ja 1970-lukujen kerrostalojen ajankohtaista peruskorjaustarvetta. Peruskorjaustarve koskee niin kiinteistön piha-aluetta kuin kiinteistön muitakin osia. Pihojen suurin korjaustarve perustuu kuluneiden kalusteiden, varusteiden, kasvillisuuden ja muiden osien huonokuntoisuuteen. Lisäksi muuttuneet turvallisuusvaatimukset sekä esteettömyyden haasteet tuovat lisätarvetta pihojen saneerauksille. Työni tavoitteena oli lisätä viihtyisyyttä ja parantaa Asunto Oy Kananlaulun piha-aluetta sen saneerauksella. Saneerauksessa huomioidaan metsälähiön tyypilliset pihasuunnittelun erityispiirteet. Piha-alueen analyysin avulla arvioitiin sen nykytilaa paikan päällä kohteessa. Samalla tutustuttiin myös suunnitelma- ja urakka-asiakirjoihin. Työn pohjana tutkittiin kerrostalorakentamisen ja niiden piha-aluerakentamisen kehitystä Suomessa. Tietopohjaksi haettiin tietoa myös kerrostalopihojen kunnostuksesta ja kunnostusprosessista. Tuloksena oli kirjallinen selostus piharakentamisen vaiheista. Työni toimeksiantajana oli VRJ Pohjois-Suomi Oy. Työn tulokset ovat hyödynnettävissä kerrostalopihojen peruskorjaushankkeissa. Asunto Oy Kananlaulun piha-analyysi ja pihasaneeraus voidaan liittää osaksi Kaukovainion kehittämistä. Työn tulokset antavat myös minulle itselleni mahdollisuuden kehittää omaa osaamistani viherrakentamisen työnjohdossa.As a background for the work was used the topical need of renovation in the block of flats in the suburbs built in the 1960- and 1970´s. The renovation need applies both to the yard and the other parts of the property. The biggest need of renovation is based on the poor condition of the worn out equipment, vegetation and other parts of the yard. Furthermore the changed requirements of safety and accessibility increase the renovation need. The goal on my work was to add the comfort and attractiveness of the yard of Asunto Oy Kananlaulu. During the renovation the typical characteristics of a wooden suburb were taken into account. The present situation of the yard was estimated on site. At the same time I familiarized myself the documents of planning and subcontracting. For the background of the work the development of the building of the block of flats and their yards was investigated. Also the renovation of yards and the process of renovation was studied. The result of the work is a written report of the stages of the yard construction. The principal of the work was VRJ Pohjois-Suomi Oy. The results of the work can be utilized in high-rise yards’ renovation projects. The analyses and renovation of the yard can be linked to the development of Kaukovainio area. The results of the work gave me the possibility to develop my own skills on supervision of work at green construction