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La integraci贸n de los procesos de dise帽o y construcci贸n en la realizaci贸n de proyectos habitacionales de la ciudad de M茅rida, Yucat谩n
Red Acad茅mica Internacional Dise帽o y Construcci贸n. Administraci贸n y Tecnolog铆a para Arquitectura, Dise帽o e Ingenier铆a.Este trabajo presenta parte de los resultados obtenidos en un estudio llevado a cabo para determinar el grado de integraci贸n organizacional y tecnol贸gica que se constata en la realizaci贸n de proyectos habitacionales de la ciudad de M茅rida, Yucat谩n. La integraci贸n organizacional se evalu贸 en t茅rminos de la colaboraci贸n que existe en dos dimensiones: la colaboraci贸n entre las funciones involucradas en la realizaci贸n del proyecto (por ejemplo: planear, dise帽ar, estimar, construir, etc.), y la colaboraci贸n entre las disciplinas (por ejemplo: entre la arquitectura, ingenier铆a estructural, ingenier铆a el茅ctrica, estimaci贸n de costos, etc.). Se formul贸 un modelo de colaboraci贸n organizacional ideal para el desarrollo integrado de las etapas de dise帽o y de construcci贸n, con respecto al cual se cotej贸 la colaboraci贸n en un grupo de organizaciones con el fin de determinar sus respectivos grados de integraci贸n organizacional. La integraci贸n tecnol贸gica se evalu贸 en t茅rminos de la capacidad que tienen las tecnolog铆as de la informaci贸n para facilitar la integraci贸n de los procesos de dise帽o y construcci贸n realizados en un proyecto. Esta capacidad se evalu贸 con respecto a cuatro dimensiones: formato de almacenamiento de la informaci贸n, medio de transferencia de datos, dimensiones de modelos gr谩ficos, y actualizaci贸n oportuna de la informaci贸n. Con la participaci贸n de veinti煤n organizaciones se obtuvieron resultados que evidenciaron que los proyectos habitacionales en M茅rida son realizados con una baja integraci贸n organizacional (la media de los 铆ndices de integraci贸n interdisciplinaria fue 28.0% en la etapa de dise帽o y 25.7% en la de construcci贸n; mientras que para los 铆ndices de integraci贸n interfuncional fue 38.2% en la etapa de dise帽o y 35.1% en la de construcci贸n). Respecto a las tecnolog铆as de la informaci贸n empleadas en estas organizaciones, se concluy贸 que tienen una capacidad media para integrar los procesos de dise帽o y construcci贸n
La administraci贸n del tiempo de ejecuci贸n de los proyectos de obra p煤blica
Red Acad茅mica Internacional UADY, UAM-A, WPI, TAMU e invitados. Administraci贸n y Tecnolog铆a para Arquitectura, Dise帽o e Ingenier铆a.Una de las principales fuentes de conflicto entre constructores y clientes se deriva del incumplimiento en la fecha de entrega de la obra; cuando esto ocurre, clientes, constructores y usuarios sufren diferentes afectaciones. La buena administraci贸n del tiempo de ejecuci贸n de los proyectos es un indicador importante de la eficiencia, profesionalismo y capacidad del constructor, y tambi茅n puede utilizarse para evaluar el 茅xito de un proyecto. En este trabajo se presenta el resultado de la evaluaci贸n del desempe帽o en el tiempo de ejecuci贸n de los proyectos de obra p煤blica, as铆 como la aplicaci贸n de un m茅todo desarrollado recientemente para dicho fin. Los resultados mostraron que la mitad de los proyectos estudiados no se terminaron en el tiempo contratado y que el m茅todo aplicado result贸 m谩s eficaz que el m茅todo tradicional basado en el costo
La gesti贸n de la calidad en las organizaciones dedicadas a la construcci贸n de desarrollos habitacionales
Red Acad茅mica Internacional UADY, UAM-A, WPI, TAMU e invitados. Administraci贸n y Tecnolog铆a para Arquitectura, Dise帽o e Ingenier铆a.Este trabajo reporta un estudio llevado a cabo para determinar el nivel de madurez de los sistemas de gesti贸n de la calidad (SGC) en las organizaciones dedicadas al desarrollo de proyectos de vivienda. Se dise帽贸 y aplic贸 un instrumento para evaluar la madurez de los SGC en una muestra estratificada de empresas de la ciudad de M茅rida, seleccionada de acuerdo a dos factores: su permanencia (a帽os de experiencia) y su tama帽o (peque帽a, mediana, grande). Los resultados preliminares muestran que las organizaciones participantes tienen en promedio un enfoque reactivo para la gesti贸n de la calidad, m谩s bien informal y basado en acciones correctivas, ya que la disponibilidad de datos e informaci贸n para la mejora de sus procesos es muy limitada
La constructabilidad en el dise帽o de proyectos de edificaci贸n de la ciudad de M茅rida
La constructabilidad describe la manera con la cual el dise帽o de un edificio facilita su construcci贸n. La experiencia y el conocimiento sobre este concepto han derivado en el establecimiento de una serie de principios que han facilitado la mejora de la productividad y la calidad en las construcciones de diversos pa铆ses. Sin embargo, en el contexto local no existen indicios sobre la aplicaci贸n de estos principios, por lo que se realiz贸 un estudio al respecto en las firmas dedicadas al dise帽o de proyectos de edificaci贸n en la ciudad de M茅rida. Este incluy贸 el dise帽o de un instrumento para medir la frecuencia de aplicaci贸n de las pr谩cticas inherentes a dichos principios, el cual se aplic贸 a una muestra de firmas de dise帽o y constructores. Los resultados dan cuenta de que a pesar de que los dise帽adores locales desconocen qu茅 es la constructabilidad, se obtuvo un grado de aplicaci贸n significativo: 67% entre los dise帽adores y 66% de acuerdo a los constructores. Tambi茅n se identificaron los factores que inhiben la aplicaci贸n de la constructabilidad en el contexto local, destacando la falta de una cultura de planeaci贸n y dise帽o y un alto grado de informalidad en la realizaci贸n de los proyectos de edificaci贸n
Metodolog铆a para desarrollar modelos de construcci贸n de proyectos de vivienda, utilizando tecnolog铆a BIM
Red Acad茅mica Internacional Dise帽o y Construcci贸n. Administraci贸n y Tecnolog铆a para Arquitectura, Dise帽o e Ingenier铆a.La tendencia actual de la industria del dise帽o y la construcci贸n se est谩 conduciendo hacia la implementaci贸n de la tecnolog铆a en sus procesos, donde el mejor ejemplo resulta ser la tecnolog铆a BIM (Building Information Modeling), la cual se centra en la integraci贸n de la informaci贸n para crear modelos inteligentes mejor conocidos como modelos BIM, el cual es una representaci贸n digital 3D (tridimensional) de las caracter铆sticas f铆sicas y funcionales de un edificio. Un modelo BIM contiene una base de datos con informaci贸n vital del proyecto como: proceso constructivo, caracter铆sticas de cada uno de sus componentes como son: tipo de material, costo, dimensiones, color, resistencia al fuego, etc.; adem谩s, el modelo BIM constituye una herramienta poderosa para compartir conocimiento entre los integrantes de los equipos de dise帽o y construcci贸n. En el presente documento se expone la metodolog铆a para generar modelos de construcci贸n BIM para proyectos de vivienda econ贸mica, as铆 como la obtenci贸n del presupuesto del proyecto mediante la vinculaci贸n de las bases de datos del modelo y de un software de costos; dicha metodolog铆a, es un claro ejemplo de c贸mo puede integrarse en un modelo BIM aspectos relacionados con el dise帽o y la construcci贸n de manera eficiente y con plena interoperabilidad
BIM en la construcci贸n
244 p谩ginas.En la actualidad, con la metodolog铆a BIM (Building Information Modeling), todos los sistemas de informaci贸n de los procesos productivos en la obra se han integrado, la informaci贸n se puede compartir a distancia y en tiempo real con todos los actores involucrados en el proyecto. En estas condiciones, las instituciones generadoras de obras y las empresas prestadoras de servicios se est谩n redise帽ando con nuevos modelos de negocios enfocados en satisfacer las actuales demandas y experiencias de los clientes. El libro que aqu铆 se presenta re煤ne el trabajo de investigaci贸n referente a BIM de la Red Acad茅mica de Dise帽o Construcci贸n integrada por acad茅micos de la Facultad de Ingenier铆a de la Universidad Aut贸noma de Yucat谩n, M茅xico (UADY), el Worcester Polytechnical Institute (WPI) de Massachusetts, Estados Unidos y del 脕rea de Administraci贸n y Tecnolog铆a para el Dise帽o de la Universidad Aut贸noma Metropolitana, Unidad Azcapotzalco (UAM). Tambi茅n han colaborado con la Red investigadores de la Universidad Polit茅cnica de Madrid (UPM), Espa帽a y, dentro de la UAM, acad茅micos de la Divisi贸n de Ciencias B谩sicas e Ingenier铆a, Departamento de Materiales, del 脕rea de Construcci贸n. Cabe mencionar que los art铆culos ya han sido publicados con anterioridad en los Anuarios de Administraci贸n y Tecnolog铆a para el Dise帽o y las Compilaciones de Art铆culos de Investigaci贸n en Administraci贸n y Tecnolog铆a para la Arquitectura, Dise帽o e Ingenier铆a, productos del trabajo de investigaci贸n del 脕rea que edita anualmente desde 1999, como se indica en el 铆ndice del presente libro