Políticas urbanas: tendencia de transformación en el área de influencia de grandes proyectos

Este artículo analiza la tendencia de transformación en el área de influencia, en donde se circunscriben Grandes Proyectos Urbanos (GPU´s), y la caracterización de los atributos urbanos de la zona. Esta caracterización se revisa en el análisis de la tendencia de los usos de suelo actual, así como en los permisos y licencias de construcción de las zonas aledañas a los proyectos, los valores inmobiliarios y las variables que fueron relevantes en la aplicación de un análisis de correlación. Como caso de estudio se presenta el área central de la ciudad, en donde se han realizado varias políticas relacionadas con GPU´s, como; la Macro Plaza de Monterrey, efectuada en el año 1985 y el Paseo Santa Lucia, realizado en el año 2007, así como también el área decretada como patrimonio histórico de la ciudad en el año 1993, denominada Barrio Antiguo, entre otras. En esta área central, se evaluaron los atributos urbanos de diferentes variables, de las dimensiones jurídico-espaciales, la dimensión de accesibilidad urbana y la de jerarquía urbana. Estos proyectos urbanos generaron gran cantidad de espacios verdes y lugares de esparcimiento en el área central cuando fueron implementados, así como la protección del patrimonio histórico de un área específica del primer cuadro, dando lugar a una situación dual entre la determinación de Centro Histórico y Centro Urbano (Distrito de negocios) de esta área de la ciudad. Siendo los usos de suelo y su variabilidad los factores relevantes actualmente. Con el análisis de tendencia y caracterización de las zonas, se plantean posibles caminos que puede seguir el desarrollo urbano de esta área de la ciudad, ayudando al proceso de planificación de la zona

Políticas Urbanas. Tendencia de Transformación en el Área de Influencia de Grandes Proyectos

Este artículo analiza la tendencia de transformación en el área de influencia, en donde se circunscriben Grandes Proyectos Urbanos (GPU´s), y la caracterización de los atributos urbanos de la zona. Esta caracterización se revisa en el análisis de la tendencia de los usos de suelo actual, así como en los permisos y licencias de construcción de las zonas aledañas a los proyectos, los valores inmobiliarios y las variables que fueron relevantes en la aplicación de un análisis de correlación. Como caso de estudio se presenta el área central de la ciudad, en donde se han realizado varias políticas relacionadas con GPU´s, como; la Macro Plaza de Monterrey, efectuada en el año 1985 y el Paseo Santa Lucia, realizadoen el año 2007, así como también el área decretada como patrimonio histórico de la ciudad en el año 1993, denominada Barrio Antiguo, entre otras. En esta área central, se evaluaron los atributos urbanos de diferentes variables, de lasdimensiones jurídico-espaciales, la dimensión de accesibilidad urbana y la de jerarquía urbana. Estos proyectos urbanos generaron gran cantidad de espacios verdes y lugares de esparcimiento en el área central cuando fueron implementados, así como la protección del patrimonio histórico de un área específica del primer cuadro, dando lugar a una situación dual entre la determinación de Centro Histórico y Centro Urbano (Distrito de negocios) de esta área de la ciudad. Siendo los usos de suelo y su variabilidad los factores relevantes actualmente. Con el análisis de tendencia y caracterización de laszonas, se plantean posibles caminos que puede seguir el desarrollo urbano de esta área de la ciudad, ayudando al proceso de planificación de la zona.Palabras clave:Transformaciones urbanas; políticas urbanas; grandes proyectos urbanos.Abstract:This article analyzes the trend of transformation in the area of influence, where confined Large Urban Projects (LUP's), and the characterization of urban attributes of the area. This characterization is reviewed in the trend analysisof current land uses, as well as permits and construction licenses for the areas around the projects, real estate values and variables that were relevant in the application of analysis correlation. As a case study presents the central area of the city, where there have been several policies related to LUP's, like; the Macro Plaza Monterrey, held in 1985 and the Paseo Santa Lucia, accomplished in 2007 as well as the area's historical heritage decreed as the city in 1993, called Old Town, among others. In this central area, were evaluated urban attributes of different variables, legal dimensions of space, the dimension of urban accessibility and urban hierarchy. These projects generate large amount of urban green spaces and recreational areas in the central area when they were implemented, and the protection of the historical heritage of this area of the first frame, resulting in a dual situation between the determination of Historical Center and Center Urban (Business District) of this area of the city. As land uses and their variability currently relevant factors. With trend analysis and characterization of the areas, there are possible ways you can follow the urban development of this area of the city, helping the planning process in the area.Key words:Urban transformation; urban policies; large urban projects

Regularización y mercado de suelo urbano en asentamientos irregulares. : El caso Cima de la Loma, Monterrey, México.

The urban land market in polygons with irregular settlements has been studied from various perspectives, however, the difficulties in understanding the reasons behind living in environments without adequate urban conditions have not been resolved. The general objective of this article is to study the factors that determine the decision of the possessors property illegally to occupy the space, and in particular the case study of the area called Cima de la Loma located in the upper part of the central area of the city is analyzed from Monterrey, Mexico. It was used like metodolgy the georeferenced analysis of information from the population, the visit to the field in conjunction with authorities to tour the area, as well as the application of the binary logistic regression method to the variables of interest referring. The result obtained indicates that there a tendency to regularize the properties of the possessors to the extent that their accessibility conditions are better in terms of physical conditions of the space and physical condition of the population, and of the factors of the population, like living in homes and better school preparation tend to encourage the decision of the possessors for one regularization.El mercado del suelo urbano en polígonos con asentamientos irregulares ha sido estudiado desde varias perspectivas, sin embargo, las dificultades para entender los motivos que fundamentan el vivir en ambientes sin las condiciones urbanas adecuadas no han sido resueltas. Este artículo tiene por objetivo general estudiar los factores que determinan la decisión de los posesionarios de ocupar el espacio, y en lo particular se analiza el caso de estudio de la zona denominada Cima de la Loma ubicada en la parte alta del área central de la ciudad de Monterrey, México. Se utilizó como metodología el análisis georreferenciado de información de los pobladores, la visita al campo en conjunto con autoridades para recorrer la zona, así como la aplicación del método de regresión logística binaria a las variables de interés. El resultado obtenido indica que hay una tendencia a regularizar los predios de los posesionarios en la medida en que sean mejor sus condiciones de accesibilidad en cuanto a condiciones físicas del espacio y estado físico de los habitantes, y de los factores de la población, el convivir en hogares y la mejor preparación escolar tienden a fomentar la decisión de los posesionarios a la regularización

Factors and social relations in the urban garden “This is a square”, Madrid, Spain

The current research paper is a qualitative study that investigates which are the factors and social relationships involved in the creation of urban gardens in Madrid, Spain. The objective is to understand how the urban garden “This is a square” was born, from the experience of the participants and what makes them prevail over time. Analyzing the urban anthropology and social-biographical perspective, this paper is carried out to clarify how the garden is formed, understanding the way social actors come together in the Urban Garden, from its cause and permanence as well, applying a qualitative-ethnographic methodology. Three concepts are considered as guiding factors of the research, being guiding in the evaluation of the development of communities in diverse urban studies. These are trust, participation and belonging to the place. Therefore, the study was carried out applying to the participants semi-structured interviews based on different life stories experiences, before and after the creation of the community garden. It is concluded in relation to the three concepts mentioned before with the main factors that represent them, as well as the evolution of the Urban Garden until today. At the beginning taking part was the most important for establishing the square: there were no social relations between neighbors, and there was no trust, nor belonging. Confidence and sense of belonging have improved. Although the variety of activities are the most important factors to develop and keep the urban garden, as well as the increase of the social relations of those who participate, and there is a lot of rotation among the participants, the urban garden has prevailed

La autoestima colectiva en la resiliencia comunitaria en zonas urbanas

The paper discusses the degree of influence of collective self-esteem as a factor in community resilience, presented in inhabitants of areas vulnerable to risks due to hydrometeorological phenomena in Spain, where the actions that citizens implement to overcome adversities due to rainfall are known. The methodology follows a qualitative approach in a case study with two analysis units in Madrid and Valencia, the sample population is people in three age ranges divided by generation gaps, an interview is used until saturation point is reached and the results are evaluated through the content analysis methodology using the ATLAS.ti software. Among the main conclusions, it highlight the value that citizens give to the physical environment and to the symbolic links of attachment to the place, as well as the perception of vulnerability influenced by the topography of the site. La investigación discute el grado de influencia de la autoestima colectiva como factor en la resiliencia comunitaria, presentada en habitantes de zonas vulnerables ante riesgos por fenómenos hidrometeorológicos en España, donde se conocen las actuaciones que la ciudadanía implementa para superar las adversidades por precipitaciones. La metodología sigue un enfoque cualitativo en un caso de estudio con dos unidades de análisis en Madrid y Valencia, la población muestra son personas en tres rangos de edades divididos por brechas generacionales, se utiliza una entrevista hasta llegar a la saturación y los resultados se evalúan con la metodología de análisis de contenido a través del software de ATLAS.ti. Entre las conclusiones principales, destacan el valor que los ciudadanos otorgan al entorno físico y a los vínculos simbólicos del apego al lugar, también resalta la percepción de vulnerabilidad influida por la topografía del sitio

El uso del patrimonio edificado: entre el valor de cambio y el valor de uso

This paper presents the interest shown towards new uses for the cultural built heritage, which has influence in its conservation. This arises due to the dilemma presented in most of the abandoned buildings with historical-artistic values that are subject to rehabilitation plans for commercial or tourist purposes, with the idea of “preservation” and “maintenance” of heritage buildings, detracting them from their original use or their correspondent compatibility building zonation, setting the exchange value before its use value. The case study is the Palacio de la Música, a building in Madrid that is currently closed and is intended to change its use for commercial purposes. The methodology is divided into three parts: the documentation regarding the building, identification of the temporal evolution of its uses, and inquiry of the current regulations for use changes. The above helped to know the characteristics of the values that are or not taken into account, to test the hypothesis that proposes the cultural use as suitable for commissioning the use of the building.Este trabajo da cuenta del interés mostrado hacia los nuevos usos destinados al patrimonio cultural edificado y que influyen en su conservación. Ello surge debido al dilema presentado en la mayoría de los inmuebles abandonados con valores históricos- artísticos que se intentan rehabilitar para fines comerciales o turísticos con el propósito de ‘salvaguarda’ y ‘mantenimiento’ del patrimonio, desvirtuando el uso original o la línea de compatibilización al edificio, anteponiendo el valor de cambio por el valor de uso. El caso de estudio es el Palacio de la Música, edificio madrileño que permanece cerrado actualmente y cuyo uso se pretende cambiar para fines comerciales. La metodología aplicada se divide en tres partes: la documentación respecto al edificio, identificar la evolución de los usos que ha tenido a través del tiempo, y finalmente indagar en la legislación y permisibilidad para cambios de uso. Lo anterior ayudó a conocer las características de los valores que se toman o no en cuenta para comprobar la hipótesis que propone el uso cultural como el adecuado para la puesta en uso del edificio