도시공간개발과정의 행위주체(agent)로서 부동산컨설턴트의 역할 : 서울시 부동산컨설팅업체 를 중심으로

학위논문(석사)--서울大學校 大學院 :地理學科,1996.Maste

지방기업 육성을 위한 벤처캐피탈 활용방안(Promotion of the small and medium-sized enterprises' growth outside the capital region of Korea by using venture capital)

노트 : 이 연구보고서의 내용은 국토연구원의 자체 연구물로서 정부의 정책이나 견해와는 상관없습니다

베이비붐 세대의 은퇴와 농촌활성화 전략(Retirement of bany boom generation and the strategy for revitalization of rural areas in Korea)

노트 : 이 연구보고서의 내용은 국토연구원의 자체 연구물로서 정부의 정책이나 견해와는 관계없습니다

The Background for Growth of the Property Consultants in Korea and the Roles of the Property Consultnats in the Property Development - focussing on the Property Consulting Firms in Seoul -

This study intends to grasp what is the property consultants which emerge and grow in the sector if property development in Korea in the 1990s. So the study performs the survey in property consultants in Seoul themselves and the property development consulting they affect in Seoul, using questionnaires. The results of this study are as follows: The emergence and growth of property consultants in Korea since the 1990s is caused by the change of the atmosphere around development(the rationalization of real estate market), the change in the mode of development in the property development sector, and the stagnation and depression of the real estate business in Korea. Property consulting business in Korea is still in the phase of growth. So at present property consultants in Seoul are not able to develop real estate directly but supply information service of providing the strategic and objective framework of decision-making for development in the development process. That is, on the basis of recognizing and evaluating social, economic, political and cultural process in macro-level and the given condition in the region, they perform feasibility studies and planning optimum development project for development work so that clients can seek the maximum development gains(private gains). Interacting with various agents within the interests of building companies and general companies in development and the social norms and laws, property consultants in Seoul play their roles

An Empirical Study of Growth Controls on the Quantity of Housing Consσuction in the U.S. Local Jurisdictions

본고는 미국 지방정부에서의 주택건설에 관한 연구로서 1980년대 말 캘리포니아의 지방정부를 대상으로 성장관리가 주택건설물량에 미친 영향을 분석하였다. 기존의 관련 연구들과 달리, 본고에서는 실증분석이 공간데이타 사용시 빈번히 발생하는 공간적 자기상관을 통제하게 하는 공간계량경제모텔에 기반을 두었다. 그리고 실증분석을 위해 상관분석과 t-test 분석도 수행하였다. 무엇보다도, 각 지방정부와 인접 지방정부에서 시행하는 다양한 성장관리가 갖는 차별화된 영향을 실증적으로 추정함으로써 기존 연구의 한계를 보완하고자 했다. 아울러 인접 지방정부의 영향을 보다 효과적으로 포괄하기 위해 인접 지방정부에서 일어나는 인구성장도 설명변수로서 분석모텔에 투입하였다. 본고에서 수행된 실증분석의 주요 결과를 요약하면 다음과 같다.1)각 지방정부에서 시행하는 네 가지 유형의 성장관리, 즉 인구성장과 주택건축허가 수에 연간 할당량을 적용하는 규제, 도시성장경계, 공공하부구조의 공급을 강제하는 법령, 그리고 주거용지의 허용개발밀도를 억제하는 용도 지역 및 지구제 관련 규제는 각 지방정부의 주택건설물량에 대해 차별화된 영향을 보였다. 특히, 다른 모든 조건이 동일하다면, 주거용지의 허용개발밀도를 제한하는 규제는 주택건설을 유의하게 제한하는 반면, 도시성장경계는 오히려 유의하게 주택건설을 수용하는 효과를 보였다. 2)인접지방정부에서 집행된 주거용지의 허용개발밀도 제한 규제는 다른 모든 조건이 동일할 때, 각 지방 정부에서 주택건설물량을 감소시키는 효과를 보였고, 동시에 각 지방정부에서 시행하는 주거용지 내 개발밀도 제한규제와도 양의 상관도를 보였다. 이러한 결과는 해당규제의 시행과 관련해서 인접 지방정부들 사이에서 나타날 수 있는 상호의존의 가능성을 보여준다고 하겠다. 3)인접지방정부에서의 인구성장도가 각 지방정부에서 일어나는 인구성장과 마찬가지로 각 지방정부에서의 주택건설을 자극했을 것으로 추정되었다. This paper intends to investigate housing construction in local jurisdictions of U.S., targeting the impacts of locally enacted growth controls on the amount of homebuilding in the localities of California during the late 1980s. Unlike existing studies, the empirical analysis of this work is based on spatial economic modeling which can control spatial auto-correlation that frequently occurrs when spatially referenced data are used. It also uses correlation analysis and t-test. More importantly, the empirical analysis confronts the limitations of existing studies by estimating differentiated effects of various growth controls implemented not only in the own jurisdiction itself but in neighboring jurisdictions via regression modeling. And the modeling uses polulation growth in neighboring localities as an explanatory variable in order to effectively encompass the impacts of neighboring jurisdictions

지역기반 사회적기업 육성을 통한 낙후지역 발전 연구(Development of depressed areas via the growth of local community-based social enterprises)

노트 : 이 연구보고서의 내용은 국토연구원의 자체 연구물로서 정부의 정책이나 견해와는 관계없습니다

트라이앵글 거점도시 연계체계 구축을 통한 지역발전전략(The regional development strategy through networking the 3 cre cities in Ganwon Province)

노트 : 이 연구보고서의 내용은 국토연구원의 자체 연구물로서 정부의 정책이나 견해와는 관계없습니다

일자리창출을 위한 지역개발정책의 혁신방안(A study on the reformation of regional policies for job creation in Korea)

노트 : 이 연구보고서의 내용은 국토연구원의 자체 연구물로서 정부의 정책이나 견해와는 상관없습니다