El proceso de gentrificación en el centro histórico de Santa Cruz de Lorica en el marco del desarrollo de la renovación urbana (2004-2019)

This research analyzes the gentrification process experienced by the Historic Center-CH of Santa Cruz de Lorica in the framework of urban renewal 2004-2019, describing the process based on the POT (2002-2010) and the PEMP (2004); In addition, to demonstrate the role of the agents or causes that have promoted the gentrification process and the population dynamics of CH of Santa Cruz de Lorica, product of urban renewal processes. This research starts from a qualitative approach whose variables are land uses: residential, institutional, commercial, services; conservation levels of architectural heritage; refunctionalization of equipment and infrastructure (abandoned, occupied, restored and in the process of restoration); public space (parks, squares, squares), classification of agents promoting gentrification (state, real estate, tourism and owner), and the population (traditional families, occupation and population origin). Through the collection of primary and secondary information, in which the primary one was through observational field, photographic records and interview, the secondary information was through books, magazines, research papers, documents of the Mayor's Office of Santa Cruz de Lorica: Territorial Planning Plan-POT of the municipality of Santa Cruz de Lorica (2002-2010), Special Patrimony Management Plan-PEMP (2004), Strategic Tourism Development Plan-PEDT (2016-2025). Through the urban renewal process generated by the POT and the PEMP, it has been found that since its execution there have been changes in land use, changed from residential use to commercial and service and institutional use, as well as how refunctioning has been generated of some buildings of the CH such as the Gonzales, Caraballo and the Isla building. In the same way, the process of urban renewal has recovered, reorganized and generated public space which has led to generate greater recovery in the soil, higher cost in public services, which has meant that many properties that were previously residential are used for commerce, services or that were already destined for commerce and services have transformed under the new Global economic dynamics.1. CAPÍTULO. PROPUESTA DE INVESTIGACIÓN.....................................................................111.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA................................................................................111.2. JUSTIFICACIÓN.....................................................................................................................181.3. OBJETIVOS..............................................................................................................................191.3.1. Objetivo General:..............................................................................................................191.3.2. Objetivos Específicos:.......................................................................................................191.4. MARCO METODOLÓGICO .................................................................................................211.5. ASPECTOS REFERENCIALES Y CONCEPTUALES.......................................................261.5.1. Antecedentes......................................................................................................................261.5.2. Marco Conceptual.............................................................................................................302. CAPÍTULO. PROCESO DE RENOVACIÓN URBANÍSTICA EN EL CH DE SANTA CRUZ DE LORICA CON BASE EN EL POT (2002-2010) Y EL PEMP EN EL MARCO DE LA GENTRIFICACIÓN.................................................................................................................................342.1. REFERENCIAS ESPACIALES DEL CH DE SANTA CRUZ DE LORICA.....................342.2. EL POT Y LAS POLÍTICAS DE RENOVACIÓN URBANA EN LORICA: GÉNESIS DE LA GENTRIFICACIÓN......................................................................................................................382.2. EL PEMP Y LA RENOVACIÓN URBANÍSTICA DEL CH DE LORICA EN EL MARCO DE LA GENTRIFICACIÓN...............................................................................................442.3. ESPACIOS PÚBLICOS EN EL CH Y EL PROCESO DE LA GENTRIFICACIÓN.......583. CAPÍTULO. IDENTIFICACIÓN DE LOS AGENTES CAUSALES DE LA GENTRIFICACIÓN EN EL CH DE LORICA .....................................................................................693.1. EL ESTADO COMO AGENTE GENTRIFICADOR EN EL CH DE SANTA CRUZ DE LORICA ................................................................................................................................................703.2. EL SECTOR INMOBILIARIO DE LA GENTRIFICACIÓN EN EL CH DE SANTA CRUZ DE LORICA..............................................................................................................................733.3. EL TURISMO, PATRIMONIZACIÓN Y LA GENTRIFICACIÓN EN EL CH DE SANTA CRUZ DE LORICA ...............................................................................................................773.4. LOS PROPIETARIOS .............................................................................................................834. CAPÍTULO. DINÁMICA POBLACIONAL EN EL CH DE SANTA CRUZ DE LORICA DEBIDO AL PROCESO DE GENTRIFICACIÓN...............................................................................844.1. POBLACIÓN TRADICIONAL DEL CH DE SANTA CRUZ DE LORICA......................844.2. NUEVOS POBLADORES EN EL CH DE SANTA CRUZ DE LORICA...........................86CONCLUSIONES FINALES ..................................................................................................................88REFERENTES BIBLIOGRÁFICOS......................................................................................................92Esta investigación analiza el proceso de gentrificación que experimenta el Centro Histórico-CH de Santa Cruz de Lorica en el marco de renovación urbana 2004-2019, describiendo el proceso con base al POT (2002-2010) y el PEMP (2004); además, de evidenciar el papel de los agentes o causantes que han promovido el proceso de gentrificación y la dinámica poblacional de CH de Santa Cruz de Lorica, producto de los procesos de renovación urbana. Esta investigación parte desde un enfoque cualitativo cuyas variables son usos del suelo: residencial, institucional, comercial, servicios; niveles de conservación del patrimonio arquitectónico; refuncionalización de los equipamientos e infraestructuras (abandono, ocupado, restaurado y en proceso de restauración); espacio público (parques, plazoletas, plazas), clasificación de agentes promotores de la gentrificación (estatal, inmobiliario, turismo y propietario), y la población (familias tradicionales, ocupación y procedencia poblacional). A través de recolección de información primaria y secundaria, en el que la primaria fue a través de campo observacional, registros fotográficos y entrevista, la información secundaria fue a través de libros, revistas, trabajos de investigación, documentos de la Alcaldía de Santa Cruz de Lorica: Plan de Ordenamiento Territorial-POT del municipio de Santa Cruz de Lorica (2002-2010), Plan Especial de Manejo Patrimonial-PEMP (2004), Plan Estratégico de Desarrollo Turístico-PEDT (2016-2025). A través del proceso de renovación urbanas generado por el POT y el PEMP se encontró que desde su ejecución ha existido cambios en el uso del suelo, de uso residencial a uso comercial y de servicios e institucional: así mismo, se ha generado refuncionamiento de algunas edificaciones del CH como es el caso del edificio Gonzáles, Caraballo y la Isla. De esta misma forma, el proceso de renovación urbano ha recuperado, reorganizado y generado espacio público lo que ha conllevado a generar mayor valorización en el suelo, mayor costo en los servicios públicos, y a su vez, a que muchos predios que antes eran residenciales sean usados para comercio, servicios o que ya eran destinado para comercio y servicios hayan transformado bajo las nuevas dinámicas económicas globales.PregradoGeógrafo(a)Monografí