Організаційна і управлінська структури в складі організаційно-технологічної моделі управління інвестиційно-будівельними проектами

The article is aimed at the consideration of the constituent structure of the organizational and technological model - the form of organizational design of the system of construction production in the context of investment and construction projects of the real estate. Organizational and managerial structures with the reflection of the main goals and functions of the process participants on the example of the model are considered. Investment-building projects occupy almost the entire volume of real estate development, such projects are directly related to the technological process of construction. The effectiveness of the implementation of construction projects is achieved through timely and coordinated decision-making at each organizational and managerial level. The issues of development of construction activity in Ukraine are relevant and need scientific substantiation.Стаття спрямована на розгляд складових структури організаційно-технологічної моделі – форми організаційного проектування системи будівельного виробництва в розрізі інвестиційно-будівельних проектів нерухомості. Розглянута організаційна і управлінська структури з відображенням основних цілей і функцій учасників процесу на прикладі моделі. Інвестиційно-будівельні проекти займають практично весь обсяг девелопменту нерухомості, такого роду проекти безпосередньо пов’язані з технологічним процесом будівельного виробництва. Ефективність реалізації будівельних проектів досягається шляхом своєчасного та скоординованого прийняття принципових рішень на кожному організаційному і управлінському рівні. Питання розвитку будівельної діяльності в Україні є актуальними і потребують наукового обґрунтування

Організаційні та виробничі складові на етапі інженерної підготовки інвестиційно-будівельного проекту, їх роль в управлінні циклом будівельного виробництва

One of the forms of organizational design is the system of construction production in the context of investment and construction real estate projects. The distribution of the construction industry into an organizational and production structure makes it possible to determine the main goals and functions of the participants in the construction process using the model example. Investment and construction real estate projects are directly related to the technological process of construction production. Efficiency and rhythm of construction projects is achieved through a timely and coordinated approach of setting tasks and making fundamental decisions at each organizational and managerial level, first of all this is reflected at the stage of engineering preparation of a construction project. The optimal definition of priorities at the stage of engineering preparation of the construction site, the minimum use of resources and the opening of work for the next stages of construction production ensures the production process with the principles of proportionality, directness and continuity - for more efficient production management, organizing the interaction of participants in construction and investment projects and future development of housing construction in Ukraine. It is proposed to scientifically investigate and put into practice the system model of interaction between organizational components and production environmental factors for the effectiveness of the entire system and its individual elements.Однією з  форм організаційного проектування є система будівельного виробництва в розрізі інвестиційно-будівельних проектів нерухомості. Розподіл будівельного виробництва на організаційну і виробничу структури дає можливість визначити основні цілі та функції учасників процесу будівництва на прикладі моделі. Інвестиційно-будівельні проекти нерухомості безпосередньо пов’язані з технологічним процесом будівельного виробництва. Ефективність та ритмічність реалізації будівельних проектів досягається шляхом своєчасного та скоординованого підходу постановки завдань і  прийняття принципових рішень на кожному організаційному і управлінському рівні, першочергово це находить відображення ще на етапі інженерної підготовки будівельного проекту.Оптимальне визначення першочергових завдань на етапі інженерної підготовки об’єкту будівництва, найменше використання ресурсів та відкриття фронту робіт для наступних етапів будівельного виробництва забезпечує виробничий процес принципами пропорційності прямоточності та непереривності - для більш ефективного управління виробництвом, організації взаємодії учасників будівельно-інвестиційних проектів та перспективного розвитку житлового будівництва в Україні. Пропонується науково дослідити і застосувати на практиці системну модель взаємодії організаційних складових та виробничих факторів середовища для результативності всієї системи та її окремих елементів

Ефективність та оптимізація утеплення будинків за допомогою фасадних систем

In the article Selection of optimal technological solutions for the installation of hinged ventilated facades using calculations. Necessary factors are identified, in which the optimal methods of facade insulation, the minimum period of time for installation work and the corresponding cost of materials and works are determined. Optimization of organizational and technological solutions can be achieved due to the limit limitations of design indicators. The solution of this task was carried out using the combination of duration and cost diagrams. Minimization of resource costs can be achieved by increasing the number of work teams and working days per week. According to the results of the research, the following parameters of the technological process were recommended for the use of the following parameters of the technological process, provided that the minimum indicators of cost and duration were achieved when installing single-layer thermal insulation systems: - number of crews - 3; - number of working days per week - 6. The construction duration indicator is one of the most important at all stages of organizational, design and economic preparation for the installation of the house insulation system. The duration of warming is determined according to the calendar schedule. In turn, the cost of construction and installation work may change during the construction process due to changes in the cost of the project as a whole. Therefore, it is also quite relevant to determine the influence of organizational and technological factors on it.У статті надано вибір оптимальних технологічних рішень при влаштуванні навісних вентильованих фасадів за допомогою розрахунків. Визначені необхідні фактори, при яких визначені оптимальні методи утеплення фасаду, мінімальний проміжок часу  виконання монтажних робіт і відповідна вартість матеріалів та робіт. Оптимізація організаційно-технологічних рішень може бути досягнута за рахунок граничних обмежень проектних показників. Рішення даного завдання здійснювалося за допомогою суміщення діаграм тривалості і вартості. Мінімізація витрат ресурсу може бути досягнута за рахунок збільшення кількості робочих бригад і робочих днів на тиждень. За результатами досліджень, за умови досягнення мінімальних показників вартості і тривалості при влаштуванні одношарових систем теплоізоляції були рекомендовані до використання наступні параметри технологічного процесу: кількість бригад – 3; кількість робочих днів на тиждень – 6. Отриманий оптимальний метод  утеплення фасаду: при виконанні робіт 3 робочими бригадами і 6-ти денному робочому графіку,  а також пристрої теплоізоляції в один шар, мінімальна тривалість виконання монтажних робіт становить 53 дня, відповідна вартість – 6,822 млн. грн. Виходячи з цих розрахунків та з того що мін вата є не горючим матеріалом а вентильований фасад не дає можливості утворення конденсату у конструкції стіни, обираємо для оздоблення будинку, що проектуємо, навісний вентильований фасад. Показник тривалості будівництва є одним з найважливіших на всіх етапах організаційної, проектної та економічної підготовки влаштування системи утеплення будинку. Тривалість утеплення визначається згідно з календарним графіком. У свою чергу, вартість будівельно-монтажних робіт може змінюватися в процесі будівництва у зв’язку зі зміною вартості проекту в цілому. Тому також досить актуальним є визначення впливу на нього організаційно-технологічних факторів

Оптимізація строків і вартості інвестиційно-будівельних проектів шляхом деталізації складових життєвого циклу обєктів з використанням інформаційного моделювання

The article is aimed at reviewing the content of information modeling of construction and investment projects through the joint application of BIM-technologies (Building Information Modeling - information modeling of buildings) for the full life cycle of a construction project. Using this approach in the implementation of investment and construction projects makes it possible to detail the project for making timely decisions at every stage of the project life cycle, from the concept of the future facility to its operation.Application of information technology modeling of a construction site makes it possible to increase the level of interaction between project participants and improve the organization of joint work between all construction participants. This requires quantitative and qualitative transformations, including the transition to information modeling and in areas related to construction, which contribute more efficient distribution of investments and the formation of an optimal project cost, solving the problems of increasing construction volumes and implementing large-scale infrastructure projects in optimal terms.Optimization of business processes is relevant and requires scientific justification and implementation of the study of information modeling technology in the educational process for a high-quality and professional approach to construction projects in practice.Стаття спрямована на розгляд змісту інформаційного моделювання будівельно-інвестиційних проектів шляхом сумісного застосування BIM-технологій (Building Information Modeling – Інформаційне Моделювання Будівель) для повного життєвого циклу об’єкта будівництва. Використання даного підходу при реалізації інвестиційно-будівельних проектів дає можливість деталізувати проект для прийняття своєчасних рішень на кожному з етапів життєвого циклу проекту, від концепції майбутнього об’єкту до його експлуатації.Застосування технології інформаційного моделювання будівельного об’єкта дає можливість підвищити рівень взаємодії між учасниками проекту та удосконалити організацію спільної роботи між усіма учасниками будівництва. Для цього необхідні кількісні і якісні перетворення, в тому числі перехід до інформаційного моделювання і в пов’язаних з будівництвом напрямках, які сприяють більш ефективному розподілу інвестицій та формуванню оптимальної вартості проекту, вирішенню завдань нарощування обсягів будівництва та реалізації масштабних інфраструктурних проектів в оптимальних строках. Для більш ефективної організації взаємодії учасників будівельно-інвестиційних проектів та перспективного розвитку житлового будівництва в Україні пропонується розглянути й застосувати системну модель взаємодії організаційних складових та виробничих факторів середовища для результативності системи та результативності її окремих елементів, застосовуючи інформаційне моделювання будівель.Визначення оптимальної моделі ефективної організації та управління інвестиційно-будівельними проектами за допомогою спеціальних функцій планування, організування, нормування, координації, мотивування, контролю і регулювання є кроком для подальшого спостереження і наукового дослідження будівництва об’єктів нерухомості на засадах девелопменту.Оптимізація бізнес–процесів є актуальною і потребує наукового обґрунтування та впровадження вивчення технології інформаційного моделювання у навчальному процесі для якісного і професійного підходу до будівельних проектів на практиці