Gestión Urbana-AR251-201800

El curso es de especialidad de la carrera de Arquitectura es de carácter teórico-práctico dirigido a los estudiantes del octavo ciclo busca desarrollar la competencia general de ciudadanía. La mejor toma de futuras decisiones en las ciudades en constante transformación depende del conocimiento que sobre lo ya realizado por otras se tenga la estrategia de benchmarking se convierte en una herramienta fundamental que permite detectar y aprender de las mejores prácticas urbanas y también de los desaciertos que en ella se suscitan. Por ello comprender como se realizan los procesos de intervención urbana en la actualidad te ayudara a reflexionar para tu futuro desempeño

Business plan of a property management company for subprime offices in the city of Lima

El presente plan de negocio tiene como materia de investigación determinar la rentabilidad y la viabilidad para implementar una empresa especializada en administración integral de inmuebles dirigido a edificios de oficinas subprime en la ciudad de Lima; brindando servicios como: administración integral, conserjería, vigilancia, limpieza patrimonial, jardinería, mantenimiento integral del inmueble; además, el staff conformado por especialistas en el rubro de construcción e inmobiliario con la meta de maximizar la eficiencia operativa del inmueble y le mientras se minimizan los impactos ambientales, además de implementar recursos digitales para manejar información de manera oportuna y transparente. La investigación de la situación del mercado se inició utilizando el análisis Pestel, el cual mostró un escenario favorable para la diversificación de la inversión empresarial en los sectores inmobiliario, hotelería retail e industrial, además, se encontraron también factores económicos, sociales, legales y tecnológicos, que ofrecen un entorno actual favorable para el desarrollo del plan propuesto. Asimismo, empleando el análisis de las cinco fuerzas de Porter se determinó una alta atractividad del sector para el desarrollo de servicios de administración integral de inmuebles. En el plan de marketing se definen las acciones estratégicas para posicionarse cómo un servicio innovador y diferenciado, así como para conseguir captar el mercado meta de 7 edificios. Con respecto a los procesos de ejecución del servicio se enfocan en la generación de valor y uso eficiente de los recursos tecnológicos, energéticos e hídricos. Finalmente, en base a la evaluación Económico Financiera concluye que el modelo de negocio propuesto requerirá una inversión de S/ 550,000.00 soles, obteniendo un VAN de S/. 1,596,376.28 y una TIR de 68%, con un periodo de recuperación en el escenario de 5 años.The purpose of this business plan is to determine the profitability and viability to implement a company specialized in property management aimed at subprime office buildings in the city of Lima; providing services such as: comprehensive administration, concierge, surveillance, heritage cleaning, gardening, maintenance of the property; In addition, as an added value, perform a free technical inspection of the property with the goal of maximizing operational efficiency and minimizing environmental impacts, as well as implementing digital resources to handle information in a timely and transparent manner. The study of the market situation began using the Pestel analysis, which showed a favorable scenario for the diversification of business investment in the real estate, retail and industrial hotel sectors, in addition, economic, social, legal and technological factors were also found which offer a favorable current environment for the development of the proposed plan. Likewise, using the analysis of Porter's five forces, a high attractiveness of the sector was determined for the development of integral property management services. In the marketing plan, strategic actions are defined to position itself as an innovative and differentiated service, as well as to capture the target market of 7 buildings. With the service execution process, we focus on the generation of value and efficient use of technological energy and water resources. Finally, based on the Financial Economic evaluation, we conclude that the proposed business model will require an investment of S / 550,000.00 soles, obtaining an NPV of S /. 1,596,376.28 and an IRR of 68%, with a recovery period on stage of 5 years.Tesi

Business plan of a property management company for subprime offices in the city of Lima

The purpose of this business plan is to determine the profitability and viability to implement a company specialized in property management aimed at subprime office buildings in the city of Lima; providing services such as: comprehensive administration, concierge, surveillance, heritage cleaning, gardening, maintenance of the property; In addition, as an added value, perform a free technical inspection of the property with the goal of maximizing operational efficiency and minimizing environmental impacts, as well as implementing digital resources to handle information in a timely and transparent manner. The study of the market situation began using the Pestel analysis, which showed a favorable scenario for the diversification of business investment in the real estate, retail and industrial hotel sectors, in addition, economic, social, legal and technological factors were also found which offer a favorable current environment for the development of the proposed plan. Likewise, using the analysis of Porter's five forces, a high attractiveness of the sector was determined for the development of integral property management services. In the marketing plan, strategic actions are defined to position itself as an innovative and differentiated service, as well as to capture the target market of 7 buildings. With the service execution process, we focus on the generation of value and efficient use of technological energy and water resources. Finally, based on the Financial Economic evaluation, we conclude that the proposed business model will require an investment of S / 550,000.00 soles, obtaining an NPV of S /. 1,596,376.28 and an IRR of 68%, with a recovery period on stage of 5 years.TesisEl presente plan de negocio tiene como materia de investigación determinar la rentabilidad y la viabilidad para implementar una empresa especializada en administración integral de inmuebles dirigido a edificios de oficinas subprime en la ciudad de Lima; brindando servicios como: administración integral, conserjería, vigilancia, limpieza patrimonial, jardinería, mantenimiento integral del inmueble; además, el staff conformado por especialistas en el rubro de construcción e inmobiliario con la meta de maximizar la eficiencia operativa del inmueble y le mientras se minimizan los impactos ambientales, además de implementar recursos digitales para manejar información de manera oportuna y transparente. La investigación de la situación del mercado se inició utilizando el análisis Pestel, el cual mostró un escenario favorable para la diversificación de la inversión empresarial en los sectores inmobiliario, hotelería retail e industrial, además, se encontraron también factores económicos, sociales, legales y tecnológicos, que ofrecen un entorno actual favorable para el desarrollo del plan propuesto. Asimismo, empleando el análisis de las cinco fuerzas de Porter se determinó una alta atractividad del sector para el desarrollo de servicios de administración integral de inmuebles. En el plan de marketing se definen las acciones estratégicas para posicionarse cómo un servicio innovador y diferenciado, así como para conseguir captar el mercado meta de 7 edificios. Con respecto a los procesos de ejecución del servicio se enfocan en la generación de valor y uso eficiente de los recursos tecnológicos, energéticos e hídricos. Finalmente, en base a la evaluación Económico Financiera concluye que el modelo de negocio propuesto requerirá una inversión de S/ 550,000.00 soles, obteniendo un VAN de S/. 1,596,376.28 y una TIR de 68%, con un periodo de recuperación en el escenario de 5 años

Gestión Urbana-AR251-201900

Descripción:El curso de Gestión urbana permite la reflexión sobre la toma de decisiones en las ciudades en constante transformación tratando temas como la valorización del suelo las estrategias de movilidad urbana la gestión del riesgo a nivel ciudad entre otros; conforman la temática fundamental convirtiendo el benchmarking en una herramienta fundamental; que permite detectar y aprender de las mejores prácticas urbanas y también de los desaciertos.Por ello comprender como se realizan los procesos de intervención urbana en la actualidad te ayudará a reflexionar sobre tu futuro desempeño.Propósito:El curso tiene como propósito desarrollar habilidades en cuanto a los procesos de intervención urbana permitiéndote reflexionar sobre el desempeño del arquitecto en esta escala acerca de las formas contemporáneas de intervenir en zonas deterioradas de la ciudad y las etapas de su transformación a través de la gestión del desarrollo urbano. Es por ello que se analizan los resultados de ejemplos a nivel mundial de los que se rescata su éxito y propósito a partir de la responsabilidad social. La asignatura busca contribuir en el desarrollo de las competencias generales de Comunicación escrita Comunicación oral Manejo de la información y Pensamiento crítico todas ellas en el nivel 2. Tiene como prerrequisito el curso de Urbanismo

Diseño Urbano-AR99-201102

Diseño Urbano constituye la segunda asignatura del área de Urbanismo que los alumnos aprenderán tiene como tema principal el ejercitar a los alumnos en el uso de métodos de diseño correspondientes a la escala urbana en particular a la definición de la Imagen para la Gestión Urbana en toda su complejidad.El curso introduce al alumno en métodos que sirven para desarrollar su capacidad de evaluar la realidad de diversos contextos urbanos y aplicar al ejercicio del diseño estrategias de Regeneración de la Imagen de ESPACIOS ESTRUCTURANTES URBANOS* con énfasis en los sistemas previamente establecidos por la cátedra (Sistema de Transporte de Áreas Libres y Recreación de Centros y Equipamiento Urbano).* Metodología GEUS: Avilés y Shigy

Lineamientos Para El Proyecto Profesional-AR103-201702

Curso Lineamientos para el proyecto profesional ¿en la carrera de Arquitectura de carácter teórico-práctico dirigido a los estudiantes del noveno ciclo busca desarrollar las competencias generales de "Manejo de la información y "Comunicación escrita" y la competencia específica de investigación.Como estudiante la elección del tema de proyecto de grado es siempre un problema al final de la carrera este curso te sirve de soporte operativo para que puedas manejar diferentes herramientas en el campo de la investigación y las apliques específicamente en la arquitectura definiendo el tema programa y lugar del futuro proyecto así como sus objetivos alcances y planteamientos teóricos.Es la primera etapa del proceso de titulación que continuarás en el taller de tesis y luego con la elaboración de tu proyecto de grado es un entrenamiento riguroso para lo que te espera más tarde en tu vida profesional cuando tengas que justificar sólidamente la pertinencia de tus propuestas

Lineamientos Para El Proyecto Profesional-AR247-201802

El curso de Lineamientos para el Proyecto Profesional es el segundo de la línea de cursos que contribuyen a preparar el proyecto de grado. Es la segunda etapa del proceso de titulación que se inicia en el curso de Investigación Arquitectónica continua con el Taller de Tesis y finalmente con la elaboración de tu proyecto de grado. Es un entrenamiento riguroso para lo que te espera más tarde en tu vida profesional cuando tengas que justificar sólidamente la pertinencia de tus propuestas.A través de la elaboración de un programa arquitectónico y la selección de un terreno para su proyecto el estudiante será capaz de manejar las herramientas básicas en el campo de la investigación recopilación y manejo de fuentes así como la construcción de un expediente urbano

Gestión Urbana-AR251-201901

Descripción:El curso está dirigido a los estudiantes del octavo ciclo este permite la reflexión sobre la toma de decisiones en las ciudades en constante transformación tratando temas como la valorización del suelo las estrategias de movilidad urbana la gestión del riesgo a nivel ciudad entre otros; conforman la temática fundamental convirtiendo el benchmarking en una herramienta fundamental; que permite detectar y aprender de las mejores prácticas urbanas y también de los desaciertos.Por ello comprender como se realizan los procesos de intervención urbana en la actualidad te ayudara a reflexionar para tu futuro desempeño.Propósito:El curso tiene como propósito desarrollar habilidades en cuanto a los procesos de intervención urbana permitiéndote reflexionar sobre el desempeño del arquitecto en esta escala. A cerca de las formas contemporáneas de intervenir en zonas deterioradas de la ciudad y las etapas de su transformación a través de la gestión del desarrollo urbano. Analizando los resultados de los ejemplos estudiados que han tenido éxito con responsabilidad social.Deberás alcanzar las competencias generales de comunicación escrita comunicación oral manejo de la información y pensamiento crítico todos ellos en el nivel 2. El curso tiene como prerrequisito el curso de Urbanismo

Diseño Urbano-AR99-201501

Diseño Urbano es la segunda asignatura del área de Urbanismo tiene como tema principal el ejercitar a los alumnos en el uso de métodos de diseño correspondientes a la escala urbana en particular a la definición de la Imagen para la Gestión Urbana en toda su complejidad.El curso introduce al alumno en métodos que sirven para desarrollar su capacidad de evaluar la realidad de diversos contextos urbanos e identificar y aplicar al ejercicio del diseño estrategias que promuevan la Regeneración de Espacios Urbanos Estructurantes haciendo énfasis en los sistemas previamente establecidos por la cátedra (Vial Transporte Áreas Libres/Recreación Centros y Equipamiento Urbano) y en la concepción de la Imagen Urbana

Gestión Urbana-AR251-201702

El curso es de especialidad de la carrera de Arquitectura es de carácter teórico-práctico dirigido a los estudiantes del octavo ciclo busca desarrollar la competencia general de ciudadanía. La mejor toma de futuras decisiones en las ciudades en constante transformación depende del conocimiento que sobre lo ya realizado por otras se tenga la estrategia de benchmarking se convierte en una herramienta fundamental que permite detectar y aprender de las mejores prácticas urbanas y también de los desaciertos que en ella se suscitan. Por ello comprender como se realizan los procesos de intervención urbana en la actualidad te ayudara a reflexionar para tu futuro desempeño