Prólogo [Anuario de administración y tecnología para el diseño 2021]

Breve descripción de los artículos que componen el anuario. En el tema del Modelado de información para la construcción se expone la conformación de un Plan de Ejecución BIM (PEB), su importancia y el proceso para su implementación aplicando estándares internacionales. En cuanto a los recursos hídricos, se fusionan a tales discusiones, las nociones de gobernanza y gobernabilidad, para continuar con el análisis espacial a nivel geográfico mediante recursos digitales del Paisaje Metropolitano de Pachuca de Soto. Se continua con el tema de Resiliencia Estructural, la cual se refiere a que tanto personas como edificios puedan tener la capacidad de regresar a su estado original luego de haber recibido un choque externo. En el asunto de la rehabilitación de edificios que han sido dañados por sismos, se muestra la importancia de la intervención de una adecuada gestión de proyectos con enfoque en los recursos humanos. En el artículo ¿Qué fue del croquis en el quehacer del arquitecto? se presenta una interesante indagación acerca del uso de los programas digitales de dibujo arquitectónico como AutoCAD y otros programas, señalando sus características. En cuanto a la vivienda en tiempos de COVID-19, se analiza el diseño urbano arquitectónico y la construcción de las ciudades que se han puesto en la mesa de discusión con temas como la capacidad para ser vividas a partir de los nuevos requerimientos de salud. El artículo final se refiere a la educación en tiempos de COVID-19 y como súbitamente esta migró al uso de la tecnología y las actividades virtuales a distancia, donde los medios electrónicos, así como la internet ha sido herramientas fundamentales para el desarrollo del proceso educativo, sin embargo, esta situación puso de manifiesto la brecha digital, no solo por el acceso a los medios electrónicos y a la red, sino también los equipos y dispositivos con que se cuenta

Evaluación de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS) como mecanismos de financiamiento en edificación

Un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) es un modelo de inversión de reciente creación que permite tanto a los individuos como a las empresas y los Fondos de inversión aplicar recursos en acciones y otros activos financieros; es semejante a los Real Estate lnvestment Trust (REITS) de Estados Unidos. Se han constituido por propiedades agrupadas en un portafolio de bienes raíces. Algunas de las FIBRAS se enfocan en cierto sector específico como pueden ser hoteles, centros comercia les o instalaciones industria les, pero otras están más diversificadas en el género de sus propiedades También hay diversificación geográfica y dimensión de las FIBRAS. Su objetivo es dedicarse al arrendamiento o a la adquisición del derecho a percibir ingresos derivados del arrenda miento de dichos bienes y tienen como fin impulsar su financiamiento a través del mercado inmobiliario en México. Tienen un tratamiento tributario especial, acceso a capitales de bajo costo y buena aceptación de los mercados de capital Permiten la inversión desde montos pequeños hasta inversiones institucionales Son considerados instrumentos híbridos ya que producen ingresos predecibles provenientes del arrendamiento de los bienes raíces, pero, al mismo tiempo pueden tener rendimientos variables derivados de la plusvalía de los bienes Para los inversionistas, las FIBRAS pueden ser una opción de inversión rentable en el mercado inmobiliario, sin tener el problema de la propiedad de los inmuebles y sin los gastos de mantenimiento y administración inherentes. Se ha hecho un análisis del desempeño de las FIBRAS, basado en la información pública y de la Bolsa Mexicana de Valores, así como de analistas del sector, e indagar su potencial como instrumentos de inversión y como fuente de financiamiento para la industria de la construcción.Mexican Real Estate Investment Trusts FIBRAS is an investment model recently created in México that allows the individuals, the companies or the Investment Funds to buy shares or other financial instruments of these organizations; they are similar to American Real Estate Investment Trusts (REITS) They are Integrated in different portfolios of real estate properties Some FIBRAS are focused in specific sectors like hotels, malls or industrial installations, but others have diverse kind of properties combined inside their assortment of edifications. Also, they diverge in geographic diversification and size. Their objective is to rent or buy the rights of renting the properties and lever financial funds from the real estate market in México. They have specific tributary treatment; can have access to low capital cost and good acceptance in capital markets. They permit from small size savings to large institutional investments. They are considered hybrid instruments because they produce predictable earnings derivate from the rents, and, at the same time the assets have gains from their intrinsic value. To the investors, FIBRAS can be an interesting option in real estate, without the problems of the Investment, maintenance and administration of a property in this paper, we have done an analysis of performance of Mexican FIBRAS, based in public information of the organizations, from the Mexican Stock Exchange and from sector experts, as investments products and as a source of funds for the construction industry

Beneficios del transporte aéreo: el caso del nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México

El aumento acelerado de la demanda del transporte aéreo de los últimos años ha repercutido en el uso más intensivo de los aeropuertos, mientras que la capacidad de los mismos se ha estancado en un número significativo de casos. Entre los que destaca el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México por el nivel de saturación alcanzado, debido a que ocupa el primer lugar en la actividad aérea nacional ya que transporta un tercio del total de pasajeros y más de la mitad de la carga del país. En la actualidad el transporte aéreo contribuye al crecimiento de la economía, a la generación de empleos, a la obtención de ingresos fiscales y al fomento a la inversión en mercados altamente especializados como la industria aeroespacial y el turismo. En este artículo se describen estos beneficios en el contexto mundial y nacional, así como las ventajas de la construcción del Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México

BIM en la construcción

244 páginas.En la actualidad, con la metodología BIM (Building Information Modeling), todos los sistemas de información de los procesos productivos en la obra se han integrado, la información se puede compartir a distancia y en tiempo real con todos los actores involucrados en el proyecto. En estas condiciones, las instituciones generadoras de obras y las empresas prestadoras de servicios se están rediseñando con nuevos modelos de negocios enfocados en satisfacer las actuales demandas y experiencias de los clientes. El libro que aquí se presenta reúne el trabajo de investigación referente a BIM de la Red Académica de Diseño Construcción integrada por académicos de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Autónoma de Yucatán, México (UADY), el Worcester Polytechnical Institute (WPI) de Massachusetts, Estados Unidos y del Área de Administración y Tecnología para el Diseño de la Universidad Autónoma Metropolitana, Unidad Azcapotzalco (UAM). También han colaborado con la Red investigadores de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM), España y, dentro de la UAM, académicos de la División de Ciencias Básicas e Ingeniería, Departamento de Materiales, del Área de Construcción. Cabe mencionar que los artículos ya han sido publicados con anterioridad en los Anuarios de Administración y Tecnología para el Diseño y las Compilaciones de Artículos de Investigación en Administración y Tecnología para la Arquitectura, Diseño e Ingeniería, productos del trabajo de investigación del Área que edita anualmente desde 1999, como se indica en el índice del presente libro

Anuario de administración y tecnología para el diseño 2018

Publicación anual. Año 18, número 18 (mayo 2018 a mayo 2019)El Área de Administración y Tecnología para el Diseño quiere hacer un homenaje a la innovación y vanguardia arquitectónica representada por el despacho del Arq. Benjamín Romano y ha plasmado en la cubierta del Anuario una foto del edificio premiado. El edificio de oficinas de su autoría, Torre Reforma en la Ciudad de México ha ganado el premio al rascacielos más innovador del mundo otorgado por el Deutsches Architekturmuseum (DAM). Uno de los premios de arquitectura más importantes del mundo para edificios altos, el lnternational Highrise Award se otorga cada dos años al proyecto que mejor ejemplifica los criterios de diseño orientado al Muro, funcionalidad, tecnología de construcción innovadora, integración en esquemas de desarrollo urbano, sostenibilidad y rentabilidad. DAM describió el proyecto y la innovación de su diseño. En contraste con la tendencia internacional duradera hacia las torres residenciales, así como los proyectos de uso mixto cada vez más grandes en Asia, el ganador del premio de este año es una vez más un edificio de oficinas clásico. Sin embargo, se trata de un proyecto que atiende más que solo eso. El problema predominante de los terremotos en la Ciudad de México requiere un concepto de estructura de apoyo inteligente, que preste a la torre de oficinas de 246 metro5 de altura su sorprendente aspecto. Al hacerlo, Torre Reforma de L. Benjamín Romano coloca a la capital de México en el mapa mundial de Arquitectura de gran altura innovadora. Como resultado del trabajo de investigación del Área de Administración y Tecnología para el Diseño, se presenta en esta ocasión la edición 2018 del presente Anuario en la décimo novena versión que se publica y que es una muestra fehaciente del esfuerzo e interés de un grupo de académicos en este campo de estudio y como una plataforma de intercambio académico, exposición y debate de esta área del conocimiento. En este sentido, los artículos aquí presentados han sido producidos bajo los parámetros de evaluación como artículos científicos. La intención de los Anuarios es presentar la Administración y la Tecnología corno parte de la ciencia, desde el punto de vista objetivo, analítico y virtual, con énfasis en la innovación y vanguardia del conocimiento para el diseño y la producción arquitectónica, de diseño industrial y de ingeniería Presentamos colaboraciones interinstitucionales, en el ámbito internacional: La participación del Colegio de Ingenieros Topógrafos de Costa Rica, la intervención de investigadores nacionales del Instituto Politécnico Nacional (IPN), de la Ciudad de México, del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Occidente (ITESO) de Guadalajara, Jal. Asimismo, hay varios de los artículos del personal académico de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM) La División de Ciencias y Artes para el Diseño (CYAD), a la que pertenece el Área, sistemáticamente ha tenido vinculación con el Área de Construcción del Departamento de Materiales de la División de Ciencias Básicas e Ingeniería (CBI), así como colaboración interdepartamental con el Departamento de Evaluación del Diseño en el Tiempo