Políticas de viviendas y medidas de bienestar

El objetivo de este estudio, es plantear un método de análisis para medir las variaciones del bienestar que sufren los consumidores derivadas de las distintas ayudas que diferentes niveles de gobierno conceden para la adquisición de vivienda habitual. Nuestra comunicación consta de cuatro partes: en la primera parte se realiza una breve exposición de las estimaciones realizadas de la demanda de servicios de vivienda, en la segunda se analizan los principales métodos empleados para hallar la reducción de coste de vivienda al que se enfrenta una familia producido por los subsidios favorables a su consumo, en la tercera se estudian los efectos sobre la conducta del consumidor de las políticas de vivienda, tanto en lo referido a la decisión de elección de tenencia, propiedad o alquiler, como en la cantidad de vivienda a consumir. Por último se hace una revisión de los principales trabajos cuyo objetivo es la medición de la eficiencia de las políticas de vivienda, así como también la evaluación de sus implicaciones en la distribución de rentas. En todo el análisis la vivienda es considerada como una mercancía homogénea. Se trata de un trabajo en curso de manera que aún quedan muchos puntos por analizar así como muchas preguntas por responde

VALORACIÓN DE LA CALIDAD MEDIO AMBIENTAL: UNA APLICACIÓN DEL MÉTODO HEDÓNICO PARA LAS PRINCIPALES POBLACIONES ASTURIANAS.

El objetivo del trabajo es el cálculo de la variación de bienestar que se produce en los consumidores por una mejora en su calidad medio ambiental. El análisis se basa en la aplicación del método de precios hedónicos (Rosen, 1974) al campo medio ambiental. En una primera etapa se estima el precio de la variable medio ambiental y, posteriormente, su demanda. Una vez realizada la estimación, se calcula la variación de bienestar a través de la medida hicksiana de la variación compensatoria. El ámbito espacial del estudio coincide con las poblaciones más importantes de la zona central del Principado de Asturias, Oviedo, Gijón, Avilés, Mieres y Langreo. Los datos son del año 1996. Classification-JEL : : H41 (Public Goods). bienestar, calidad medio ambiental, precios hedónicos, sistemas de demanda, variación compensatoria.

Efectos distributivos del gasto público en vivienda protegida para el Principado de Asturias

El objetivo de este trabajo es analizar los aspectos distributivos de las políticas de vivienda directas que se aplican en la actualidad en el Principado de Asturias. El estudio hace especial referencia a la elección de las medidas de desigualdad, presentándose varias de ellas con diferentes características metodológicas. Los resultados indican que dependiendo de la medida de desigualdad elegida el efecto redistributivo de la política es diferente. Así, las medidas de desigualdad tradicionales, como el índice de Gini, indican que la política es altamente distributiva mientras que medidas menos comunes en la literatura indican el efecto contrario

Entorno medioambiental, actividades agrícolas y precios en alojamientos rurales

The objective of this study is to analyze how the characteristics of the environment associated with agricultural activities influence the prices of rural tourism accommodation. To this end the model of hedonic prices is applied, which allows to break down the price of a good or service depending on the characteristics that it entails, including those of its environment. The study is carried out in the autonomous community of Asturias. The results indicate that the market values positively accommodation establishments located in municipalities with a high percentage of forests and pastureland, and negatively those located in municipalities with a high percentage of cultivated land. The study serves as a starting point for cost-benefit analysis of the policies aimed to promote activities that will improve the rural environment.El objetivo de este trabajo es analizar cómo las características del entorno medioambiental asociadas a actividades agrícolas influyen en los precios de los alojamientos de turismo rural. Para ello se aplica el modelo de precios hedónicos, que permite descomponer el precio de un bien o servicio en función de las características que lo forman, incluyendo las de su entorno. El estudio se realiza en la comunidad autónoma de Asturias. Los resultados indican que el mercado valora positivamente alojamientos situados en municipios con alto porcentaje de bosques y praderías, y negativamente los situados en municipios con alto porcentaje de tierra cultivada. El trabajo sirve de punto de partida para realizar análisis coste-beneficio de las políticas encaminadas a favorecer actividades que mejoren el entorno medioambiental rural

Rural tourism accommodation prices by land use-based hedonic approach: First results from the case study of the self-catering cottages in Asturias

This study analyses the impacts of environmental amenities associated with agricultural and silvicultural land use on the price of rural tourism accommodation in Asturias (Spain). A hedonic price model that relates the price of rural accommodation to environmental amenities as well as equipment, services offered, and the locational characteristics of the accommodation is estimated. The rural accommodations in the study are the self-catering cottages, the intrinsic features of which promote the development of rural tourism sustainability. Geographic information systems (GIS) data are used to measure the location and the proximity to amenities of these self-catering cottages. The main results indicate that agricultural land use has an important impact on the price of accommodation in self-catering cottages. Specifically, a high percentage of grassland in the municipality where the self-catering cottage is sited has a positive effect on rental prices, while a high percentage of arable crops has the opposite effect. The analysis is interesting for decision-making in the context of environmental policies, land use conflict resolution, and rural tourism sustainability

Efectos distributivos del gasto público en vivienda protegida para el Principado de Asturias

El objetivo de este trabajo es analizar los aspectos distributivos de las políticas de vivienda directas que se aplican en la actualidad en el Principado de Asturias. El estudio hace especial referencia a la elección de las medidas de desigualdad, presentándose varias de ellas con diferentes características metodológicas. Los resultados indican que dependiendo de la medida de desigualdad elegida el efecto redistributivo de la política es diferente. Así, las medidas de desigualdad tradicionales, como el índice de Gini, indican que la política es altamente distributiva mientras que medidas menos comunes en la literatura indican el efecto contrario

Relación entre el precio de venta de una vivienda y sus características: un análisis empírico para Asturias

En este trabajo se presenta un método empírico que permite establecer el precio de una unidad de vivienda según las características homogéneas que posee para un periodo de tiempo determinado. El enfoque empleado es el método de precios hedónicos [Rosen (1974)], que estudia cómo el conjunto de características homogéneas que posee un bien heterogéneo se reflejan en su precio de mercado. El ámbito espacial del estudio coincide con las poblaciones más importantes de la zona central del Principado de Asturias, Oviedo, Gijón, Avilés, Mieres y Langreo, y el ámbito temporal es el año 1996