Загальна характеристика та види прав на чуже майно за цивільним законодавством України

The article is devoted to theoretical and law applications problems which connected with legal regulation and realisation of proprietary rights on another's property (iura in re aliena). The article studies the system of rights on property of another person under the civil legislation of Ukraine. Such as types of proprietary rights as possession, servitude, superficies, emphyteusis are analysed.Special attention is paid to the analysis in the prospects of development of these rights in modern civil law of Ukraine and the need for appropriate changes to the existing legislation because there is still not able to provide a legal condition for the development of these rights on practice.El artículo explora el sistema de derechos de propiedad de la propiedad de otra persona según la ley civil de Ucrania. El artículo está dedicado a problemas teóricos y prácticos relacionados con la regulación legal y la realización de los derechos de propiedad de la propiedad de otro (iura in re aliena). Se analizan tales tipos de derechos de propiedad sobre la propiedad de otras personas, como posesión, servidumbre, superficies, enfiteus. Se presta especial atención al análisis de las perspectivas para el desarrollo de los derechos de propiedad extranjera en el derecho civil moderno de Ucrania y la necesidad de enmendar la legislación existente que necesita reforma, ya que aún no puede proporcionar las condiciones legales para el desarrollo de los derechos de propiedad extranjera en la práctica.Стаття присвячена теоретичним та практичним проблемам, пов’язаним із правовим регулюванням та реалізацією речових прав на чуже майно (iura in re aliena). У статті досліджується система речових прав на чуже майно за цивільним законодавством України. Аналізуються такі види речових прав на чуже майно, як володіння, сервітут, суперфіцій, емфітевзис.Особлива увага у роботі приділяється аналізу перспектив розвитку прав на чуже майно у сучасному цивільному праві України і необхідності внесення відповідних змін до чинного законодавства, яке потребує реформування, оскільки досі не в змозі забезпечити правові умови для розвитку прав на чуже майно на практиці