A Lei Obrigatória de Formação de Género (“lei Micaela”) e o notarial

This article begins with a slight mention of the antecedents of Law No. 27,499, mainly the impact that the femicide of Micaela García produced on Argentine society, and the consequent struggle for the visibility of inequalities and violence that women's movements have been carrying out. and other sexual dissidents in our country. Next, the importance of the creation of the Ministry of Women, Gender and Diversity by the National State as a state portfolio is pointed out. Before starting with the particular analysis of the law in the notary public, some important milestones that were cited in the foundations of the bill are outlined, in order to understand the spirit of it. The characteristics and system of the notary public that our country adopts are analyzed, which lead us to affirm without hesitation the mandatory gender training of notaries and notaries, in accordance with the provisions of the Micaela Law, that this training be extended to employees and notary employees, and the consequences of refusal to receive training. Finally, we leave some questions raised with the intention that they serve as a starting point for future reflections and we urge the Associations of Notaries and the Federal Council of Argentine Notaries to assume the commitment of embarking on the path of gender training established by the Law Micaela, mainstreaming the gender perspective.El presente artículo comienza con una ligera mención de los antecedentes de la Ley N° 27.499, principalmente el impacto que en la sociedad argentina produjo el femicidio de Micaela García, y la consecuente lucha por la visibilización de desigualdades y violencias que vienen realizando movimientos de mujeres y otras disidencias sexuales en nuestro país. Seguidamente se señala la importancia de la creación como cartera de estado al Ministerio de las Mujeres, Géneros y Diversidad por parte del Estado Nacional. Previamente a comenzar con el análisis en particular de la ley en el notariado, se reseñan algunos hitos importantes que fueron citados en los fundamentos del proyecto de ley, para comprender el espíritu de la misma. Se analizan las características y sistema del notariado que adopta nuestro país, que nos llevan a afirmar sin hesitaciones la obligatoriedad de capacitación en género de los notarios y las notarias, de conformidad a lo dispuesto por Ley Micaela, que se extienda esta capacitación hacia los empleados y empleadas de las notarías, y las consecuencias de la negativa en capacitarse. Por último, dejamos planteados algunos interrogantes con la intención de que sirvan como puntapié inicial para futuras reflexiones e instamos a los Colegios de Escribanos y al Consejo Federal del Notariado Argentino a asumir el compromiso de emprender el camino de la capacitación en género establecido por la Ley Micaela, transversalizando la perspectiva de género.Cet article commence par une légère mention des antécédents de la loi n ° 27.499, principalement l'impact que le fémicide de Micaela García a produit sur la société argentine, et la lutte qui en résulte pour la visibilité des inégalités et de la violence que les mouvements de femmes mènent. et d'autres dissidents sexuels dans notre pays. L'importance de la création du ministère de la Femme, du Genre et de la Diversité par l'État national en tant que portefeuille de l'État est alors soulignée. Avant de commencer par l'analyse particulière du droit chez le notaire, quelques jalons importants qui ont été cités dans les fondements du projet de loi sont esquissés, afin d'en comprendre l'esprit. Les caractéristiques et le système du notaire public que notre pays adopte sont analysés, ce qui nous conduit à affirmer sans hésitation la formation obligatoire en genre des notaires et notaires, conformément aux dispositions de la loi Micaela, que cette formation soit étendue aux salariés et les notaires, et les conséquences du refus de suivre une formation. Enfin, nous laissons quelques questions soulevées dans l'intention qu'elles servent de point de départ à de futures réflexions et nous exhortons les associations de notaires et le Conseil fédéral des notaires argentins à prendre l'engagement de s'engager dans la voie de la formation en genre établie par la loi Micaela.Este artigo começa com uma ligeira menção aos antecedentes da Lei nº 27.499, principalmente o impacto que o feminicídio de Micaela García produziu na sociedade argentina e a conseqüente luta pela visibilidade das desigualdades e da violência que os movimentos de mulheres vêm realizando. e outros dissidentes sexuais em nosso país. Em seguida, destaca-se a importância da criação do Ministério da Mulher, Gênero e Diversidade pelo Estado Nacional como pasta estadual. Antes de iniciarmos a análise particular da lei no cartório, são delineados alguns marcos importantes que foram citados na base do projeto, a fim de compreender seu espírito. São analisadas as características e sistema de notariado que o nosso país adopta, o que nos leva a afirmar sem hesitação a obrigatoriedade de formação de género dos notários e notários, de acordo com o disposto na Lei de Micaela, que esta formação seja extensiva aos colaboradores funcionários e tabeliães, e as consequências da recusa em receber treinamento. Por fim, deixamos algumas questões levantadas com o intuito de que sirvam de ponto de partida para futuras reflexões e instamos as Associações de Notários e o Conselho Federal de Notários da Argentina a assumir o compromisso de embarcar no caminho da formação em gênero estabelecido pela Lei Micaela, integrando a perspectiva de gênero

Abordaje legislativo de la propiedad comunitaria de los pueblos originarios en territorio bonaerense

Los términos tierra o territorio comprenden las facetas espirituales del vínculo con los Pueblos Originarios, y es lo que cubre la totalidad del hábitat de las regiones que ocupan o utilizan dichos pueblos. Es importante destacar que el alcance de los términos tierra o territorio, exceden la órbita estrictamente patrimonial, ya que permite preservar la identidad cultural y el hábitat. La posesión de la tierra permite preservar la identidad cultural, el lenguaje, los valores, el estilo de vida y el derecho de los pueblos originarios. De allí se desprende la importancia que tiene la tierra y el derecho a ésta, para que perdure la cultura aborigen. La sociedad argentina debe responsabilizarse de la histórica deuda que tiene con los pueblos originarios, cuya cultura ancestral ha negado una y otra vez, transformándolos en víctimas, quitándoles territorios, arrancándoles costumbres, obligándolos a alinearse con las políticas estatales temporales e intereses económicos más fuertes, resistiendo como pudieron a todo tipo de maltratos, sometimientos, despojos y abusos, desconociéndoles sus derechos tanto humanos como colectivos. No es en vano mencionar una frase que resuena constantemente y dice que “la Argentina aún hoy sigue negando a los hijos de la tierra”. Históricamente las comunidades indígenas en nuestro país y en Latinoamérica, se encuentran reclamando el reconocimiento efectivo de sus derechos y de sus tierras.Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociale

Registry Public Benefits - Communication From Auction

El presente trabajo propone la implementación en la legislación registral nacional -ley 17.801-, del instituto que denominamos “comunicación de subasta”, por el cual se garantice la adecuada publicidad del auto que ordena la subasta, y los efectos del desapoderamiento consecuentes, en virtud del extenso período de tiempo que habitualmente suele transcurrir entre el auto que ordena una subasta, la posterior adquisición del derecho real ocurrido en sede judicial; y finalmente la inscripción registral de dicha adquisición en subasta, generando una situación de ostensible inseguridad jurídica y posibles perjuicios hacia terceros interesados que tenían en miras el inmueble subastado como garantía para sus derechos. A fin de evitar tales inconvenientes proponemos la inscripción del auto que ordena la subasta, mediante la “comunicación de subasta”, que implica un anoticiamiento que deberá efectuar el juzgado interviniente en la subasta, a instancia de parte interesada, mediante oficio respectivo dirigido al Registro de la Propiedad Inmueble, que no estará sujeto a plazo de caducidad alguno. La vigencia de la anotación quedará supeditada a la necesaria inscripción posterior de la adquisición en subasta pública, recaudo imprescindible para la continuidad del tracto sucesivo (art. 15 Ley Nº 17.801).This article is intended to achieve the implementation in our own registration regulation -Law 17.801-, of the institute we call “auction communication”, in order to guarantee the proper notice of the auction order and its consequent restrictions to the property, due to the long period of time that usually elapses between the auction order, the subsequent acquisition of the real estate occurred in court, and finally its registration. Those circumstances raise a situation of apparent legal insecurity and possible damages to third parties who had the property that was sold at auction, as a guarantee of their rights. In order to avoid any inconvenience this situation could lead, we propose the registration of the auction order using what we call an “auction communication”. This implies that the correspondent judge must notify that order through a proper document, at the request of an interested party, and addressed it to the Real Estate Registry. The “auction communication” shall not be subjected to any expiration period. Its validity shall be subjected to the necessary subsequent registration of that purchase in public auction, which is an essential requisite for the continuity of the successive tract (art. 15 law No. 17.801).Sección Derecho notarial.Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociale

Registry Public Benefits - Communication From Auction

El presente trabajo propone la implementación en la legislación registral nacional -ley 17.801-, del instituto que denominamos “comunicación de subasta”, por el cual se garantice la adecuada publicidad del auto que ordena la subasta, y los efectos del desapoderamiento consecuentes, en virtud del extenso período de tiempo que habitualmente suele transcurrir entre el auto que ordena una subasta, la posterior adquisición del derecho real ocurrido en sede judicial; y finalmente la inscripción registral de dicha adquisición en subasta, generando una situación de ostensible inseguridad jurídica y posibles perjuicios hacia terceros interesados que tenían en miras el inmueble subastado como garantía para sus derechos. A fin de evitar tales inconvenientes proponemos la inscripción del auto que ordena la subasta, mediante la “comunicación de subasta”, que implica un anoticiamiento que deberá efectuar el juzgado interviniente en la subasta, a instancia de parte interesada, mediante oficio respectivo dirigido al Registro de la Propiedad Inmueble, que no estará sujeto a plazo de caducidad alguno. La vigencia de la anotación quedará supeditada a la necesaria inscripción posterior de la adquisición en subasta pública, recaudo imprescindible para la continuidad del tracto sucesivo (art. 15 Ley Nº 17.801).This article is intended to achieve the implementation in our own registration regulation -Law 17.801-, of the institute we call “auction communication”, in order to guarantee the proper notice of the auction order and its consequent restrictions to the property, due to the long period of time that usually elapses between the auction order, the subsequent acquisition of the real estate occurred in court, and finally its registration. Those circumstances raise a situation of apparent legal insecurity and possible damages to third parties who had the property that was sold at auction, as a guarantee of their rights. In order to avoid any inconvenience this situation could lead, we propose the registration of the auction order using what we call an “auction communication”. This implies that the correspondent judge must notify that order through a proper document, at the request of an interested party, and addressed it to the Real Estate Registry. The “auction communication” shall not be subjected to any expiration period. Its validity shall be subjected to the necessary subsequent registration of that purchase in public auction, which is an essential requisite for the continuity of the successive tract (art. 15 law No. 17.801).Sección Derecho notarial.Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociale

Regularización dominial de inmuebles rurales para agricultores familiares

The present article analyzes the amendment made by Law No. 27,118 to Law No. 24,374 (known as the Pierri Law, whose purpose is the regularization of urban real estate), reaching, with its entry into force, family farmers who own rural real estate where they reside and produce, as beneficiaries of the law, thereby granting them the possibility of taking advantage of the benefits of this law of regularization of ownership in order to obtain their title. It also reflects on the absence, to date, of regulation in the province of Buenos Aires of Law No. 27,118, and lists some aspects to be taken into account, mainly in order to be able to include as beneficiaries of the regularization family farmers who live and produce in the area known as "Cordón Flori-frutihortícola de La Plata", considered one of the sectors of greatest production of fruits and vegetables in the country.El presente artículo analiza la modificación efectuada por la Ley N° 27.118 a la Ley N° 24.374 (conocida como Ley Pierri, cuyo objeto es la regularización dominial de inmuebles urbanos), alcanzando con su entrada en vigencia a los agricultores familiares poseedores de inmuebles rurales donde residan y produzcan, como beneficiarios de la ley, concediéndoles de tal modo la posibilidad de acogerse a los beneficios de esta ley de regularización dominial para obtener su título de propiedad. Asimismo, se reflexiona sobre la ausencia a la fecha, de reglamentación en la provincia de Buenos Aires de la Ley N° 27.118, y se enumeran algunos aspectos a tener en cuenta, fundamentalmente con la finalidad de poder incluir como beneficiarios de la regularización a los agricultores familiares que habitan y producen en la zona denominada "cordón flori-frutihortícola de La Plata", considerado uno de los sectores de mayor producción de frutas y verduras del país

Regularização de domínios de propriedades rurais para agricultores familiares

El presente artículo analiza la modificación efectuada por la Ley Nº 27.118 a la Ley Nº 24.374 (conocida como Ley Pierri, cuyo objeto es la regularización dominial de inmuebles urbanos), alcanzando con su entrada en vigencia a los agricultores familiares poseedores de inmuebles rurales donde residan y produzcan, como beneficiarios de la ley, concediéndoles de tal modo la posibilidad de acogerse a los beneficios de esta ley de regularización dominial para obtener su título de propiedad. Asimismo, se reflexiona sobre la ausencia a la fecha, de reglamentación en la provincia de Buenos Aires de la Ley Nº 27.118, y se enumeran algunos aspectos a tener en cuenta, fundamentalmente con la finalidad de poder incluir como beneficiarios de la regularización a los agricultores familiares que habitan y producen en la zona denominada “cordón flori-frutihortícola de La Plata”, considerado uno de los sectores de mayor producción de frutas y verduras del país.This article analyzes the modification made by Law No. 27.118 to Law No. 24.374 (known as the Pierri Law, whose object is the regularization of urban properties), which applies to family farmers who own rural properties where they reside and produce, as beneficiaries, granting them the possibility of receiving the benefits of this law to obtain their property title. Likewise, it reflects on the absence of regulations in the province of Buenos Aires of Law No. 27,118, and lists some aspects to consider, in order to include comme beneficiaries those family farmers who live and produce in the area called “flori-fruit and vegetable cord of La Plata”, considered one of the sectors with the highest production of fruits and vegetables in the country.O presente artigo analisa a modificação efetuada pela Lei nº 27.118 à Lei nº 24.374 (conhecida como Lei de Pierri, cujo objetivo é a regularização de domínio de propriedades urbanas), alcançando com a sua entrada em vigor aos agricultores familiares titulares de propriedades rurais onde residem e produzem, como beneficiários da lei, concedendo-lhes a possibilidade de qualificar aos benefícios dessa lei de regularização de domínio para obter seu título de propriedade. Da mesma forma, pondera-se sobre a au-sência, até o momento, de regulamentos na província de Buenos Aires da Lei nº 27.118, e são listados alguns aspectos a ter em consideração, principalmente com a finalidades de poder incluir como beneficiários da regularização aos agricultores familiares que vivem e produzem na área denominada “cordão flori-frutihortícola de La Plata”, considerado um dos setores de maior produção de frutas e vegetais do país.Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociale

La función notarial como herramienta para la prevención de la violencia contra la mujer : Convención de Belém do Pará

Fijando nuestro norte en la protección de los derechos de las mujeres planteamos vincular al cuerpo notarial –principalmente en su rol asesor– como una pieza clave en la prevención de la violencia contra las mujeres. El notariado, en el ejercicio de su función pública, debería ocupar un papel fundamental en la detección de desigualdades de género, convirtiéndose en una herramienta eficaz para la prevención de las violencias contra las mujeres (principalmente la económica o psicológica) y contra personas LGTBI+. Para cumplir esta función preventiva, el notariado debe aceptar el reto de comenzar a percibir la realidad desde la órbita de la perspectiva de género.Número extraordinario: En conmemoración del Aniversario de la Convención para Prevenir, Sancionar y Erradicar la Violencia contra la Mujer “Convención de Belém do Pará”Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociale

Réflexions sur les difficultés d’accès à des prêts pour l’acquisition d’une maison

En el presente artículo efectuamos reflexiones críticas sobre el alcance y/o suficiencia de las medidas adoptadas por el gobierno del Presidente Macri destinadas a facilitar el acceso a la primera vivienda familiar, a través de créditos hipotecarios. En momentos de crisis económica provocada por el alto índice de inflación, sueldos que pierden poder adquisitivo, pérdida del empleos, aumento de la pobreza y de la indigencia, caída del consumo y de la producción, incremento de personas en situación de calle, montos irrisorios de los haberes jubilatorios, suba del valor del transporte público, quita de subsidios a las tarifas de gas y de luz, cierre de comercios, de pequeñas y medianas empresas, y la estrepitosa variación del valor del dólar que repercute en todo lo señalado, generan situaciones imprevistas que perjudicaron entre otros, a quienes adquirieron créditos hipotecarios en UVA. El perjuicio padecido por estos adquirentes de inmuebles mediante créditos hipotecarios en UVA, se suscitó a partir del incremento del valor de la cuota mensual a abonar, que pasaron a afectar gran porcentaje de sus salarios, duplicando y/o triplicando el valor de las cuotas iniciales. Ello los llevó en algunos casos a refinanciar la deuda con las entidades bancarias, debiendo hoy en día montos mayores a aquellos contraídos al inicio.In this article we make critical reflections on the scope and / or sufficiency of the measures adopted by the government of President Macri destined to grant access to the first family home, through mortgage loans. In times of economic crisis caused by the high rate of inflation, salaries that lose purchasing power, loss of jobs, increase in poverty and destitution, drop in consumption and production, increase of homeless, derisory amounts of retirement assets, increase in the value of public transport, removal of subsidies to gas and electricity tariffs, closing of businesses, small and medium enterprises, and the resounding variation in the value of the dollar, which has an impact on all that, generate unforeseen situations that harmed, among others, those who acquired mortgage loans at UVA. The damage suffered by these purchasers through mortgage loans in UVA, was caused from the increase in the value of the monthly installment to be paid, which began to affect a large percentage of their salaries, doubling and / or tripling the value of the initial installments . This led them in some cases to refinance the debt with the banking entities, owing today greater amounts to those incurred at the beginning.No presente artigo fazemos reflexões críticas sobre o alcance e/ou suficiência das medidas adotadas pelo governo do Presidente Macri destinadas a facilitar o acesso à primeira casa familiar, por meio de empréstimos hipotecários. Em tempos de crise econômica causada pela alta taxa de inflação, salários que perdem poder aquisitivo, perda de empregos, aumento da pobreza e da indigência, queda do consumo e da produção, aumento de pessoas em situação de rua, quantias irrisórias de ativos de aposentadoria, aumento do valor do transporte público, remoção de subsídios às tarifas de gás e energia elétrica, fechamento de comércios, pequenas e médias empresas, e a variação abrupta no valor do dólar que tem impacto em tudo o que é indicado, gera situações imprevistas que prejudicaram, entre outros, aqueles que adquiriram empréstimos hipotecários em UVA. Os danos sofridos por estes compradores de imóveis mediante empréstimos hipotecários em UVA, foram causados a partir do aumento na cota mensal a ser paga, que começou a afetar uma grande porcentagem de seus salários, dobrando e/ou triplicando o valor das cotas iniciais. Isto levou-os em alguns casos a refinanciar a dívida com as entidades bancárias, devendo hoje maiores quantias àquelas contraídas ao início.Dans cet article, nous faisons des réflexions critiques sur la portée et / ou la suffisance des mesures adoptées par le gouvernement du président Macri, visant à faciliter l’accès à la première maison familiale, a travers de prêts hypothécaires. En cette période de crise économique causée par le taux d’inflation, les salaires portant de pouvoir d’achat, la perte d’emplois, l’augmentation de la pauvreté et du dénuement, la baisse de la consommation et de la production, l’augmentation du nombre de personnes dispossesed, les montants dérisoires des augmentations de la retraite, augmentation de la valeur du transport, suppression des subventions aux tarifs du gaz et de l’électricité, fermeture d’activités, petites et moyennes entreprises, et la variation brusque de la valeur du dollar, qui a une incidence sur tout ce qui est indiqué, situations imprévues qui font mal aux personnes qui ont contracté des emprunts hypothécaires chez UVA ont été genereés. Le préjudice qu’ils ont subi provenait de l’augmentation de la valeur de la mensualité à payer, qui affectait en- suite un pourcentage élevé de leurs salaires, doublant et / ou triplant la valeur des premières échéances. Cela les a amenés dans certains cas à refinancer la dette auprès des entités bancaires, avec montants plus importants que ceux engagés au début.Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociale

Acceso a una vivienda digna: alcances del Derecho Constitucional en relación con la titulación de la vivienda.

El presente trabajo pretende destacar la importancia que reviste la titulación de la vivienda, en tanto recaudo que garantiza una tenencia segura del inmueble, impidiendo que el grupo familiar que lo habita sea perturbado en su uso y goce. En tal dirección, se analiza la consagración constitucional del derecho de acceso a la vivienda digna y la jerarquía que este derecho humano fundamental ha adquirido con la incorporación de tratados internacionales al ordenamiento jurídico nacional. Luego se aborda el aspecto de este derecho que hace a la titulación de la vivienda, que garantiza una "tenencia segura" del espacio que habita el grupo familiar, pudiendo repeler cualquier tipo de perturbación, hostigamiento o amenaza de desalojo; así como las distintas relaciones que pueden presentarse y los derechos que cada una de ellas concede a sus titulares. Finalmente, el trabajo enfatiza la importancia que revisten las políticas públicas que el estado -en sus tres niveles de gobierno adopte en materia de regularización dominial y saneamiento de la titulación; como así también instar en dicha tarea a la colaboración de los operadores jurídicos con injerencia en la materiaThis essay emphasizes the importance of the entitlement to a house as a guarantee for the secure tenancy of the land, impeding the disturbance of its use by the family group. In this direction, the constitutional reception of the right to an adequate housing and the normative hiearchy of this human right following the incorporation of international treaties into our local legal system is analyzed. Afterwards, the importance of the entitlement to a house is considered – and finally, this essay focuses on the significance of the public policies that the State - in its three levels - may implement on the matter of real property rights and property titles regularization; and also incites the juridical operators to perform accordingly.Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociale

Public policy on regularization dominial and the importance of collaboration to the notary

Partiendo de la premisa de que el título de propiedad es un aspecto esencial del derecho constitucional de acceso a una vivienda digna, realizamos un diagnóstico de la situación argentina actual en materia de titulación de la vivienda en los sectores más vulnerables de la población, destacando la importancia que tienen las políticas públicas en el saneamiento de la titulación y regularización dominial, y la trascendencia de la colaboración del notariado de número en dicha tarea. En tal sentido, enumeramos y explicamos concisamente la legislación nacional y provincial destinada a erradicar dicha problemática, y por último vinculamos la actividad y el aporte realizado por los escribanos, resaltando la función social que incumbe a dicha profesión.Taking into account the premise that the title deed to prove ownership is an essential aspect of the constitutional right of access to adequate housing, we elaborate a diagnosis of the current situation in Argentina regarding that issue in the most vulnerable sectors of the population. We emphasize the key role of public policy on issuing title deeds and regularization dominial, and the importance of collaboration of notarial number in this task. In this regard, we list and briefly explain the national and provincial legislation aim to eradicate this issue, and finally we associate the activity and the contribution that the notarial number performed in this work, emphasizing the social role of that profession.Sección: Derecho Notarial y RegistralFacultad de Ciencias Jurídicas y Sociale