La Regulación, en tiempos de COVID, de los contratos de servicios y de compraventa celebrados por consumidores

En este trabajo se analizan los tres primeros párrafos del artículo 36 del Real Decreto-ley 11/2020, en los que se regula la patología que la situación de pandemia provocada por el coronavirus causa sobre los contratos de compraventa y de servicios celebra dos por consumidores y que tienen como principal objetivo la protección de estos. Se toma como referencia para la regulación de esta cuestión la doctrina vertida en torno a la cláusula rebus sic stantibus lo que provoca importantes disfunciones. Por un lado, el supuesto de hecho no está bien perfilado y suscita numerosos interrogantes y, por otro lado, como remedio se otorga al consumidor una facultad resolutoria con un plazo de prescripción de 14 días y que solo es efectiva si, pasados 60 días, las partes no han conseguido reconfigurar el contenido del contrato. Para valorar adecuadamente esta regulación dictada para unas circunstancias extraordinarias se procede a comparar con la que resultaría de aplicación en tiempo ordinario

La evolución del concepto de consumidor como consecuencia del desarrollo de los servicios digitales y de las plataformas de intermediación

En este trabajo se estudia en qué medida el desarrollo de la prestación de servicios digitales, incluyendo los de las plataformas de intermediación contractual, está incidiendo en la configuración del concepto de consumidor. Se analiza la jurisprudencia del Tribunal Supremo español y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que permite observar cómo algunas de las características habituales de dicha noción de consumidor se desdibujan en estos casos

Función notarial y transparencia en la formación del contrato de préstamo hipotecario para adquisición de vivienda

En este trabajo se analiza la regulación del desarrollo de la función notarial en la formación y perfección del contrato de préstamo hipotecario para adquisición de vivienda conforme a la Ley 5/2019, de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Esta ley erige la transparencia como principio rector en la materia y convierte al notario en un sujeto activo en orden a su consecución tanto en el plano formal o documental, como en su dimensión material. Se estudian todas las actuaciones notariales ordenadas a alcanzar la transparencia formal (comprobación de entrega de la documentación precontractual y del cumplimiento de los plazos, comprobación de depósito de CGC en el RCGC) y la transparencia material (información y asesoramiento, control de la legitimidad de las condiciones generales de la contratación, la formulación del test al prestatario). Finalmente se estudia la significación que debe darse al acta previa al otorgamiento de escritura pública en el sentido de si hay que considerar que sirve de documento acreditativo de la transparencia material o no, defendiéndose una tesis original

El aprendizaje del derecho a través de la jurisprudencia.

La metodología que proponemos se basa en el estudio y trabajo sobre resoluciones judiciales.  El alumno debe adquirir los conocimientos jurídicos contrastando cómo se aplican las normas en la práctica.  Se trata de una metodología activa que permite formar al alumno en competencias y habilidades propias del trabajo con jurisprudencia: desde la consulta y búsqueda en bases de datos, pasando por la lectura ágil y correcta de sentencias, hasta su análisis y la realización de análisis jurisprudenciales más extensos.

Falta de transparencia de la cláusula sobre el precio en los contratos de servicios jurídicos y sus consecuencias en las relaciones de consumo

En este trabajo se analizan, siguiendo la pauta marcada por la STJUE de 12 de enero de 2023, las consecuencias de la falta de transparencia de la cláusula relativa al precio en un contrato de servicios jurídicos. Se analiza la posibilidad de que tal patología conlleve, en determinados casos, la nulidad del contrato y que, en consecuencia, el abogado pierda su derecho a cobrar los honorarios por el trabajo efectivamente realizado. Esta postura contravendría la doctrina que sobre la indeterminación del precio se ha venido sosteniendo en relación a los contratos de servicios en general, conforme a la cual la falta de concreción del precio no debe acarrear necesariamente la nulidad del contrato. Se propone, por tanto, una revisión de dicha doctrina para cuando la relación pueda calificarse de contrato de consumo debido a que en este sector de la contratación el principio de transparencia debe ser prioritario. Por otro lado, se contraponen los remedios que, para la falta de transparencia, proponen el artículo 65 y el artículo 83.2, ambos del TRLGDCU

Editorial

Me complace enormemente presentar el trabajo que un grupo de profesores de la Facultad de Derecho de Zaragoza hemos venido haciendo en materia de innovación docente en el marco de los Proyectos que, a tal fin, concede nuestra Universidad.  Presentamos, en este monográfico, parte de nuestra labor como docentes a lo largo de varios cursos académicos.  Nuestro proyecto gira en torno a la Jurisprudencia, concretamente, nos dedicamos a analizar su utilización como instrumento para la docencia y el aprendizaje del Derecho en torno a una metodología concreta.

Mollusca and Microvertebrata from the Pleistocene terraces of the Tagus River of Toledo and Fuentidueña de Tajo (Central Spain)

The study of the terraces and its associated faunas from the areas of Toledo and Fuentidueña de Tajo in the Valley of the Tagus River, mainly from a palaeoenvironmental point of view, has been made in this work. Six new sites of fossil microvertebrates and fossil molluscs were found when this work was undertaked. Many of the sites with remains of microvertebrates and all the sites with fossil mollucs that were found in that prospecting are presented for the first time in this work. As regards to the last, it can be remarked that all the shells of the molluscs find out are of a very small size. That could be the consequence of the alloctone origin as it happens in the seasonal river side flooding. This suggestion is supported by the presence of freshwater and terrestrial species mixed in the same sample, as, for example, Succinea putris (characteristic biotope of humid areas near the river side), together with Helicella madritensis with a terrestrial habitat. The conditions of life of the twelve species of mollucs here analyzed suggest a temperate climate in the Middle Pleistocene at the time of the sites deposition, similar to the present day in the area. Besides, the presence of Helicella madritensis, a xerophillus species that lives today in the arid areas of the central plateau of the Iberian Peninsula, suggests a climate with large dry periods not very different from now. The habitat of Truncatellina cylindrica (very dry calcareous grassy or rocky places) and that of Vallonia costata (dry open calcareous places) supports the sames suggestions.Peer reviewe

Los complejos inmobiliarios privados y su inscripción registral

El objetivo de este trabajo es el análisis de los complejos inmobiliarios privados en el ordenamiento jurídico español. Se trata de una realidad regulada en el art. 24 Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 de 21 de Julio, el inciso final del art. 396 del Código Civil y el art. 26.6 in fine del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabiliatación Urbana, los cuales tratan de dar cobertura jurídica a esta figura.<br /

Análisis del concepto jurídico de consumidor y el reciente concepto de consumidor vulnerable

El presente trabajo tiene como objeto demostrar la importancia de que exista un concepto de “consumidor” bien delimitado y cuya definición sea lo más concreta posible. Además, se estudiarán las diferencias y relaciones existentes entre la configuración de esta noción en la normativa nacional y en la europea. Se analizan todos aquellos casos en los que englobar a un sujeto como consumidor da lugar a controversia, lo que ha sido resuelto por numerosa jurisprudencia y, finalmente, también se explicará el nuevo concepto de consumidor “vulnerable”.<br /