ЕКОНОМІКО-СТАТИСТИЧНЕ МОДЕЛЮВАННЯ ВАРТОСТІ ЕКСПЕРТНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ІЗ ЗАСТОСУВАННЯМ ЗАСОБІВ ГІС

У статті проаналізовано дані щодо продажу земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) на території м. Рівне. Сформовано структуру оціночної бази даних щодо продажу 82 земельних ділянок та визначено перелік ціноутворюючих чинників. Використовуючи програмний комплекс ArcGIS, публічну кадастрову карту України та Google Earth Pro визначались значення ціноутворюючих чинників. На основі отриманих даних у програмі Excel методом множинної регресії побудовано економіко-статистичну модель експертної грошової оцінки земельних ділянок. Одержана модель може використовуватися для масової оцінки земельних ділянок під житловою забудовою на території м. Рівне. Застосування програмного комплексу ArcGIS дозволяє автоматизувати процес встановлення значень ціноутворюючих показників та весь процес визначення експертної оцінки земельних ділянок

МЕТОДИЧНІ АСПЕКТИ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

У статті розглянуто основні відмінності розрахунку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення за Методиками 1995 та 2016 років. Наведено порівняння результатів нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення Рівненської області за різними методиками для сільськогосподарських угідь (рілля, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження). Виконано розрахунки за Методиками 1995 та 2016 років в розрізі природно-сільськогосподарських районів Рівненської області для окремих сільськогосподарських угідь. Проаналізовано одержані результати та їх просторовий розподіл. Виділено основні недоліки розглянутих методик

ЗАСТОСУВАННЯ ПРОГРАМНОГО ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ПРИ ВИЗНАЧЕННІ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ НЕСІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

У статті запропоновано алгоритм автоматизованого проведення нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (за межами населених пунктів) на території адміністративно-територіальних утворень

ЕКСПЕРТНА ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК КОМЕРЦІЙНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ НА ОСНОВІ ЕКОНОМІКО-СТАТИСТИЧНОГО МОДЕЛЮВАННЯ

У статті проаналізовано ціноутворюючі фактори земельних ділянок комерційного призначення. Підібрано математичні моделі для розрахунку величини експертної грошової оцінки земельних ділянок комерційного призначення

ЕКСПЕРТНА ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ПРОМИСЛОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ НА ОСНОВІ ЕКОНОМІКО-СТАТИСТИЧНОГО МОДЕЛЮВАННЯ

У матеріалах статті обґрунтовано необхідність впровадження нових методів та підходів розрахунку експертної грошової оцінки земель різного функціонального призначення. Здійснено аналіз ціноутворюючих факторів для земельних ділянок промислового призначення в населеному пункті. Запропоновано математичну модель розрахунку величини експертної грошової оцінки земельних ділянок промислового призначення

АЛГОРИТМ АВТОМАТИЗАЦІЇ ЕКСПЕРТНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ

Представлено концепцію геоінформаційної системи для автоматизації експертної грошової оцінки земельних ділянок на території населених пунтків. Запропоновано алгоритм автоматизації експертної грошової оцінки таких земельних ділянок Розроблено структуру профільного набору геопросторових даних

ДОСЛІДЖЕННЯ ТОЧНОСТІ ТРАНФОРМАЦІЇ РАСТРУ У ПРОГРАМІ TRANSFORM

Приведені результати досліджень точності трансформації растру у програмі TRANSFORM 2.0 за допомогою проективного методу. Встановлено залежність між точністю трансформації растру та кількістю опорних точок , їх розташуванням