The Discipleship Home Pergola and Firepit Area

This report illustrates the complete process of the implementation of an outdoor space consisting of a hardscaped firepit area covered by a pergola in the backyard of the Discipleship Home in Oceano, CA. This project was carried out by two construction management students, Andreas Rasmussen and Logan Smith. Logan Smith’s primary focus was the pergola while I was in charge of the hardscaping and natural gas firepit directly underneath the structure. The project was completed in December of 2020 with the use of quality materials purchased from local businesses and the help of local equipment rental store, Grover Tool & Rentals. This area now provides beautiful aesthetics and great function for an organization designed to get men in the community, that have taken a wrong turn in life, back on track. Together, Logan and I were able to improve our construction skills, teamwork, and our community in just a few months

The Problem(s) of Constituting the Demos:A (Set of) Solution(s)

When collective decisions should be made democratically, which people form the relevant demos? Many theorists think this question is an embarrassment to democratic theory: (1) because any decision about who forms the demos must be made democratically by the right demos, which itself must be democratically constituted and so on ad infinitum; and (2) because neither the concept of democracy, nor (3) our reasons for caring about democracy, determine who should form the demos. Having distinguished between these three versions of the demos problem, we argue that each of them can be solved

The Problem(s) of Constituting the Demos:A (Set of) Solution(s)

When collective decisions should be made democratically, which people form the relevant demos? Many theorists think this question is an embarrassment to democratic theory: (1) because any decision about who forms the demos must be made democratically by the right demos, which itself must be democratically constituted and so on ad infinitum; and (2) because neither the concept of democracy, nor (3) our reasons for caring about democracy, determine who should form the demos. Having distinguished between these three versions of the demos problem, we argue that each of them can be solved

Hva kan forklare de regionale forskjellene i boligprisutvikling i Norge? En tidsserieanalyse av Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø 2005-2018

Master´s thesis in Business Administration (BE501)I denne masterutredningen vil vi undersøke boligprisutviklingen i det norske boligmarkedet. Vi vil undersøke boligprisutviklingen på et regionalt nivå, og vi vil studere utviklingen i henholdsvis Oslo, Stavanger, Kristiansand, Bergen og Tromsø. Utviklingen i boligpriser har variert vidt mellomdisse byene, og målet med oppgaven er derfor å undersøke om fundamentale faktorer kan bidra til å forklare disse regionale forskjellene. Vi forsøker å forklare utvikling i boligpris med følgende fundamentale faktorer: inntekt, rente, arbeidsledighet, boligbygging og en forventningsindikator.I første del av utredningen presenterer vi sentral teori for oppgaven, og videre ser vi nærmere på boligmarkedet i Norge, hvor vi tar for oss utvikling i boligpris og andre sentrale faktorer. Vi gjennomgår deretter vårt datagrunnlag for oppgaven og økonometrisk metode som benyttes i de empiriske analysene. Vi konstruerer boligprismodeller for hver av de respektive regionene med utgangspunkt i empirisk metode samt boligprismodellen Dag Henning Jacobsen og Bjørn E. Naug konstruerer i sin artikkel. Vi konstruerer også en paneldatamodell.Vi bruker modellene til å foreta økonometriske analyser av de regionale boligmarkedene i perioden første kvartal 2005 til fjerde kvartal 2018. Resultatene viser at 38-58% av variasjonen iboligpriser blir forklart av de fundamentale faktorene vi bruker som forklaringsvariabler i modellene våre. Vi finner at modellen for Tromsø har lavest forklaringskraft (38,5%), mens boligprisene i Bergen og Oslo forklares best av modellen (57-58%). Vi finner at forventning har en langsiktig signifikant påvirkning på boligprisene i et flertall av byene. Vi ender opp med få signifikante koeffisientestimat for forklaringsvariablene. Dog forkaster vi ikke etablert teori om hvilke faktorer som antas å ha en påvirkning på boligpriser. Estimering av samtlige modeller og økonometriske tester er utført i STATA 16 Øvrig databehandling er utført i Excel