Proyecto Conjunto Residencial Miramar

El presente trabajo de Tesis está referido a la elaboración de un Proyecto de carácter inmobiliario en el distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima. El terreno se encuentra ubicado en la Av. La Paz 2121 esquina con la Calle 20, cuenta con un área de 1,032.32 m2. San Miguel es un distrito emergente que cuenta según estudios con la preferencia de los sectores a los que está dirigido. Actualmente hay iniciativas pos de mejorar el perfil urbano del Distrito. El proyecto considera un producto inmobiliario bajo un concepto arquitectónico muy estético precio competitivo, todo esto en un proyecto. Se plantea una comercialización convencional: Sala de Ventas, cartel, prensa y además institucional. Se considera el desarrollo de 40 departamentos, 8 departamentos por piso y 5 pisos mediante dos bloques unidos por un núcleo del ascensor y la escalera y cuenta con: 40 Departamentos Flats (20 con vista a la calle y 20 con vista al interior) 14 Cocheras sin techar. 01 Núcleo de Ascensor y Escalera Área de Recepción En áreas de departamentos de 69.37 m2 y 74.00 m2. La metodología que empleamos es teórica y práctica. Se revisaran los estudios realizados por instituciones de prestigio, asimismo se consideraran para el desarrollo del tema todos los conceptos aprendidos durante la Maestría profundizados según se requiera durante el desarrollo. Los estudios de campo están básicamente referidos a la evaluación de los precios de venta por metro cuadrado (US$/m2) y a lo ofrecido por los proyectos de la zona. Este. Esta Tesis plantea un Proyecto inmobiliario que va a permitir dar vivienda de calidad en un distrito preferido, dentro del segmento que contiene la mayor demanda de vivienda y teniendo en cuenta las consideraciones tanto técnicas como financieras del mercado inmobiliario actual.Tesi

Capital - CI145 - 202101

Descripcioìn: Formulacioìn y Evaluacioìn de Proyectos de Inversioìn de Capital, es un curso electivo de caraìcter teoìrico de la mencioìn en Ingenieriìa de Construccioìn y Gestioìn de la carrera de Ingenieriìa Civil. Considerando la importancia de la inversioìn para un paiìs que lo que busca es su desarrollo econoìmico, este curso introduce conceptos y herramientas para que los alumnos sean capaces de evaluar proyectos inmobiliarios y de construccioìn desde el punto de vista de inversioìn de capital, para lo cual se consideran tres elementos principales:la empresa, los clientes y el producto.En cuanto a la empresa, se exponen las diferentes estrategias que se deben considerar dependiendo de los recursos existentes y restricciones que impone el entorno. En cuanto al cliente, se analizan sus necesidades y deseos, para cada segmento de mercado al que pertenezca, se revisan los niveles socioeconoìmicos de los demandantes, sus preferencias, su poder adquisitivo y los niveles de endeudamiento bancario a los que pueden acceder. En cuanto al producto, este seraì definido acorde a lo que el cliente requiere.Asimismo se consideraraìn algunas dinaìmicas para poder conseguir un mejor desenvolvimiento de los alumnos en su participacioìn en las exposiciones. Es importante facilitar a los estudiantes herramientas para que puedan conseguir informacioìn y procesarla de la manera correcta, por lo que en cada clase se consideraraì un espacio para absolver dudas e ir consolidando los trabajos finales. Propoìsito: Formulacioìn y Evaluacioìn de Proyectos de Inversioìn de Capital, es un curso electivo de caraìcter teoìrico de la mencioìn en Ingenieriìa de Construccioìn y Gestioìn de la carrera de Ingenieriìa Civil con un fuerte enfoque en el sector inmobiliario, dirigido a estudiantes del uìltimo an¿o, que busca desarrollar la competencia general de "Comunicacioìn oral" y "Comunicacioìn escrita" en el nivel 2 y la competencia especiìfica 3 de ABET: "Comunicacioìn". El curso identifica y analiza problemas y oportunidades del negocio, dentro del ciclo de vida de un proyecto con 1alcance empresarial o inter empresarial, para la toma de decisiones y para ello, utiliza herramientas de la evaluacioìn de proyectos, asimismo promueve la investigación y la actualización constante de los alumnos en temas que involucren al desarrollo de los proyectos

Capital - CI145 - 202102

Descripción: Formulación y Evaluación de Proyectos de Inversión de Capital, es un curso electivo de carácter teórico de la mención en Ingeniería de Construcción y Gestión de la carrera de Ingeniería Civil. Considerando la importancia de la inversión para un país que lo que busca es su desarrollo económico, este curso introduce conceptos y herramientas para que los alumnos sean capaces de evaluar proyectos inmobiliarios y de construcción desde el punto de vista de inversión de capital, para lo cual se consideran tres elementos principales:la empresa, los clientes y el producto.En cuanto a la empresa, se exponen las diferentes estrategias que se deben considerar dependiendo de los recursos existentes y restricciones que impone el entorno. En cuanto al cliente, se analizan sus necesidades y deseos, para cada segmento de mercado al que pertenezca, se revisan los niveles socioeconómicos de los demandantes, sus preferencias, su poder adquisitivo y los niveles de endeudamiento bancario a los que pueden acceder. En cuanto al producto, este será definido acorde a lo que el cliente requiere.Asimismo se considerarán algunas dinámicas para poder conseguir un mejor desenvolvimiento de los alumnos en su participación en las exposiciones. Es importante facilitar a los estudiantes herramientas para que puedan conseguir información y procesarla de la manera correcta, por lo que en cada clase se considerará un espacio para absolver dudas e ir consolidando los trabajos finales. Propósito: Formulación y Evaluación de Proyectos de Inversión de Capital, es un curso electivo de carácter teórico de la mención en Ingeniería de Construcción y Gestión de la carrera de Ingeniería Civil con un fuerte enfoque en el sector inmobiliario, dirigido a estudiantes del último año, que busca desarrollar la competencia general de "Comunicación oral" y "Comunicación escrita" en el nivel 2 y la competencia específica 3 de ABET: "Comunicación". 1El curso identifica y analiza problemas y oportunidades del negocio, dentro del ciclo de vida de un proyecto con alcance empresarial o inter empresarial, para la toma de decisiones y para ello, utiliza herramientas de la evaluación de proyectos, asimismo promueve la investigación y la actualización constante de los alumnos en temas que involucren al desarrollo de los proyectos

Aspectos legales en la construcción - CI108 - 202101

Descripción: Curso electivo de carácter teórico de la mención en Ingeniería de Construcción y Gestión de la carrera de Ingeniería Civil dirigido a estudiantes del último año. Propósito: En la actualidad, el rol de los ingenieros civiles es cada vez más exigente asumiendo funciones de administración y gestión de proyectos de muy diversa naturaleza y complejidad. Esta gestión obliga al ingeniero civil a tener un conocimiento adecuado no solo de normas de construcción sino también del marco legal en el que se desarrollan los proyectos públicos y privados. Por este motivo, el curso se estructura en tres grandes etapas: etapa previa a la contratación, la ejecución del contrato de obra y la solución de controversias referidas al contrato de obra, contemplando las nuevas modalidades de desarrollo de infraestructura como son las concesiones, las asociaciones público privadas, las iniciativas privadas y los métodos de solución de controversias como el arbitraje y juntas de resolución de conflictos Ello forma parte de la competencia general de "Comunicación escrita" y "Comunicación oral", a nivel de logro2 y como competencia específica 3 de ABET: "Comunicación" a nivel de logro 2

Aspectos legales en la construcción - CI108 - 202102

Descripción: Curso electivo de carácter teórico de la mención en Ingeniería de Construcción y Gestión de la carrera de Ingeniería Civil dirigido a estudiantes del último año. Propósito: En la actualidad, el rol de los ingenieros civiles es cada vez más exigente asumiendo funciones de administración y gestión de proyectos de muy diversa naturaleza y complejidad. Esta gestión obliga al ingeniero civil a tener un conocimiento adecuado no solo de normas de construcción sino también del marco legal en el que se desarrollan los proyectos públicos y privados. Por este motivo, el curso se estructura en tres grandes etapas: etapa previa a la contratación, la ejecución del contrato de obra y la solución de controversias referidas al contrato de obra, contemplando las nuevas modalidades de desarrollo de infraestructura como son las concesiones, las asociaciones público privadas, las iniciativas privadas y los métodos de solución de controversias como el arbitraje y juntas de resolución de conflictos Ello forma parte de la competencia general de "Comunicación escrita" y "Comunicación oral", a nivel de logro2 y como competencia específica 3 de ABET: "Comunicación" a nivel de logro 2

Gerencia De Proyectos De Construcción - CI188 - 202101

Descripción: Curso de especialidad en la carrera de Ingeniería Civil de carácter teórico-práctico dirigido a estudiantes del décimo ciclo, Busca comprender, analizar e interiorizar los fundamentos de la Gerencia de proyectos en la construcción, por ello, su empleo radica en la aplicación de estos fundamentos metodológicos como lo es el PMBOK como de análisis a través del uso de casos. Propósito: Curso tiene el propósito de presentar una metodología globalmente reconocida y a través de herramientas de gestión pueda potenciar el arte y disciplina de la gestión de proyectos aplicado a proyectos de construcción. Así como Contribuye con el desarrollo de las competencias generales de "Comunicación Oral" y "Comunicación Escrita" en nivel de logro 2 y la competencia específica 3 de ABET: "Comunicación" a nivel de logro 2. Cuenta con el prerrequisito de Planificación y Control de Obras

Gerencia De Proyectos De Construcción - CI188 - 202102

Descripción: Curso de especialidad en la carrera de Ingeniería Civil de carácter teórico-práctico dirigido a estudiantes del décimo ciclo, Busca comprender, analizar e interiorizar los fundamentos de la Gerencia de proyectos en la construcción, por ello, su empleo radica en la aplicación de estos fundamentos metodológicos como lo es el PMBOK como de análisis a través del uso de casos. Propósito: Curso tiene el propósito de presentar una metodología globalmente reconocida y a través de herramientas de gestión pueda potenciar el arte y disciplina de la gestión de proyectos aplicado a proyectos de construcción. Así como Contribuye con el desarrollo de las competencias generales de "Comunicación Oral" y "Comunicación Escrita" en nivel de logro 2 y la competencia específica 3 de ABET: "Comunicación" a nivel de logro 2. Cuenta con el prerrequisito de Planificación y Control de Obras