Actuación preventiva de diagnóstico y control de movimientos en los edificios afectados por subsidencia en el barrio de la Estación de Sallent (Barcelona)

The present paper deals with the subsidence problem arising in buildings of a neighborhood of Sallent (Barcelona, Spain) due to the excavation of an old mine tunnels. The necessary preventative measures required to deal with this problem prior to the final evacuation of the buildings led to the thorough understanding of their technical characteristics, their damage, and the dynamics of their cracks and their safety conditions. The article presents the methodology that was followed for decision making. The data obtained allow us to know on one hand, the relationship between the movements of the soil and the buildings, and on the other, to contrast the actual behavior of the buildings due to the stresses generated by the differential settlement in their foundations.El presente artículo se refiere a la problemática de subsidencia surgida en los edificios de un barrio de la población de Sallent como consecuencia de los efectos de la excavación de las galerías subterráneas de una antigua explotación minera. Las necesarias medidas preventivas requeridas para hacer frente a dicha problemática propiciaron el conocimiento exhaustivo de las características técnico constructivas de los edificios, de sus daños y de la dinámica de sus afectaciones y condiciones de seguridad a lo largo del periodo de tiempo anterior a su definitivo desalojo. En el artículo se expone el proceso seguido para la toma de decisiones. Los datos obtenidos permiten, por una parte, conocer la relación entre los movimientos del terreno y los de los edificios, y por otra contrastar las formas reales de comportamiento de los edificios afectados frente a solicitaciones generadas por asentamientos diferenciales en sus firmes de cimentación

Un estudio de caso: la rehabilitación de los edificios de viviendas del barrio de La Mina en Sant Adrià del Besòs (Barcelona). Análisis funcional y de las condiciones de seguridad, habitabilidad y mantenimiento

The La Mina district is a public housing development. Consisting of 2727 apartments which were built during the years 1968-74 at the height of the building sector boom, it is characterized by the mixture of building types and building methods employed and is remarkable for the use of the tunnel formwork technique. This paper presents and discusses the contents of the technical study which was prepared as a part of the Plan for Transformation and Improvement of the neighbourhood. The Plan provides for the rehabilitation of buildings and the urban reclassification and social regeneration of the neighbourhood, which is highly stigmatized as a problem area. The functional and structural safety conditions, the level of thermal and acoustic insulation, fire protection, accessibility and maintenance conditions were all analysed in detail in the technical study. In addition, several proposals were put forward for interventions aimed at reducing the most glaring deficiencies.El barrio de La Mina es un conjunto de 2.727 viviendas de promoción pública construido durante los años 1968-74, en pleno boom edificatorio del sector. Se caracteriza por la mezcla de tipos edificatorios y sistemas constructivos utilizados, destacando, por su relativa singularidad, la presencia de edificios en los que se aplicó la técnica de los denominados encofrados-túnel. El presente trabajo expone y comenta el contenido del estudio técnico elaborado a raíz de la confección del Plan Especial de Transformación y Mejora del barrio, que prevé la rehabilitación de los edificios y la recalificación urbanística y social del barrio, fuertemente estigmatizado por su elevada conflictividad. En dicho estudio se analizaron detalladamente los aspectos funcionales, las condiciones de seguridad estructural, el grado de aislamiento térmico, y las condiciones acústicas, de protección contra incendios, accesibilidad y mantenimiento de los edificios, elaborándose propuestas de intervención dirigidas a reducir las deficiencias más notables