Kiinteistötoimituksiin liittyvistä verotuskysymyksistä

Taxation issues on land surveys have the role of solver, who arrives when the decisions have already been made; Tax issues are often concretized after the conclusion of cadastral survey procedures has been done. Therefore, there hasn't been much interest in cadastral survey procedure or in relevant studies to focus on tax consequences related to decisions made by cadastral surveyor or to the procedure itself. The basis of this study is the needs of NLS and Tax Administration to identify the tax-related questions occurring in cadastral survey procedures and ruling practices of these questions. The aim of this identification is that the NLS would be able to compile a set of instructions regarding how the tax consequences should be taken account in cadastral survey proceeding and how the questions related to tax consequences have been solved. This master's thesis gathers background information to use in process to create the final set of instruction. This study analyses those legal surveys under the Real Estate Formation Act, which do have taxation issues relating to legal survey procedure or to decisions made during the survey. This study also examines in the same way some other legal surveys under the additional legislation. These other legal surveys under the additional legislation are the surveys in which proceedings of Real Estate Act or Expropriation Act are adhered and which have their own specific tax consequences. Only the tax types, which affiliate to research topic, are being discussed in this study. These tax types are Value Added Tax, Property Tax, Income Tax and Capital Transfer Tax. The findings indicate that the most significant tax consequences in cadastral survey procedures are related to Income Tax and Capital Transfer Tax. When speaking of Jncome Tax, it is needed to consider whether the income is earned or investment income, and that if it is earned in a situation where it is possible to apply different tax deduction or a partial or full exemption from income taxes. Speaking of Capital Transfer Tax, the most important issue is, whether the transfer of property is liable to Capital Transfer taxation or not. VAT comes forth, when the question is about cadastral proceeding fee or acquisitions made during the procedure. Property Tax is in turn not linked to the issues raised during survey procedure, but the decisions made during the procedure can affect the payable amount of Property Tax in the future. About the question of how tax issues should affect the decisions made in survey procedures, it is noted in this study, that tax issues can't, in principle, justify the decision. The awareness about tax issues and to inform of them is important to the success of the cadastral survey procedure, but the tax consequences are not matters which cadastral surveyor needs to solve.Kiinteistötoimituksissa verotuskysymyksillä on hiukan jälkijunassa tulevan ratkaisijan rooli; Verotuskysymykset konkretisoituvat useasti vasta sen jälkeen kun toimitus on julistettu päättyneeksi. Tämän vuoksi toimitusmenettelyssä ja kiinteistötoimituksiin kohdistuvassa tutkimuksessa on toimitusmenettelyyn ja toimituksissa tehtäviin päätöksiin liittyvät veroseuraamukset jätetty vaille huomiota. Tämän tutkimuksen taustalla on Maanmittauslaitoksen ja Verohallinnon tarve kartoittaa kiinteistötoimituksissa esiintyviä verotuskysymyksiä sekä näiden kysymysten ratkaisukäytäntöjä. Tällä pyritään siihen, että Maanmittauslaitos saisi laadittua ohjeiston koskien sitä, miten toimituksissa tulee ottaa mahdolliset tulevat veroseuraamukset huomioon ja miten veroseuraamuksiin liittyviä kysymyksiä on ratkaistu. Tällä diplomityöllä kerätään tausta-aineistoa, jonka pohjalta sitten kirjoitetaan lopullinen ohjeisto. Tutkimuksessa käydään läpi ne kiinteistönmuodostamislain mukaiset kiinteistötoimitukset, joissa on toimitusmenettelyyn tai toimituksessa tehtäviin päätöksiin liittyviä veroseuraamuksia. Samaten tutkimuksessa tarkastellaan samalla tavalla eräitä muun lainsäädännön mukaisia toimituksia. Nämä muun lainsäädännön mukaiset toimitukset ovat niitä, joissa noudatetaan lunastuslain tai kiinteistönmuodostamislain mukaista lunastusmenettelyä ja joilla on omia erityisiä veroseuraamuksia. Tutkimuksessa käsitellään vain niitä verolajeja, joiden voidaan katsoa liittyvän merkittävästi tutkimusaiheeseen. Näitä verolajeja ovat arvonlisävero, kiinteistövero, tulovero ja varainsiirtovero. Tutkimuksen tuloksena voidaan todeta, että merkittävimmät veroseuraamukset liittyvät tuloveroon ja varainsiirtoveroon. Tuloveron osalta on mietittävä, onko kyse ansio- vai pääomatulosta ja että onko kyseessä tilanne, jossa voidaan soveltaa eri vähennyksiä tai osittaista tai kokonaista verovapautta. Varainsiirtoveron osalta merkittävä kysymys liittyy siihen, milloin omaisuuden luovutus tulkitaan varainsiirtoveron alaiseksi luovutukseksi ja milloin ei. Arvonlisäveroon törmätään kiinteistötoimituksissa lähinnä ostettujen palvelujen ja toimituskustannusten tahoilta. Kiinteistövero ei puolestaan liity kiinteistötoimituksissa käsiteltäviin asioihin, vaan kiinteistötoimituksissa tehtävät ratkaisut voivat vaikuttaa maksettavan kiinteistöveron määrään. Veroseuraamuksilla ei voi lähtökohtaisesti perustella tehtyä päätöstä. Veroseuraamusten tiedostaminen ja niistä informoiminen on tärkeää toimitusmenettelyn onnistumisen kannalta, mutta veroseuraamukset eivät kuulu asioihin, jotka toimitusinsinöörin on ratkaistava

Apteekkikosmetiikan myynnin kehittäminen

Opinnäytetyö käsitteli apteekkikosmetiikan myynnin kehittämisprosessia, jonka tuotoksena oli käsikirja myynnin kehittämiseen. Toimeksiantajana toimi turkulainen Pyhän Henrikin apteekki sekä sen yhteydessä toimiva kauneushoitola Itäharjun ihopalvelu. Tarpeena toimeksiantajat esittivät apteekkikosmetiikan myynnin lisäämiseen vinkkejä sekä tukea. Käsikirjan tavoite oli antaa myyntivinkkejä, tukea tuotetietoudelle sekä asiakkaan tarpeen oikealle kartoittamiselle. Opinnäytetyö koostuu taustatiedoista apteekin tarpeelle, selvitystyöstä käyttäen apuna erilaisia liiketoiminnan työkaluja sekä haastattelua ja havainnointia, sekä itse käsikirjasta, joka koostuu myynnin osa-alueista, markkinointikanavista, ihotyypeistä, kosmetiikan allergisoivista aineista sekä kosmetiikkatuotteiden koostumuksesta. Käsikirja tehtiin apteekkiin tukemaan farmaseuttien työskentelyä ja sen oli tarkoitus olla tiivis tietopaketti, johon olisi helppo palata kertaamaan hankaliksi kokemiaan asioita kosmetiikkamyynnissä. Käsikirja toimii perehdyttämiskansion lailla niin uusilla työntekijöillä kuin jo apteekissa työskentelevilläkin.Thesis dealt with the sale’s development process of pharmacy cosmetics which output was a manual to develop selling. Clients were St. Henrik's Pharmacy and beauty salon Itäharjun ihopalvelu which is located in the pharmacy. The need which clients represent was tips and support to increase selling pharmacy cosmetics. The purpose of the manual was to give sale tips, support to product knowledge and support to survey client’s real needs. The thesis consist of background information to the need of pharmacy, account work using different kind of business tools and interview and observation together with actual manual which consist of sections of sale, marketing channels, skin types, allergenic substances of cosmetics and the composition of cosmetic products. The manual was made to pharmacy to support pharmacists work and it was meant to be compact information package which would be easy to return to go back through the things which are difficult in selling cosmetics. The manual works like the orientation guide both the new employee and employee who already work in the pharmacy

Anesthesia induction, emergence, and postoperative behaviors in children with attention-deficit/hyperactivity disorders

Given the increasing prevalence of attention-deficit and attention-deficit hyperactivity disorders (ADHD), anesthesiologists are now presented with a greater number of children who are diagnosed with these conditions. This prospective, observational study was designed to compare anesthesia induction, emergence, and postoperative behaviors in children with and without ADHD.The sample included 268 children, 4–17 years of age undergoing elective surgery with a confirmed diagnosis of ADHD. A cohort of children without ADHD, matched for age, gender, and procedure served as controls. Preoperative cooperation, induction, and emergence behaviors were measured using established scales. Postoperative maladaptive behaviors were measured using a modified Post-Hospital Behavioral Questionnaire that was administered via telephone 1 week after surgery.Children with ADHD were significantly less cooperative at induction of anesthesia compared with controls (20.9% vs 10.6% respectively, P  = 0.001). Although some control children exhibited an increase in maladaptive behaviors postoperatively, these behaviors were significantly greater among children with ADHD. In particular, relative to their normal behaviors, children with ADHD had greater difficulties in concentration and decision-making; were more disobedient, impulsive, fidgety, had poor appetite; were difficult to talk to; and exhibited an increase in temper tantrums following surgery.This is the first prospective study to our knowledge that has examined the perioperative and postoperative behaviors of children with ADHD compared to those without this disorder. These results are important in alerting anesthesiologists, parents, and teachers to the potential for difficulties during induction of anesthesia and postoperative behavioral problems at home and in school, respectively.Peer Reviewedhttp://deepblue.lib.umich.edu/bitstream/2027.42/79317/1/j.1460-9592.2010.03268.x.pd

Managing childhood fever and pain – the comfort loop

Parents can transmit their anxiety to their child, and just as children can pick up on parental anxiety, they can also respond to a parent's ability to stay calm in stressful situations. Therefore, when treating children, it is important to address parental anxiety and to improve their understanding of their child's ailment. Parental understanding and management of both pain and fever – common occurrences in childhood – is of utmost importance, not just in terms of children's health and welfare, but also in terms of reducing the economic burden of unnecessary visits to paediatric emergency departments. Allaying parental anxiety reduces the child's anxiety and creates a positive feedback loop, which ultimately affects both the child and parent

Protocol for north of England and Scotland study of tonsillectomy and adeno-tonsillectomy in children (NESSTAC). A pragmatic randomised controlled trial comparing surgical intervention with conventional medical treatment in children with recurrent sore throats

BACKGROUND: Uncertainties surrounding the effectiveness and cost-effectiveness of childhood tonsillectomy for recurrent sore throat led the NHS Health Technology Assessment Programme to commission this research to evaluate the effectiveness and cost-effectiveness of tonsillectomy and adeno-tonsillectomy in comparison with standard non-surgical management in children aged under 16 with recurrent throat infections. The aim is to evaluate if tonsillectomy and adeno-tonsillectomy reduces the number of episodes of sore throats among children to a clinically significant extent. METHODS/DESIGN: A simple prospective pragmatic randomised controlled trial with economic analysis and prospective cohort study of non-trial participants comparing surgical intervention with conventional medical treatment. The treatment arm will receive tonsillectomy and adeno-tonsillectomy while in the control arm non-surgical conventional medical treatment only will be used. The primary outcome measure will be reported number of episodes of sore throat over two years with secondary outcomes measures of reported number of episodes of sore throat, otitis media and upper respiratory tract infection which invoke a GP consultation; reported number of symptom-free days; reported severity of sore throats and surgical and anaesthetic morbidity. The study will take place in five hospitals in the UK. The trial population will be 406 children aged 4–15 on their last birthday with recurrent sore throat referred by primary care to the 5 otolaryngology departments. The duration of the study is seven years (July 2001- July 2008). DISCUSSION: As with all pragmatic randomised controlled trials it is impossible to control the external environment in which the research is taking place. Since this trial began a number of factors have arisen which could affect the outcome including; a reduction in the incidence of respiratory tract infections, marked socio-economic differences in consultation rates, the results from the National Prospective Tonsillectomy Audit and the Government's waiting list initiatives

Leikit oppimisen apuna : Keinoja lapsen innostamiseen viulutunnilla

Tässä opinnäytetyössä analysoidaan sitä, miten lapsi oppii ja omaksuu uusia asioita ja miten opettaja voi herättää ja säilyttää lapsen mielenkiinnon soittoharrastukseen. Opinnäytetyössä esitellään tapoja ja toimintamalleja, jotka toimivat parhaiten pienten lasten opettamisessa. Opinnäytetyössä lähdettiin liikkeelle ajatuksesta, että leikit ovat paras keino lapsen opettamiseen. Opinnäytetyössä haluttiin perehtyä myös syvemmin lapsen kehitykseen ja oppimiseen. Opinnäytetyössä käsitellään kasvatuspsykologiaa, opettajan ja oppilaan välistä kohtaamista sekä opettajan roolia innostajana, musiikillisena ohjaajana ja esikuvana. Opinnäytetyön pääasia on erilaisten leikkien ja soittotuntien oheismateriaalien esittely. Leikit on suunniteltu aloitteleville viuluoppilaille, mutta monet leikeistä ovat sovellettavissa myös muille instrumenteille. Työssä esitellyt leikit ovat itse keksittyjä tai peräisin eri viulupedagogeilta tai viulupedagogeiksi opiskelevilta. Jotkut leikeistä on sovellettu viulukoulujen harjoituksista. Kaikkia esiteltyjä leikkejä on kokeiltu joko yksityis- tai harjoitusoppilaiden kanssa ja ne on todettu ainakin jossakin tuntitilanteessa hyödyllisiksi. Leikkien lisäksi on lueteltu hyviä viulukouluja ja -vihkoja, joista löytyy hauskaa ohjelmistoa aloitteleville viulisteille sekä hyviä harjoituksia tunneille. Opinnäytetyössä kerrotaan myös omien kokemusten pohjalta, miten soittotunnit kannattaa suunnitella ja rakentaa. Opinnäytetyön tarkoituksena on innostaa muita opettajia käyttämään tunneilla paljon erilaisia leikkejä, visuaalista materiaalia ja mielikuvia soitettavien kappaleiden lisäksi. Työssä on lueteltu harjoituksia, joissa aloitteleva oppilas voi heti päästä tekemisiin viulun ja musiikin kanssa. Tarkoitus on esitellä monipuolista tekemistä: oppilas saa liikkua, laulaa ja soittaa.This thesis investigates how children learn and how a teacher can inspire and maintain a child’s interest towards instrument playing at the start of their learning. This thesis introduces tools and activities that work well when teaching children. The work is based on the idea that different games are the most effective way to teach children. First the thesis introduces the key points of children’s development and learning, psychology of child rearing, interaction between the teacher and the student and the teacher’s role as an inspirer, musical mentor and role model. The main part of the thesis introduces different games and activities that you can do during an instrument lesson. The games are made for violin students, but some can be easily applied to other instruments. The games have been devised by experienced violin pedagogues, the author and other violin pedagogy students. Some games have been inspired by exercises that have been published in different violin schools. The author has tried out the games mentioned in the thesis in her lessons and has found them useful. Besides the games, this thesis lists violin schools and books, where you can find fun repertoire for beginners and good exercises for lessons. This thesis also explains how to plan instrument lessons well in advance. The purpose of this thesis is to inspire other teachers to use a wide variety of games, activities, and visual material besides the pieces the child is learning. The work lists exercises, where beginners can immediately do things with the violin, make music, move, sing and play games. The thesis also introduces a lot of visual stimuli and different metaphors that can appeal to a child’s mind and inspire them to learn musical skills

Bannerimainonnan näkyvyys internetin keskustelupalstoilla

Tämä opinnäytetyö käsittelee bannerimainonnan tavoittavuutta ja näkyvyyttä internetissä sijaitsevilla keskustelupalstoilla. Toimeksiantajana toimiva yritys on tätä ennen mainostanut internetissä todella vähän ja markkinointi esimerkiksi sosiaalisessa mediassa oli heille täysin uutta. Opinnäytetyön yhteydessä olleen tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää tavallisilta internetselaajilta heidän reaktioita keskustelupalstoilla oleviin bannerimainoksiin. He saivat valita itseään kiinnostavan keskustelupalstan ja seurata siellä olevaa keskustelua tai vaihtoehtoisesti etsiä tarvitsemaansa tietoa valitsemastaan keskustelusta. Tutkimustulokset antoivat toimeksiantajalle suuntaa siitä, kannattaako heidän aloittaa omassa tilanteessaan internetmainonta keskustelupalstojen bannerimainoksissa. Tutkimus oli kvalitatiivinen tutkimus eli laadullinen, jolla selvitettiin tilannetta selaajien näkökulmasta. Tulokset osoittivat, ettei keskustelupalstojen bannerimainoksiin markkinointirahan sijoittaminen ole välttämättä tällä yrityksellä kannattava ratkaisu. Keskustelupalstojen selaajat eivät juuri huomanneet ja muistaneet mainoksia ja mainostajia, joita sivustoilla oli esiintynyt. Tutkimukseen osallistui viisi haastateltavaa, jotka ensin saivat valita vapaasti keskustelupalstan, jonne hän suuntasi valitsemaansa asiaa selvittämään tai seuraamaan. Kun hän oli saanut itselleen tarvitsemansa tiedon, kysyttiin häneltä, mitä mainoksia tai mainostajia hän oli sivustoilla huomannut. Vaikka eri mainostajia oli yhden istunnon aikana sivuilla jopa toistakymmentä, muistivat tutkimukseen osallistujat jokainen maksimissaan yhden mainostajan. Lukumäärä on huomattavan pieni, mutta hypoteesin mukainen. Tutkimukseen osallistujalta kysyttiin vielä lisäksi, oliko hän nähnyt hänelle lueteltavien mainostajien mainoksia. Kuudesta kysytystä neljä mainosta olivat oikeasti mainostajina sivuilla olleet. Näistä useimmiten ei muistettu nähdyn yhtäkään. Tämä tulos oli yllättävä huomioon ottaen se, että ääneen sanottu mainostajan nimi antoi mahdollisuuden luoda hänen mielessään mielikuvan mainoksesta, jonka on jopa saattanut huomioida jo aiemmin ennen tutkimusta jonkin sivuston yhteydessä. Lopuksi haastattelumuotoa mukaillen kyseltiin tutkimukseen osallistujan mielipiteitä bannerimainoksista ja siitä, olisiko hän valmis klikkaamaan tällaisia mainoksia, jolloin päätyisi mainostajan sivustolle. Opinnäytetyön teoria-aineisto on koottu sekä kirjalähteistä, internetlähteistä että haastatteluista. Lähteet ovat myös monipuolisia. Kirjalähteet ovat pitkälti internetmainontaa käsitteleviä. Internetlähteissä osa niistä on eri yritysten ja yhteisöjen ylläpitämiä sivustoja yritysten internetmainonnan parantamiseksi. Osa niistä on puolestaan henkilöiden kirjoittamia ohjeistuksia ja vinkkejä mainontaan ja markkinointiin internetissä.The visibility of banner advertising on internet discussion forums This thesis deals with banner advertising and its reach in online discussion forums. The assigning company has advertised before very little on the Internet. For example marketing in a social media is completely new to them. There was a study during the thesis work. The purpose of the study was to find out about reactions of the ordinary users of Internet to banner ads on discussion boards. They were allowed to choose a discussion forum that they were interested in. Then they followed the conversation there or alternatively search for the information they needed about the discussion chosen. The research results gave the assigning company an indication whether they should start an Internet advertising in banner ads for discussion forums. The study was a qualitative research. The results showed that marketing in banner ads for discussion forum is not a viable solution for the company. Users in discussion forums didn´t notice and remember the ads and advertisers that appeared on the sites. Five interviewees participated in the study. First, they chose a discussion forum where they wanted to go. When they had received the information they needed, they were asked what advertisers they had seen on the sites. Although different advertisers were in one session even a dozen, remembered they each maximum of one advertiser. The number is remarkably small, but it is in accordance with the hypothesis. The study also asked advertising companies. Four ads from the six asked were really advertisers on the sites. Most of these people didn´t remember any of the advertising companies. This result was rather surprising. Finally, responding to the interview form, interviewees were asked the opinions about banner ads and whether they were ready to click on such ads to end up with the advertiser's own site